有誰說說二手房房屋過戶需要多少時間?

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• 133****6629

  一般辦理二手房交易過戶手續(xù)是7個工作日.
  二手房過戶的手續(xù)：
  1、簽約。簽約是指賣方夫妻雙方和買入方同時到房屋產權監(jiān)理部門簽置《房地產買賣契約》，房屋成交價格需由房屋產權監(jiān)理部門工作人員認定或根據(jù)評估報告確定；
  2、交稅。交稅是指買賣雙方按國家規(guī)定交納相關稅費，目前主要包括：契稅、房屋交易管理費、產權登記費；
  3、登記。登記指買賣雙方交納相關稅費后，買入方填寫房屋所有權登記表，按照要求提交所有資料辦理產權登記手續(xù)；
  4、取證。取證是**后一個環(huán)節(jié)，買入方到產權監(jiān)理部門領取過戶完畢的新《房屋所有權證》，這時整個過戶手續(xù)全部結束。

  查看全文↓ 2019-01-11 21:24:07
• 153****2672

  規(guī)定是，二手房辦理過戶手續(xù)，雙方當事人遞交材料證件提交過戶申請之后，房管部門在受理申請之日起30個工作日可以辦理完畢新的房產證。
  
  《房屋登記辦法》第二十三條規(guī)定：自受理登記申請之日起，房屋登記機構應當于下列時限內，將申請登記事項記載于房屋登記簿或者作出不予登記的決定：
  
  （一）國有土地范圍內房屋所有權登記，30個工作日，集體土地范圍內房屋所有權登記，60個工作日；
  
  （二）抵押權、地役權登記，10個工作日；
  
  （三）預告登記、更正登記，10個工作日；
  
  （四）異議登記，1個工作日。
  
  公告時間不計入前款規(guī)定時限。因特殊原因需要延長登記時限的，經(jīng)房屋登記機構負責人批準可以延長，但**長不得超過原時限的一倍。
  
  法律、法規(guī)對登記時限另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

  查看全文↓ 2019-01-11 21:24:03
• 141****8044

  二手房過戶對證滿多長時間沒有要求，可以隨時過戶，只是稅費不同。
  二手房過戶需要買賣雙方攜帶身份證、戶口本、結婚證、房產地、土地使用證或不動產證原件及復印件到房管局簽訂買賣合同，然后到地稅繳納契稅，**后在不動產登記中心完成過戶。
  二手房過戶是根據(jù)地稅指導價收取，按照以下比例：
  90平以下，契稅1%，90平以上，契稅1.5%；
  增值稅約4.76%，證過2年可減免；
  個人所得稅1%，證過5年且是業(yè)主唯一住房可減免；
  以上是首套房，二套房面積90平以下，契稅仍然1%，90平以上2%，其他一樣；三套房及以上，契稅按照3%收取。

  查看全文↓ 2019-01-11 21:23:57

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• 問 有誰說說二手房房屋過戶需要多少時間?
  答

  一般辦理二手房交易過戶手續(xù)是7個工作日.二手房過戶的手續(xù)：1、簽約。簽約是指賣方夫妻雙方和買入方同時到房屋產權監(jiān)理部門簽置《房地產買賣契約》，房屋成交價格需由房屋產權監(jiān)理部門工作人員認定或根據(jù)評估報告確定；2、交稅。交稅是指買賣雙方按國家規(guī)定交納相關稅費，目前主要包括：契稅、房屋交易管理費、產權登記費；3、登記。登記指買賣雙方交納相關稅費后，買入方填寫房屋所有權登記表，按照要求提交所有資料辦理產權登記手續(xù)；4、取證。取證是**后一個環(huán)節(jié)，買入方到產權監(jiān)理部門領取過戶完畢的新《房屋所有權證》，這時整個過戶手續(xù)全部結束。

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• 問 有誰說說二手房過戶得多長時間？
  答

  **快是十五個工作日。雙方網(wǎng)簽的三個工作日后可以到不動產中心交資料申請過戶。資料被成功受理的七個工作日后可領稅單交稅，已交稅稅單送回不動產中心審核通過的三個工作日后，可領新房產證。加起來**快是十五個工作日。

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• 問 二手房過戶幾天需要多少時間？大家究竟誰能回答下？
  答

