房產證辦理需交哪些稅？

已有12個回答

• 144****8521

  1、交易手續(xù)費(售房人交納):
  ①住宅:3元/平方米;
  ②非住宅:10元/平方米。
  2、登記稅(購房人交納):
  ①住宅:80元/套;
  ②非住宅: (1)100(含100)平方米以下的80元/宗; (2)100——500(含500)平方米以下的120元/宗;(3)500——1500(含1500)平方米以下的200元/宗; (4)1500——3000(含3000)平方米以下的300元/宗; (5)3000——10000(含10000)平方米以下的500元/宗; (6)10000 平方米以上的800元/宗。
  3、物業(yè)管理公共資金(購房人交納):
  ①住宅:磚混結構15.6元/平方米,框架結構16.8元/平方米;
  ②非住宅不交納。
  4、房屋所有權證書工本費(由購房人交納): 一本免費,每增加一本收10元。
  5、印花稅:5元/本
  6、契稅(購房人交納):
  ①住宅:個人購買普通住房(144㎡以下)按交易額的1.5%交納,非普通住房(144㎡(含)以上)按交易額3%交納;單位購買按交易額的3%交納;
  ②非住宅:按房產交易額的3%交納。領取房產證需攜帶證件:
  1、已交稅費的發(fā)票;
  2、個人購房需持產權人身份證原件,單位購房需持受委托人身份證原件;
  3、收件清單。(注:領取房證時,需產權人到場,若產權人不能到場取證的,需提交委托或公證書。)

  查看全文↓ 2014-02-15 15:21:14
• 157****2789

  需要繳納契稅、登記費、配圖費、印花稅等。

  查看全文↓ 2014-02-15 09:34:32
• 152****7598

  你好！需要購房合同，戶口本，身份證，婚姻狀況證明。契稅證明。

  查看全文↓ 2014-02-14 21:08:57
• 145****3468

  一、營業(yè)稅：自2009年1月1日至12月31日，個人將購買不足2年的非普通住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個人將購買超過2年（含2年）的非普通住房或者不足2年的普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅；個人將購買超過2年（含2年）的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。你的房屋應屬于普通住房，過兩年可免營業(yè)稅。
  二、個人所得稅：能提供票證的據(jù)實征收，不能的按比例征收，廣州按1%征收，自住五年以上唯一住房免征。。
  三、契稅，按1.5%減半征收
  四、目前印花稅免征
  

  查看全文↓ 2014-02-14 16:57:27
• 131****1963

  如果是首套購房，90平米以下的，又在普通住宅的價格范圍內（當?shù)亟ㄎ?guī)定）的契稅可以繳納1%
  非首套購房或者90-140平米的房屋要繳納1.5%
  140平米以上的要繳納3%
  具體的繳費標準可以直接咨詢當?shù)亟ㄎ虻囟惥?/span>

  查看全文↓ 2014-02-14 14:39:34
• 148****8873

  您好，辦理房產證索要交的費用
  契稅：房屋總價的3%
  印花稅：總價萬分之五
  維修基金：
  （一）購買不配備電梯房屋的購房人按75元/平方米（按房屋建筑面積計）交存。
  （二）購買配備電梯房屋的購房人按120元/平方米（按房屋建筑面積計）交存。
  （三）對定銷商品房（含動遷安置房等）不配備電梯的房屋，購房人按40元/平方米（按房屋建筑面積計）交存；配備電梯的房屋，購房人按90元/平方米（按房屋建筑面積計）交存。
  產權代辦登記費：
  國有土地范圍內成套住房登記按件收取，住房登記以套為基本單元；非住房登記以房屋的幢、層、套、間等有固定界限的部分為基本單元，登記時由申請人任選上述基本單元為一件進行申請登記。
  550元/套
  物業(yè)管理費：按物價局規(guī)定收取

  查看全文↓ 2014-02-14 12:40:48
• 147****2283

  你說的是商品房合同辦證？ 需要交維修基金，契稅。

  查看全文↓ 2014-02-13 13:01:31
• 143****7186

  新房一般只交契稅和工圍，如果是貸款的話，需要身份證，戶口本，結婚證，首套購房證明，收入證明，銀行流水。

  查看全文↓ 2014-02-13 09:48:15
• 145****0695

  你說的是商品房合同辦證? 需要交維修基金,契稅。

  查看全文↓ 2014-02-13 09:38:14
• 155****4293

  房屋交易契稅

  查看全文↓ 2014-02-13 09:31:36
• 133****3646

  1.契稅：1% 5000元2.交易費：每平方3元 258元3.登記費：93元 房產證一個人的名字4.貸款評估費：貸款總價的千分之五 1750元（貸款35萬）5.律師費：600元6.月供：2463.3元 按20年貸款算的（沒打折）

