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首先，識別房產證的真假**保險的做法就是到當?shù)氐姆抗懿块T進行查詢。這是要看印花稅票上有無條形碼，您可以持房產證到該部門，用儀器掃一下條形碼，是真是假立即能見分曉。 其次，自己也可以通過房產證的紙質以及里面的內容等是否規(guī)范來判斷真假，如下： 第一，真產權證的內頁紙張是采用專業(yè)水印紙，紙張較厚，有防偽底紋，封面硬實，有紋理，而假房產證則剛好相反，紙張較薄; 第二，房地產權證表述上有一些規(guī)范，如土地使用性質是國有、建筑建構是鋼筋混凝土等，假房產證往往不是這樣表述的; 第三，登記機關的印鑒也是辨別真假的重要標準; 第四，附在房產證后邊的宗地圖是不易被復制的，如果是真的房產證，其上面有規(guī)范的宗地圖，而假房產證往往沒有宗地圖或只有不規(guī)范的宗地圖; 第五，真的房產證打印字體的顏色比假房產證的字體顏色要淡一些。肉眼識別房產證真?zhèn)?，可以看字跡是否清晰?！ ∫陨媳闶顷P于購買二手房需要注意的相關事項以及辨別房產證的一些常識。如果您對房產有疑問并且無法確認房產證真假，建議放棄購買，以免陷入糾紛。您在購買房子之前對這些購房常識應該有所了解，如不了解可以咨詢房地產方面的律師，盡量保證買到放心而滿意的房子。
全部4個回答>怎么辨認房產證真假?
149****9032 | 2014-02-12 11:17:08
已有7個回答
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137****4226
這個和密碼沒有關系，產證密碼是從2006年以后才有的，之前的都沒有。
查看全文↓ 2014-02-15 09:56:29
產證辨認只能通過到房產交易中心，做產權調查，然后核對產證上的產證編號和權利人姓名等等。 -
132****3855
去房地產交易中心做產權調查
查看全文↓ 2014-02-14 20:40:31 -
141****9758
2.產證上有密碼,沒有密碼的可以補密碼
查看全文↓ 2014-02-14 09:53:21 -
136****0224
一看封皮。真的產權證封面硬實有紋理，摸起來有凹凸感，顏色鮮艷(深紅色)，字體紋理清晰醒目。假產權證則封面光滑，顏色暗淡(暗紅色)，封皮較軟。
查看全文↓ 2014-02-13 18:24:20
二看紙張。真產權證的內頁紙張是采用專業(yè)水印紙，類似人民幣的水印制作，圖案為別墅、大廈兩種，其識別方法類似人民幣的水印頭像，只有在燈光下才能看出來，而假產權證的水印模糊不清；真產權證紙張光潔、挺實，用手輕抖有嘩嘩響聲。假的紙張則手感稀松、柔軟。
三看防偽底紋。真產權證底紋有浮雕文字“房屋所有權證”字樣，立體感強，字跡清晰，容易識別。假產權證很難做到顏色深淺、色彩的統(tǒng)一
四看發(fā)證機關蓋章。真產權證第一頁上的蓋章是由機器套紅印制的“某某市房產管理局”行政公章。而假產權證則一般加蓋手工雕刻的公章，因為紙張較薄，在其反面很容易看到透過來的印章痕跡。
五看注冊號。真證封皮反面下方的建房注冊號是機器印制的，呈線狀，手摸起來有凹凸感。而假證的注冊號是手工雕刻的章蓋上去的，手摸起來沒有凹凸感。
六看縫制。真產權證的內頁都縫合得很整齊，而假產權證的內頁都是用膠水粘上去的，縫線也很明顯。
七看附記。真產權證第三頁中附記一欄的內容包括：產權來源和其中分攤面積等，而假產權證中附記有些為空白。
八看圖紙。真產權證中的房屋分戶圖紙是專用紙，紙張較厚，而假證的圖紙很薄，類似一般的A4紙厚度。 -
