我是2010年買的房，請問房產(chǎn)證的名字現(xiàn)在可以變更嗎

已有1個回答

• 133****5750

  可以更名。到公證處辦一個贈與公證；或以朋友將房子的一半出售給你，做一個房屋買賣過戶。都需要你朋友親自簽字。贈與房產(chǎn)將來再出售比較麻煩。找一個好點的中介公司，花不了多少錢。

  查看全文↓ 2014-02-12 16:17:23

相關問題

• 問 房產(chǎn)證上的名字可以變更嗎
  答

  　　房產(chǎn)證上的名字不可以隨意變更的?！　》慨a(chǎn)證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件，是房屋產(chǎn)權的合法有效證明。　　房產(chǎn)證上的名字必須有合法有效的理由（如因房屋買賣、交換、贈與、繼承、劃撥、轉讓、分割、合并、裁決等原因致使其權屬發(fā)生轉移），并經(jīng)法定程序才可以進行變更。　　《城市房屋權屬登記管理辦法》　　第四條 國家實行房屋所有權登記發(fā)證制度。　　申請人應當按照國家規(guī)定到房屋所在地的人民政府房地產(chǎn)行政主管部門（以下簡稱登記機關）申請房屋權屬登記，領取房屋權屬證書?！　〉谖鍡l 房屋權屬證書是權利人依法擁有房屋所有權并對房屋行使占有、使用、收益和處分權利的唯一合法憑證?！　∫婪ǖ怯浀姆课輽嗬車曳杀Ｗo。　　第十七條因房屋買賣、交換、贈與、繼承、劃撥、轉讓、分割、合并、裁決等原因致使其權屬發(fā)生轉移的，當事人應當自事實發(fā)生之日起90日內申請轉移登記?！　∩暾堔D移登記，權利人應當提交房屋權屬證書以及相關的合同、協(xié)議、證明等文件。

  全部3個回答>
• 問 房產(chǎn)證名字可以變更 嗎
  答

  問：公司名稱變更，土地證、房產(chǎn)證是否能變更名稱，是否收取契稅？ 答：可以變更，不收取契稅。法律依據(jù)：《城市房屋權屬登記管理辦法》（建設部）第十八條權利人名稱變更和房屋現(xiàn)狀發(fā)生下列情形之一的，權利人應當自事實發(fā)生之日起30日內申請變更登記《土地登記辦法》（國土部）第七條土地登記應當由當事人共同申請，但有下列情形之一的，可以單方申請：（七）名稱、地址或者用途變更登記；《關于股權變動導致企業(yè)法人房地產(chǎn)權屬更名登記不征契稅的批復》國家稅務總局 2002年8月16日國稅函[2002]771號寧波市財政局： 你局《關于哈工大首創(chuàng)科技股份有限公司因股權結構變動變更名稱應否繳納契稅問題的請示》（市財政農(nóng)[2002]314號）收悉?，F(xiàn)批復如下： 寧波中百股份有限公司因北京首創(chuàng)集團受讓其26.62％的股權而于2000年更名為寧波首創(chuàng)科技股份有限公司，2001年哈工大八達集團受讓寧波首創(chuàng)科技股份有限公司16.62％的股權，企業(yè)再次更名為哈工大首創(chuàng)科技股份有限公司。上述由于股權變動引起企業(yè)法人名稱變更，并因此進行相應土地、房屋權屬人名稱變更登記的過程中，土地、房屋權屬不發(fā)生轉移，不征收契稅。

  全部10個回答>
• 問 請問如何變更房產(chǎn)證上的名字 ？？？
  答

  持離婚判決書到房產(chǎn)登記部門辦理變更手續(xù)就可以了，不復雜。過者用買賣的形式過戶到你們的名下，只不過過戶是要交稅的！

• 問 如何變更房產(chǎn)證名字?如何變更房產(chǎn)證上產(chǎn)權人的名字
  答

  一般來說，房產(chǎn)證名字的變更方式主要分為：添加、贈與、買賣。一、添加方式下名字變更的流程：在婚姻存續(xù)期間添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存續(xù)期間房產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)，就算是房產(chǎn)證上只寫一個人的名字也算是兩人的共同財產(chǎn)。因此在婚姻期間，這類情況如需辦理房產(chǎn)證增名手續(xù)，只需攜帶結婚證、房屋兩證、身份證原件及復印件到房產(chǎn)交易核心“變更登記”窗口辦理即可。非婚姻存續(xù)期間：非婚期間房產(chǎn)證更名，不能直接添加配偶名字，只能以贈與的方式更名。二、贈予方式下名字變更的流程：贈與范疇包括非婚姻存續(xù)期間和親戚朋友，即房產(chǎn)證上加子女、父母等親屬或朋友均可以贈與方式進行。受贈房屋需提交房屋所有權證、贈與書和契證，到相關部門辦理正式的房屋所有權變更登記手續(xù)后，這種贈與行為才具有法律效力。三、買賣方式下名字變更的流程：除贈與外，房產(chǎn)證更名也可以以二手房買賣方式進行。

  全部4個回答>
• 問 房產(chǎn)證上的名字變更繳稅嗎
  答

  因婚姻關系變更導致權利人增加或減少的情況適用于國有建設用地使用權及房屋所有權轉移登記類別。需提交《不動產(chǎn)登記申請書》、申請人身份證明、《不動產(chǎn)權證書》、離婚證以及財產(chǎn)分割協(xié)議或生效判決等有關資料。鑒于上述房產(chǎn)處于抵押狀態(tài)，建議提前還清貸款，待解除抵押領取不動產(chǎn)權證書后再申請辦理轉移登記，或者與抵押權人進行溝通，憑其出具的同意變更權利人的書面證明等有關材料申請辦理轉移登記，接著再按要求辦理抵押權變更登記。此類型業(yè)務不需要納稅，云陽縣國土房管局登記機構僅收取登記費(住宅80元/套，非住宅550元/套)。

  全部4個回答>