有關(guān)北京限價(jià)房申求解，什么條件才能申請(qǐng)？

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• 155****4617

  一、申請(qǐng)方式公共租賃住房可以家庭、單身人士、多人合租方式申請(qǐng)。(一)家庭申請(qǐng)的,需確定1名符合申請(qǐng)條件的家庭成員為申請(qǐng)人,其配偶和具有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)、扶養(yǎng)關(guān)系的共同居住生活人員為共同申請(qǐng)人。(二)單身人士申請(qǐng)的,本人為申請(qǐng)人。未婚人員、不帶子女的離婚或喪偶人員、獨(dú)自進(jìn)城務(wù)工或外地獨(dú)自來渝工作人員可以作為單身人士申請(qǐng)。(三)多人合租的,合租人均需符合申請(qǐng)條件,且人數(shù)不超過3人,并確定1人為申請(qǐng)人,其他人為共同申請(qǐng)人。二、申請(qǐng)條件申請(qǐng)人應(yīng)年滿18周歲,在主城區(qū)有穩(wěn)定工作和收入來源,具有租金支付能力,符合**規(guī)定收入限制的無住房人員、家庭人均住房建筑面積低于13平方米的住房困難家庭、大中專院校及職校畢業(yè)后就業(yè)和進(jìn)城務(wù)工及外地來主城區(qū)工作的無住房人員。但直系親屬在主城區(qū)具有住房資助能力的除外。(一)有穩(wěn)定工作是指:1.與用人單位簽訂1年以上勞動(dòng)合同,且在主城區(qū)連續(xù)繳納6個(gè)月以上的社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)或住房公積金的人員;2.在主城區(qū)連續(xù)繳納6個(gè)月以上社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)且在主城區(qū)居住6個(gè)月以上的靈活就業(yè)人員和個(gè)體工商戶;3.在主城區(qū)退休的人員;4.國家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位在編工作人員。社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)、住房公積金的繳納時(shí)限從申請(qǐng)之日起往前計(jì)算。(二)收入限制標(biāo)準(zhǔn)是指:單身人士月收入不高于2000元,2人家庭月收入不高于3000元,超過2人的家庭人均月收入不高于1500元。市**將根據(jù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、人均可支配收入、物價(jià)指數(shù)等因素的變化定期調(diào)整,并向社會(huì)公布。月收入包括工資、薪金、獎(jiǎng)金、年終加薪、勞動(dòng)分紅、津貼、補(bǔ)貼、養(yǎng)老金、其他勞動(dòng)所得及財(cái)產(chǎn)性收入。不包括基本養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、基本醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、工傷保險(xiǎn)費(fèi)、生育保險(xiǎn)費(fèi)等社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)和住房公積金。市、區(qū)**引進(jìn)的特殊專業(yè)人才和在主城區(qū)工作的全國、省部級(jí)勞模、全國英模、榮立二等功以上的復(fù)轉(zhuǎn)軍人住房困難家庭不受收入限制。(三)無住房是指:申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人在主城區(qū)無私有產(chǎn)權(quán)住房(私有產(chǎn)權(quán)住房包括已簽訂合同未取得產(chǎn)權(quán)證的房屋),未承租公房或廉租住房,且申請(qǐng)之日前3年內(nèi)在主城區(qū)未轉(zhuǎn)讓住房。(四)住房困難家庭是指:人均住房建筑面積低于13平方米的本市家庭。計(jì)算方法為:人均住房建筑面積=住房建筑面積÷家庭戶籍人口數(shù)。住房建筑面積按公房租賃憑證或房屋權(quán)屬證**載的面積計(jì)算;有多處住房的,住房建筑面積合并計(jì)算;家庭人口按戶籍人口計(jì)算。(五)住房資助能力是指:申請(qǐng)人父母、子女或申請(qǐng)人配偶的父母在主城區(qū)擁有2套以上住房,且人均住房建筑面積達(dá)到35平方米以上。