152****7691
應該從以下幾個方面注意分辨:
查看全文↓ 2014-02-13 09:28:52
一是從封皮上看:
真房產證封皮上的紋絡是不規(guī)則的,有些地方紋絡非常集中。
假房產證封皮上的紋絡不規(guī)則中帶著規(guī)則,很光滑,沒有紋絡推在幾處的感覺。
二是從紙張水印上看:
真房產權證的內頁紙張用的是水印紙,其識別方法類似人民幣的水印頭像。向著陽光傾斜一定角度就能看見。
假房產證的水印不用向著陽光,平放在眼前就能看見類似水印的東西。
三是看防偽底紋:
真房產證的底紋采用浮雕底紋“房屋所有權證”6個字,立體感強。
假房產證的底紋由于是掃描復制的,線條臃腫,干癟。
四是防偽團花:
證書封二團花的花芯為劈線花芯。即在花芯中藏有一個雙線小花。近距離仔細看才能看見。遠距離看不到。
假房產證的制作過程由于沒有專業(yè)線紋技術,這部分會線條較粗,由于雙線小花用的是淡粉色的線,因此假房產證遠距離就能看見花芯中有一朵粉色小花。
五是填發(fā)單位蓋章:
真的房產證的填發(fā)單位蓋章處的章蓋的不是特別的圓,有的地方會有零星的蓋不上的邊緣。
假的房產證的章蓋的非常的完美,渾圓清晰且顏色較深。
六是做工質量:
真房產證做工精細,尤其裝訂線部位不易被人察覺究竟是怎么裝訂的。且封皮壓制的非常好,很少出現(xiàn)封皮紙張分層。
假房產證一下就能看出是如何裝訂的。因為裝訂時需要有一根線在房產證封皮內頁紙夾層中穿來穿去,裝訂技術不好就會紙起層,而且針眼特別大,甚至露線、開線。封皮壓制質量不好,有的甚至可以從側面看見封皮夾層局部開列。
購房人在使用房屋產權證的過程中,通過以上的識別手段辨別,如果懷疑是假房產證可以到房屋所在區(qū)的房管局過戶大廳或相關權屬登記部門做以鑒定。 -
133****0300
**穩(wěn)妥的辦法就是攜帶身份證、房產證、房屋買賣合同等證明材料到房產部門查檔（也就是房產交易大廳），如果結果與房產證上的內容一致，就沒有問題。沈陽地區(qū)查檔應該是50元。
查看全文↓ 2014-02-12 21:06:38
您也可以通過目測來解決，提供給您幾個方法：
一、封皮：材質為進口涂塑紙，封面上部印有中華人民共和國國徽，下部第一行字“中華人民共和國”是用圓體字印刷，第二行字“房屋所有權證”為黑體字印刷，全部為金黃色。
二、建房注冊號：在封面里頁上由建設部對每個能夠發(fā)證的市、縣級發(fā)證機關進行注冊登記并予以編號。
三、團花：在封面里頁上有紅色和綠色兩色細紋組成的五瓣疊加團花圖案，線條流暢，紋理清晰。
四、水?。簽樗误w“房屋所有權證”底紋暗印。
五、發(fā)證機關蓋章：法定的發(fā)證機關是各市、（旗）縣房地產管理局，房產證上所蓋的發(fā)證機關印章均是機器套印，印跡清晰、干凈，印色均勻，某某市發(fā)證機關為某某市房地產管理局。
六、用紙：淺粉色印鈔紙。
七、花邊：在首頁，有上下左右均等對稱的咖啡色花紋邊框，花紋清晰、細膩。
八、填發(fā)單位：在第二頁右下角為填發(fā)單位（蓋章）：即為房屋產權所在地區(qū)房地產管理局印章。
九、編號：在封底“注意事項”右下角，有印鈔廠的印刷流水編號，同一發(fā)證機關的權證號碼是連續(xù)的。
十、證件：新的房屋權屬證書共有三種：《房屋所有權證》、《房屋共有權證》、《房屋他項權證》。權證材料為進口護照面料，封面為紅色（他項權證為藍色），印有國徽；內頁為粉紅色印鈔紙，采用護照和鈔票印制工藝，增加了防偽功能，規(guī)范了發(fā)證機關和用印。
