買房要交多少稅？

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• 138****4498

  現(xiàn)在房產(chǎn)稅還沒到武漢哦，買新建商品房不需繳稅，買二手房倒要繳納各種稅。

  查看全文↓ 2014-02-16 09:55:30
• 135****4428

  你好，我是**網(wǎng)的新房編輯，一般買房子需要交的稅費(fèi)有：
  1、簽訂預(yù)售合同需繳納的稅費(fèi) 印花稅：稅率為1‰，計(jì)稅前提為簽署房屋預(yù)售合同，買賣雙方各0.5‰。 公證費(fèi)：證明土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓、房屋轉(zhuǎn)讓、買賣及股權(quán)轉(zhuǎn)讓。 律師費(fèi)：費(fèi)率為房款的2.5‰-4‰，計(jì)費(fèi)前提為簽署房屋預(yù)售合同時(shí)，繳納人為買受人。
  2、簽訂購房合同需繳納的稅費(fèi) 房屋買賣手續(xù)費(fèi)：120平方米以下1000元，120平方米以上3000元，買賣雙方各負(fù)擔(dān)一半。 契稅：按1%稅率征收契稅。個人購買90平方米以上的普通住房，或購買第二套及以上住房的契稅按照3%征收，個人購買非普通住房的按照5%征收。
  3、申辦產(chǎn)權(quán)證需繳納的稅費(fèi) 房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：0.3元/平方米（建筑面積） 土地使用權(quán)登記費(fèi)：0.13至0.3元/平方米（占地面積） 房屋所有權(quán)證：4元/件 房屋所有權(quán)證印花稅：5元/件 國有土地所有證：20元/件 僅供參考。

  查看全文↓ 2014-02-16 09:54:23
• 152****9941

  營業(yè)稅，契稅，個人所得稅。鏈家為您服務(wù)

  查看全文↓ 2014-02-16 09:31:35
• 146****9772

  一般二手房交易需要繳納的費(fèi)用如下：一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，即俗稱的豪宅稅）2、 土地出讓金：按成本價(jià)的1.5%×建筑面積，住房面積是140以上需要3%（公房才需要，即沒有土地證3、 印花稅：房款的0.05% 4、 測繪費(fèi)與房地產(chǎn)平面附圖轉(zhuǎn)繪費(fèi)：1.5元/m2（住宅用房）與測繪費(fèi)的30%。5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。 6、 營業(yè)稅：成交價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)7、 交易手續(xù)費(fèi)：3元/平方米8、 城市維護(hù)建設(shè)稅=營業(yè)稅×7%（營業(yè)稅不需要，則不需要）9、 教育費(fèi)附加=營業(yè)稅×3%（營業(yè)稅不需要，則不需要）10、堤圍防護(hù)費(fèi)=轉(zhuǎn)讓收入×0.13%二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、 印花稅：房款的0.05% 2、 交易手續(xù)費(fèi)：3元/平方米 3、 個人所得稅:(成交價(jià)-當(dāng)年購入價(jià)-裝修費(fèi)-契稅-印花稅....)*20%

  查看全文↓ 2014-02-16 09:04:29
• 143****6362

  二手房在各付各稅的情況下,買房交契稅就可以了,首次購房90平米以下需交總價(jià)1%,90—144平米交總價(jià)1.5%,144平米以上交總價(jià)3%,二次購房均交總價(jià)3%,賣方要交營業(yè)稅,個稅,低于144平該房不滿5年,賣房需交營業(yè)稅(總價(jià)5.6%),個稅(總價(jià)1%或差額20%),該房滿5年,但不是賣房的唯一住宅,賣房需交個稅(總價(jià)1%或差額20%);高于144平不滿5年?duì)I業(yè)稅全額的5.6%,總價(jià)1%或差額20%,高于144平滿5年?duì)I業(yè)稅差額的5.6%,個稅總價(jià)1%或差額20%!新房(在開發(fā)商買的房子)要交維修基金帶電梯的120元每個平方,不帶電梯的75元每個平方,還有契稅和二手房一樣

  查看全文↓ 2014-02-14 19:48:40
• 152****6603

  買房有哪些稅費(fèi)要繳納？（1）契稅；（2）營業(yè)稅；（3）土地增值稅；（4）所得稅；（5）房屋交易手續(xù)費(fèi)；（6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)；（7）房屋評估費(fèi)。

