我租的門面房合同是別人代簽的有效嗎？

已有10個回答

• 154****8533

  估計你是完全行為能力人， 年滿18歲了， 就直接說，你爸爸不能代表你，那個合同就失效了， 你父親沒有對你的房產(chǎn)的處置權(quán)利。 口頭授權(quán)如果沒有證據(jù)證明存在， 是不受保護(hù)的。如果你對這個合同滿意， 很簡單， 給你父親授權(quán)就是了。 自己寫個協(xié)議按你們父子的手印，就好了，到哪里都是確鑿的證據(jù)。

  查看全文↓ 2014-02-25 15:53:51
• 137****3736

  估計你是完全行為能力人， 年滿18歲了， 就直接說，你爸爸不能代表你，那個合同就失效了， 你父親沒有對你的房產(chǎn)的處置權(quán)利。
  口頭授權(quán)如果沒有證據(jù)證明存在， 是不受保護(hù)的。
  如果你對這個合同滿意， 很簡單， 給你父親授權(quán)就是了。 自己寫個協(xié)議按你們父子的手印，就好了，到哪里都是確鑿的證據(jù)。

  查看全文↓ 2014-02-13 10:00:12
• 143****5336

  合同是否有效不僅限于考慮合同簽訂者的資格是否適格，相關(guān)的因素還有很多，如果假定該租房合同的其他方面都是合法訂立，僅討論簽訂者，回答如下：
  1、《合同法》第九條規(guī)定，當(dāng)事人訂立合同應(yīng)具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。當(dāng)事人依法可以委托代理人訂立合同。你需要考慮：
  （1）代簽者是否享有代簽的權(quán)利，即是否經(jīng)租房合同的對方當(dāng)事人書面授權(quán)。
  （2）代簽者是否具備簽訂該租房合同的民事權(quán)利能力和民事行為能力，考慮她的精神狀況、智力因素等。
  2、如果代簽者并未獲得相應(yīng)的授權(quán)，簽訂合同時也未向你提供書面的授權(quán)委托書，產(chǎn)生糾紛時，對方當(dāng)事人可以主張該租房合同對其無效，以此為抗辯，拒絕向你履行某些涉及到其自身利益的義務(wù)。
  除非你能夠證明你繳納租金均是向該當(dāng)事人實(shí)際履行，而非向代簽者履行。

  查看全文↓ 2014-02-13 09:23:49
• 159****6723

  **好還是找當(dāng)事人

  查看全文↓ 2014-02-12 09:22:56
• 135****4912

  如果是私有房，房主委托他妻子代簽的合同是有效的；如果是集體房或者公有房，只有法人代表和有法人代表授權(quán)書的人簽的，才有效。

  查看全文↓ 2014-02-11 20:49:15
• 133****7547

  正常來說是有效的，前提是他們是合法婚姻

  查看全文↓ 2014-02-11 16:20:29
• 148****1371

  無效的合同

  查看全文↓ 2014-02-11 16:04:49
• 156****5181

  那沒有辦法 必須按照你們當(dāng)時簽的合同走 你可以和單位提一下你的損失

  查看全文↓ 2014-02-11 09:05:28
• 131****9566

  租門面簽了一年合同中途被拆，損失找誰，是由房東賠償我的損失嗎？當(dāng)時簽這個問題兩種意見：一是所簽合同是否有效，是則依照合同約定條款執(zhí)行，如對不

  查看全文↓ 2014-02-10 22:24:11
• 141****2071

  沒辦法 這個得認(rèn)賠 你可以去像單位爭取你的損失的,,,畢竟是自己的人嘛 不可能讓你損失太多了

  查看全文↓ 2014-02-10 10:21:02

相關(guān)問題

• 問 ??買方在沒有委托公證的情況下，讓別人代簽的買房合同有效嗎？
  答

  沒有糾紛就沒有事，一但有了糾紛就很難說了，所以金錢大的買賣，還是自己簽訂合同比較好，別人不能代簽，

  全部3個回答>
• 問 ??購房合同可以代簽嗎?代簽的購房合同是否有效？
  答

  這種情況可以這么看：1、若是房主及其家屬（事實(shí)共有人）認(rèn)為該房價格等合適，想出售該房的話合同就有效（房主可以說我口頭委托爸爸賣房、代理簽合同收房款等）！2、若房主不想賣的話，可以說共有人不同意，房主的爸爸屬于越權(quán)簽訂合同，不生效！作為買方，簽訂合同時沒有注意細(xì)節(jié)，交付的是“2W塊錢的訂金”，而不是”定金“，喪失了制約權(quán)和懲罰權(quán)，因而現(xiàn)在不具有主導(dǎo)性，不占優(yōu)勢！建議：找到房主本人及其家屬，親自面談！

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• 問 委托他人代簽的合同是否有效？沒有書面委托書
  答

  原則上勞動合同是不允許代簽的，建議樓主**好讓勞動者自己簽，以免合同效力有瑕疵

  全部8個回答>
• 問 買房簽合同可以委托別人代簽嗎？
  答

  可以很肯定的說.可以.在受委托人在幫你簽訂《購房合同》前，必須要在你所在地辦理委托公證，公證書一式為三份。如果你辦理按揭購房，還需要受委托人幫你簽訂銀行《借款合同》時，公證增加至五份，并且在委托公證**后務(wù)必注明受委托人“有轉(zhuǎn)委托權(quán)”。

• 問 購房合同別人代簽會有什么糾紛
  答

  如果沒有授權(quán)，合同無效。1、一次付清房款，拿到房產(chǎn)證，土地證，合同沒關(guān)系2、按揭，銀行按揭需本人簽字，字跡不對，銀行發(fā)現(xiàn)后需要補(bǔ)簽，同時合同也需補(bǔ)簽。一般來說，關(guān)系不大，除非你要退房，那么你當(dāng)然占便宜了。

  全部5個回答>