三、申請(qǐng)要求(一)申請(qǐng)人可到公共租賃住房申請(qǐng)點(diǎn)申請(qǐng);也可登錄公共租賃住房信息網(wǎng)申請(qǐng),并在15個(gè)工作日內(nèi)向申請(qǐng)點(diǎn)提交書面材料。(二)申請(qǐng)人應(yīng)如實(shí)填寫申請(qǐng)表,承諾所填內(nèi)容真實(shí)有效,并對(duì)提交材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。(三)每個(gè)申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人只限申請(qǐng)承租1套公共租賃住房。(四)申請(qǐng)材料1.公共租賃住房申請(qǐng)表(1)主城區(qū)戶籍城鎮(zhèn)居民(含已轉(zhuǎn)戶的農(nóng)村居民),大中專院校及職校畢業(yè)生,市、區(qū)引進(jìn)的特殊專業(yè)人才,全國、省部級(jí)勞模,全國英模,榮立二等功以上的復(fù)轉(zhuǎn)軍人填寫黃色申請(qǐng)表;(2)其他人員填寫白色申請(qǐng)表。2.身份證明主城區(qū)戶籍的申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人出具**機(jī)關(guān)制發(fā)的居民身份證和戶口簿;非主城區(qū)戶籍的出具**機(jī)關(guān)制發(fā)的居民身份證和居住證。3.婚姻狀況證明已婚人員需提供結(jié)婚證明。4.工作、收入和社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)或住房公積金繳費(fèi)的證明(1)簽訂勞動(dòng)合同的提供勞動(dòng)合同,單位出具收入證明和住房公積金繳費(fèi)證明,社會(huì)保險(xiǎn)經(jīng)辦機(jī)構(gòu)出具社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)證明。(2)靈活就業(yè)人員和個(gè)體工商戶提供社會(huì)保險(xiǎn)經(jīng)辦機(jī)構(gòu)出具的社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)證明;靈活就業(yè)人員提供現(xiàn)居住所在地居委會(huì)出具的就業(yè)和收入證明,個(gè)體工商戶提供營業(yè)執(zhí)照和稅收繳納證明。(3)主城區(qū)退休人員由社會(huì)保險(xiǎn)經(jīng)辦機(jī)構(gòu)出具按月領(lǐng)取養(yǎng)老待遇證明或由原工作單位出具退休情況證明。(4)國家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位在編工作人員由所在工作單位出具證明。共同申請(qǐng)人有工作的,應(yīng)當(dāng)按照上述規(guī)定提供收入證明;無工作的由戶籍所在地街道辦事處或鎮(zhèn)人民**出具證明。 5.住房情況證明有工作單位的申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人,由單位出具住房分配情況證明。住房困難家庭需出具公房租賃憑證或房屋權(quán)屬證書。6.其他需提供的材料:(1)引進(jìn)的特殊專業(yè)人才由市人事部門出具引進(jìn)人才證明;(2)省部級(jí)以上勞模、英模提供勞模、英模證書;(3)榮立二等功以上的復(fù)轉(zhuǎn)軍人提供立功受獎(jiǎng)證書;(4)大中專院校及職校畢業(yè)生提供畢業(yè)證書。以上規(guī)定材料屬證明的提交原件,屬證件、證書或合同的提交復(fù)印件,并提供原件核對(duì)。四、審核配租(一)受理對(duì)申請(qǐng)材料齊全的,申請(qǐng)點(diǎn)應(yīng)予以受理,并出具受理憑證。(二)初審自申請(qǐng)點(diǎn)受理申請(qǐng)之日起20個(gè)工作日內(nèi)初審機(jī)構(gòu)完成初審,提出初審意見。初審合格的提交市公共租賃房管理局復(fù)審;不合格的書面告知申請(qǐng)人并說明理由。(三)復(fù)審市公共租賃房管理局自收到初審材料之日起7個(gè)工作日提出復(fù)審意見。合格的進(jìn)行公示;不合格的書面告知申請(qǐng)人并說明理由。 (四)公示復(fù)審合格的申請(qǐng)人將在市公共租賃住房信息網(wǎng)上進(jìn)行公示,內(nèi)容包括收入、住房等相關(guān)情況,時(shí)間不少于7個(gè)工作日。對(duì)公示對(duì)象有異議的,市公共租賃房管理局接受實(shí)名舉報(bào),并在10個(gè)工作日內(nèi)完成核查。