140平米以上商品房按揭利率沒(méi)有優(yōu)惠？

已有10個(gè)回答

• 136****9084

  沒(méi)有這方便的規(guī)定吧 ？ 貸款和面積沒(méi)有多大關(guān)系 和建房年代才有關(guān)系

  查看全文↓ 2014-02-06 09:06:52
• 155****9585

  利率和房產(chǎn)面積沒(méi)有關(guān)系啊,,不過(guò)現(xiàn)在貸款利率基本上都沒(méi)有優(yōu)惠

  查看全文↓ 2014-02-06 09:05:35
• 143****5884

  沒(méi)有規(guī)定的。你不用去查了。這些都是銀行內(nèi)部的文件，你查不到的。
  
  一般銀行對(duì)于面積超過(guò)140平方米的房子，在貸款利率上執(zhí)行的是基準(zhǔn)利率（也就是你說(shuō)的沒(méi)有優(yōu)惠）。各家銀行基本都是這樣執(zhí)行的（央行的要求）
  
  希望能夠幫到您！
  
  回答來(lái)自："百度房產(chǎn)交流團(tuán)"、"商業(yè)理財(cái)知萬(wàn)家"
  
  敬請(qǐng)關(guān)注！

  查看全文↓ 2014-02-06 09:04:32
• 138****7217

  您好，根據(jù)日前遼寧財(cái)政部門(mén)發(fā)表的同時(shí)，遼寧匯配合國(guó)家政策“適時(shí)”推出物業(yè)稅的征收，注意是“適時(shí)”不是現(xiàn)在，也就是說(shuō)目前沈陽(yáng)還不是物業(yè)稅征收的試點(diǎn)單位，您沒(méi)必要擔(dān)心這個(gè)問(wèn)題，如果你真想了解物業(yè)稅的征收您可以參考重慶的征收規(guī)則，不過(guò)我認(rèn)為沈陽(yáng)的征收條件不會(huì)完全和重慶一樣，因?yàn)槲飿I(yè)稅的征收是根據(jù)當(dāng)?shù)氐那闆r制定的

  查看全文↓ 2014-02-04 15:15:12
• 131****5938

  中介說(shuō)的是不是按揭費(fèi)啊，只要是貸款都要按揭費(fèi)（里面包評(píng)估，擔(dān)保費(fèi)等），看貸款的額度來(lái)收的。1.5好像蠻貴的。無(wú)論是公積金還是商貸都要按揭費(fèi)。公積金貸款有年限限制的，第一不能超過(guò)n年，第二，二手房的房齡和貸款年限不能超過(guò)n年。有時(shí)候首期太小，想貸多點(diǎn)，就要評(píng)估價(jià)做高些，做假合同啦。因?yàn)橘J多少錢(qián)給你，是要看兩個(gè)的，1是合同成交價(jià)，2是評(píng)估價(jià)，**多只能貸這兩個(gè)價(jià)格的低者的n成。如果要調(diào)高評(píng)估價(jià)就要按揭公司幫忙，而且按揭公司是樂(lè)意這么做的，因?yàn)榘唇屹M(fèi)多點(diǎn)。

  查看全文↓ 2014-02-04 09:16:05
• 135****2825

  可以打7折。。今年什么銀行都是。
  另外按揭銀行可以自己選擇。。有些開(kāi)發(fā)商會(huì)和銀行合作。
  你可以和堅(jiān)持說(shuō)一定要到另外的銀行做按揭。如果你態(tài)度強(qiáng)硬的話(huà)。有些開(kāi)發(fā)商會(huì)讓步。
  如果已經(jīng)抵押了就不行了。
  我在廣州廣發(fā)總行上班。不知你當(dāng)?shù)厥鞘裁辞闆r。

  查看全文↓ 2014-02-04 09:13:22
• 134****2142

  可能是每年1%(總房?jī)r(jià))左右

  查看全文↓ 2014-02-04 09:09:38
• 147****0531

  扯不上任何關(guān)系

  查看全文↓ 2014-02-03 22:07:23
• 143****5603

  156平米的商品房按揭利率沒(méi)有優(yōu)惠

  查看全文↓ 2014-02-03 17:57:57
• 135****8651

  沒(méi)有這方便的規(guī)定吧 ? 貸款和面積沒(méi)有多大關(guān)系 和建房年代才有關(guān)系

  查看全文↓ 2014-02-03 13:07:50

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 140平米以上契稅是多少?。?/a>
  答

  一、 買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi):1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、 印花稅:房款的0.05%3、 交易費(fèi):3元/平方米4、 測(cè)繪費(fèi):1.36 元/平方米5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣(mài)房人應(yīng)繳納稅費(fèi): 1、 交易費(fèi):3元/平方米2、 印花稅:房款的0.05%3、 營(yíng)業(yè)稅:差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿(mǎn)5年的) 4、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿(mǎn)5年并且是唯一住房的可以免除)中介費(fèi):一般是房款的2%~3%

