拆遷還房可以不給合同嗎

已有8個(gè)回答

• 151****9380

  拆遷房應(yīng)該是補(bǔ)償協(xié)議,沒(méi)有購(gòu)房合同一說(shuō)的,這個(gè)協(xié)議也是相當(dāng)于購(gòu)房合同,同樣具有法律效力的!

  查看全文↓ 2014-01-20 09:14:58
• 134****3291

  如果合同有效,不可以反悔!否則要承擔(dān)違約責(zé)任.

  查看全文↓ 2014-01-19 21:03:03
• 145****9984

  這樣沒(méi)問(wèn)題的

  查看全文↓ 2014-01-19 10:59:34
• 134****2167

  不合理啊。一定要跟他要。如果你沒(méi)有商品房買賣合同你怎么去辦理房屋所有權(quán)證啊。如果需要貸款的話沒(méi)有房產(chǎn)證也不能辦理啊。還有涉及后面很多問(wèn)題。一定要跟他要

  查看全文↓ 2014-01-19 10:19:07
• 151****2944

  你注定吃虧了。

  查看全文↓ 2014-01-19 09:10:50
• 135****3473

  第一，對(duì)于回遷房面積問(wèn)題，在你的房屋征收合同中應(yīng)有相應(yīng)的說(shuō)明，以合同為準(zhǔn)。如果沒(méi)有合同，原則上要“多退少補(bǔ)”，他少給你的13平米應(yīng)折算成價(jià)錢返還給你。如果你選擇調(diào)換的面積大于約定面積，你應(yīng)補(bǔ)足差價(jià)。
  第二，過(guò)渡費(fèi)問(wèn)題，你可以收集好證據(jù)，先向?qū)Ψ街鲝垯?quán)利，如果他們拒絕，你可以向人民法院提民訴訟。你一要收集好領(lǐng)房時(shí)間的證據(jù)。到司法程序必須以證據(jù)為準(zhǔn)的。
  一般交房就給個(gè)鑰匙，你拿購(gòu)房收據(jù)去領(lǐng)就可以

  查看全文↓ 2014-01-19 09:10:01
• 131****3259

  昆明市都是這樣，到是管用的。

  查看全文↓ 2014-01-18 18:55:32
• 131****9925

  法律對(duì)如何保護(hù)承租人在拆遷中的合法權(quán)益，規(guī)定還是明確的。
  2001年11月實(shí)施的《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第十三條第二款規(guī)定："拆遷租賃房屋的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人(房東）、房屋承租人（你）訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。"第二十七條規(guī)定："拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，或者被拆遷人對(duì)房屋承租人進(jìn)行安置的，拆遷人對(duì)被拆遷人給予補(bǔ)償。被拆遷人與房屋承租人對(duì)解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當(dāng)對(duì)被拆遷人實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由房屋承租人承租，被拆遷人應(yīng)當(dāng)與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。"
  從上述規(guī)定，我們可以得出這樣幾個(gè)結(jié)論：一是作為承租人，既可以和房主解除租賃關(guān)系，也可以要求房主在房屋拆遷后繼續(xù)履行租賃合同；二是拆遷人在與房主訂立拆遷補(bǔ)償協(xié)議時(shí)，必須請(qǐng)承租人參加，即這份補(bǔ)償協(xié)議，承租人如果不簽字則不生效；三是承租人要求繼續(xù)履行租賃合同的，拆遷人就必須對(duì)被拆遷人進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋仍由原承租人承租，只是必須與被拆遷人即原房主重新訂立房屋租賃合同。
  至于你的損失，你可以在拆遷人與被拆遷人簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議時(shí)一并提出，由拆遷人進(jìn)行補(bǔ)償；如果拆遷人拒不補(bǔ)償，根據(jù)《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第十條關(guān)于"拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的，經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng)，由房屋拆遷管理部門裁決"的規(guī)定，你可以申請(qǐng)拆遷管理部門進(jìn)行裁決，對(duì)裁決不服的，可以在收到裁決書(shū)后三個(gè)月內(nèi)向人民法院提起行政訴訟。
  至于你和員工的勞動(dòng)合同或雇用和統(tǒng)一辦和拆遷沒(méi)有直接關(guān)系，一般不會(huì)得到賠償。

  查看全文↓ 2014-01-18 10:44:02

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• 問(wèn) 拆遷還房可以按揭嗎？
  答

  拆遷安置房的差價(jià)部分不能辦理按揭貸款。

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• 問(wèn) 拆遷合同可以貸款嗎
  答

  拆遷協(xié)議不能辦理貸款。申請(qǐng)貸款業(yè)務(wù)的條件：1、年齡在18-65周歲的自然人；2、借款人的實(shí)際年齡加貸款申請(qǐng)期限不應(yīng)超過(guò)70歲；3、具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力；4、征信良好，無(wú)不良記錄；5、銀行規(guī)定的其他條件。

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• 問(wèn) 拆遷安置房只有合同可以賣嗎
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  安置房是有產(chǎn)權(quán)的，安置房作為不動(dòng)產(chǎn)，房產(chǎn)證即為權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明，所以有房產(chǎn)證。安置房是可以買賣的，但具有較大風(fēng)險(xiǎn)，因?yàn)楝F(xiàn)在市面上掛牌的拆遷安置房，較多沒(méi)有取得產(chǎn)權(quán)證或是更取得產(chǎn)權(quán)證，不符合5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓的規(guī)定。按照《物權(quán)法》規(guī)定，安置房在沒(méi)有取得安全產(chǎn)權(quán)的情況下，對(duì)外出售是不合法的，就算是簽訂了買賣合同。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 拆遷還的房能按揭嗎
  答

  可以貸款,但一般不需要貸款,因拆遷補(bǔ)償款肯定高于購(gòu)房費(fèi)用的。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 開(kāi)發(fā)商不給開(kāi)發(fā)票可以退房嗎？開(kāi)發(fā)商不給購(gòu)房合同 我可以要求退房嗎？
  答

  沒(méi)簽訂購(gòu)房合同可以退房。從雙方簽訂協(xié)議之日起，如果沒(méi)有特殊的約定，合同即生效并受法律保護(hù)。從目前法律來(lái)講，退房條件主要包括約定條件與法定條件兩種。約定條件是指購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商在購(gòu)房合同中約定可以退房的條件。如開(kāi)發(fā)商延遲交房超過(guò)一定期限，小區(qū)規(guī)劃或配套設(shè)施不符合售樓廣告或售樓書(shū)所表達(dá)的內(nèi)容，在一定期限內(nèi)無(wú)法取得產(chǎn)權(quán)證等。根據(jù)《合同法》規(guī)定，既然雙方當(dāng)事人已約定好退房的具體條件，而且購(gòu)房者又有證據(jù)證明該條件成立，那么購(gòu)房者就可以通知開(kāi)發(fā)商解除合同。這種情況下，一旦業(yè)主起訴，即使開(kāi)發(fā)商推諉，也會(huì)得到法院的支持。根據(jù)相關(guān)司法解釋的規(guī)定，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理;因?yàn)椴豢蓺w責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人。具體來(lái)說(shuō)因購(gòu)房者原因，未能訂立合同，已支付的定金出賣人將不予返還;因出賣人原因，未能訂立商品房買賣合同的，已收取的定金雙倍返還購(gòu)房者。法律依據(jù)：《**高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第三條出賣人通過(guò)認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔(dān)保的，如果因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應(yīng)當(dāng)按照法律關(guān)于定金的規(guī)定處理;因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，導(dǎo)致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應(yīng)當(dāng)將定金返還買受人

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