經(jīng)核查異議成立的,應(yīng)書面告知申請(qǐng)人并說明理由。(五)輪候經(jīng)公示無異議或異議不成立的進(jìn)入申請(qǐng)人輪候庫,申請(qǐng)人可在重慶市公共租賃住房信息網(wǎng)或申請(qǐng)點(diǎn)查詢。輪候期間, 申請(qǐng)人工作、收入、住房及家庭人數(shù)等情況發(fā)生變化,應(yīng)主動(dòng)和及時(shí)向原申請(qǐng)點(diǎn)如實(shí)提交書面材料,重新審核資格。(六)配租市公共租賃房管理局應(yīng)當(dāng)將配租房源的戶型、數(shù)量、地點(diǎn)、申請(qǐng)時(shí)間段等相關(guān)信息在公共租賃住房信息網(wǎng)和指定報(bào)刊上適時(shí)公布。并按申請(qǐng)的時(shí)間段、選擇的公共租賃住房地點(diǎn)和相對(duì)應(yīng)的戶型面積搖號(hào)配租。1.申請(qǐng)時(shí)間段是指市公共租賃房管理局公布的申請(qǐng)人能夠參與搖號(hào)配租的申請(qǐng)時(shí)間范圍。2.相對(duì)應(yīng)的戶型面積是指公共租賃住房配租面積與申請(qǐng)人的家庭人數(shù)相對(duì)應(yīng)。2人以下配租建筑面積40平方米以下住房,3人以下配租建筑面積60平方米以下住房,4人以上配租建筑面積80平方米以下住房。家庭成員只有父女或母子兩人的,可按3人配租面積配租。3.搖號(hào)配租由市公共租賃房管理局組織,按照分類方式,通過電子搖號(hào)系統(tǒng),根據(jù)申請(qǐng)人選擇的地點(diǎn)和戶型面積進(jìn)行配租。搖號(hào)配租過程接受市監(jiān)察部門、公證機(jī)構(gòu)、新聞媒體及申請(qǐng)人代表監(jiān)督,搖號(hào)結(jié)果通過公共租賃住房信息網(wǎng)和指定的公眾媒體公示,接受社會(huì)監(jiān)督,無異議的向申請(qǐng)人發(fā)放配租確認(rèn)通知書。未能獲得配租的申請(qǐng)人可直接進(jìn)入同地點(diǎn)的下一輪搖號(hào)配租,也可提出變更申請(qǐng)地點(diǎn),進(jìn)入新的申請(qǐng)地點(diǎn)下一輪搖號(hào)配租。(七)簽訂合同領(lǐng)取配租確認(rèn)通知書的申請(qǐng)人應(yīng)在收到市公共租賃房管理局發(fā)出的入住通知后的30日內(nèi),攜帶本人身份證件、配租確認(rèn)通知書和入住通知書到指定地點(diǎn)簽訂《重慶市公共租賃住房租賃合同》(以下簡(jiǎn)稱租賃合同)。未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂租賃合同的,視為自動(dòng)放棄,本次申請(qǐng)配租作廢,但可重新申請(qǐng),申請(qǐng)時(shí)間按重新申請(qǐng)之日計(jì)算。五、租賃管理(一)合同管理1.租賃合同簽訂期限**短為1年,**長為5年。2.租賃合同應(yīng)當(dāng)明確下列內(nèi)容:(1)房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況;(2)房屋用途和使用要求;(3)租賃期限;(4)租金及其支付方式;(5)房屋維修責(zé)任;(6)違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決辦法;(7)其他約定。3.承租人簽訂租賃合同之日,按3個(gè)月的租金標(biāo)準(zhǔn)一次**納履約保證金,以保證租賃合同的正常履行。租賃合同期滿或終止,無違約責(zé)任的退還保證金本金。違約的可從保證金中抵扣應(yīng)承擔(dān)的相關(guān)費(fèi)用。4.承租人在租賃期限內(nèi)死亡的,共同申請(qǐng)人可按原租賃合同繼續(xù)承租,但需確定新的承租人,變更租賃合同,租賃期限按原有合同的剩余時(shí)間計(jì)算。(二)租金管理1.公共租賃住房的租金標(biāo)準(zhǔn)由市物價(jià)部門會(huì)同相關(guān)部門研究確定,原則上不超過同地段、同品質(zhì)、同類型普通商品房市場(chǎng)租金的60%。租金實(shí)行動(dòng)態(tài)調(diào)整,每2年向社會(huì)公布一次。 2.公共租賃住房租金按建筑面積計(jì)算。承租人應(yīng)按月交納租金,交納日期為每月20日前,拖欠的從逾期之日起每日按應(yīng)付金額的萬分之五支付違約金。3.租金收入按照**非稅收入管理的規(guī)定繳入同級(jí)國庫,實(shí)行“收支兩條線”管理。