二手房過戶要多少時間，有規(guī)定嗎

已有9個回答

• 153****7588

  二手房過戶在提供相關合格的材料就是7個工作日就可以了

  查看全文↓ 2014-01-23 09:16:14
• 158****1173

  帶上雙方身份證，到房管所簽訂商品房買賣合同，繳納契稅等稅費，然后就可以在房管所過戶了。

  查看全文↓ 2014-01-23 09:07:10
• 135****2794

  從簽訂合同到過戶差不多要15天時間，這期間買方要審查購房資格，交付購房款。除房屋尾款外的其他購房款必須在過戶時交給上家，而正常過戶到出產證需要20天時間，算下來從簽合同到拿鑰匙**快也要將近40天時間

  查看全文↓ 2014-01-22 19:28:29
• 146****4459

  自己到房管局辦理的話一般10個工作日。

  查看全文↓ 2014-01-22 13:07:32
• 157****8835

  各地的房管局有時間限制,看看這個時間限制與簽定的合同的時間相不相符,關鍵是定合同時的約定.

  查看全文↓ 2014-01-22 09:12:22
• 155****8197

  一般二手房交易需要45天左右、如果是房改房需要測繪的話時間可能還會稍微長一點、但是你想根據法律來說、應該早就在合同上約定好、簽訂合同之后可能性不大了、

  查看全文↓ 2014-01-21 09:19:55
• 136****4671

  如果是一次性25天左右，按揭的話貸款1個半月左右就能下來！

  查看全文↓ 2014-01-20 20:57:38
• 155****0733

  不按揭一次性付款一般一個自然月左右，按揭的話一般45天左右。

  查看全文↓ 2014-01-20 15:34:44
• 155****3744

  我在象湖賣二手房，如果不貸款的話，十個工作日內包辦所有手續(xù)，包下產證。如果要貸款，則需先申請按揭（需七個工作日左右，視銀行和申請人條件所定）

  查看全文↓ 2014-01-20 11:06:39

相關問題

• 問 有誰說說二手房房屋過戶需要多少時間?
  答

  一般辦理二手房交易過戶手續(xù)是7個工作日.二手房過戶的手續(xù)：1、簽約。簽約是指賣方夫妻雙方和買入方同時到房屋產權監(jiān)理部門簽置《房地產買賣契約》，房屋成交價格需由房屋產權監(jiān)理部門工作人員認定或根據評估報告確定；2、交稅。交稅是指買賣雙方按國家規(guī)定交納相關稅費，目前主要包括：契稅、房屋交易管理費、產權登記費；3、登記。登記指買賣雙方交納相關稅費后，買入方填寫房屋所有權登記表，按照要求提交所有資料辦理產權登記手續(xù)；4、取證。取證是**后一個環(huán)節(jié)，買入方到產權監(jiān)理部門領取過戶完畢的新《房屋所有權證》，這時整個過戶手續(xù)全部結束。

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• 問 有誰說說二手房房屋過戶需要多少時間?
  答

  一般辦理二手房交易過戶手續(xù)是7個工作日.二手房過戶的手續(xù)：1、簽約。簽約是指賣方夫妻雙方和買入方同時到房屋產權監(jiān)理部門簽置《房地產買賣契約》，房屋成交價格需由房屋產權監(jiān)理部門工作人員認定或根據評估報告確定；2、交稅。交稅是指買賣雙方按國家規(guī)定交納相關稅費，目前主要包括：契稅、房屋交易管理費、產權登記費；3、登記。登記指買賣雙方交納相關稅費后，買入方填寫房屋所有權登記表，按照要求提交所有資料辦理產權登記手續(xù)；4、取證。取證是**后一個環(huán)節(jié)，買入方到產權監(jiān)理部門領取過戶完畢的新《房屋所有權證》，這時整個過戶手續(xù)全部結束。

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• 問 二手房過戶幾天需要多少時間？大家究竟誰能回答下？
  答

  貸款買房： 首先對下家的貸款額度、資信進行審核；審核無誤后，雙方達成買賣協(xié)議。房東收下下家的定金開始計算： 雙方約定一個合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個工作日內，下家將**款支付給房東； 下家和貸款公司或銀行簽訂貸款協(xié)議；7個工作日貸款審核結束后，雙方約定一個房產進交易中心的時間！ 進交易中心20個工作日后，領取新的房產證； 銀行憑新的房產證，給原房東放款！ 憑新的房產證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過戶！ **后在交房時，下家將尾款交給原房東?。ㄒ话闶?萬，或房款的1%）

