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哈爾濱貸款買房需要啥條件

151****1632 | 2014-02-13 18:10:30

已有7個(gè)回答

  • 131****1933

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    查看全文↓ 2014-02-16 14:45:32
  • 137****2604

    貸款標(biāo)準(zhǔn)1、

    貸款用途：用于支持個(gè)人在中國大陸境內(nèi)城鎮(zhèn)購買、建造、大修住房。

    2、貸款對(duì)象：具有完全民事行為能力的中國公民，在中國大陸有居留權(quán)的具有完全民事行為能力的港澳臺(tái)自然人，在中國大陸境內(nèi)有居留權(quán)的具有完全民事行為能力的外國人。

    3、貸款條件：借款人必須同時(shí)具備下列條件：

    （1）有合法的身份。
    （2）有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
    （3）有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件。
    （4）有所購住房全部價(jià)款30%以上的自籌資金（對(duì)購買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的, 自籌資金比例為20%），并保證用于支付所購住房的**款。
    （5）有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人。
    （6）貸款行規(guī)定的其他條件。

    4、貸款額度：**高為所購（建造、大修）住房全部價(jià)款或評(píng)估價(jià)值（以低者為準(zhǔn)）的80％；

    5、貸款期限：一般**長不超過30年。

    6、貸款利率：按照中國人民銀行和中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)的相關(guān)利率政策執(zhí)行。

    7、申請貸款應(yīng)提交的資料：
    （1）身份證件復(fù)印件（居民身份證、戶口簿、軍官證、在中國大陸有居留權(quán)的境外、國外自然人為護(hù)照、探親證、返鄉(xiāng)證等居留證件或其他身份證件）；
    （2）貸款行認(rèn)可的借款人償還能力證明資料；
    （3）合法有效的購買（建造、大修）住房合同、協(xié)議及相關(guān)批準(zhǔn)文件；
    （4）借款人用于購買（建造、大修）住房的自籌資金的有關(guān)證明；
    （5）房屋銷（預(yù)）售許可證或樓盤的房地產(chǎn)權(quán)證（現(xiàn)房）（復(fù)印件）；
    （6）貸款行規(guī)定的其他文件和資料。

    8、客戶貸款流程：
    （1）貸款咨詢：通過網(wǎng)點(diǎn)、電話或網(wǎng)站了解個(gè)人住房貸款對(duì)象、貸款條件、貸款額度、期限、利率、還款方式、貸款程序等情況；
    （2）貸款申請：提交建行規(guī)定的申請個(gè)人住房貸款的材料；
    （3）簽訂合同：客戶的申請獲得批準(zhǔn)后，與建行簽訂住房貸款合同；
    （4）貸款發(fā)放：建行在條件具備時(shí)按合同約定發(fā)放貸款；
    （5）客戶還款：客戶按合同約定按時(shí)還款；

    查看全文↓ 2014-02-16 09:56:40
  • 154****4084

    貸款用途：用于支持個(gè)人在中國大陸境內(nèi)城鎮(zhèn)購買、建造、大修住房。
    2、貸款對(duì)象：具有完全民事行為能力的中國公民，在中國大陸有居留權(quán)的具有完全民事行為能力的港澳臺(tái)自然人，在中國大陸境內(nèi)有居留權(quán)的具有完全民事行為能力的外國人。
    3、貸款條件：借款人必須同時(shí)具備下列條件：
    （1）有合法的身份。
    （2）有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
    （3）有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件。
    （5）有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人。
    （6）貸款行規(guī)定的其他條件。
    4、貸款額度：**高為所購（建造、大修）住房全部價(jià)款或評(píng)估價(jià)值（以低者為準(zhǔn)）的80％；
    5、貸款期限：一般**長不超過30年。
    6、貸款利率：按照中國人民銀行和中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)的相關(guān)利率政策執(zhí)行。
    7、申請貸款應(yīng)提交的資料：
    （1）身份證件復(fù)印件（居民身份證、戶口簿、軍官證、在中國大陸有居留權(quán)的境外、國外自然人為護(hù)照、探親證、返鄉(xiāng)證等居留證件或其他身份證件）；
    （2）貸款行認(rèn)可的借款人償還能力證明資料；
    （3）合法有效的購買（建造、大修）住房合同、協(xié)議及相關(guān)批準(zhǔn)文件；
    （4）借款人用于購買（建造、大修）住房的自籌資金的有關(guān)證明；
    （5）房屋銷（預(yù)）售許可證或樓盤的房地產(chǎn)權(quán)證（現(xiàn)房）（復(fù)印件）；
    （6）貸款行規(guī)定的其他文件和資料。
    8、客戶貸款流程：
    （1）貸款咨詢：通過網(wǎng)點(diǎn)、電話或網(wǎng)站了解個(gè)人住房貸款對(duì)象、貸款條件、貸款額度、期限、利率、還款方式、貸款程序等情況；
    （2）貸款申請：提交建行規(guī)定的申請個(gè)人住房貸款的材料；
    （3）簽訂合同：客戶的申請獲得批準(zhǔn)后，與建行簽訂住房貸款合同；（4）貸款發(fā)放：建行在條件具備時(shí)按合同約定發(fā)放貸款；