  貸款買房： 首先對下家的貸款額度、資信進行審核；審核無誤后，雙方達成買賣協(xié)議。房東收下下家的定金開始計算： 雙方約定一個合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個工作日內，下家將**款支付給房東； 下家和貸款公司或銀行簽訂貸款協(xié)議；7個工作日貸款審核結束后，雙方約定一個房產進交易中心的時間！ 進交易中心20個工作日后，領取新的房產證； 銀行憑新的房產證，給原房東放款！ 憑新的房產證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過戶！ **后在交房時，下家將尾款交給原房東?。ㄒ话闶?萬，或房款的1%）

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• 問 二手房網(wǎng)簽需要多少時間下來
  答

  二手房買賣網(wǎng)簽**快的當天就可辦理下來，**慢的需要在15天內。二手房網(wǎng)簽的具體程序二手房買賣網(wǎng)簽包括自行成交網(wǎng)簽和中介網(wǎng)簽。自行成交的網(wǎng)上簽約流程跟以前基本相同，惟一的變化是在經(jīng)紀合同上傳后，打印資料跟以前有所變化，全面網(wǎng)簽后需打印《存量房買賣合同》、《存量房買賣合同信息表(納稅)》、《轉移登記申請書》和《辦理轉移登記服務指南》交給買賣雙方。如果房地產經(jīng)紀機構代辦轉移登記手續(xù)的，則不需向當事人提供《辦理轉移登記服務指南》。之后，在辦理納稅和轉移登記時僅需攜帶《存量房買賣合同信息表(納稅)》等相關材料即可，不再需要攜帶紙質買賣合同。具體來說，其買賣網(wǎng)簽的程序有：1、填寫資料并持要求證件買賣雙方達成買賣合意后，填寫《存量房買賣合同信息表(自行成交)》。隨后，售房者持房屋所有權證和身份證，購房者持身份證來到房地產交易中心辦理網(wǎng)上簽約。2、正式進行網(wǎng)上簽約辦理在交易中心的網(wǎng)簽服務窗口，工作人員將信息表上的有關信息錄入網(wǎng)簽系統(tǒng)，打印合同第一部分內容(即1-4條)，交買賣雙方核對確認合同內容;隨后，窗口工作人員將《存量房買賣合同》(即網(wǎng)上打印的合同第一部分和印刷版的第二部分)、《存量房買賣合同信息表(納稅)》、《存量房交易結算資金自行劃轉聲明》、《辦理轉移登記服務指南》和《轉移登記申請書》交給買賣雙方;買賣雙方根據(jù)之前協(xié)商好的約定，填寫買賣合同第二部分相關條款內容，并在一式四份的合同上簽字或蓋章。經(jīng)過上述步驟之后，合同依法生效。3、辦理納稅，發(fā)放房屋所有權證辦理完網(wǎng)簽的手續(xù)，買賣雙方持《存量房買賣合同信息表(納稅)》及其他相關材料到地稅部門辦理納稅手續(xù)，如果需要補交土地出讓金或土地收益等價款，應補交。此外，還應按《辦理轉移登記服務指南》持有關材料到權屬登記窗口辦理轉移登記手續(xù)。權屬登記部門審核合格后，發(fā)放房屋所有權證。二手房網(wǎng)簽的注意事項(一) 買賣雙方網(wǎng)簽前，應充分了解、協(xié)商合同相關條款，需增加條款可自行添加;(二)當事人因姓名更改或身份證明號碼發(fā)生變更，須告知網(wǎng)簽服務人員并提供相關證明;(三)買賣雙方當事人在經(jīng)紀機構端進行網(wǎng)簽，須由該機構負責打印網(wǎng)簽合同文本;(四)買賣雙方當事人應牢記設置的密碼，方便查詢;(五)買賣雙方憑簽約時設置的密碼，可在該市房產資訊網(wǎng)對網(wǎng)簽信息進行核實;(六)網(wǎng)簽手續(xù)辦理完畢后，須依次及時辦理交易資金監(jiān)管和轉移登記手續(xù)。二手房網(wǎng)簽與沒有經(jīng)過網(wǎng)簽的二手房的稅費是有很大的區(qū)別的，而且二手房經(jīng)過網(wǎng)簽是有非常大的優(yōu)勢的，如有利于政府的監(jiān)管和保證二手房的真實性。

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• 問 二手房過戶要多少時間，有規(guī)定嗎
  答

  二手房過戶在提供相關合格的材料就是7個工作日就可以了

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