  查看全文↓ 2014-02-14 15:07:10
• 138****2695

  新的房產(chǎn)政策還規(guī)定如果房屋購買未滿五年的還要交“營業(yè)稅及附加”，標(biāo)準(zhǔn)是5％（附加是5%的7% 3% 1%），由賣方支付。
  普通住宅
  1、契稅：1.5%×總房價(jià)（普通住宅）非普通住宅3%×總房價(jià)
  2、交易手續(xù)費(fèi)：2.5元×建筑面積
  3、合同印花稅：0.05%×總房價(jià)
  4、中介費(fèi)：1%×總房價(jià)
  5、權(quán)證印花稅：5元
  6、登記費(fèi)：80元
  7、配圖費(fèi)：25元
  若需貸款：抵押登記費(fèi)公積金100元，商業(yè)或者組合貸款200元。
  若要公證：買賣合同公證0.3%以下×總房價(jià)。抵押合同公證貸款額×0.1%
  
  如是非普通住宅
  
  1、滿五年 買進(jìn)賣出差額的5.55% 未滿五年5.55%×房屋總價(jià)
  2、交易手續(xù)費(fèi)：2.5元×建筑面積
  3、合同印花稅：0.05%×總房價(jià)
  4、個人所得稅 滿五年且是唯一一套住宅免收。未滿五年 差額×20%或者總價(jià)×2%
  5、土地增值稅 未滿三年總房價(jià)×0.5% 滿三年未滿五年 總房價(jià)×0.25%
  6、中介費(fèi)1%×房屋總價(jià)
  
  普通住宅的三個標(biāo)準(zhǔn)（需同時(shí)滿足）
  
  1、房屋容積率在1.0以上
  2、單套建筑面積在140平方米以下
  3、內(nèi)環(huán)單價(jià)低于17500元/平方米 內(nèi)環(huán)線以外外環(huán)線以內(nèi)單價(jià)低于10000元/平方米 外環(huán)線以外單價(jià)低于7000元/平方米。

  查看全文↓ 2014-02-14 15:06:58
• 141****2634

  買方產(chǎn)生的稅費(fèi)：契稅首套房1％（房子面積90方以上的1.5％）二套房3％
  交易管理費(fèi)3元/平米
  交易登記費(fèi)50元
  賣方產(chǎn)生稅費(fèi)：營業(yè)稅5.5％（過五年且面積小于144平米免征）
  個人所得稅：1％（過五年且市內(nèi)唯一物業(yè)免征）
  交易管理費(fèi)3元/平米
  
  整個交易是這樣子的： ①簽完合同后，約定時(shí)間過戶。
  ②過戶當(dāng)天，上午遞件（將交易資料遞入房管局）
  ③遞件后房管局會核對資料，大概三個小時(shí)后核對完畢。（這個時(shí)候一般都是下午1點(diǎn)左右）就可以繳稅了。
  ④交完稅會給稅單發(fā)票給你。有兩聯(lián)，你將對數(shù)聯(lián)交回給房管局辦證處
  ⑤交回對數(shù)聯(lián)他會跟你說幾天后可以拿新房產(chǎn)證（一般是7天，節(jié)假日順沿）
  ⑥然后等拿證就可以了
  
  建議你找個中介幫你，不過要記?。豪U稅一定要親自交，中介有機(jī)會會吃你差價(jià)的

  查看全文↓ 2014-02-14 15:06:13
• 158****9244

  交三個稅 契稅 個人所得稅 看房子滿不滿五年(營業(yè)稅)

  查看全文↓ 2014-02-14 10:39:37
• 147****6642

  普通住宅，不滿5年的房子交；5.5的營業(yè)稅，1.5的契稅，1的個人所得稅。如果滿5年免征營業(yè)稅。非普通住宅，滿5年交差額5.5的營業(yè)稅，不滿5年交全額的營業(yè)稅，3的契稅，1的個人所得稅。

