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房子有土地證沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證能不能帶戶(hù)口

142****2052 | 2014-02-12 22:40:29

已有5個(gè)回答

  • 151****3063

    只有部分城市購(gòu)買(mǎi)一定面積的住房,可以落戶(hù)一人.現(xiàn)在基本也不搞了.
    你是商業(yè)用房,土地使用**高期限50年.但屆滿(mǎn)可以自動(dòng)續(xù)約,繳納一定的土地出讓金便可.
    如果拆遷,當(dāng)然會(huì)足額補(bǔ)償?shù)?

    查看全文↓ 2014-02-15 20:45:22
  • 143****2365

    不知道您買(mǎi)的是城市的還是村里的房子,如果不能辦理房產(chǎn)證的話(huà)外地人**好不要買(mǎi),因?yàn)檫@種買(mǎi)賣(mài)是不受?chē)?guó)家保護(hù)的,戶(hù)口更是沒(méi)法弄。
    如果有產(chǎn)權(quán)證的話(huà),50年使用到期后是可以受保護(hù)的,但是沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的話(huà)就不好說(shuō)了

    查看全文↓ 2014-02-15 19:29:51
  • 148****1872

    不知道您買(mǎi)的是城市的還是村里的房子，如果不能辦理房產(chǎn)證的話(huà)外地人**好不要買(mǎi)，因?yàn)檫@種買(mǎi)賣(mài)是不受?chē)?guó)家保護(hù)的，戶(hù)口更是沒(méi)法弄。
    如果有產(chǎn)權(quán)證的話(huà)，50年使用到期后是可以受保護(hù)的，但是沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的話(huà)就不好說(shuō)了

    查看全文↓ 2014-02-15 10:27:41
  • 156****1291

    在重慶，只有土地證沒(méi)有房屋證，你買(mǎi)賣(mài)是辦不到手續(xù)的。也就不受法律保護(hù)。對(duì)于這種情況，重慶市國(guó)土資源和房屋管理局曾多次出臺(tái)相關(guān)文件，以歷史遺留問(wèn)題來(lái)解決這種問(wèn)題，但也不排除還有少部份市民未辦理有關(guān)產(chǎn)權(quán)證。
    現(xiàn)在重慶實(shí)行的是兩證合一實(shí)名制的房地產(chǎn)權(quán)證。

    查看全文↓ 2014-02-14 12:04:17
  • 144****2115

    可以進(jìn)行買(mǎi)賣(mài),但是合同不是很有保障。只有現(xiàn)金買(mǎi)100平方以上的新房才能落戶(hù)口。說(shuō)是使用50年,到了年限,國(guó)家還沒(méi)有收回的經(jīng)歷到現(xiàn)在。拆遷肯定能得到補(bǔ)償。

    查看全文↓ 2014-02-12 22:57:43

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  • 答

    只有部分城市購(gòu)買(mǎi)一定面積的住房,可以落戶(hù)一人.現(xiàn)在基本也不搞了.你是商業(yè)用房,土地使用**高期限50年.但屆滿(mǎn)可以自動(dòng)續(xù)約,繳納一定的土地出讓金便可.如果拆遷,當(dāng)然會(huì)足額補(bǔ)償?shù)?