    查看全文↓ 2014-02-16 09:54:59
  • 145****7582

    每個(gè)地方的政策都是不一樣的，您可以問一下當(dāng)?shù)氐牡禺a(chǎn)公司，也可以咨詢下銀行！

    查看全文↓ 2014-02-14 19:22:55
  • 134****3825

    關(guān)于落實(shí)住房限購政策有關(guān)事項(xiàng)的通知 各房地產(chǎn)登記(交易)機(jī)構(gòu),局各有關(guān)處室、單位,各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu):為貫徹落實(shí)《哈爾濱市人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步做好我市房地產(chǎn)市場調(diào)控工作有關(guān)問題的通知》(哈政辦發(fā)〔2011〕4號(hào))精神,現(xiàn)將實(shí)施住房限購政策有關(guān)事項(xiàng)通知如下:
    一、政策界定
    (一)在一定時(shí)期內(nèi)實(shí)行住房限購措施。原則上對(duì)已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭、能夠提供本市一年以上納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭,限購1套住房(含新建商品住房和二手住房);對(duì)已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供一年以上本市納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭,要暫停在本市市區(qū)內(nèi)(不含呼蘭區(qū)、阿城區(qū),下同)向其售房。
    (二)新建商品住房和二手住房購房時(shí)間分別以交易合同網(wǎng)簽備案時(shí)間和受理轉(zhuǎn)移登記時(shí)間為準(zhǔn)。合同網(wǎng)簽備案時(shí)間和受理轉(zhuǎn)移登記時(shí)間在2011年2月28日之前的,不受住房限購政策限制。
    (三)本市戶籍居民家庭(包括夫妻雙方和未成年子女,下同)是指全部或部分家庭成員擁有本市行政區(qū)內(nèi)戶籍的居民家庭。
    (四)家庭擁有住房套數(shù),以新購房時(shí)居民家庭在本市市區(qū)(不含呼蘭區(qū)、阿城區(qū))內(nèi),已辦理產(chǎn)權(quán)登記和網(wǎng)簽備案的房屋套數(shù)為準(zhǔn)。
    (五)限購住房不包含拆遷安置住房。
    (六)“本市一年以上納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明”指從申請之日起前2年內(nèi),提供在本市行政區(qū)內(nèi)一年以上納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。
    二、相關(guān)規(guī)定
    (七)自2011年2月28日起,購房人在市區(qū)購房前,應(yīng)首先持身份證明、戶口簿、婚姻關(guān)系證明等證件(購房人家庭為非本市戶籍的,還應(yīng)提供在本市1年以上個(gè)人所得稅納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明)原件及復(fù)印件到擬購房屋所在區(qū)房地產(chǎn)登記(交易)機(jī)構(gòu)領(lǐng)取并填寫《購房人及家庭成員情況申報(bào)表》(附件1)后,申請出具《住房情況證明》(附件2)。各區(qū)房地產(chǎn)登記(交易)機(jī)構(gòu)應(yīng)核驗(yàn)購房人的身份證明、戶籍證明、婚姻狀況證明的復(fù)印件與原件相一致的情況,核對(duì)《購房人及家庭成員情況申報(bào)表》所填信息內(nèi)容,對(duì)符合限購政策的出具《住房情況證明》。
    (八)住房限購政策實(shí)施期間,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)認(rèn)真執(zhí)行政策規(guī)定,在售房場所、營業(yè)場所醒目位置張貼限購政策,供購房人查閱。在簽訂購房合同前,應(yīng)當(dāng)履行對(duì)購房人的限購政策告知義務(wù),并要求購房人出具《購房人及家庭成員情況申報(bào)表》和房地產(chǎn)登記(交易)機(jī)構(gòu)出具的《住房情況證明》,對(duì)不符合條件的不予辦理售房手續(xù)。對(duì)符合條件的,在簽訂購房合同后,應(yīng)將購房人提供的《住房情況證明》(原件)存檔備查。
    (九)住房限購政策實(shí)施期間,有關(guān)部門在辦理新建商品住房交易合同網(wǎng)簽備案和二手住房轉(zhuǎn)移登記時(shí),應(yīng)核查購房人準(zhǔn)購信息,對(duì)不符合購房條件的,不予提供交易合同網(wǎng)簽備案服務(wù)和辦理二手住房轉(zhuǎn)移登記。
    (十)住房限購政策實(shí)施期間,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)現(xiàn)購房人提供虛假信息違規(guī)購房的,應(yīng)當(dāng)與其解除買賣合同。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)購房人提供虛假信息違規(guī)購房的,應(yīng)當(dāng)通知并協(xié)助售房人與其解除買賣合同。
    (十一)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)違反上述規(guī)定,或與購房人串通、提供虛假信息的,由房產(chǎn)行政管理部門責(zé)令限期整改;拒不整改的,予以嚴(yán)肅查處。二○一一年二月二十八日

