回遷房過戶需要哪些材料？流程有哪些步驟？

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• 132****0070

  聽說過戶要準(zhǔn)備產(chǎn)權(quán)證、身份證等材料，辦手續(xù)的話要先簽合同，再申請(qǐng)過戶。

  查看全文↓ 2024-07-07 14:58:58
• 150****5931

  過戶材料包括產(chǎn)權(quán)證、身份證、買賣合同等。流程是簽訂買賣合同后，到房管局遞交過戶申請(qǐng)，完成稅費(fèi)繳納，然后領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證。

  查看全文↓ 2024-07-03 22:45:56
• 188****2162

  過戶材料通常包括產(chǎn)權(quán)證、身份證、買賣合同等。流程：簽買賣合同、過戶申請(qǐng)、繳稅、領(lǐng)新證。

  查看全文↓ 2024-07-01 19:15:50
• 130****6153

  回遷房過戶要身份證、買賣合同等材料，然后按流程辦手續(xù)就行。

  查看全文↓ 2024-06-30 23:30:15
• 185****3967

  過戶材料需準(zhǔn)備產(chǎn)權(quán)證、雙方身份證、買賣合同等；流程包括簽訂買賣合同、過戶申請(qǐng)、稅務(wù)繳納和領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證。

  查看全文↓ 2024-06-30 22:53:25

相關(guān)問題

• 問 怎么買回遷房？購(gòu)買回遷房需要走哪些流程？
  答

  回遷房的概念源于拆遷，這是中國(guó)特殊的拆遷政策的產(chǎn)物。拆遷安置過程中，采取貨幣補(bǔ)償?shù)姆绞剑疬w戶用補(bǔ)償款購(gòu)買商品房與普通人購(gòu)買商品房沒有任何區(qū)別，都是花錢買房，購(gòu)房者的身份是相同的。也就是說回遷房就是發(fā)展商征收土地時(shí)，賠給回遷民的房子，一般回遷房的售價(jià)都普遍低于商品房的售價(jià)。1、憑拆遷證明和身份證簽訂購(gòu)房合同并結(jié)算房款。2、按合同規(guī)定交房款并取回發(fā)票。3、憑拆遷證和購(gòu)房合同等到房產(chǎn)交易中心大廳辦理房產(chǎn)證手續(xù)。4、視房屋面積大小減免部分或全部契稅。5、憑房產(chǎn)證和契證到國(guó)土資源局辦理土地證手續(xù)?；剡w房總體分兩種情況：一種是業(yè)主已經(jīng)持有房產(chǎn)證，另一種是業(yè)主只持有回遷協(xié)議。這兩種情況應(yīng)該區(qū)別對(duì)待。（一）業(yè)主已經(jīng)取得該商品小區(qū)的《房產(chǎn)證》。這些回遷房是完全可以做二手買賣或租賃交易的，因?yàn)樵诙纸灰椎倪^程中，《房產(chǎn)證》是房管局認(rèn)可，并受其監(jiān)督的。因此有《房產(chǎn)證》的回遷房都是可以正常在交易所過戶轉(zhuǎn)名。（二）業(yè)主手中只有發(fā)展商的回遷協(xié)議的。這些房子的業(yè)主手中只有發(fā)展商的回遷協(xié)議的，在做二手交易時(shí)是不能在房地產(chǎn)交易所做公證過戶和改名的。因?yàn)樵摶剡w協(xié)議只是業(yè)主與發(fā)展商之間的私人商業(yè)協(xié)議，此協(xié)議并沒有得到房管局的認(rèn)可。因此雙方進(jìn)行交易時(shí)，只能是在公證處做公證交易，待《房產(chǎn)證》出來后才能做真正的過戶交易。雖然在同一樓盤中的回遷房要比商品房便宜，但回遷房不僅存在《房產(chǎn)證》的問題，還可能在取得真正的《房產(chǎn)證》時(shí)，在面積上與當(dāng)初的協(xié)議面積有差異的問題。所以當(dāng)需要購(gòu)買回遷房的時(shí)候，尤其出現(xiàn)協(xié)議面積與實(shí)際面積存在差距需要補(bǔ)償返款時(shí)，一定要注意該套房屋的產(chǎn)權(quán)問題以及相關(guān)細(xì)節(jié)，并盡量去找律師進(jìn)行咨詢，盡可能避免不必要的損失。

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• 問 回遷房的房產(chǎn)證怎么辦理，流程有哪些步驟？
  答

  回遷房辦房產(chǎn)證的話，先準(zhǔn)備材料然后去提交申請(qǐng)，等審核完了就領(lǐng)證。

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• 問 商鋪繼承需要哪些材料，流程包括哪些步驟？
  答

  商鋪繼承需要準(zhǔn)備的材料包括：死亡證明、繼承權(quán)證明文件、親屬關(guān)系證明、商鋪產(chǎn)權(quán)證書等。流程方面，首先進(jìn)行繼承權(quán)公證，然后持相關(guān)文件到房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記，最后領(lǐng)取新的產(chǎn)權(quán)證書。

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• 問 婚前分配的回遷房，公證售房合同的流程是什么？需要哪些材料？
  答

  婚前分配的回遷房售房合同公證流程包括提交合同、身份證明等材料至公證處，經(jīng)審核無誤后，公證員出具公證書。所需材料包括合同原件、雙方身份證明、房產(chǎn)證明等。

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• 問 回遷房過戶注意事項(xiàng)有哪些？
  答

  回遷房買賣需要的資料有：登記申請(qǐng)書原件，申請(qǐng)人身份證明；房屋所有權(quán)證原件；網(wǎng)上簽約的當(dāng)?shù)厥写媪糠抠I賣合同原件；交易結(jié)算資金托管憑證原件；買賣雙方當(dāng)事人約定自行劃轉(zhuǎn)交易解散資金的，應(yīng)提交存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明原件；契稅完稅或減免稅憑證原件；房屋所有權(quán)證上的房屋登記表；其他資料。當(dāng)回遷房的新的產(chǎn)權(quán)證辦理出件后便可到土地局辦理回遷房的過戶手續(xù)了；材料：新產(chǎn)權(quán)證（原、復(fù)印件）、買賣契約、老土地證原件、產(chǎn)權(quán)人身份證（原、復(fù)印件）。若產(chǎn)權(quán)人不能親自辦理土地證可委托他人辦理，委托人需提供本人身份證（原、復(fù)印件）、土地登記委托書。

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