租金收入專項(xiàng)用于償還公共租賃住房貸款利息和公共租賃住房的維護(hù)。4.對(duì)承租人拖欠租金和其他費(fèi)用的,可按租賃合同約定通報(bào)其所在單位或市住房公積金管理中心,從其工資收入或住房公積金賬戶中直接劃扣。(三)房屋管理1.公共租賃住房只能用于承租人自住,不得出借或轉(zhuǎn)租,也不得用于從事經(jīng)營性活動(dòng)或改變房屋用途。2.承租人應(yīng)按時(shí)交納房屋使用過程中發(fā)生的水、電、氣、通訊、有線電視、物業(yè)服務(wù)等相關(guān)費(fèi)用。3.承租人應(yīng)當(dāng)每2年向市公共租賃房管理局申報(bào)住房、收入情況,未按規(guī)定申報(bào)的,視為放棄租賃住房,合同終止。4.承租人應(yīng)愛護(hù)并合理使用房屋及附屬設(shè)施,不得對(duì)房屋進(jìn)行裝修。對(duì)于房屋內(nèi)部易損易耗設(shè)施及使用不當(dāng)造成房屋或附屬設(shè)施損壞的,由承租人承擔(dān)維修責(zé)任或賠償責(zé)任。5.公共租賃住房產(chǎn)權(quán)單位應(yīng)當(dāng)建立專項(xiàng)維修資金用于住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期后的大修、更新和改造,確保共用部位和設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。6.多人合租的,由申請(qǐng)人負(fù)責(zé)簽訂租賃合同、繳納租金及其他費(fèi)用。承租期間,不得增加共同居住人員。(四)換租規(guī)定因承租人數(shù)發(fā)生變化或工作地點(diǎn)改變需要變更房屋面積或地點(diǎn)的,可向市公共租賃房管理局提出換租申請(qǐng)。1.換租面積應(yīng)符合規(guī)定的配租面積標(biāo)準(zhǔn)。2.變更地點(diǎn)申請(qǐng)換租的,經(jīng)審核、公示符合條件的重新進(jìn)入申請(qǐng)人輪候庫參加搖號(hào)配租;同一地點(diǎn)申請(qǐng)換租面積的,經(jīng)審核、公示符合條件的進(jìn)入換租輪候庫,根據(jù)公示的騰退房源情況、換租輪候順序和相對(duì)應(yīng)的戶型面積依次進(jìn)行換租。3.換租完成后,重新簽訂租賃合同,并按規(guī)定騰退原承租的住房。(五)管理模式1.公共租賃住房所在地的街道辦事處組建由社區(qū)居委會(huì)、房屋管理機(jī)構(gòu)、派出所、物業(yè)服務(wù)公司、住戶代表等組成的小區(qū)管理委員會(huì),負(fù)責(zé)小區(qū)的社會(huì)管理工作。2. 市公共租賃房管理局組建或委托的房屋管理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)公共租賃住房的租金收取、房屋使用、維護(hù)和住房安全情況檢查,并對(duì)物業(yè)服務(wù)公司工作進(jìn)行指導(dǎo)監(jiān)督。3. 市公共租賃房管理局組建或選聘的專業(yè)物業(yè)服務(wù)公司承擔(dān)小區(qū)物業(yè)管理。物業(yè)服務(wù)費(fèi)由市物價(jià)部門會(huì)同相關(guān)部門研究核定。物業(yè)服務(wù)費(fèi)實(shí)行動(dòng)態(tài)調(diào)整,每2年向社會(huì)公布一次。六、退出管理(一)租賃合同期滿,承租人應(yīng)退出公共租賃住房;需要續(xù)租的,應(yīng)在租賃合同期滿3個(gè)月前提出申請(qǐng),經(jīng)審核符合條件的,重新簽訂租賃合同,并對(duì)原承租住房享有優(yōu)先權(quán)。(二)承租人通過購買、獲贈(zèng)、繼承等方式在主城區(qū)獲得住房,且達(dá)到**公布的人均住房建筑面積標(biāo)準(zhǔn)的,或在租賃期內(nèi)超過**規(guī)定收入標(biāo)準(zhǔn)的,應(yīng)當(dāng)退出公共租賃住房。(三)承租人有下列行為之一的,解除租賃合同,收回承租的公共租賃住房,其申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人5年內(nèi)不得再次申請(qǐng):1.提供虛**明材料等欺騙方式取得公共租賃住房的; 2.轉(zhuǎn)租、出借的;3.改變公共租賃住房結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)的;4.承租人無正當(dāng)理由連續(xù)空置6個(gè)月以上的; 5.拖欠租金累計(jì)6個(gè)月以上的; 6.在公共租賃房中從事違法活

