我想出售屋基地

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• 137****0346

  你的是哪里的屋基地啊

  查看全文↓ 2016-01-23 20:28:57
• 155****1226

  你的是哪里的屋基地啊

  查看全文↓ 2015-12-18 20:08:31

相關(guān)問題

• 問 我想出售二手房要注意什么？誰知道介紹下唄。本人在線等。謝謝哈！
  答

  房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰 有些房屋有好多個共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此買受人應(yīng)當(dāng)和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財產(chǎn)，買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。

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• 問 想出售貸款買房
  答

  1、lz袋中有錢的情況下，買家不用交全款的，安行情付相應(yīng)的就行，但lz必須提前還清銀行貸款方可交易過戶。2、若lz不放心，可要求買家**款交多點用以還清貸款，后面就可以交易過戶具體不明白可以致電貸款銀行，他們都會樂意為你解答的

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• 問 我有一住房想出售，不知要辦哪些手續(xù)？
  答

  賣方 1產(chǎn)權(quán)人及配偶身份證明復(fù)印件 （已婚或共有提供） 2同意出售聲明原件（配偶或共有權(quán)人簽署） 3結(jié)婚證復(fù)印件 4離婚證（含財產(chǎn)分割協(xié)議書）、法院判決書或調(diào)解書復(fù)印件（產(chǎn)權(quán)人如離異提供） 5房產(chǎn)證、土地證的復(fù)印件 6契稅票和全款發(fā)票復(fù)印件 7如為成本價購買的房屋，要提供原始購房合同復(fù)印件 8如為央產(chǎn)房，提供上市證明復(fù)印件 9如為經(jīng)濟適用住房，需提供《政府放棄回購證明》復(fù)印件 10賣方委托需提供委托公證書原件 （有委托時提供，并提供涉及到產(chǎn)權(quán)人1-9項資料） 11受托人身份證明復(fù)印件 買方 1購房人及配偶身份證明復(fù)印件 2結(jié)婚證復(fù)印件 3暫住證復(fù)印件 4受托人的身份證明復(fù)印件（有委托時提供，并提供涉及到買方1-3項資料） 5買方委托需提供委托書原件。手續(xù)費用要看情況的，5年以內(nèi)的房子出售要交5.6%左右的營業(yè)稅，契稅90平方米以下是1%，90-140平方米是1.5%。買家如是第二套契稅是3%。還有個人所得稅，一般是總價的1%，還是中介費用。

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• 問 我的房子想出售請問要交營業(yè)稅嗎
  答

  現(xiàn)在的營業(yè)稅是滿兩年就免了的

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• 問 如何賣二手房啊，我著急想出售呢。
  答

  方法如下：1. 選取品牌中介較可靠 賣方**好將房屋委托給一些比較大的中介公司，除了能夠保證比較多的客源外，**重要的是能夠保證交易的安全性、避免帶來后顧之憂；2. 選擇一個好的代理方式 一般而言，獨家代理合同更能保證交易的安全性;一般合同則能提供更多的客源、促成交易的早日成交，但在交易過程中可能會存在一定的風(fēng)險；3. 代理有效期宜短不宜長 代理有效期的時間宜短不宜長，一般以一個月為宜。因為如果一個月內(nèi)房子未能脫手，但你對中介公司的服務(wù)還比較滿意，還可以選擇續(xù)約，中介公司一般也樂意；4. “跳過”中介有風(fēng)險 二手房交易是一個煩瑣的過程、需要許多的證明和手續(xù)。一旦跳過中介，買賣雙方就必須親自去處理這些事務(wù)，將消耗極大的精力和時間，反而會降低交易的效率；5. 不能簽“到手價” 二手房交易過程中，除了房屋本身的房款外，還涉及到契稅、交易手續(xù)費、中介費等多筆費用。 如果只簽一個“到手價”，必然給中介留下很大的操作空間。碰到一些不法中介的話，等于制造了“暗箱操作”的溫床，**后受到損失的還是交易買賣雙方。因而專家建議，簽約過程中，一定要把各款項弄清楚，千萬不要只簽一個“到手價”。6.心平氣和報房價 客觀的估計自己物業(yè)的價格。如果不放心，可以多跑幾家中介去問問，然后綜合一下報價；7.交鑰匙要謹慎 許多二手房房主同中介公司簽定了合同后，為了避免一次次看房的麻煩，將自己的鑰匙交給中介公司。專家提醒，二手房交易中，交鑰匙還需謹慎；8.不要輕易提前交房 在交易過程中，有些購房者可能會提出各種理由要求在辦妥過戶手續(xù)前入住。專家提醒，即使簽了購房合同，在過戶手續(xù)沒有辦妥之前，對于提前交房的要求屋主還需思量；

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