社保未滿五年，可不可以先向銀行貸款買房，等滿五年后再辦理過戶？

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• 135****5467

  簽訂買賣合同就可以指定交房，過戶時(shí)間。簽訂買賣合同，指違約金在20%以內(nèi)的，均屬于合法的范圍。你只要將違約金定為合同總價(jià)的20%就可以了，萬無一失。

  查看全文↓ 2014-02-13 14:07:31

相關(guān)問題

• 問 住房公積金可以補(bǔ)交嗎？補(bǔ)交滿五年可不可以在北京買房？
  答

  必須要連續(xù)繳納住房公積金六個(gè)月，現(xiàn)在依然在繳納中才可以申請。 來源：易貸中國 房貸

• 問 限價(jià)房居住五年以上可不可以轉(zhuǎn)賣？
  答

  1、所謂的五年是指，取得房產(chǎn)證或契稅完稅證明滿5年。2、五年后過戶，是以買賣的形式，沒有贈與或繼承的概念。3、滿五年，需要交納同地段普通商品住房指導(dǎo)價(jià)與購房價(jià)之差的35%，方可過戶。QQ:13334116

• 問 廉租房五年后可不可過戶給別人
  答

  不可以的,那樣你就失去這套房子的使用資格了

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• 問 我在日照買了一套二手房，該房還未滿5年，過戶需要交9%的過戶費(fèi)用及稅費(fèi)。我可不可以等5年后再辦理過戶手續(xù)？
  答

  可以，很容易產(chǎn)生糾紛，因?yàn)?年后房屋會**，原房主反悔了怎么辦，沒有過戶，得不到法律的保護(hù)

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• 問 ??現(xiàn)在可不可以買房??？
  答

  第一，第一是要分析當(dāng)前的房價(jià)?？匆粋€(gè)城市當(dāng)前的平均房價(jià)，可以看出一個(gè)城市的供求關(guān)系，如果是供大于求，意味著房價(jià)呈下行趨勢，是可以考慮買房的，如果是供小于求，這房價(jià)還會出現(xiàn)下幅度上漲，并不太適合買房。第二，看大的宏觀調(diào)控政策走向，宏觀調(diào)控政策的松緊程度對房價(jià)有直接影響，所以在買房之前先分析下當(dāng)前的宏觀調(diào)控背景，再決定什么時(shí)候適合買房。第三，看城市的交通建設(shè)，未來的城市交通規(guī)劃。房價(jià)除了受供求關(guān)系影響，還受交通的影響。交通越便利的地方，相應(yīng)的房價(jià)肯定會越高。第四，看當(dāng)?shù)刂薪楣镜慕?jīng)營情況，房地產(chǎn)市場的銷售額直接和中介公司的業(yè)績掛鉤，所以中介公司的業(yè)績情況直接能反映當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場的走勢。第五，看銀行的金融政策，主要是看貸款和利息方面的政策。如果貸款利率上浮，利息增加，那很明顯意味著你買房子要多花很多錢，適不適合買房子的。第六，也是**重要的一點(diǎn)，還是要看自己的經(jīng)濟(jì)能力了，如果經(jīng)濟(jì)能力足夠強(qiáng)，什么時(shí)候買房都比較合適。

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