  查看全文↓ 2014-02-14 11:12:05
• 156****2319

  備受關(guān)注的限價(jià)房申請(qǐng)時(shí)間終于揭曉。北京市建委昨天（5月8日）正式公布，5月16日上午9點(diǎn)起，北京市城八區(qū)和通州區(qū)145個(gè)審核窗口將開始受理限價(jià)商品房資格申請(qǐng)，市民可以就近到戶口所在街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障管理部門領(lǐng)取申請(qǐng)表，并提交申請(qǐng)。
  按照北京市限價(jià)商品房管理辦法,申請(qǐng)人須具有北京市戶口,單身提出申請(qǐng)的,申請(qǐng)人必須年滿30周歲。對(duì)于北京市城八區(qū)申請(qǐng)購買限價(jià)商品住房者的家庭年收入、住房及總資產(chǎn)凈值等也有了嚴(yán)格的規(guī)定。要求3人及以下家庭,人均住房使用面積要在15平方米以下,家庭年收入在8.8萬元以下,家庭總資產(chǎn)凈值要在57萬元以下。4人及以上家庭,人均住房使用面積要在15平方米以下,家庭年收入在11.6萬元以下,家庭總資產(chǎn)凈值要在76萬元以下。
  
  據(jù)介紹,已購限價(jià)商品房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權(quán)證滿五年后,可以按市場(chǎng)價(jià)出售。出售時(shí)按照北京市有關(guān)部門公布的屆時(shí)同地段普通商品住房價(jià)格和限價(jià)商品住房價(jià)格差的一定比例交納土地收益等價(jià)款,交納比例為35%。

  查看全文↓ 2014-02-13 09:43:10
• 151****4302

  你的收入呢?

