一千萬套保障性住房主要分布在哪些城市?

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• 138****0053

  保障性住房主要分為哪些？不同情況的低收入家庭，對保障性住房有租賃與買賣的不同需求。
  保障性住房主要分為哪些？兩限商品住房
  即“限套型、限房價、競地價、競房價”。為降低房價，解決本地居民自住需求，保證中低價位、中小套型普通商品住房土地供應。目前情況來看，首批限價房規(guī)定：限價房的套型建筑面積全部為90平方米以下。
  保障性住房主要分為哪些？經濟適用房
  經濟適用住房是政府以劃撥方式提供土地，免收城市基礎設施配套費等各種行政事業(yè)性收費和政府性基金，實行稅收優(yōu)惠政策，以政府指導價出售給有一定支付能力的低收入住房困難家庭。這類低收入家庭有一定的支付能力或者有預期的支付能力，購房人擁有有限產權。
  經濟適用房是具有社會保障性質的商品住宅，具有經濟性和適用性的特點。經濟性是指住宅價格相對于市場價格比較適中，能夠適應中低收入家庭的承受能力;適用性是指在住房設計及其建筑標準上強調住房的使用效果，而非建筑標準。 經濟適用住房面積需要嚴格控制在中小套型，中套住房面積控制在80平方米左右，小套住房面積控制在60平方米左右。
  保障性住房主要分為哪些？廉租房
  廉租房是政府或機構擁有，用政府核定的低租金租賃給低收入家庭。低收入家庭對廉租住房沒有產權，是非產權的保障性住房。
  廉租房只租不售，出租給城鎮(zhèn)居民中**低收入者。在房價瘋漲，經濟適用房走入困境，百姓居住難的背景下，廉租房便成為了社會關注的焦點，能成為了低收入家庭住房的“救命草”。據調查，廉租房戶型設定是以一居室、兩居室為主，建筑面積原則上按一居室套型建筑面積35平方米，兩居室套型建筑面積45平方米，三居室套型建筑面積55平方米。三個項目中的三居都不高于55平方米，名副其實的“袖珍”小戶型。
  保障性住房主要分為哪些？政策性租賃房
  指通過政府或政府委托的機構，按照市場租價向中低收入的住房困難家庭提供可租賃的住房，同時，政府對承租家庭按月支付相應標準的租房補貼。其目的是解決家庭收入高于享受廉租房標準而又無力購買經濟適用房的低收入家庭的住房困難。這個概念正好被定格在新出爐的“租賃型經濟適用房”。經濟適用房以租代售，可以說是將經濟適用房變成“擴大版的廉租房”。

  查看全文↓ 2014-01-23 09:16:37
• 148****3321

  真正住這些房的都是有錢，有背景，有權利的人。老百姓誰還在做夢的，請用左手以每小時100公里的速度經過自己的臉，這樣就醒了。

  查看全文↓ 2014-01-21 22:29:07

相關問題

• 問 寧波保障房在哪些地方 主要分布在哪些區(qū)域
  答

  保障房解決低收入家庭的住房問題，是近幾年來大家都比較關注的一個話題，寧波保障房建設在全國范圍內屬較積極城市之一。那么，寧波保障房在哪？分布在哪些區(qū)域？ 江北區(qū) 江北洪塘的一期項目北城春色、欣欣家園、逸嘉新園(北區(qū)、南區(qū))共有房源290余套，已于2010年交付；2011年3月，第二批1100多套市級期房房源開始陸續(xù)交付，這也是洪塘保障性住房項目的**后一批經濟適用房；2012年3月底，寧波**大的公租房項目——洪塘7#地塊項目結頂完成，至此，洪塘保障性住房項目已經全部建成。項目周邊醫(yī)療設施、基礎教育設施齊全，距離江北萬達等商業(yè)圈車程亦很近。 江北區(qū)應家經適房位于莊橋應家、康莊北路東側。建筑面積14.82萬㎡，包括10幢11層經濟適用房共723套、2幢11層廉租實物配租賃房共239套、6幢11層村民安置房共263套，配建幼兒園、社區(qū)服務中心、衛(wèi)生站、凈菜超市等配套用房，已于2011年7月建成交付。 應家二期項目由6幢11層經濟適用房共415套，1幢11層公共租賃房共220套組成。 應家三期項目由6幢11層經濟適用房共433套組成（其中包括非成套房改造安置房100套），計劃于2012年9月底進行銷售，2014年3月底竣工并交付使用。 海曙區(qū) 海曙區(qū)將保障性住房任務落實到6個項目，分別是水岸花園經濟適用房、聯升經濟租賃房、蒲家保障性住房一期、蒲家保障性住房二期、原美佳樂公共租賃房、澤民**東側公共租賃房。 海曙區(qū)蒲家一期保障性住房海潤佳園小區(qū)銷售工作2012年6月18日開始至29日結束，小區(qū)各類設備設施配備齊全，總占地面積約為51805平方米，總建筑面積約為125975.33平方米，總戶數為1199戶，本次銷售的經濟適用房套數為791套。 蒲家二期保障性用房總用地面積約5.17萬平方米，總建筑面積約12.8萬平方米，設計經濟適用房652套，設計公共租賃房789套。 江東區(qū) 江東陳婆渡一期保障性住房項目總用地面積約5.7萬平方米，建設14幢住宅和1家幼兒園，總建筑面積約13萬平方米。其中經濟適用房約8萬平方米，1048套；公共租賃房約1萬平方米，194套。 陳婆渡地塊二期保障性住房項目于2011年12月開工，計劃建設經濟適用住房406套，24班**一所、12班幼兒園一所，公共租賃住房2185套，項目總建筑面積近21萬平方米，其中地上建筑面積約16.7萬平方米，地下建筑面積約4.3萬平方米。項目總投資估算13.58億元，計劃2014年12月建成交付。 和泰雅苑小區(qū)于2011年6月底交付，至今大部分裝修完畢。其中已交付的708套經濟適用房中，有100多戶已經入住，廉租房亦有多戶入住。 鄞州區(qū) 目前，鄞州區(qū)已投入使用的保障性房源有總建筑面積5.4萬平方米的濱海創(chuàng)業(yè)中心外來職工服務中心、總建筑面積11.15萬平方米的區(qū)人才公寓及總建筑面積7.7萬平方米的杉杉科技人才公寓。 鄞州區(qū)保障性住房一期工程項目7幢大樓已交付。 鄞州區(qū)保障性住房二期項目于2012年5月開工，項目位于首南街道石路頭村，整個項目由11幢住宅和3幢公寓組成，共有2211套住房，每套面積從30平方米至60平方米不等，初步設計工程概算約為7.2億元，計劃2015年竣工交付。

