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緊急求助！產(chǎn)權(quán)為公司的二手房買賣

145****9774 | 2014-01-22 17:33:15

已有10個回答

  • 152****8321

    我們這里也賣過產(chǎn)權(quán)為公司的二手房，具體事項比較繁瑣，如需咨詢可以來，老鄭

    查看全文↓ 2014-01-25 09:10:26
  • 149****0736

    賣房 營業(yè)稅 成交價*5.6%
    個稅 成交價*1%
    買方 契稅 成交價*（90以下1%，90-144 1.5%，144以上3%）
    交易服務(wù)費 雙方各交 面積*3元
    工本配圖土地證 準(zhǔn)備200元
    貸款擔(dān)保費 2000-3000

    查看全文↓ 2014-01-25 09:06:03
  • 143****5239

    我們這里也賣過產(chǎn)權(quán)為公司的二手房,具體事項比較繁瑣,如需咨詢可以來,老鄭

    查看全文↓ 2014-01-24 14:44:12
  • 131****6671

    公司產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓方式
    公司產(chǎn)權(quán)產(chǎn)讓出示資料：
    房產(chǎn)證原件、法人身份證原件及復(fù)印件加蓋公章
    法人身份證證明原件及復(fù)印件加蓋公章
    營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)原件及印件加蓋公章
    組織機(jī)構(gòu)代碼復(fù)印件加蓋公章
    董事會同意出售證明原件加蓋公章
    如果法人不能到場請出示授權(quán)委托書
    所簽合同凡是公司簽署的地方都要加蓋公章和法人簽字

    公司產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費明細(xì)
    五年以外的公司產(chǎn)權(quán)也要繳納營業(yè)稅、土地增值稅，兩項費用要到營業(yè)執(zhí)照申請所在地稅務(wù)所繳納。（用對公賬戶劃款）
    契稅： 1.5％或3％
    印花稅： 0.1%
    個稅：1%

    查看全文↓ 2014-01-24 12:41:13
  • 155****4070

    營業(yè)稅。契稅。

    查看全文↓ 2014-01-24 09:13:53
  • 147****2854

    1):正常的國家國土局規(guī)定所需的過戶費用.2):公司產(chǎn)權(quán)就要涉及到公司法人,董事局的共同證明,還有些補(bǔ)充證明該房產(chǎn)沒有外債糾紛等等.

    查看全文↓ 2014-01-23 19:41:30
  • 142****4333

    這房子土地性質(zhì)是軍產(chǎn)房。需要總后勤部得批準(zhǔn)才可以交易，要找到相關(guān)負(fù)責(zé)人走完程序就可以交易了。沒有批準(zhǔn)的是不合法的，不受法律保護(hù)。所以建議：先看好房子的土地性質(zhì)再買房，不然后期會很麻煩。

    查看全文↓ 2014-01-23 17:52:26
  • 132****6173

    你如果未被市政府授權(quán)，那么你將不被通過“使用地域性名稱做為公司名稱”。二手房及新盤代理，你需要注冊的種類是房產(chǎn)公司而不是房地產(chǎn)公司，房地產(chǎn)公司是指涉及地產(chǎn)買賣開發(fā)的一手樓盤開發(fā)的。
    資金倒是不多，100萬很足夠了，就是資質(zhì)麻煩，你需要有3本以上的《全國房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人從業(yè)資格證》這個真心不容易。
    其他程序的話跟著走就行，不難。

    查看全文↓ 2014-01-23 09:09:14
  • 148****4457

    您好，您說的這個房子應(yīng)該是只有使用權(quán)的房子吧，如果是的話只能辦理公證或律師見證。

    查看全文↓ 2014-01-22 20:07:07
  • 155****2300

    本人剛辦理完三套公司產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)：與個人產(chǎn)權(quán)交易不一樣，光稅費就比較重，土地增值稅：增值額＊30-60％之間，按增值階級算；注意的比較多找大型正規(guī)的中介代理辦手續(xù)了，也可以咨詢本人小李

    查看全文↓ 2014-01-22 17:39:31

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