關(guān)于我表哥的房產(chǎn)贈(zèng)予問題?

已有11個(gè)回答

• 154****8177

  1、沒有房產(chǎn)證？你需要落實(shí)這一事實(shí)。因?yàn)槟銢]有房產(chǎn)證，就沒法抵押，銀行如何放心貸款？
  2、直系親屬過戶會(huì)便宜一點(diǎn)，問題是你表哥不屬于你的直系親屬。嘗試看看能否“變更錯(cuò)誤登記”。這可能需要提供證據(jù)證明登記機(jī)關(guān)確有疏漏，否則，也沒有辦法少交費(fèi)用。
  3、公證起不到物權(quán)效力。物權(quán)的變動(dòng)方式需要遵循物權(quán)法定原則。公證可以證明債權(quán)的存在，但是，對(duì)于你是沒有意義的。
  4，你不需要過多考慮過戶費(fèi)用的問題了，這個(gè)事，費(fèi)用一分不少你還是必須辦過戶登記，沒有別的辦法。你需注意一個(gè)重要的問題，與你母親、表哥簽一份三方協(xié)議，你表哥、母親、你，對(duì)房子所有權(quán)究竟如何分配。你表哥**兩萬五，房子漲價(jià)了，你只是退還他已經(jīng)支付的錢，恐怕他是不會(huì)同意的。

  查看全文↓ 2014-01-25 15:54:46
• 156****7293

  這個(gè)就只有一個(gè)區(qū)別：看江北稅務(wù)現(xiàn)在開始征收20%的個(gè)人所得稅沒有？其它的稅收都和普通的住房一樣的。

  查看全文↓ 2014-01-24 21:36:47
• 131****1901

  您好！不管怎么樣都是屬于共同財(cái)產(chǎn)的，因?yàn)槟惚砀缫越?jīng)結(jié)婚了。為了以防萬一房子可以寫你表哥父母的名字，然后在去找律師寫份遺囑，財(cái)產(chǎn)是給你表哥的，如果您表哥感情破裂，該財(cái)產(chǎn)不能分割。
  只有居住權(quán)沒有出售權(quán)等等，但這個(gè)在法律上不一定受法律保護(hù)，建議咨詢律師。寫您表哥父母的名字，等您表哥父母死了以后，你表哥他們也老了，以經(jīng)無所謂了，有時(shí)候沒必要想這么多的。贈(zèng)予沒什么費(fèi)用，只需要工本費(fèi)就可以了。但是等你表哥出售時(shí)有一個(gè)遺產(chǎn)稅滿多的。

  查看全文↓ 2014-01-24 21:17:28
• 154****3674

  贈(zèng)予的財(cái)產(chǎn)還是屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn),走贈(zèng)予就可以

  查看全文↓ 2014-01-24 15:21:44
• 137****0164

  可以的 但是要去公證的

  查看全文↓ 2014-01-24 09:34:12
• 146****1538

  建議你去房管局 問問過戶和贈(zèng)與都交哪些費(fèi)用 各地的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不一樣

  查看全文↓ 2014-01-23 15:55:31
• 147****3558

  購房款50萬憑條必須保留
  如果做贈(zèng)與以后出售將無法出售，出售的話會(huì)交納高額稅收
  贈(zèng)與是不花什么錢的
  其實(shí)名字還在父母名下，留下遺囑房子歸屬權(quán)與買房時(shí)的放款平整找律師公證就好了。。

  查看全文↓ 2014-01-23 10:28:56
• 154****5402

  可以贈(zèng)與也可以過戶

  查看全文↓ 2014-01-23 09:15:31
• 133****0448

  贈(zèng)予的財(cái)產(chǎn)還是屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，走贈(zèng)予就可以

  查看全文↓ 2014-01-23 09:07:59
• 132****7020

  看你說的意思是你父親出35萬，給其他4個(gè)人分，房子歸你父親，這個(gè)可以這么說，你父親等5人從你爺爺奶奶那繼承了房子，5人都有份，你父親把屬于他們每人的一份買過來，你讓他們給你父親寫個(gè)協(xié)議，拿上協(xié)議，和房產(chǎn)證，你爺爺奶奶的死亡證明，你父親的身份證去辦理手續(xù)就可以了，要是辦到你的名下就還要帶上你的身份證

  查看全文↓ 2014-01-23 09:04:15
• 146****3006

  這個(gè)思路是可以的。

  查看全文↓ 2014-01-22 20:52:33

相關(guān)問題

• 問 關(guān)于房產(chǎn)贈(zèng)予協(xié)議的問題??！急??！
  答

  贈(zèng)與協(xié)議要拿到公證處出公證就可以了!

  全部10個(gè)回答>
• 問 關(guān)于我妻子戶口遷入問題！
  答

  當(dāng)然可以遷的啦!各地的規(guī)定不一樣,你必須去辦理點(diǎn)詳細(xì)咨詢.一是你的戶口所在地,你的即是在部隊(duì),去咨詢遷入需要什么證件、手續(xù)；二是你老婆這邊的，到她所在的村委會(huì)和派出所咨詢?cè)撛鯓舆w出，需什么證件和手續(xù)。三是先遷出，再遷入。這是一個(gè)中國特色的大工程，你起碼得花一個(gè)月的時(shí)間吧。祝你順利實(shí)現(xiàn)

  全部9個(gè)回答>
• 問 關(guān)于房產(chǎn)贈(zèng)予的一些問題
  答

  買賣或贈(zèng)與均可，沒有**，兩種方式比較，花費(fèi)差不多。

  全部8個(gè)回答>
• 問 關(guān)于我妻子戶口遷入問題！
  答

  你的單位如果接受你的戶口的話可以把你們的戶口遷過來，將來孩子的戶口就能落在你們買的房子上，其實(shí)還是天津戶口好，將來孩子上學(xué)考大學(xué)都有優(yōu)勢(shì)！

  全部9個(gè)回答>
• 問 關(guān)于我現(xiàn)在買房時(shí)的戶口問題
  答

  這個(gè)應(yīng)該不可以 你首先確認(rèn)下你的派遣證沒有過期，過期的話去**所在區(qū)派出所補(bǔ) 派遣證是根據(jù)你與用人單位簽訂的三方協(xié)議辦理，如果沒有找到工作，可以與當(dāng)?shù)氐娜瞬攀袌龊炗喨絽f(xié)議，把檔案轉(zhuǎn)到人才，畢業(yè)時(shí)到人才報(bào)到，辦理手續(xù)。你可以先買房子 然后把戶口從人才市場在轉(zhuǎn)到你購買房子上面 辦理貸款時(shí)候需要你出示戶口本 你和人才市場溝通下 應(yīng)該會(huì)給你開具一份證明吧一般空掛派出所不是針對(duì)你這樣的情況 我朋友一個(gè)客戶在濟(jì)南有房子 賣掉后沒有買新房 這段時(shí)間內(nèi)吧戶口遷出來空掛派出所了

  全部8個(gè)回答>