想出售貸款買房

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• 132****7432

  1、lz袋中有錢的情況下，買家不用交全款的，安行情付相應的就行，但lz必須提前還清銀行貸款方可交易過戶。2、若lz不放心，可要求買家**款交多點用以還清貸款，后面就可以交易過戶具體不明白可以致電貸款銀行，他們都會樂意為你解答的

  查看全文↓ 2014-08-09 16:55:37
• 131****5031

  1、lz袋中有錢的情況下，買家不用交全款的，安行情付相應的就行，但lz必須提前還清銀行貸款方可交易過戶。
  2、若lz不放心，可要求買家**款交多點用以還清貸款，后面就可以交易過戶
  具體不明白可以致電貸款銀行，他們都會樂意為你解答的

  查看全文↓ 2014-02-10 09:45:53
• 147****4157

  按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔保的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔保的個人住房貸款業(yè)務。
  這種貸款由房地產(chǎn)企業(yè)到銀行辦理，購房者提供資料就行了。
  公積金貸款**大的優(yōu)勢就是利率比商業(yè)貸款低
  
  而且，從2009年12月31日起，調(diào)整**款比例。購買新建住房**款下限調(diào)至20%；購買二手住房**款下限調(diào)至30%。

  查看全文↓ 2014-02-07 10:13:14

相關(guān)問題

• 問 我想出售屋基地
  答

  你的是哪里的屋基地啊

  全部2個回答>
• 問 ??我有一套房子想出售，誰知道貸款買房怎么過戶？
  答

  買賣二手房的具體過戶及辦理按揭貸款的流程如下：1、第1日遞交材料，提出申請買賣雙方帶齊相關(guān)材料，前往銀行。領取并填寫二手房個人借款申請表，填完后將所有材料交給工作人員審閱。工作人員會就材料做出初步評估，給出大致貸款額度和年限。**后三方約定時間，由銀行聯(lián)系指定的房地產(chǎn)評估機構(gòu)前去驗房做評估。2第2-7日 評估根據(jù)約定時間，房地產(chǎn)評估機構(gòu)到房源處進行評估。完成后，評估機構(gòu)向銀行出具評估報告。這一階段耗時會依據(jù)約定情況而定，一般3-5個工作日內(nèi)即可完成。交易方需交納500元評估費?！　?第8-10日 銀行審批銀行對貸款申請人的資質(zhì)進行審核，符合條件后，銀行根據(jù)房屋評估價格，綜合貸款人的資質(zhì)進行貸款額度、期限等方面的審批。審批過程一般在5個工作日左右，但民生銀行中關(guān)村支行與貸款審批部門在同一個寫字樓辦公，報批速度快，每單業(yè)務審批時間1-2天即可完成。4第11-33日 交**，辦理過戶審批通過后，買方向賣方支付房屋**款。然后買賣雙方及銀行工作人員到房地產(chǎn)交易所，憑**款證明、銀行出具的按揭申請審查承諾函等材料辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶。過戶當天便可完成，買方再等待20個工作日左右可以領取房產(chǎn)證。5第34-35天 辦房產(chǎn)抵押登記、保險手續(xù)，銀行放貸買方領到房產(chǎn)證后，辦理房產(chǎn)抵押登記和保險，保險費2000元左右。然后，辦理貸款發(fā)放手續(xù)，銀行便向賣方賬戶存入房款，買方則開始依照合同按期償還本期。

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• 問 抵押貸款的房子怎么賣?貸款買的房子想出售要注意什么?
  答

  抵押貸款的房子怎么賣？抵押貸款的房子不可以賣。房子在辦理抵押貸款以后，房屋的他項產(chǎn)權(quán)關(guān)系抵押在銀行，無法辦理過戶交易。想要賣房必須抵押人還清貸款，到銀行拿到還款完結(jié)證明，辦理解押才能交易。抵押貸款指借款者以一定的抵押品作為物品保證向銀行取得的貸款，它是銀行的一種放款形式。抵押貸款的房子怎么賣？抵押貸款需要注意什么事項？ 房產(chǎn)抵押貸款需要注意什么事項？1、房產(chǎn)抵押貸款怎么貸①、辦理房產(chǎn)抵押貸款第一步是選擇個好的貸款機構(gòu)，雖說銀行貸款利率低，安全可靠，但是其審批速度和貸款要求也一直是一塊硬傷。而民間借貸雖說利率高，但是審核要求低，辦理速度快。所以說，選擇一個合適自己的貸款機構(gòu)是整個貸款流程中至關(guān)重要的一步。②、寫申請，提交材料，申請人身份證明、婚姻狀況證明；房屋登記申請書；房屋所有權(quán)證或《房地產(chǎn)權(quán)證》（共有的房屋還須提交其他共有人同意抵押的證明）；國有土地使用證；抵押合同和主債權(quán)合同；其他必要材料。③、部分銀行會要求借款人購買抵押房產(chǎn)保險，保險第一受益人是該銀行，承保金額和日期不得抵押貸款金額和期限。當然，買保險的錢自己掏。這個階段基本沒我們啥事，貸款會對我們之前交上去的基本材料做個初步的審核，審核符合他們的要求。2、抵押貸款注意事項①、謹慎審查出借款方的資質(zhì)和信譽情況，盡量選擇合法登記、規(guī)范經(jīng)營、信譽良好的中介公司。②、堅決拒絕簽署內(nèi)容空白或不完整的文件，在簽署《借款合同》、《收款收據(jù)》時仔細審查各條款，切勿草率簽字，必須在取得借款后按實際金額出具《借據(jù)》、《收條》等。③、約定的借款利息、逾期還款利息、違約金、滯納金標準各項及總額均不得高于銀行同類貸款利率的四倍。

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• 問 離婚是未作房屋分割,想出售怎么辦
  答

  賣不了，女方不簽字你絕對賣不了，即使你能出具證明說房子是你妹妹的，改正的時候也要女方簽字的，只能爭取她的同意

  全部2個回答>
• 問 ??房產(chǎn)證丟失，想出售的話，怎么過戶呢？
  答

  帶本人身份證去房產(chǎn)交易中心補辦房產(chǎn)證，房產(chǎn)證發(fā)下來后辦理過戶手續(xù)。補辦房產(chǎn)證一般需要6個月的時間。

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