現(xiàn)在規(guī)范、有效的發(fā)證機關是市（縣）房地產管理局（房產管理局）或市（縣）人民政府，任何其他單位或部門都無權發(fā)證，若發(fā)放，其權證也是非法和無效的；發(fā)證機關必須蓋章，而所蓋公章均是機器套印，印跡清晰、干凈、均勻，任何手工蓋章都是假的。 -
137****8116
有沒有當?shù)卣墓?印刷是否清楚,再就是拿著房產證,或是記著房產證號去當?shù)貐^(qū)域的房管所去核實一下,
查看全文↓ 2014-02-12 11:34:34
相關問題
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了解產權證版本有的人可能不知道，經過這么多年的改革開放，我們的房產證也在不斷更新變化。例如，現(xiàn)在的房屋產權證主要有兩種版本，一種是2000版，另一種2008版。2000版是2000年的新版本，增加了特別防偽技術。2008版是2008年11月以后推出的新版本，不過這兩種版本目前通用。除了這兩個版本外，還有更早的版本，也就是外皮是綠色的塑料套皮，這種目前基本很難見到了。通過封皮來查看真證封面硬實有紋理，當我們用手輕輕撫摸時能夠明顯感覺到凹凸感。而且外皮的深紅色也比較鮮艷，幾個燙金的大字紋理清晰醒目。仿制的假產權證則封面光滑顏色暗淡，在輕折其封皮時，能夠明顯感覺較軟。看內頁的紙張質量真房產證，翻開封皮后，內頁的紙張采用是專業(yè)的水印紙，也是由印鈔廠類似的印鈔設備印制的。如同人民幣的水印制作工藝，識別的方法也就類似人民幣的水印頭像。鑒別時，可以將產權證放于光線下才能看出其中的小房子水印圖案。而且我們要知道，真產權證內頁的紙張不僅光潔而且硬挺，當我們用手輕輕抖動或輕彈時很容易發(fā)出清脆的聲響。而如果是假房產證一般紙張都不夠光滑，相比較更顯得柔軟。關注注冊號真的房產證封皮反面下方的建房注冊號是印刷機印刷的，字體呈線狀，即使用手摸起來也有凹凸感。而我們平時遇到的假產權證這里的注冊號多是憑借手工雕刻上去的，基本沒有什么凹凸感覺。內頁附記內容分辨真?zhèn)我话闱闆r，真的房產證在翻開后的第三頁中附記一欄中都會有相應的內容摘要，例如通常包括產權來源和分攤面積、使用面積等信息。仿制的房產證在這個部分很多都是空白，在辨別時我們應當引起注意。證內的騎縫章真房產證中的房屋分戶圖紙是專用紙紙張較厚，其中的騎縫章清晰可見。假冒的房產證有的圖紙很薄，基本就是質量不好的A4紙，或者沒有騎縫章，或者故意讓騎縫章比較模糊，難于分辨。發(fā)證機關蓋章作為有效的產權證明，房產證內當然需要有核發(fā)單位的公章。真房產證第一頁上的蓋章是由機器套紅印制的某某市房產管理局行政公章。相對比真的，假產權證的公章因為使用的紙張較薄在其反面很容易看到透過來的印章痕跡。防偽底紋房產證書面頁采用房產證專用浮雕底紋，真證的這些浮雕字立體感比較好，字跡清晰，線條光滑。由于制假時，這些底紋都是復制的真產權證底紋，因此假證的底紋線條臃腫或有斷線，顏色的色彩過度方面比較模糊。 花邊中的微縮文字你知道在真房產證的內頁花邊中還藏有驗證真?zhèn)蔚奈⒖s文字嗎？這個微縮文字我們平常用肉眼是很難分辨的，一般我們都以為是一道虛線，當用放大鏡擴大后才可以清晰可見。一般假房產證都沒有微縮文字，或者只是微縮的幾個縮寫字母，例如FWSYQZ。防偽團花真證書在封二頁面印有團花。團花的花芯為劈線花芯即在花芯中藏有一個雙線小花。假證的制作過程由于沒有專業(yè)線紋技術這部分也會模糊不清，在觀察時需要仔細分辨。如何查詢驗證真?zhèn)?、網上查詢：一般我們可以到房屋所在城市的房產管理局網站進行房產證查詢，一般查詢需要輸入產權人姓名、產權證號（目前只有部分地區(qū)提供房屋產權信息查詢，并非所有城市都可以）。