房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范

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• 137****9603

  我知道啊,我就是搞測(cè)量的,不過(guò)一時(shí)也說(shuō)不清楚.你想干嘛可以給我留言

  查看全文↓ 2014-02-02 18:33:48
• 133****6633

  房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范(部分) 2000-02-22發(fā)布 2000-08-01實(shí)施 國(guó)家質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局發(fā)布 中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn) GB/T17986-2000第一單元:房產(chǎn)測(cè)量規(guī)定
  1、范圍本標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定了城鎮(zhèn)房產(chǎn)測(cè)量的內(nèi)容與基本要求,適用于城市、建制鎮(zhèn)的建成區(qū)和建成區(qū)以外的工礦企事業(yè)單位及其毗連居民點(diǎn)的房產(chǎn)測(cè)量。其他地區(qū)的房地產(chǎn)測(cè)量亦可參照?qǐng)?zhí)行。
  2、引用標(biāo)準(zhǔn)下列標(biāo)準(zhǔn)所包含的條文,通過(guò)在本標(biāo)準(zhǔn)中引用而構(gòu)成為本標(biāo)準(zhǔn)的條文。本標(biāo)準(zhǔn)出版時(shí),所示版本均為有效。所有標(biāo)準(zhǔn)都會(huì)被修訂,使用本標(biāo)準(zhǔn)的各方應(yīng)探討使用下列標(biāo)準(zhǔn)**新版本的可能性。GB/T2260—1995中華人民共和國(guó)行政區(qū)劃代碼GB6962—19861:500、1:1000、1:2000比例尺地形圖航空攝影規(guī)范GB/T17986.2—2000第二單元:房產(chǎn)圖圖式CH1003—1995測(cè)繪產(chǎn)品質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)
  3、房產(chǎn)面積測(cè)算3.1 房產(chǎn)面積測(cè)算的內(nèi)容3·1·1 面積測(cè)算面積測(cè)算系指水平面積測(cè)算。分為房屋面積和用地面積測(cè)算兩類,其中房屋面積測(cè)算包括房屋建筑面積、共有建筑面積、產(chǎn)權(quán)面積、使用面積等測(cè)算。3·1·2 房屋的建筑面積房屋的建筑面積系指房屋外墻(柱)勒腳以上各層的外圍水平投影面積,包括陽(yáng)臺(tái)、挑廊、地下室、室外樓梯等,且具備有上蓋,結(jié)構(gòu)牢固,層高2.20M以上(含2.20M)的永久性建筑。3·1·3 房屋的使用面積房屋使用面積系指房屋戶內(nèi)全部可供使用的空間面積,按房屋的內(nèi)墻面水平投影計(jì)算。3·1·4 房屋的產(chǎn)權(quán)面積房屋的產(chǎn)權(quán)面積系指產(chǎn)權(quán)主依法擁有房屋所有權(quán)的房屋建筑面積。房屋產(chǎn)權(quán)面積由直轄市、市、縣房地產(chǎn)行政主管部門登記確權(quán)認(rèn)定。3·1·5 房屋的共有建筑面積房屋共有建筑面積系指各產(chǎn)權(quán)主共同占有或共同使用的建筑面積。3·1·6 面積測(cè)算的要求各類面積測(cè)算必須獨(dú)立測(cè)算兩次,其較差應(yīng)在規(guī)定的限差以內(nèi),取中數(shù)作為**后結(jié)果。量距應(yīng)使用經(jīng)檢定合格的卷尺或其他能達(dá)到相應(yīng)精度的儀器和工具。面積以平方米為單位,取至0.01㎡。3·2 房屋建筑面積測(cè)算的有關(guān)規(guī)定3·2·1 計(jì)算全部建筑面積的范圍a) 永久性結(jié)構(gòu)的單層房屋,按一層計(jì)算建筑面積;多層房屋按各層建筑面積的總和計(jì)算。b) 房屋內(nèi)的夾層、插層、技術(shù)層及其梯間、電梯間等其高度在2.20M以上部位計(jì)算建筑面積。c) 穿過(guò)房屋的通道,房屋內(nèi)的門廳、大廳,均按一層計(jì)算面積。門廳、大廳內(nèi)的回廊部分,層高在2.20M以上的,按其水平投影面積計(jì)算。d) 樓梯間、電梯(觀光梯)井、提物井、垃圾道、管道井等均按房屋自然層計(jì)算面積。e) 房屋在天面上,屬永久性建筑,層高在2.20M以上的樓梯間、水箱間、電梯機(jī)房及斜面結(jié)構(gòu)屋頂高度在2.20M以上的部位,按其外圍水平投影面只計(jì)算。f)挑樓、全封閉的陽(yáng)臺(tái)按其外圍水平投影面積計(jì)算g)屬永久性結(jié)構(gòu)有上蓋的室外樓梯,按各層水平投影面積計(jì)算a) 與房屋相連的有柱走廊,兩房屋間有上蓋和柱的走廊,均按其柱的外圍水平投影面積計(jì)算b) 房屋間永久性的封閉的架空通廊,按外圍水平投影面積計(jì)算c) 地下室、半地下室及其相應(yīng)出入口,層高在2.20m以上的,按其外墻(不包括采光井、防潮層及保護(hù)墻)外圍水平投影面積計(jì)算d) 有柱或有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的門廊、門斗,按其柱或圍護(hù)結(jié)構(gòu)的外圍水平投影面積計(jì)算。e) 玻璃幕墻等作為房屋外墻的,按其外圍水平投影面積計(jì)算。f) 屬永久性建筑有柱的車棚、貨棚等按柱的外圍水平投影面積計(jì)算。g) 依坡地建筑的房屋,利用吊腳做架空層,有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的,按其高度在2.20m以上部位的外圍水平面積計(jì)算。h) 有伸縮縫的房屋,若其與室內(nèi)相通的,伸縮縫計(jì)算建筑面積。3.2.2 計(jì)算一半建筑面積的范圍a) 與房屋相連有上蓋無(wú)柱的走廊、檐廊,按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平投影面積的一半計(jì)算。b) 獨(dú)立柱、單排柱的門廊、車棚、貨棚等屬永久性建筑的,按其上蓋水平投影面積的一半計(jì)算。c) 未封閉的陽(yáng)臺(tái)、挑廊,按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平投影面積的一半計(jì)算。d) 無(wú)頂蓋的室外樓梯按各層水平投影面積的一半計(jì)算。e) 有頂蓋不封閉的永久性的架空通廊,按外圍水平投影面積的一半計(jì)算。3.2.3不計(jì)算建筑面積的范圍a) 層高小于2.20m以下的夾層、插層、技術(shù)層和層高小于2.20m的地下室和半地下室。b) 突出房屋墻面的構(gòu)件、配件、裝飾柱、裝飾性的玻璃幕墻、垛、勒腳、臺(tái)階、無(wú)柱雨篷等。c) 房屋之間無(wú)上蓋的架空通廊。d) 房屋的天面、挑臺(tái)、天面上的花園、泳池。e) 建筑物內(nèi)的操作平臺(tái)、上料平臺(tái)及利用建筑物的空間安置箱、罐的平臺(tái)。f) 騎樓、過(guò)街樓的底層用作道路街巷通行的部分。g) 利用引橋、高架路、高架橋、路面作為頂蓋建造的房屋。h) 活動(dòng)房屋、臨時(shí)房屋、簡(jiǎn)易房屋。i) 獨(dú)立煙囪、亭、塔、罐、池、地下人防干、支線。j) 與房屋室內(nèi)不相通的房屋間伸縮縫。

