我去年在樂山買了一套二手房，面積是161，當(dāng)時(shí)從買方買來價(jià)格是65.7萬，今年11月房產(chǎn)證滿5年，我

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• 157****3372

  一般來說二手房交易中可能產(chǎn)生的費(fèi)用有：
  ①印花稅（0.05% ，房產(chǎn)證、土地證各5元印花稅共計(jì)10元）
  ②契 稅 （3%）
  ③營業(yè)稅 （5%）
  ④城市建設(shè)維護(hù)稅、教育費(fèi)附加 （0.4%7E0.5%）
  ⑤個(gè)人所得稅 （1%/差額20%）
  ⑥土地增值稅 （1%，滿3年減半）
  ⑦土地出讓金 （1560×建筑面積×1%）
  ⑧綜合地價(jià)款 （10%，再上市交易經(jīng)濟(jì)適用房）
  當(dāng)然，不同的城市有不同的具體標(biāo)準(zhǔn)，詳細(xì)的你可以咨詢下當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)部門。

  查看全文↓ 2014-02-06 11:57:22
• 153****1301

  大約2萬元左右，面積超過140㎡以上，

  查看全文↓ 2014-02-03 18:33:00

相關(guān)問題

• 問 我買了一套二手房只有房產(chǎn)證
  答

  記住，以后這種房子**好不要買！

  全部2個(gè)回答>
• 問 我買了一套180多的二手房，還沒有滿5年，請(qǐng)問是怎么交稅的呢？
  答

  140平以上契稅標(biāo)準(zhǔn)按4%征收，綜合稅按1.88%征收，手續(xù)費(fèi)每平米6元，未滿五年還需交5.6%的營業(yè)稅等。

• 問 ??我買了一套116㎡的普通二手房，滿5年，請(qǐng)問到時(shí)候過戶要稅收是怎樣？
  答

  二套房：契稅 4% 個(gè)稅 1% 營業(yè)稅 144平米以下 （滿五年 無稅）（不滿五年5.6%） 144平米以上 均是5.6%

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• 問 我03年買了一套2手房當(dāng)時(shí)沒有改名
  答

  要求對(duì)方履行合同，變更產(chǎn)權(quán)。你好，要求協(xié)助過戶即可?？梢砸罁?jù)買賣合同進(jìn)行起訴。根據(jù)合同起訴，要求賣方辦理過戶手續(xù)。

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• 問 ??我買了一套二手房，房產(chǎn)證面積上是66平方與實(shí)際面積不符，怎么改？
  答

  你說的問題比較復(fù)雜，嚴(yán)格來講，房產(chǎn)出現(xiàn)面積差異問題，房產(chǎn)部門應(yīng)該給予更改，當(dāng)然，也是合法的建筑，有關(guān)手續(xù)齊全。房屋拆遷一般來講是按照產(chǎn)權(quán)證所載面積進(jìn)行補(bǔ)償，如果改不了房產(chǎn)證，可能會(huì)導(dǎo)致補(bǔ)償面積相應(yīng)較小，但是也不決定，還要看拆遷部門具體的補(bǔ)償方案。

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