2、房產局查詢：若要查詢的準確的個人房產證信息（包括：房屋所有人名稱、產權證號、登記核準日期、建筑面積、房屋設計用途、權利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等），就必須產權人配合了。一般可以攜帶個人身份證件及房產證到當?shù)氐姆抗芫郑ǚ康禺a交易中心、房屋管理局、房管處等，各地叫法不統(tǒng)一）檔案館或查詢窗口進行房產證查詢即可。經驗內容僅供參考，如果您需解決具體問題(尤其法律、醫(yī)學等領域)，建議您詳細咨詢相關領域專業(yè)人士。舉報
全部4個回答> -
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買房怎么辨別房產證真假呢？查詢真假方法1、網上查詢：點擊省市鏈接進入各地房產管理局網站進行查詢需要輸入產權人姓名、產權證號(目前只有部分地區(qū)提供房屋產權信息查詢);2、房產局查詢：若要查詢的準確的個人房產證信息(包括：房屋所有人名稱、產權證號、登記核準日期、建筑面積、房屋設計用途、權利來源、房屋是否*押、是否被查封等等)，則必須攜帶個人身份證件及房產證到當?shù)氐姆抗芫?房地產交易中心、房屋管理局、房管處)檔案館或窗口查詢。肉眼辨別法普通版的產權證如何看真假一、從紙張上看：真房產權證的內頁紙張用的是定向不定位的房產證專用水印紙，它是采取特殊工藝制作的產權證專用紙，其識別方法類似人民幣的水印頭像，真的產權證封面硬實有紋理，摸起來有凹凸感，顏色鮮艷(深紅色)，字體紋理清晰醒目；假的產權證則封面光滑，顏色暗淡(暗紅色)，封皮較軟。 假房產證的水印質量粗糙、模糊不清，有些房產證的印刷上一層白色不透明油墨，冒充水印，如果仔細辨別，應可分出孰優(yōu)孰劣，且真產權證紙張光潔，挺實。假房產證紙張手感稀松、柔軟。二、看防偽底紋真房產證的底紋采用浮雕文字"房屋所有權證"6個字，字跡清晰，線條光滑，容易識別，造假者很難做到顏色深淺、色彩的統(tǒng)一。除以上普通防偽特征外，2000版還特別制作了如下防偽標志：一、微縮文字：真房產證的內頁花邊里藏有微縮文字。微縮文字用肉眼看似乎為一道虛線，在放大鏡底下則清晰可辨。假房產證則字跡模糊、不易辨認。二、防偽底紋：本證書面頁采用房產證專用浮雕底紋。真產權證底紋的浮雕字立體感強，線紋清晰；假房產證的底紋由于是掃描復制的，線條臃腫，或有斷線。三、防偽團花：本證書封二團花的花芯為劈線花芯。即在花芯中藏有一個雙線小花。假房產證的制作過程由于沒有專業(yè)線紋技術，這部分也會模糊不清。購房人或有關單位在使用房屋產權證的過程中，通過以上的識別手段，認清真?zhèn)?，不使自己的利益受到損害，也不給造假者以任何可乘之機。
全部3個回答> -
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房產證是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。二手房房源多，很多人用假房產證蒙騙購房者。一些房屋被抵押或者是沒有獲得房產證，它們想要賣房就會造假，往往吃虧的就是購房者了。除此之外，還存在賣家拿假房產證表明房屋質量，以次充好。購房者應該知道怎么來辨別房產證的真?zhèn)?。因此，要向買到一處不存在爭議的房屋，購房者需要懂得如何辨析房產證的真假，防止自己被假房產坑害。首先我們一起來看看房產證的種類和區(qū)別目前居民手中所擁有的房屋產權證書基本上有三種：普通商品房、經濟適用房、房改房。