拆遷安置房與普通商品房在使用上都有哪些區(qū)別？

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• 138****7090

  拆遷安置房一般是屬于政府安置，開發(fā)商代建的，土地一般獲得方式是劃撥的，房子的交房標準是可以入戶即住的：有門有窗，高層有電樓，有室內(nèi)門，有大白，有供暖設備，廚房衛(wèi)生間有磁磚，防水也做過了，有坐便，有水盆，雖然質(zhì)量不是很好，但是都可以用的，如果真的沒錢裝修，馬上搬進去住也勉強可以。
  商品房是開發(fā)商自主開發(fā)的，土地獲得方式現(xiàn)在基出上必須是政府出讓，就是開發(fā)商購買，房子的交房標準一般是清水房，室內(nèi)什么也沒有，這個一個開發(fā)商一個樣了，有精裝房的，價位也高，商品房辦理五證過程中，收費很多，要求很高，各方面的手續(xù)都很復雜，一般拆遷安置房是政府這邊主要支持的，費用和手續(xù)相對簡化。

  查看全文↓ 2014-01-24 10:45:50

相關問題

• 問 ??拆遷安置房屬于普通住房嗎?拆遷安置房與普通商品房的區(qū)別?
  答

  普通商品房不管是否是拆遷戶都可以買的房子，不管戶口是屬于哪個地方的都可以購買，而做為拆遷安置房是政府指定或是解決老百姓住房問題而專項安置的房屋，所以屬于專項化分，不是隨便都可以購買的。

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• 問 公寓與普通商品房的區(qū)別
  答

  ①水電收費標準不同公寓為商用水電費按商用算，同時一般不會通燃氣的。普通商品房住宅水電費按民用算。②交納的稅費和土地出讓金不同公寓交納的稅費和土地出讓金都比住宅要高，公寓的銷售價格要比住宅稍高。③功能不同公寓要在保證基本居住功能的基礎上，更講究舒適性，功能的完備性、服務和結構的合理性。④在產(chǎn)權上的不同公寓產(chǎn)權一般40年或50年，而普通商品房產(chǎn)權一般為70年。

• 問 普通商品房與兩限房質(zhì)量有哪些區(qū)別？
  答

  限價房和商品房的區(qū)別有：1、限價房是一種限價格限套型(面積)的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，是目前限制高房價的一種臨時性舉措，并不是經(jīng)濟適用房。限價商品房按照"以房價定地價"的思路，采用政府組織監(jiān)管、市場化運作的模式。商品房是指按法律、法規(guī)及有關規(guī)定可在市場上自由交易，不受政府政策限制的各類商品房屋，包括新建商品房、二手房等。2、限價房在土地掛牌出讓時就已被限定房屋價格、建設標準和銷售對象，政府對開發(fā)商的開發(fā)成本和合理利潤進行測算后，設定土地出讓的價格范圍，從源頭上對房價進行調(diào)控。商品房是在市場經(jīng)濟條件下，具有經(jīng)營資格的房地產(chǎn)開發(fā)公司通過出讓方式取得土地使用權后經(jīng)營的住宅，均按市場價出售，未被限定價格。

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• 問 普通商品房與兩限房質(zhì)量有哪些區(qū)別？
  答

  從建筑規(guī)范要求來講，不管什么樣性質(zhì)的房屋，在質(zhì)量上都只有一個建筑規(guī)范可執(zhí)行，這就是說不應該有區(qū)別的。但由于施工隊伍的素質(zhì)不一，難免在建造質(zhì)量上會有一些差別，但這并不會是因為建造房屋的性質(zhì)而引起，就是商品房由于不同的施工隊伍也會有不同的建造質(zhì)量。經(jīng)濟適用房、兩限房與商品房在價格上的差異并不是因為房屋質(zhì)量的差別引起的，而是由于土地取得方式的不同及政府財政補貼或在稅收上的減免所引起的建筑成本的不同。

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• 問 動遷安置房和普通商品房那個更加好？
  答

  肯定是商品房好啊~

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