  查看全文↓ 2014-02-12 15:39:52
• 134****8751

  你首先到你所管轄的區(qū)·分別到你單位繳納的地方辦理，可以向你所在單位的人力或財(cái)務(wù)部門咨詢或讓他們代辦。

  查看全文↓ 2014-02-12 10:28:25
• 138****7847

  我男朋友是北京城八區(qū)戶口，年齡已30多，我是外地戶口，能申請(qǐng)限價(jià)房嗎，如果行需要多長時(shí)間才能申請(qǐng)下來，是先領(lǐng)結(jié)婚證嗎

  查看全文↓ 2014-02-12 09:10:20
• 134****3129

  您的這個(gè)條件是可以的

  查看全文↓ 2014-02-11 10:02:22
• 148****1537

  可以，2人申請(qǐng)限價(jià)房的，要求家庭年收入8.8萬及以下，資產(chǎn)56萬及以下，人均住房使用面積15平及以下。到戶口所在地街道住保辦領(lǐng)取并填寫申請(qǐng)核定表。
  
  8.8萬是稅后，扣除保險(xiǎn)及公積金的。

  查看全文↓ 2014-02-10 10:34:51

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  等審核通過后再買車**好

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  還有就是去所屬街道咨詢或辦理

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  一人可以申請(qǐng)兩居室嗎

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• 問 柳州限價(jià)房申請(qǐng)條件是什么？要符合什么要求才能申請(qǐng)？
  答

  柳州限價(jià)房申請(qǐng)條件如下：1)具有本市戶籍的中低收入家庭；在柳州市區(qū)居住工作兩年（含）以上的外來務(wù)工人員家庭。 2)申請(qǐng)家庭成員之間具有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或者扶養(yǎng)關(guān)系并且共同生活； 3)申請(qǐng)家庭人均收入在柳州市統(tǒng)計(jì)部門公布的上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的1.5倍以下； 4)在柳州市區(qū)范圍內(nèi)無自有住房或所擁有的自有住房（包括房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、集資房、市場(chǎng)運(yùn)作建設(shè)住房、拆遷安置房、商品房、自建私房、直管公房、廉租房）的建筑面積人均在25平方米以下（自有住房在3年內(nèi)轉(zhuǎn)讓的應(yīng)當(dāng)計(jì)算在內(nèi)）。 5)單身人士申請(qǐng)購買限價(jià)商品房的必須年滿25周歲以上（含25周歲）。 6)限價(jià)商品房購買資格由市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)統(tǒng)一審核。7)因配合市政重點(diǎn)工程建設(shè)唯一一套住房被拆遷的家庭，按規(guī)定取得拆遷證明可以購買經(jīng)濟(jì)適用住房，但自愿放棄購買經(jīng)濟(jì)適用住房的可優(yōu)先購買限價(jià)房。

• 問 ??如何申請(qǐng)限價(jià)房?限價(jià)房申請(qǐng)條件是什么?
  答

  四類人可提出申購第三批次限價(jià)房：1、有本市五城區(qū)(含高新區(qū))正式戶口的無房家庭。2、有本市五城區(qū)(含高新區(qū))正式戶口，現(xiàn)有住房建筑面積在72平方米以下，愿意由政府計(jì)價(jià)回購其原住房的家庭。3、有本市五城區(qū)(含高新區(qū))正式戶口，年滿35周歲，無自有住房的單身居民。4、夫妻在成都市五城區(qū)(含高新區(qū))工作，兩人在成都連續(xù)繳納2年以上社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)金，無自有住房的外來從業(yè)人員家庭限價(jià)格房比經(jīng)濟(jì)適用房的條件要寬松一些

  全部3個(gè)回答>