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 我首次置業(yè)買(mǎi)的93平米商品房能享受優(yōu)惠的貸款利率嗎？
  答

  現(xiàn)在沒(méi)有優(yōu)惠利率了，除非你是在銀行上班的在自己銀行貸款

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 你好：請(qǐng)問(wèn)140平米以上的房子都繳納什么費(fèi)用
  答

  主要是：契稅3%，公共維修金200/平，此外還有測(cè)繪費(fèi)，登記費(fèi)，房產(chǎn)證查檔費(fèi)等等！

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) ??140平米以上二套房交契稅可以嗎？應(yīng)該怎么做呢？
  答

  應(yīng)該是按照總房款乘以3%這個(gè)數(shù)交。面積是超過(guò)144平有說(shuō)法，即便是一套住房的也按照3%交，不享受優(yōu)惠待遇。

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• 問(wèn) 購(gòu)買(mǎi)商品房90平米以上的契稅分別是多少？
  答

  目前，契稅實(shí)行3% ～5%的幅度稅率。實(shí)行幅度稅率是考慮到中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的不平衡，各地經(jīng)濟(jì)差別較大的實(shí)際情況。因此，各省、自治區(qū)、直轄市人民政府可以在3%～5%的幅度稅率規(guī)定范圍內(nèi)，按照該地區(qū)的實(shí)際情況決定。但是首套房契稅是有減免優(yōu)惠政策的，如果想要按照購(gòu)買(mǎi)“首套房”享受各種稅費(fèi)減免和貸款優(yōu)惠，必須由購(gòu)房人本人提出申請(qǐng)，憑購(gòu)房合同和身份證件，到所購(gòu)房屋所在地的區(qū)縣房地產(chǎn)交易中心提交申請(qǐng)。各交易中心自受理之日起7個(gè)工作日出具首次購(gòu)房證明。首套房指購(gòu)買(mǎi)僅擁有一套住房，中國(guó)人民銀行規(guī)定我國(guó)城市居民購(gòu)買(mǎi)第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠。所謂的“首套房”得同時(shí)滿(mǎn)足以下條件：買(mǎi)房人年滿(mǎn)18周歲，買(mǎi)的房子是普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優(yōu)惠)，購(gòu)房人現(xiàn)在名下沒(méi)有單獨(dú)或與他人共同購(gòu)買(mǎi)的住房。不過(guò)與父母一起購(gòu)買(mǎi)的、按照房改政策購(gòu)買(mǎi)的、通過(guò)繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。首套房契稅優(yōu)惠政策：房產(chǎn)局執(zhí)行個(gè)人購(gòu)房標(biāo)準(zhǔn)，財(cái)政部房產(chǎn)新政規(guī)定，對(duì)2008年11月1日及以后簽訂購(gòu)房合同，并首次購(gòu)買(mǎi)面積在90平方米及以下的普通住房，契稅稅率暫統(tǒng)一調(diào)整到1%。這一契稅優(yōu)惠規(guī)定的三個(gè)前提條件之一，便是享受優(yōu)惠的商品房必須為業(yè)主的第一套住房。界定首套住房房產(chǎn)局和財(cái)政局給出了答案。查詢(xún)首次購(gòu)房信息，以購(gòu)房合同中的購(gòu)房人為查詢(xún)依據(jù)。受理個(gè)人首次購(gòu)房信息查詢(xún)時(shí)，需審核查詢(xún)?nèi)松矸葑C明、商品房預(yù)(現(xiàn))售合同或存量房買(mǎi)賣(mài)合同(本人不能親自查詢(xún)時(shí)，受托人應(yīng)提交本人身份證原件、委托人身份證原件)。以購(gòu)房人為單位，基于購(gòu)房產(chǎn)權(quán)信息系統(tǒng)的界定標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)定在產(chǎn)權(quán)登記信息庫(kù)中，無(wú)產(chǎn)權(quán)登記記載的，或者有產(chǎn)權(quán)登記，但是產(chǎn)權(quán)來(lái)源是自建、繼承、贈(zèng)與、房改、經(jīng)濟(jì)適用房、拆遷安置房的，都屬于首次購(gòu)房，房產(chǎn)局產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)處將給予出具《首次購(gòu)房證明》。標(biāo)準(zhǔn)還規(guī)定，查詢(xún)個(gè)人購(gòu)房信息的地域，只限于出具《首次購(gòu)房證明》機(jī)構(gòu)所登記的區(qū)域范圍。

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