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• 問 二手房網簽需要多少時間下來
  答

  二手房買賣網簽**快的當天就可辦理下來，**慢的需要在15天內。二手房網簽的具體程序二手房買賣網簽包括自行成交網簽和中介網簽。自行成交的網上簽約流程跟以前基本相同，惟一的變化是在經紀合同上傳后，打印資料跟以前有所變化，全面網簽后需打印《存量房買賣合同》、《存量房買賣合同信息表(納稅)》、《轉移登記申請書》和《辦理轉移登記服務指南》交給買賣雙方。如果房地產經紀機構代辦轉移登記手續(xù)的，則不需向當事人提供《辦理轉移登記服務指南》。之后，在辦理納稅和轉移登記時僅需攜帶《存量房買賣合同信息表(納稅)》等相關材料即可，不再需要攜帶紙質買賣合同。具體來說，其買賣網簽的程序有：1、填寫資料并持要求證件買賣雙方達成買賣合意后，填寫《存量房買賣合同信息表(自行成交)》。隨后，售房者持房屋所有權證和身份證，購房者持身份證來到房地產交易中心辦理網上簽約。2、正式進行網上簽約辦理在交易中心的網簽服務窗口，工作人員將信息表上的有關信息錄入網簽系統(tǒng)，打印合同第一部分內容(即1-4條)，交買賣雙方核對確認合同內容;隨后，窗口工作人員將《存量房買賣合同》(即網上打印的合同第一部分和印刷版的第二部分)、《存量房買賣合同信息表(納稅)》、《存量房交易結算資金自行劃轉聲明》、《辦理轉移登記服務指南》和《轉移登記申請書》交給買賣雙方;買賣雙方根據之前協(xié)商好的約定，填寫買賣合同第二部分相關條款內容，并在一式四份的合同上簽字或蓋章。經過上述步驟之后，合同依法生效。3、辦理納稅，發(fā)放房屋所有權證辦理完網簽的手續(xù)，買賣雙方持《存量房買賣合同信息表(納稅)》及其他相關材料到地稅部門辦理納稅手續(xù)，如果需要補交土地出讓金或土地收益等價款，應補交。此外，還應按《辦理轉移登記服務指南》持有關材料到權屬登記窗口辦理轉移登記手續(xù)。權屬登記部門審核合格后，發(fā)放房屋所有權證。二手房網簽的注意事項(一) 買賣雙方網簽前，應充分了解、協(xié)商合同相關條款，需增加條款可自行添加;(二)當事人因姓名更改或身份證明號碼發(fā)生變更，須告知網簽服務人員并提供相關證明;(三)買賣雙方當事人在經紀機構端進行網簽，須由該機構負責打印網簽合同文本;(四)買賣雙方當事人應牢記設置的密碼，方便查詢;(五)買賣雙方憑簽約時設置的密碼，可在該市房產資訊網對網簽信息進行核實;(六)網簽手續(xù)辦理完畢后，須依次及時辦理交易資金監(jiān)管和轉移登記手續(xù)。二手房網簽與沒有經過網簽的二手房的稅費是有很大的區(qū)別的，而且二手房經過網簽是有非常大的優(yōu)勢的，如有利于政府的監(jiān)管和保證二手房的真實性。

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• 問 ??二手房可以辦按揭嗎?辦理二手房貸款周期一般要多少時間?
  答

  買賣二手房的具體過戶及辦理按揭貸款的流程如下：1、第1日遞交材料，提出申請　　買賣雙方帶齊相關材料，前往銀行。領取并填寫二手房個人借款申請表，填完后將所有材料交給工作人員審閱?！　」ぷ魅藛T會就材料做出初步評估，給出大致貸款額度和年限。**后三方約定時間，由銀行聯(lián)系指定的房地產評估機構前去驗房做評估。2第2-7日 評估　　根據約定時間，房地產評估機構到房源處進行評估。完成后，評估機構向銀行出具評估報告。這一階段耗時會依據約定情況而定，一般3-5個工作日內即可完成。交易方需交納500元評估費?！　?第8-10日 銀行審批　　銀行對貸款申請人的資質進行審核，符合條件后，銀行根據房屋評估價格，綜合貸款人的資質進行貸款額度、期限等方面的審批。審批過程一般在5個工作日左右，但民生銀行中關村支行與貸款審批部門在同一個寫字樓辦公，報批速度快，每單業(yè)務審批時間1-2天即可完成。4第11-33日 交**，辦理過戶　　審批通過后，買方向賣方支付房屋**款。然后買賣雙方及銀行工作人員到房地產交易所，憑**款證明、銀行出具的按揭申請審查承諾函等材料辦理房屋產權過戶。過戶當天便可完成，買方再等待20個工作日左右可以領取房產證。5第34-35天 辦房產抵押登記、保險手續(xù)，銀行放貸　　買方領到房產證后，辦理房產抵押登記和保險，保險費2000元左右。然后，辦理貸款發(fā)放手續(xù)，銀行便向賣方賬戶存入房款，買方則開始依照合同按期償還本期。

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