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您好！ 《合同法》第二百二十四條規(guī)定：承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。//承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。乙方將房轉(zhuǎn)租與丙方，需要征得甲方同意。如果甲方不同意轉(zhuǎn)租，可以把房子收回，原合同解除，原先的“優(yōu)先租賃權(quán)”約定當(dāng)然也撤消。 如果甲方同意轉(zhuǎn)租，當(dāng)然轉(zhuǎn)租是原合同期限內(nèi)。在同意轉(zhuǎn)租的時候，可以重新約定：合同期滿后，甲方對于乙方、丙方是否給予“優(yōu)先租賃權(quán)”。 所謂“優(yōu)先租賃權(quán)”，應(yīng)該是“同等條件下”的優(yōu)先吧？對甲方來說，這種“優(yōu)先租賃權(quán)”**好不要寫在合同里，否則，到時候，別人出的租金比乙方或丙方高，甲方怎么處理？對乙方來說，這種“優(yōu)先租賃權(quán)”到時找不到出租店面時，或許有點便利。
全部8個回答>急求！請專業(yè)人士解答房屋租賃中新業(yè)主滋擾的問題！
134****7745 | 2014-01-24 15:34:02
已有5個回答
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144****3097
你可以不同意中介看房,不開門就行了,如果業(yè)主強(qiáng)行解約也是可以的,但是也是要給你時間搬家和找房子的,要是真的有什么原因搬不了。就可以通過法律的幫助解決
查看全文↓ 2014-01-27 09:12:45 -
148****2657
其實你在原業(yè)主出售房子的時候就放棄的自己的權(quán)利。
查看全文↓ 2014-01-26 09:03:21
如果出售房屋帶租約，租戶有優(yōu)先購買權(quán)，如果你不購買要簽放棄購買協(xié)議，在此協(xié)議上有注明新業(yè)主必須繼續(xù)履行租賃合同。
其二，就要看你的租賃合同上有沒有退房賠款的條例，新房東說的沒錯，**多給你2個月。
其實你不用直接的拒絕新業(yè)主的看房，你可以和他商量，約定好一個固定時間，集中看房，大家都方便了。 -
138****4581
按照正常情況：租戶有優(yōu)先購買此物業(yè)的權(quán)力，現(xiàn)在有兩個辦法：一、如果你喜歡這個房子就跟業(yè)主說你自己要買；二、如果不喜歡這個房子就讓他付違約金搬走再找另外一套。如果想找個租房現(xiàn)在還是非常好找的。
查看全文↓ 2014-01-25 09:05:32 -
137****8015
買賣不破租賃
查看全文↓ 2014-01-24 17:54:23 -
134****5420
給看不給看這是你的權(quán)力,但怎么賣,租賃是不變的.
查看全文↓ 2014-01-24 15:42:50
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你好，拿到鑰匙就不需要在交什么費用，保證金的事情你自己咨詢相關(guān)人士。
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受到法律保護(hù)。
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據(jù)香港《文匯報》報道，內(nèi)地出臺利好樓市政策后，更多城市出臺松綁政策。廣東省江門住建局證實，江門正式取消執(zhí)行多年、限制包括港人在內(nèi)的境外人士在江門購房的措施。此外，部門還將對公積金、信貸等政策做進(jìn)一步調(diào)整。江門從2011年8月開始執(zhí)行“限外”政策。除法律法規(guī)另有規(guī)定的以外，港澳臺居民和華僑以及在境內(nèi)工作超過一年的境外個人(不含港澳臺居民和華僑)在境內(nèi)只能購買一套用于自住的住房。“限外令”取消后，江門相關(guān)樓盤都充滿期待，有業(yè)界人士認(rèn)為，不少僑胞在江門有改善住房的需求，預(yù)計這個群體的購買力會提升5%至6%。下一步江門將繼續(xù)降低住房公積金個人住房貸款**款比例，提高住房公積金**高貸款額度，并放寬提取住房公積金用于租房的條件。
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既然你畢業(yè)后戶口留在了青島，現(xiàn)在遷戶口就屬于異地遷移了，各個城市對戶口遷入可能還會存在一些區(qū)別，建議你先向淄博原戶口所在地派出所咨詢是否可遷回，若果可以，你就可直接到青島單位所在地的派出所打印戶口遷移證，然后回到老家落戶就可以了，關(guān)鍵要看淄博老家派出所能否接受。
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