這三種產權證書在本質上是沒有區(qū)別的，都是購房者擁有房屋所有權的合法書面憑證，其財產權利受國家相應法律法規(guī)的保護和規(guī)范。但是在使用和交易方面有著一定的區(qū)分。一、商品房。完整的房屋所有權包括四個部分：房屋使用權、占有權、處置權和收益權。普通商品房的產權證書擁有全部的這四項權利，在不違反法律規(guī)定的情況下，可以自由的轉讓、出租或贈與，不受任何單位或個人的限制和干涉，其收益全部歸個人所有，購買人除稅費外不需要交其他的費用。二、經濟適用房。國家為照顧中低收入居民購房而實施優(yōu)惠措施，建造經濟適用房所用的土地是國家以劃撥方式無償給開發(fā)商使用的，這就是經濟適用房價格低的主要原因。根據規(guī)定：職工個人購買的經濟適用房，房屋產權歸職工個人所有，已取得合法產權證書，即可依法進入二級市場上市交易。上市后，其收益全部歸個人所有。這就是說，經濟適用房的產權證書所擁有的權利和普通商品房基本一樣，惟一不同的是，經濟適用房在出售時，購買人要按經濟適用房所在地標定地價的10%交納土地出讓金，沒有標定地價的，土地出讓金的價款暫按房屋售價的3%交納。這樣，在辦理完產權過戶手續(xù)后，購買人所得到的就是普通商品房的產權證書，再次交易的時候，就無需交納土地出讓金了。三、房改房。房改房產權證基本可分為兩種：按成本價購買的產權證(下簡稱成本價)和按標準價購買的產權證(下簡稱標準價)。
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查詢真假方法1、網上查詢：點擊省市鏈接進入各地房產管理局網站進行查詢需要輸入產權人姓名、產權證號(目前只有部分地區(qū)提供房屋產權信息查詢);2、房產局查詢：若要查詢的準確的個人房產證信息(包括：房屋所有人名稱、產權證號、登記核準日期、建筑面積、房屋設計用途、權利來源、房屋是否*押、是否被查封等等)，則必須攜帶個人身份證件及房產證到當?shù)氐姆抗芫?房地產交易中心、房屋管理局、房管處)檔案館或窗口查詢。肉眼辨別法普通版的產權證如何看真假一、從紙張上看：真房產權證的內頁紙張用的是定向不定位的房產證專用水印紙，它是采取特殊工藝制作的產權證專用紙，其識別方法類似人民幣的水印頭像，真的產權證封面硬實有紋理，摸起來有凹凸感，顏色鮮艷(深紅色)，字體紋理清晰醒目；假的產權證則封面光滑，顏色暗淡(暗紅色)，封皮較軟。 假房產證的水印質量粗糙、模糊不清，有些房產證的印刷上一層白色不透明油墨，冒充水印，如果仔細辨別，應可分出孰優(yōu)孰劣，且真產權證紙張光潔，挺實。假房產證紙張手感稀松、柔軟。二、看防偽底紋真房產證的底紋采用浮雕文字"房屋所有權證"6個字，字跡清晰，線條光滑，容易識別，造假者很難做到顏色深淺、色彩的統(tǒng)一。除以上普通防偽特征外，2000版還特別制作了如下防偽標志：一、微縮文字：真房產證的內頁花邊里藏有微縮文字。微縮文字用肉眼看似乎為一道虛線，在放大鏡底下則清晰可辨。假房產證則字跡模糊、不易辨認。二、防偽底紋：本證書面頁采用房產證專用浮雕底紋。真產權證底紋的浮雕字立體感強，線紋清晰；假房產證的底紋由于是掃描復制的，線條臃腫，或有斷線。三、防偽團花：本證書封二團花的花芯為劈線花芯。即在花芯中藏有一個雙線小花。假房產證的制作過程由于沒有專業(yè)線紋技術，這部分也會模糊不清。購房人或有關單位在使用房屋產權證的過程中，通過以上的識別手段，認清真?zhèn)?，不使自己的利益受到損害，也不給造假者以任何可乘之機。
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