請(qǐng)問(wèn)專家們，關(guān)于房子出售繳百分之二十個(gè)稅的問(wèn)題！

已有8個(gè)回答

• 137****0701

  是否繳納20%買賣所得個(gè)人所得稅,要看賣家情況而定,如果賣家整個(gè)家庭只有這一套住房,而且持有滿五年,是免除這個(gè)20%個(gè)稅的!
  但是%7E%7E還要看賣家是怎么得到這個(gè)房子的,如果是以買賣方式得到的,就按上面說(shuō)的,如果是贈(zèng)予或是繼承得到的,那么·不管持有多久這個(gè)房子,都需要繳納全額房?jī)r(jià)20%的個(gè)稅。

  查看全文↓ 2014-03-10 10:48:51
• 147****7570

  滿五年而且是唯一一套的

  查看全文↓ 2014-03-10 10:48:16
• 144****4640

  滿5年唯一的情況下，繼承所得的房產(chǎn)可以不交20%的個(gè)稅，否則都要交的

  查看全文↓ 2014-03-09 09:53:29
• 142****8199

  目前還沒(méi)出來(lái)具體的政策，不是3月1日開始征收！具體的要關(guān)注這些天的新聞哦%7E%7E%7E%7E

  查看全文↓ 2014-03-09 09:06:11
• 154****0512

  要看你的房子滿不滿5年，不滿5年需要繳納5.6%的營(yíng)業(yè)稅，滿5年唯一就沒(méi)有稅，你說(shuō)的20%是指父親贈(zèng)與子女的過(guò)程中要繳納的稅，如果以買賣的方式來(lái)，那么稅很少

  查看全文↓ 2014-03-08 15:37:56
• 144****1938

  羊毛出在羊身上！
  國(guó)家征收差額20%的個(gè)人所得稅，業(yè)主就把這個(gè)稅收加到價(jià)格里或直接實(shí)收由買家支付所以稅費(fèi)，買家因?yàn)閮r(jià)格上升或稅費(fèi)加重了而選擇租或者觀望，這樣就能達(dá)到預(yù)期的壓樓價(jià)的效果！
  但其實(shí)這稅收只針對(duì)二手房，所以會(huì)把一手交易價(jià)格推高和成交量加大，二手房?jī)r(jià)也會(huì)跟隨一手的走高而走高，所以這的稅費(fèi)征收其實(shí)只是短暫性的壓抑二手交易，對(duì)一手交易基本沒(méi)影響反而會(huì)推高一手樓的價(jià)格！
  中國(guó)房?jī)r(jià)為什么會(huì)高，是因?yàn)楹芏嗟胤降呢?cái)政都是靠賣地得到財(cái)政收益的！地價(jià)不降，要樓價(jià)降那是不可能的！
  樓這東西嘛 約早買越好！這是真的！%7E

  查看全文↓ 2014-03-08 09:43:12
• 132****2935

  是的，贈(zèng)與房子有兩種，一種就是過(guò)戶以后正常賣。還有一種就是交百分之20的稅

  查看全文↓ 2014-03-07 17:28:44
• 142****7055

  你好，就是現(xiàn)在的這個(gè)成交單價(jià)減掉原來(lái)的購(gòu)買單價(jià)，這個(gè)差額再乘以20％

  查看全文↓ 2014-03-07 12:05:26

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 商住兩用房二手是否征收百分之二十個(gè)稅？
  答

  具體實(shí)施時(shí)間還不確定，有人說(shuō)是兩會(huì)之后，有人說(shuō)是三月底四月初，現(xiàn)在都還不確定，所以您也不要再去糾結(jié)這個(gè)時(shí)間問(wèn)題了，出來(lái)的時(shí)候都會(huì)知道的