    全部5個(gè)回答>
  • 答

    小產(chǎn)權(quán)房沒(méi)產(chǎn)權(quán)證，買(mǎi)賣(mài)有風(fēng)險(xiǎn)，不建議搞。

    全部4個(gè)回答>
  • 答

    貸款沒(méi)有還清的房子不能買(mǎi)賣(mài)，需要貸款結(jié)清后才能操作買(mǎi)賣(mài)，也可參照以下流程辦理買(mǎi)賣(mài)：1、轉(zhuǎn)按揭：**簡(jiǎn)單直接的一種方法，在二手房買(mǎi)賣(mài)中通俗的講就是把個(gè)人住房出售或轉(zhuǎn)讓給第三人而申請(qǐng)辦理個(gè)人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。2、用買(mǎi)方的**款繳清剩余貸款：這是當(dāng)下二手房交易中**多應(yīng)用的模式。這種方式適用于原房主貸款額度較低或已經(jīng)經(jīng)過(guò)大量歸還后所剩貸款數(shù)目不大的情況。通常情況下，買(mǎi)家會(huì)認(rèn)可**房產(chǎn)總成交額的30%至40%，賣(mài)方可以利用買(mǎi)方的**將剩余貸款付清，然后撤銷(xiāo)房產(chǎn)的抵押登記，進(jìn)行下一步交易。3、利用銀行貸款來(lái)繳清剩余貸款：如果賣(mài)方想在賣(mài)出房產(chǎn)之前將貸款還清或買(mǎi)方雖然看好但不愿意購(gòu)買(mǎi)貸款未繳清的房產(chǎn)，可以采取這種方式。但前提是房主有銀行認(rèn)可的抵押物（如其他房產(chǎn)）用來(lái)申請(qǐng)貸款。這樣房主就可以通過(guò)抵押向銀行貸出一定的款來(lái)付清想要出售的房產(chǎn)貸款，促成交易的成功。

    全部3個(gè)回答>
  • 答

    我國(guó)實(shí)行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度，但目前各地根據(jù)不同的情況，有些地方“房產(chǎn)證”和“土地證”合二為一，只發(fā)“房產(chǎn)證”。土地證是對(duì)個(gè)人取得的“國(guó)有土地使用權(quán)證”的俗稱(chēng)?！斗康禺a(chǎn)管理法》規(guī)定，所購(gòu)商品房應(yīng)具備“國(guó)有土地使用權(quán)證”和“房屋所有權(quán)證”。沒(méi)有它，將很難從根本上維護(hù)自己的合法權(quán)益。

    全部3個(gè)回答>
  • 答

    小產(chǎn)權(quán)的房子是沒(méi)有房產(chǎn)證的，在法律上是不允許交易買(mǎi)賣(mài)的。從某些意義上來(lái)說(shuō)小產(chǎn)權(quán)房其實(shí)只是一個(gè)泛指和俗稱(chēng)，并不是在法律形成上正式的稱(chēng)謂，它其實(shí)主要是指由鄉(xiāng)鎮(zhèn)的政府頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證，而不是國(guó)家直接頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)，從法律的意義上來(lái)講它并不能構(gòu)成真正意義的產(chǎn)權(quán)，在現(xiàn)今國(guó)內(nèi)通常是指那些由村集體組織或者開(kāi)發(fā)商打著新農(nóng)村建設(shè)等名義出售的的建在集體土地上的房屋或是由農(nóng)民自行組織建造的“商品房”。通常來(lái)說(shuō)小產(chǎn)權(quán)房包括兩種：第1種就是建在集體的建設(shè)用地上的房屋，一般這類(lèi)房屋是屬于該集體，除該集體內(nèi)部人員外，任何人都不能購(gòu)買(mǎi)。第2種是建設(shè)在集體企業(yè)用地或非法占用耕地上。小產(chǎn)權(quán)房與商品房的區(qū)別：1、與我們平時(shí)所接觸的商品房較大的區(qū)別是，小產(chǎn)權(quán)房并沒(méi)有土地出讓金這一塊，而且沒(méi)有開(kāi)發(fā)商在里面攪動(dòng)，所以一般小產(chǎn)權(quán)房的價(jià)格要比普通的商品房低很多，局部地區(qū)甚至只需要商品房的1／5，2、小產(chǎn)權(quán)房不能獲得國(guó)家直接頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證，一般只有集體產(chǎn)權(quán)證；而商品房由國(guó)家統(tǒng)一頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證。3、小產(chǎn)權(quán)房在銷(xiāo)售上和法律相沖突而已，根據(jù)我國(guó)法律，鄉(xiāng)村集體土地使用權(quán)是不能出讓或者出租于非農(nóng)業(yè)建設(shè)，農(nóng)村宅基地屬集體，村民對(duì)宅基地也只是具有使用權(quán)，所以如果他們將房屋賣(mài)給城鎮(zhèn)居民是不能得到法律的認(rèn)可的。商品房則可以自由買(mǎi)賣(mài)。4、鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房只能在集體成員內(nèi)部進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、置換。并不能向非本集體成員第三人轉(zhuǎn)讓或出售。商品房則沒(méi)有此限制。

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