.png)
房產(chǎn)證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產(chǎn)證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產(chǎn)登記機關發(fā)放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。 產(chǎn)證的作用 既然房產(chǎn)證在交易活動中的作用極為有限，那么登記機關發(fā)放房產(chǎn)證的意義何在?其實，房產(chǎn)證主要在房屋登記事務范疇中發(fā)揮作用，并且主要是為了保證登記活動的秩序與安全。房產(chǎn)證首先起到登記行為完成的證明作用。登記機關在完成房屋登記事務后，將房產(chǎn)證發(fā)放給權利人，表明登記機關已經(jīng)根據(jù)事實、法律和當事人的申請，完成了相應的房屋登記。由于房產(chǎn)證記載的內(nèi)容與登記簿的內(nèi)容具有一致性，因此，房產(chǎn)證起到一種備忘的作用。權利人可以根據(jù)自己持有的房產(chǎn)證內(nèi)容，掌握自己的財產(chǎn)情況，而不必每每去查閱登記簿。房產(chǎn)證**重要的作用還是保證登記活動的安全。因為房屋的權屬情況依據(jù)不動產(chǎn)登記簿的記載，而登記簿由登記機關記載并且由該機關保管，并不在權利人的控制之下，如果登記機關或者其工作人員，擅自更改登記簿的內(nèi)容，權利人就面臨失權的危險。為了防止此種情況的發(fā)生，登記機關在進行了房屋登記之后，有必要再向權利人發(fā)放房產(chǎn)證，其上記載與登記簿相同的內(nèi)容。如果事后發(fā)現(xiàn)登記簿的記載有與房產(chǎn)證相異之處，權利人可以房產(chǎn)證的記載對抗登記機關，要求登記機關恢復原記載并承擔責任。所以，在以登記作為不動產(chǎn)權利公示方法的制度體系中，房產(chǎn)證的主要功用是在約束登記機關的行為，發(fā)放房產(chǎn)證是保證登記安全的重要措施。 所以，我覺得還是有房產(chǎn)證好一些，免得以后出現(xiàn)什么糾紛
全部9個回答>把戶口掛到直系親屬新買的房子里對我以后買房有沒有影響？
157****0909 | 2014-02-12 16:16:21
已有9個回答
-
156****2492
以后貸款買房不會有影響,若有影響就再分嘛
查看全文↓ 2014-02-15 09:07:33 -
145****3952
買房辦戶口的問題 要看地區(qū)。我們成都市 只要新購商品房70平米,等到交房,物管開據(jù)入住證明,就可以到轄區(qū)派出所辦理入戶手續(xù)?？梢詭е毕涤H屬,這也是看地區(qū)的,成都市是按27平米辦理一個人的戶口來計算的,例如:80平米只能辦理2個人的戶口,80/27小于3。
查看全文↓ 2014-02-14 16:04:21
親兄弟姐妹等都可以,不限定只能辦理父母的。你的問題**好到當?shù)剞k證中心去咨詢一下。 -
151****6482
應該可以在一起，對產(chǎn)權沒有影響
查看全文↓ 2014-02-14 12:50:37 -
135****8701
您房子的面積稍微小了點哦，孩子應該只能以掛靠的方式，掛在您的名下。
查看全文↓ 2014-02-14 12:50:34 -
143****9312
基本沒有影響的，你要求他買了房子后遷出就可以了。**好簽個協(xié)議。如果是買二手房，記得要他簽購房合同的時候加上要對方把戶口遷出的條件。
查看全文↓ 2014-02-14 09:39:32 -
146****5761
可以把戶口上在一起
查看全文↓ 2014-02-13 22:31:44 -
136****5405
沒有任何影響，沒有啥優(yōu)缺點。
查看全文↓ 2014-02-13 09:49:15 -
145****9479
沒有任何影響,首先你只是掛個戶口沒上產(chǎn)證,其次你與你哥本來就是按兩家人來算的!國家政策是針對父母與未成年子女或父母與上了產(chǎn)證的成年子女,兄弟不算的何況你又沒上產(chǎn)證。
查看全文↓ 2014-02-12 20:33:52 -
146****5365
戶口沒影響，孩子上戶要看面積！27.8*4
查看全文↓ 2014-02-12 16:42:57
相關問題
-
答
-
答
贈予孫子房產(chǎn)需哪些手續(xù)？
全部3個回答> -
答
很重要,如影響到房子的通風,日照
全部8個回答> -
答
如果某人父親立了遺囑后去世了，遺囑明確表明把房子留給自己的孩子，但是孩子已經(jīng)結婚了。這種情況下屬于孩子的個人財產(chǎn)還是夫妻共同財產(chǎn)？答：屬于個人財產(chǎn)。過戶和贈與是一碼事嗎？答：過戶是手續(xù)，贈予是形式。贈予指贈予方無條件將財產(chǎn)贈予受贈方，需要到公證處做贈予公證并出具公證書，受贈方受贈的財產(chǎn)是房產(chǎn)的，還需要交納相關的稅費。直系親屬過戶用交什么稅費嗎？大概多少錢？答：直系親屬過戶仍然屬于二手房過戶，產(chǎn)權不滿5年的房產(chǎn)(144㎡以下的住宅)辦理贈予手續(xù)可免營業(yè)稅及個稅，產(chǎn)權已滿5年的房產(chǎn)(144㎡以下的住宅)，直接辦理過戶手續(xù)即可。需要先對房產(chǎn)進行評估，大約100元左右，按評估價交納契稅1-3%（以面積為準），交易稅6元/㎡，以及工本費100多元。
全部6個回答> -
答
非直系親屬也是可以一起買房子的，不過非直系親屬一起買房之后，只能算是正常的房屋共有，在買房簽訂合同的時候，需要添加一下房屋的共有人。在買房之后雙方的具體份額可以由雙方自行協(xié)商，并且要寫在合同當中，這樣可以防止將來出現(xiàn)糾紛。如果是非直系親屬一起買房的話，需要注意以下這些：①關于買房的資金，雙方一定要明確清楚，一般要由雙方進行協(xié)商，并且把各自出的資金金額寫在合同當中，這樣能夠防止出現(xiàn)糾紛。②關于買房的產(chǎn)權份額，雙方也是要提前商量清楚，并且也要寫在合同當中。③在買房的時候要搞清楚買房的最終目的，如果買房是用來居住，那么應該注重一下房子周邊的配套以及小區(qū)的樓層等等。如果兩個人合伙買房是為了投資，那更應該注重房子的地理位置。
- 房貸計算
-
找房小程序