  全部10個(gè)回答>
• 問(wèn) 首付百分之二十怎么算
  答

  20%其實(shí)就是房屋總價(jià)的20%，特別是在購(gòu)買期房的時(shí)候，因?yàn)槭切路浚灾苯影凑辗课菘們r(jià)進(jìn)行計(jì)算就可以了，但如果說(shuō)購(gòu)買的是二手房銀行在進(jìn)行計(jì)算的時(shí)候是按照房屋的評(píng)估價(jià)來(lái)進(jìn)行計(jì)算，可能會(huì)比房屋的總價(jià)要稍微多一些，建議在準(zhǔn)備首付的時(shí)候多籌備一些資金。在交首付的時(shí)候一般是在簽署了購(gòu)房合同，一周或者是10天之內(nèi)就需要交首付，所以對(duì)預(yù)約購(gòu)房的合同一定要仔細(xì)閱讀。大多數(shù)的城市需要支付30%的首付款，只有少部分的城市或者是購(gòu)買的房子面積比較小的時(shí)候，才是支付20%的首付款，建議大家在準(zhǔn)備房款的時(shí)候，盡可能的多準(zhǔn)備一些，并且需要注意首付款的來(lái)源，不能是通過(guò)抵押貸款的形式來(lái)獲得的首付，銀行會(huì)查資金來(lái)源，而且在交首付之前也要做好預(yù)算，除了首付之外還需要支付一些其他的稅費(fèi)。

• 問(wèn) 房貸可以**百分之二十嗎
  答

  **比例：1、首次使用公積金，套型建筑面積在90平方米（含）以下的，貸款**款比例**低為房屋總價(jià)的20%。公積金貸款購(gòu)房面積大于90平米的，**低**30%以上；2，銀行按揭貸款購(gòu)房首套房**低**30%以上

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 買房可以首付百分之二十嗎
  答

  買房可以首付百分之二十的，但是否能夠進(jìn)行20%的支付要分情況，比如說(shuō)使用住房公積金貸款，所購(gòu)買的房屋面積比較小，低于90平米，而且也是首次購(gòu)房的話，首付可以達(dá)到最低20%的比例，對(duì)于大多數(shù)的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，首套房的首付比例基本上都在30%，像是一線城市的首付比例在35%左右，如果購(gòu)買的是二套房的話，首付比例已經(jīng)超過(guò)了40%。在一二線城市或者是省會(huì)城市，因?yàn)槭艿矫娣e的限制，并不是所有人都能夠享受20%的首付比例，即便是能夠享受，如果自己經(jīng)濟(jì)水平還算理想的話，也最好多支付一些首付款，這樣能夠減少貸款的申請(qǐng)，無(wú)形之中也會(huì)降低貸款的利息，再向銀行進(jìn)行貸款申請(qǐng)的時(shí)候，也要注意自己的個(gè)人征信，不要出現(xiàn)嚴(yán)重的逾期，否則會(huì)拒絕貸款。

• 問(wèn) 怎么才能做到購(gòu)房**百分之二十?
  答

  需不需要買房也不一定啊，仁者見仁智者見智。這個(gè)主要看本人是否需要，而且還要看本人條件是否允許購(gòu)房。如果真的需要而且一切就緒就可以購(gòu)房的。注意事項(xiàng)：一:了解開發(fā)商背景和資質(zhì)。選擇有實(shí)力的開發(fā)商很重要,正規(guī)的開發(fā)商在房屋質(zhì)量,合同簽署,產(chǎn)權(quán)辦理等方面均有保障。二：社區(qū)周邊的大環(huán)境和配套。市政的發(fā)展方向直接影響樓盤的**。三：社區(qū)內(nèi)部規(guī)劃。1、供暖轉(zhuǎn)換站，垃圾處理房，車庫(kù)出入口，配電間等位置對(duì)所選房屋是否有影響。2、樓宇的部署，有沒(méi)有再建的可能，樓間距及采光的影響。四：投資業(yè)主要分析社區(qū)內(nèi)及周邊居室數(shù)量比例，自住業(yè)主看個(gè)人需要。五：其他的例如面積誤差，層高凈高，產(chǎn)權(quán)辦理時(shí)間等正規(guī)的商品房預(yù)售合同中都已經(jīng)有明確規(guī)定。檢查房子要檢查內(nèi)墻、地、頂、門、窗以及防水處理、外墻、樓道、房屋面積、公攤面積等是否與合同一致。

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