.png)
物業(yè)收取停車費用，如果有業(yè)主委員會當然要聽取業(yè)主委員會的意見，但是停車收取一定費用是合理的，目前沒有相關法律依據說物業(yè)收取停車費用是合法的，但是如果免費為你提供車位，物業(yè)可以不對其進行管理，那么你們的小區(qū)緊鄰地鐵，外面的車都停進來你們業(yè)主不是就更沒有車位了嗎？ 所謂的占到停車指的是在公共道路上，小區(qū)內由于停車位不足占到停車沒有相關法律依據說這種情況是占到停車。
全部2個回答>小區(qū)道路能否停車是否由業(yè)主說了算？
153****4019 | 2014-02-08 11:53:37
已有10個回答
-
133****8810
小區(qū)道路屬于全體業(yè)主是沒錯的，但是物業(yè)公司有權對其管理服務的小區(qū)進行物業(yè)管理規(guī)劃，這在《物業(yè)管理條例》上是能找到依據的，同樣條例也規(guī)定了物業(yè)公司利用公共部位進行收益性經營時其所得收益的要按比例歸還業(yè)主。
查看全文↓ 2014-02-10 22:43:17 -
146****2259
優(yōu)質回答體現您的專業(yè)素養(yǎng)，更人南路332號院物業(yè)將小區(qū)內道路路邊劃為停車位，并給一部分業(yè)主發(fā)停車證,是否合法？
查看全文↓ 2014-02-10 22:38:43
提問者：tingtao2006007問題來自：鄭州剩余時間：還有14天23小時56分鐘6秒容易被用戶關注 -
142****8033
你好，這個你要去附近轄區(qū)的管理所問問了。
查看全文↓ 2014-02-10 16:55:41 -
132****4989
須經業(yè)委會同意并公布收費的用途是可以的;因公共區(qū)域屬于全體業(yè)主所有,但有車人如果停車不繳費就侵害了無車人的利益。 業(yè)主說實話也沒啥辦法的 哎 巨款又被幾個部門瓜分了
查看全文↓ 2014-02-10 09:52:49 -
148****8347
1、你曾經交費那一年期和2009.7-2011.7有沒有沖突？如果時間有沖突你可以補交差價。
查看全文↓ 2014-02-10 09:38:22
2、這個物業(yè)是哪天進的小區(qū)，即物業(yè)簽訂合同的起始和終止時間是不是與你要交費的時間相符。物業(yè)這段時間進入小區(qū)開展工作了嗎？如果是你2011.1月進來的，你收之前的費用是不對的。
3、物業(yè)是怎么進來的？進入前有沒有公示。社區(qū)沒有權利為小區(qū)招聘物業(yè)，就算有也要招聘時公示，招標時多家參與并且隨時公示。估計是你們成立業(yè)委會了吧。如果是業(yè)委會就像和你簽合同是一樣的，少數服從多數，業(yè)委會是代表廣大業(yè)主的機構，并召開全體業(yè)主大會，必有有占2/3以上建筑面積且2/3業(yè)主共同簽字。
4、停車位需要經業(yè)委會同意，并召開全體業(yè)主大會必有有占2/3以上建筑面積且2/3業(yè)主共同簽字同意才能畫線收費停車，所收費用物業(yè)公司扣除成本，應返還給小區(qū)全體業(yè)主所有（維修基金或者改善小區(qū)不良現狀）。
5、以上如果都存在，你需要交納1200元物業(yè)費。如果你不交，起訴也是讓你交，而且收取滯納金（不得高于當年銀行同期存款利率）和訴訟費。
綜上所述，如果這家公司是從2009年7月進場，你們小區(qū)成立了業(yè)主委員會，且業(yè)委會在當地行政主管部門備案，物業(yè)與你們小區(qū)的業(yè)主委員會簽定合同，且物業(yè)公司取得了收費許可證，那是必須要交的。初次少了任何一項都是拒交的理由。
我個人認為，社區(qū)為百姓和城市改善小區(qū)和社會環(huán)境問題而招聘物業(yè)公司不會有錯，但是要考慮到小區(qū)業(yè)主的根本利益，即要召開業(yè)主大會，把所有事項及問題向業(yè)主說明和公示，做到了我認為是好事。但是關于畫線出租車位和招聘物業(yè)公司問題，我覺得如果是社區(qū)牽頭，物業(yè)參與，沒有廣大業(yè)主的同意是不可行的。因為我個人就能給你出不少于三家的物業(yè)公司投標報價，投標書蓋上不同公司的合法印章，而且會找不同的人來扮演角色。把不希望入選的都做的服務很差價錢很少、服務很好價錢很高和服務一般價錢很高，讓希望中標的在質價合理范圍內。 -
135****3289
這種車位沒有產權,所以不可能賣給業(yè)主的。
查看全文↓ 2014-02-09 09:13:44 -
137****1347
物業(yè)收取停車費用，如果有業(yè)主委員會當然要聽取業(yè)主委員會的意見，但是停車收取一定費用是合理的，目前沒有相關法律依據說物業(yè)收取停車費用是合法的，但是如果免費為你提供車位，物業(yè)可以不對其進行管理，那么你們的小區(qū)緊鄰地鐵，外面的車都停進來你們業(yè)主不是就更沒有車位了嗎？ 所謂的占到停車指的是在公共道路上，小區(qū)內由于停車位不足占到停車沒有相關法律依據說這種情況是占到停車。
查看全文↓ 2014-02-09 09:06:46 -
141****6073
物業(yè)很多事情沒政策依據的，你要較較真他們就沒辦法了
查看全文↓ 2014-02-08 19:32:22 -
134****9454
合同，在你和物業(yè)簽訂的合同中，對停車有沒有說明，如果沒有。有沒有單獨的停車協議。如果都沒有，就要求物業(yè)出示物價部門審核通過的收費明細單。
查看全文↓ 2014-02-08 15:44:03 -
157****7533
我個人覺得不收費？！
查看全文↓ 2014-02-08 12:16:10
相關問題
-
答
-
答
小區(qū)道路屬于全體業(yè)主是沒錯的，但是物業(yè)公司有權對其管理服務的小區(qū)進行物業(yè)管理規(guī)劃，這在《物業(yè)管理條例》上是能找到依據的，同樣條例也規(guī)定了物業(yè)公司利用公共部位進行收益性經營時其所得收益的要按比例歸還業(yè)主。
全部6個回答> -
答
具體國家沒有明確的明細不確定呢
全部9個回答> -
答
基本上是。但是也需要走流程。也就是還需要報上級銀行的風控部門審核通過。
全部3個回答> -
答
從法律角度來看，房屋面積應由具有法定資質的測繪機構進行測定，并作為購房合同的重要依據。購房者應當核實面積數據，確保權益不受侵害。
全部5個回答>
- 房貸計算
-
找房小程序