  查看全文↓ 2014-02-01 09:31:01
• 147****5651

  你是說(shuō)測(cè)量房屋面積？

  查看全文↓ 2014-01-31 09:12:47
• 143****9438

  1、《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》制定實(shí)施的目的是為滿足工程造價(jià)計(jì)價(jià)工作的需要，為規(guī)范工業(yè)與民用建筑工程的面積計(jì)算，統(tǒng)一計(jì)算方法，制定本規(guī)范。《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》只適用于工程造價(jià)計(jì)價(jià)，而不適用于商品房建筑面積測(cè)量。
  2、房產(chǎn)測(cè)量的目的：
  房產(chǎn)測(cè)量主要是采集和表述房屋和房屋用地的有關(guān)信息，為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)、產(chǎn)籍管理、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)利用、交易、征收稅費(fèi)，以及城鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)提供數(shù)據(jù)的資料。
  范圍：《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》本標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定了城鎮(zhèn)房產(chǎn)測(cè)量?jī)?nèi)容與基本要求，適用于城市、建制鎮(zhèn)的建成區(qū)和建成取以外的工礦企事業(yè)單位及其毗鄰居民點(diǎn)的房產(chǎn)測(cè)量。其他地區(qū)的房地產(chǎn)測(cè)量亦可參照?qǐng)?zhí)行。
  《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》適用于商品房建筑面積測(cè)量，規(guī)劃和房產(chǎn)部門都應(yīng)按照此規(guī)范執(zhí)行。