    查看全文↓ 2014-02-14 09:37:30
  • 146****4615

    貸款標(biāo)準(zhǔn)1、貸款用途：用于支持個(gè)人在中國大陸境內(nèi)城鎮(zhèn)購買、建造、大修住房。
    2、貸款對(duì)象：具有完全民事行為能力的中國公民，在中國大陸有居留權(quán)的具有完全民事行為能力的港澳臺(tái)自然人，在中國大陸境內(nèi)有居留權(quán)的具有完全民事行為能力的外國人。
    3、貸款條件：借款人必須同時(shí)具備下列條件：
    （1）有合法的身份。
    （2）有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。
    （3）有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件。
    （4）有所購住房全部價(jià)款30%以上的自籌資金（對(duì)購買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的,自籌資金比例為20%），并保證用于支付所購住房的**款。
    （5）有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人。
    （6）貸款行規(guī)定的其他條件。
    4、貸款額度：**高為所購（建造、大修）住房全部價(jià)款或評(píng)估價(jià)值（以低者為準(zhǔn)）的80％；
    5、貸款期限：一般**長不超過30年。
    6、貸款利率：按照中國人民銀行和中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)的相關(guān)利率政策執(zhí)行。
    7、申請貸款應(yīng)提交的資料：
    （1）身份證件復(fù)印件（居民身份證、戶口簿、軍官證、在中國大陸有居留權(quán)的境外、國外自然人為護(hù)照、探親證、返鄉(xiāng)證等居留證件或其他身份證件）；
    （2）貸款行認(rèn)可的借款人償還能力證明資料；
    （3）合法有效的購買（建造、大修）住房合同、協(xié)議及相關(guān)批準(zhǔn)文件；
    （4）借款人用于購買（建造、大修）住房的自籌資金的有關(guān)證明；
    （5）房屋銷（預(yù)）售許可證或樓盤的房地產(chǎn)權(quán)證（現(xiàn)房）（復(fù)印件）；
    （6）貸款行規(guī)定的其他文件和資料。
    8、客戶貸款流程：
    （1）貸款咨詢：通過網(wǎng)點(diǎn)、電話或網(wǎng)站了解個(gè)人住房貸款對(duì)象、貸款條件、貸款額度、期限、利率、還款方式、貸款程序等情況；
    （2）貸款申請：提交建行規(guī)定的申請個(gè)人住房貸款的材料；
    （3）簽訂合同：客戶的申請獲得批準(zhǔn)后，與建行簽訂住房貸款合同；
    （4）貸款發(fā)放：建行在條件具備時(shí)按合同約定發(fā)放貸款；
    （5）客戶還款：客戶按合同約定按時(shí)還款；

    查看全文↓ 2014-02-13 21:43:10
  • 148****1070

    凡在哈爾濱購買價(jià)值15萬元以上商品房的外地人員，市公安部門可給購房者本人、配偶及未成年子女辦理落戶手續(xù)。

    【事項(xiàng)名稱】

    夫妻投靠落戶

    【辦理機(jī)構(gòu)】

    哈爾濱市各公安分局

    【所需材料】

    雙方非農(nóng)業(yè)戶口，只要登記結(jié)婚，即可到在哈居住地派出所申報(bào)辦理投靠落戶（須攜帶落戶申請，結(jié)婚證書、戶口簿、身份證復(fù)印件和戶籍所在地證明）；女方農(nóng)業(yè)戶口到哈市投靠丈夫（非農(nóng)業(yè)戶口）落戶，落戶人需年滿25周歲，結(jié)婚滿5年；男方農(nóng)業(yè)戶口到哈市投靠妻子（非農(nóng)業(yè)戶口）落戶，落戶人需年滿45周歲，可到在哈居住地派出所申請辦理投妻落戶（須攜帶落戶申請，結(jié)婚證、戶口簿、身份證復(fù)印件和戶籍所在地證明）。

    查看全文↓ 2014-02-13 18:32:19

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