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商住兩用房二手是否征收百分之二十個(gè)稅？

153****7972 | 2014-02-05 19:02:58

已有10個(gè)回答

  • 133****9554

    具體實(shí)施時(shí)間還不確定，有人說(shuō)是兩會(huì)之后，有人說(shuō)是三月底四月初，現(xiàn)在都還不確定，所以您也不要再去糾結(jié)這個(gè)時(shí)間問(wèn)題了，出來(lái)的時(shí)候都會(huì)知道的

    查看全文↓ 2014-02-08 12:17:16
  • 148****8923

    先生您好，我是上海我愛(ài)我家房產(chǎn)置換有限公司陳壯，很高興能回答你的問(wèn)題。
    您所提的問(wèn)題，國(guó)家政策出來(lái)應(yīng)該在兩會(huì)之間實(shí)施，如果兩會(huì)還沒(méi)有實(shí)施的話，那這個(gè)新政策就在五月一號(hào)之后實(shí)施，謝謝。

    查看全文↓ 2014-02-07 21:29:17
  • 133****6479

    屬于商業(yè)性用房不征收這個(gè)稅。

    查看全文↓ 2014-02-07 18:36:44
  • 151****2309

    是賣(mài)方交吧，你怎么交？你到底是買(mǎi)方還是賣(mài)方？

    查看全文↓ 2014-02-07 11:11:24
  • 144****0193

    羊毛出在羊身上！
    國(guó)家征收差額20%的個(gè)人所得稅，業(yè)主就把這個(gè)稅收加到價(jià)格里或直接實(shí)收由買(mǎi)家支付所以稅費(fèi)，買(mǎi)家因?yàn)閮r(jià)格上升或稅費(fèi)加重了而選擇租或者觀望，這樣就能達(dá)到預(yù)期的壓樓價(jià)的效果！
    但其實(shí)這稅收只針對(duì)二手房，所以會(huì)把一手交易價(jià)格推高和成交量加大，二手房?jī)r(jià)也會(huì)跟隨一手的走高而走高，所以這的稅費(fèi)征收其實(shí)只是短暫性的壓抑二手交易，對(duì)一手交易基本沒(méi)影響反而會(huì)推高一手樓的價(jià)格！
    中國(guó)房?jī)r(jià)為什么會(huì)高，是因?yàn)楹芏嗟胤降呢?cái)政都是靠賣(mài)地得到財(cái)政收益的！地價(jià)不降，要樓價(jià)降那是不可能的！
    樓這東西嘛 約早買(mǎi)越好！這是真的！%7E

    查看全文↓ 2014-02-06 10:48:56
  • 142****7411

    屬于商業(yè)住宅，比這個(gè)稅會(huì)高，不過(guò)各個(gè)地方的政策不一樣，要看當(dāng)?shù)厥盏亩?/span>

    查看全文↓ 2014-02-06 09:07:05
  • 152****0755

    國(guó)五條今年三月一日才頒布，具體實(shí)施辦法尚未出臺(tái)。按照《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局建設(shè)部關(guān)于個(gè)人出售住房所得征收個(gè)人所得稅有關(guān)問(wèn)題的通知》(財(cái)稅〔1999〕278號(hào))的規(guī)定，個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房的，享受免征個(gè)人所得稅政策。如果國(guó)家未明文廢止此規(guī)定，應(yīng)該繼續(xù)有效。政策全國(guó)有效，不僅僅針對(duì)一二線城市。
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    查看全文↓ 2014-02-06 09:05:47
  • 153****2703

    賣(mài)方繳納的，我不知道您是買(mǎi)方還是賣(mài)方！

    查看全文↓ 2014-02-06 09:03:36
  • 137****5120

    目前還沒(méi)出來(lái)具體的政策，不是3月1日開(kāi)始征收！具體的要關(guān)注這些天的新聞哦%7E%7E%7E%7E

    查看全文↓ 2014-02-05 20:41:42
  • 131****6114

    這個(gè)政策的每個(gè)地方的細(xì)則還沒(méi)有出，不知道。

    查看全文↓ 2014-02-05 19:21:10

相關(guān)問(wèn)題

  • 答

    是否繳納20%買(mǎi)賣(mài)所得個(gè)人所得稅,要看賣(mài)家情況而定,如果賣(mài)家整個(gè)家庭只有這一套住房,而且持有滿五年,是免除這個(gè)20%個(gè)稅的!但是%7E%7E還要看賣(mài)家是怎么得到這個(gè)房子的,如果是以買(mǎi)賣(mài)方式得到的,就按上面說(shuō)的,如果是贈(zèng)予或是繼承得到的,那么·不管持有多久這個(gè)房子,都需要繳納全額房?jī)r(jià)20%的個(gè)稅。

    全部8個(gè)回答>
  • 答

    20%其實(shí)就是房屋總價(jià)的20%，特別是在購(gòu)買(mǎi)期房的時(shí)候，因?yàn)槭切路?，所以直接按照房屋總價(jià)進(jìn)行計(jì)算就可以了，但如果說(shuō)購(gòu)買(mǎi)的是二手房銀行在進(jìn)行計(jì)算的時(shí)候是按照房屋的評(píng)估價(jià)來(lái)進(jìn)行計(jì)算，可能會(huì)比房屋的總價(jià)要稍微多一些，建議在準(zhǔn)備首付的時(shí)候多籌備一些資金。在交首付的時(shí)候一般是在簽署了購(gòu)房合同，一周或者是10天之內(nèi)就需要交首付，所以對(duì)預(yù)約購(gòu)房的合同一定要仔細(xì)閱讀。大多數(shù)的城市需要支付30%的首付款，只有少部分的城市或者是購(gòu)買(mǎi)的房子面積比較小的時(shí)候，才是支付20%的首付款，建議大家在準(zhǔn)備房款的時(shí)候，盡可能的多準(zhǔn)備一些，并且需要注意首付款的來(lái)源，不能是通過(guò)抵押貸款的形式來(lái)獲得的首付，銀行會(huì)查資金來(lái)源，而且在交首付之前也要做好預(yù)算，除了首付之外還需要支付一些其他的稅費(fèi)。

  • 答

    **比例：1、首次使用公積金，套型建筑面積在90平方米（含）以下的，貸款**款比例**低為房屋總價(jià)的20%。公積金貸款購(gòu)房面積大于90平米的，**低**30%以上；2，銀行按揭貸款購(gòu)房首套房**低**30%以上

    全部3個(gè)回答>
  • 答

    買(mǎi)房可以首付百分之二十的，但是否能夠進(jìn)行20%的支付要分情況，比如說(shuō)使用住房公積金貸款，所購(gòu)買(mǎi)的房屋面積比較小，低于90平米，而且也是首次購(gòu)房的話，首付可以達(dá)到最低20%的比例，對(duì)于大多數(shù)的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，首套房的首付比例基本上都在30%，像是一線城市的首付比例在35%左右，如果購(gòu)買(mǎi)的是二套房的話，首付比例已經(jīng)超過(guò)了40%。在一二線城市或者是省會(huì)城市，因?yàn)槭艿矫娣e的限制，并不是所有人都能夠享受20%的首付比例，即便是能夠享受，如果自己經(jīng)濟(jì)水平還算理想的話，也最好多支付一些首付款，這樣能夠減少貸款的申請(qǐng)，無(wú)形之中也會(huì)降低貸款的利息，再向銀行進(jìn)行貸款申請(qǐng)的時(shí)候，也要注意自己的個(gè)人征信，不要出現(xiàn)嚴(yán)重的逾期，否則會(huì)拒絕貸款。