  查看全文↓ 2014-01-30 22:04:21

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范
  答

  ①房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范，是規(guī)定了城鎮(zhèn)房產(chǎn)測(cè)量的內(nèi)容與基本要求，保護(hù)房屋所有者的合法權(quán)益，適用于城市、建制鎮(zhèn)的建成區(qū)和建成區(qū)以外的居民點(diǎn)的房測(cè)量，其他地區(qū)的房地產(chǎn)測(cè)量亦也可以。②產(chǎn)測(cè)量規(guī)范還明確規(guī)定，房屋的天面、挑臺(tái)、游泳池、利用引橋或高架橋面作為房屋頂蓋的單層房屋等均不算建筑面積，而獨(dú)立柱或單排柱的門廊車棚、貨棚和站臺(tái)，新規(guī)范要求按頂蓋投影的一半計(jì)算建筑面積，永久性的有柱車棚、貨棚等，也要按柱的外圍計(jì)算面積。③產(chǎn)測(cè)量標(biāo)準(zhǔn)適用于城市、建制鎮(zhèn)的建成區(qū)、毗鄰居民點(diǎn)等房產(chǎn)測(cè)量。房產(chǎn)測(cè)量標(biāo)準(zhǔn)中以誤差作為評(píng)定精度標(biāo)準(zhǔn)，以2倍誤差作為限差，末級(jí)相鄰基本控制點(diǎn)相對(duì)點(diǎn)位中誤差，不可高于0.025米，用全野外采集數(shù)據(jù)測(cè)的房地產(chǎn)要素點(diǎn)和地物點(diǎn)。

• 問(wèn) ??房屋測(cè)量規(guī)范國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)
  答

  按照目前我國(guó)**新對(duì)于房屋測(cè)量的標(biāo)準(zhǔn)，房屋內(nèi)的總面積也就是商品房的銷售面積，應(yīng)該是套內(nèi)建筑面積加分?jǐn)偟墓裁娣e之和。一般來(lái)說(shuō)會(huì)有專業(yè)人員進(jìn)行測(cè)量，數(shù)據(jù)都是準(zhǔn)確的。尤其是在買賣新房的時(shí)候。所以不太需要擔(dān)心面積計(jì)算有誤差，或者是誤差太大。在計(jì)算的過(guò)程當(dāng)中，套內(nèi)面積的計(jì)算公式還包括套內(nèi)墻體的面積，以及陽(yáng)臺(tái)的建筑面積。因?yàn)樯婕暗降念I(lǐng)域比較專業(yè)，所以不建議購(gòu)房者自行進(jìn)行檢測(cè)，不放心的話可以找專業(yè)的測(cè)量公司，同時(shí)在測(cè)量的過(guò)程當(dāng)中會(huì)存在一定的誤差，如果測(cè)量誤差較大的話，應(yīng)該取中樞作為**后的結(jié)果，面積以平方米為單位,取至0.01㎡。而且在測(cè)量的時(shí)候，應(yīng)該選用合格的卷尺或者是專業(yè)的測(cè)量工具，才能夠有效避免誤差的數(shù)據(jù)存在。

• 問(wèn) 在《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》中建筑結(jié)構(gòu)有幾種類別？
  答

  六種。①、鋼結(jié)構(gòu)， ②、鋼、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)， ③、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)， ④、混合結(jié)構(gòu)， ⑤、磚木結(jié)構(gòu)， ⑥、其它結(jié)構(gòu)。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 在《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》中建筑結(jié)構(gòu)有幾種類別？
  答

  有六種格式

  全部27個(gè)回答>
• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)在《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》中建筑結(jié)構(gòu)有幾種類別？
  答

  六種。①、鋼結(jié)構(gòu)， ②、鋼、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)， ③、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)， ④、混合結(jié)構(gòu)， ⑤、磚木結(jié)構(gòu)， ⑥、其它結(jié)構(gòu)。