  查看全文↓ 2014-02-12 18:28:43
• 157****5032

  1.契稅：1% 5000元
  2.交易費：每平方3元 258元
  3.登記費：93元 房產證一個人的名字
  4.貸款評估費：貸款總價的千分之五 1750元（貸款35萬）
  5.律師費：600元
  6.月供：2463.3元 按20年貸款算的（沒打折）

  查看全文↓ 2014-02-12 17:15:39

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• 問 ??辦房產證需繳哪些費稅？辦理房產證需要交什么稅，稅率是多少？
  答

  辦理房產證需要交的稅有：契稅、印花稅。需要交的其他費用有：公共維修基金，房本工本費、交易費，登記費。費用具體介紹如下：1、印花稅：分為“產權轉移書據(jù)”印花稅和“權利、許可證照”印花稅。2、契稅：由購房人交納。個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行; 戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實際稅率為2%。3、交易手續(xù)費：由售房人交納。住宅：3元/平方米; 非住宅：10元/平方米。4、登記費：由購房人交納。住宅：80元/套。非住宅，按住宅面積繳納費用。5、房屋所有權證書工本費。6、公共維修基金：購房總價的2%-3%。

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• 問 ??購房辦房產證需交哪些費用？辦房產證需要交哪些稅？
  答

  居民住宅 每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本其它房產建筑 面積500（含500）㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的為300元，1000~2000㎡的為500元，2000~5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元；如共有權證增收工本費10元/本。契稅稅率及繳款書契稅繳款書的辦理1.提供戶主身份證復印件。2.提供銷售發(fā)票復印件（帶原件校驗）。3.提供銷售合同及**終補充合同復印件（帶原件校驗）。4.若開發(fā)公司代為辦理，則派遣員工時應出具公司蓋章的證明書。契稅稅率1.普通住宅 144㎡以下為1.5%，144㎡以上為3%。2.非普通住宅（高檔住宅如別墅等）為3%。注意事項：保證合同﹑發(fā)票﹑測繪報告等各個憑證資料的內容一致性，認真核對，確保措辭﹑各項數(shù)據(jù)﹑日期等一致無誤。一般程序：（1）買賣雙方進行房產交易后一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產權登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。（3）辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應持房地產交易所發(fā)給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復印件、、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。（4）經房地產管理部門審查驗證后，買方可領取房地產權證。加名征稅：“誰**，離婚后房子歸誰”，《婚姻法解釋（三）》（以下簡稱“《解釋三》”）一出臺，有輿論認為，會掀起一股房產添名高潮。走訪泉州市房地產管理部門獲悉，尚無因《解釋三》出臺后，要求在房產證上添名的案例，但咨詢的人數(shù)不少。那加個名要不要交稅，稅務部門表示，“婚前房產契稅稅率3%，計稅價格為評估價格的一半”，也就是說一套評估價為100萬元的房產，要加個名，要繳契稅1.5萬元。

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• 問 房產證改名字需交哪些稅?
  答

  咨詢房地產交易中心。稅收和手續(xù)費會羅列給你。

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• 問 自建房落戶需交哪些稅?新自建房，辦理房產證需交哪些費用和稅金？
  答

  　　宅基地自建房過戶和商品房一樣，根據(jù)房屋是否滿五年？是否唯一住房？是否首次購房？評估價、面積等情況，繳納如下：　　1、測繪費1.36元/平方，買方；2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；　　3、契稅評估額初次90平內1%、90平~140平內1.5%，超過140平或非首次3%，買方繳納;4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔，滿五年唯一住房減免；　5、交易費6/平方,雙方;　　6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；　　7、營業(yè)稅5.6%賣方繳納，普通住房滿五年可減免。　　只是需提醒的是只能限于本村村民買賣過戶~

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• 問 辦理房產證需要交哪些稅
  答

  辦房產證需要交的稅費如下：　　1、契稅：1997年10月1日前簽署合同的按 6% 收取　　1999年7月30日前簽署合同的按 3% 收取　　1999年8月1日后簽署合同的建筑面積在144/㎡(含本數(shù))以下，且套內建筑面積在120/㎡(含本數(shù))以下，且成交單價低于4600元/㎡，且小區(qū)容積率在1.0(含本數(shù))以上，符合以上全部條件的按1.5%，有任何一條件不符則3%?！　?、勞務費 ：3元/㎡　　3、登記費：100㎡以下的按90元/宗收取　　100-200㎡的按100元/宗收取　　每增100㎡加收10元　　4、測繪費：50㎡以下的按80元/宗收取　　50-100㎡的按120元/宗收取　　101-200㎡的按160元/宗收取　　201-300㎡的按200元/宗收取　　5、印花稅：0.03%　　注意事項　　(1)印花稅在辦理完稅證明(或辦證證明)時繳納;　　(2)勞務費、登記費、測繪費在辦理交易鑒證證明書時繳納;　　(3)以上收費標準只供參考，一切按政府部門**終收費為準。

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