• 問 保障性住房類型主要包括哪些?
  答

  　　保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標準、限定價格或租金的住房?！　”Ｕ闲宰》恐饕譃榻洕m用房、廉租房、公共租賃房、定向安置房、 兩限商品房、 安居商品房。

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• 問 哪些屬于保障性住房？對象主要是哪些？
  答

  保障性住房包含哪些分類?1、經濟適用房經濟適用房是具有社會保障性質的商品住宅,具有經濟性和適用性的雙重特點。經濟性是指住宅價格相對于市場價格比較適中,能夠適應中低收入家庭的承受能力;適用性是指在住房設計及其建筑標準上強調住房的使用效果,而非建筑標準。2、廉租房廉租房是政府或機構擁有,用政府核定的低租金租賃給低收入家庭。低收入家庭對廉租住房沒有產權,是非產權的保障性住房。廉租房只租不售,出租給城鎮(zhèn)居民中**低收入者。在房價瘋漲、經濟適用房走入困境、百姓居住難的背景下,廉租房便成為了社會關注的焦點,能成為了低收入家庭住房的“救命草”。3、公共租賃房指通過政府或政府委托的機構,按照市場租價向中低收入的住房困難家庭提供可租賃的住房,同時,政府對承租家庭按月支付相應標準的租房補貼。其目的是解決家庭收入高于享受廉租房標準而又無力購買經濟適用房的低收入家庭的住房困難。4、定向安置房安置房是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時,對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。安置的對象是城市居民被拆遷戶,也包括征地拆遷房屋的農戶。5、兩限商品房即“限套型、限房價“的商品住房。為降低房價,解決城市居民自住需求,保證中低價位、中小套型普通商品住房土地供應,經城市人民政府批準,在限制套型比例、限定銷售價格的基礎上,以競地價、競房價的方式,招標確定住宅項目開發(fā)建設單位,由中標單位按照約定標準建設,按照約定價位面向符合條件的居民銷售的中低價位、中小套型普通商品住房。兩限房并不是嚴格意義上的“保障性住房”。6、安居商品房指實施國家“安居(或康居)工程”而建設的住房(屬于經濟適用房的一類)。是黨和國家安排貸款和地方自知自籌資金建設的面向廣大中低收家庭,特別是對4平方米以下特困戶提供的銷售價格低于成本、由政府補貼的非盈利性住房。[2]

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• 問 保障性住房對象主要是哪些人群？
  答

  （一）城市中等偏下收入住房困難家庭。中等偏下收入住房困難家庭，是指家庭收入在當地平均收入水平以下的住房困難家庭。認定城市中等偏下收入住房困難家庭主要依據其住房狀況、家庭收入以及家庭財產情況。中等偏下收入線可根據當地城鎮(zhèn)人均可支配收入或人均工資收入的一定比例確定，住房困難條件可按照當地經濟適用住房供應對象的住房困難條件執(zhí)行，也可另行制定。中等偏下收入線標準和住房困難條件，由市、縣人民政府制定公布?！　∫严硎芰庾》繉嵨锱渥夂徒洕m用住房政策的家庭，不得承租公共租賃住房。符合廉租住房保障條件的對象，領取廉租住房租賃補貼后可以申請租住公共租賃住房?！　。ǘ┬戮蜆I(yè)職工。市、縣人民政府應將住房困難的新就業(yè)職工納入公共租賃住房保障范圍，主要包括剛參加工作的大、中專及職業(yè)技術**畢業(yè)生等，具體條件由市、縣人民政府確定?！　。ㄈ┯蟹€(wěn)定職業(yè)并在城市居住一定年限的外來務工人員。市、縣人民政府應將在城市長期工作生活、有穩(wěn)定收入、住房困難的外來務工人員納入公共租賃住房保障范圍，具體條件由市、縣人民政府確定。

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• 問 保障性住房存在哪些問題
  答

  ①設計比較的滯后。其實保障性的住房在布局規(guī)劃上確實是有待改善的，而且有些保障性住房項目距離城市中心也是非常的遠，周邊的配套設施沒有辦法同步建設，即便是建成之后也是遲遲不能入住。②會有質量方面的隱患。部分地區(qū)的保障性住房無論是設計還是施工，在驗收的時候把關不是特別的嚴格，有些工程還會使用一些不合格的建筑材料，所以會存在一定的質量安全隱患。③管理上面會有漏洞。有一些地方的保障性住房，在分配的過程當中會有申請弄虛作假的現象，也會有申報不實的現象，有些家庭雖然增加了收入，但是并沒有退出保障性住房。④資金上面會有短板。建設資金籌措的壓力是非常大的，部分地方在資金籌措的時候會有一定的難度，有些地方的保障性住房用地也沒有辦法及時的完成拆遷，所以會拉長整個建設的周期。