  查看全文↓ 2014-02-14 09:43:19
• 145****7405

  好多你去國土資源查下

  查看全文↓ 2014-02-14 09:28:24
• 141****0675

  房子什么情況!滿五？非普通還是普通！

  查看全文↓ 2014-02-13 19:26:51

相關(guān)問題

• 問 現(xiàn)在買房要交哪些稅? 現(xiàn)在賣房要交多少稅
  答

  購買房屋所需要的費(fèi)用并不只是建筑面積與單位面積售價(jià)的乘積，還需要交納一些國家規(guī)定的稅費(fèi)。國家對這些費(fèi)用的收取標(biāo)準(zhǔn)有明確的規(guī)定。下面列出了各種稅費(fèi)的稅率、收取單位及收取條件。一、印花稅：為房價(jià)的0.05%，由稅務(wù)局收取;二、契稅：為房價(jià)的4%;除了稅費(fèi)以外，還需交納以下費(fèi)用：一、房屋買賣手續(xù)費(fèi)：買賣雙方各為房價(jià)的0.5%。由房地局收取;二、公證費(fèi)：外銷房買賣雙方各為房價(jià)的0.3%。內(nèi)銷房若客戶需要公證亦按此收費(fèi)，若不需要公證則可免收。三、律師費(fèi)：外銷房按律師事務(wù)所所定標(biāo)準(zhǔn)收取。內(nèi)銷房若客戶需要律師亦按律師事務(wù)所規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取。四、委托辦理房產(chǎn)手續(xù)費(fèi)：為房價(jià)的0.3%。五、物業(yè)管理費(fèi)：按國家及相關(guān)的規(guī)定特殊情況予以收取。法律依據(jù)：《中華人民共和國契稅暫行條例》第四條契稅的計(jì)稅依據(jù)：(一)國有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買賣，為成交價(jià)格;(二)土地使用權(quán)贈與、房屋贈與，由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場價(jià)格核定;(三)土地使用權(quán)交換、房屋交換，為所交換的土地使用權(quán)、房屋的價(jià)格的差額。前款成交價(jià)格明顯低于市場價(jià)格并且無正當(dāng)理由的，或者所交換土地使用權(quán)、房屋的價(jià)格的差額明顯不合理并且無正當(dāng)理由的，由征收機(jī)關(guān)參照市場價(jià)格核定。

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• 問 買房時(shí)要交多少稅
  答

  買房要交的稅種有：1、契稅:普通住宅1.5%，商住兩用或公寓為4%;2、維修基金:購房者應(yīng)按購房款的2%交納;3、印花稅:總房款的萬分之五;4、其它一些費(fèi)用，不是很多。買房需要繳納的其余費(fèi)用用主要有這些：第一大類：與開發(fā)商之間的費(fèi)用1、房款尾款：新房交房時(shí)，購房者就必須把尾款全部付清，按照合同的規(guī)定執(zhí)行就好了。2、面積差額款：在辦理入住手續(xù)時(shí)第一步要做就是面積的清算，退、補(bǔ)房屋尾款。雖然我們在購買房產(chǎn)時(shí)已經(jīng)知道了該房產(chǎn)的面積，但是由于建筑誤差，實(shí)際的房屋面積會和合同上的面積有所差額。所以，相關(guān)手續(xù)的辦理時(shí)，我們應(yīng)依據(jù)測繪部門出示的《面積實(shí)測表》，對面積誤差進(jìn)行結(jié)算。如果房屋面積減少，開發(fā)商應(yīng)該按合同中的具體約定將減少面積的房款退還業(yè)主，反之亦然。3、裝修變更費(fèi)用：有的業(yè)主會可能對裝修有些不一樣的需求，裝修會發(fā)生變更，所以涉及的費(fèi)用等相關(guān)問題一般會簽訂補(bǔ)充協(xié)議，這一部分費(fèi)用需要根據(jù)業(yè)主與開發(fā)商的補(bǔ)充協(xié)議收取。4、車位款：有的業(yè)主是需要購買車位的，這一條是針對買車位的業(yè)主，當(dāng)然要是購房合同里面約定是贈送的那就不用交費(fèi)了。第二大類：房產(chǎn)稅費(fèi)等，也是比較重要的繁瑣的一類1、契稅：契稅的繳納費(fèi)用與房產(chǎn)價(jià)格成正比，按照國家指定的具體標(biāo)準(zhǔn)收取，一般不存在糾紛。但需要特別說明的是，有些業(yè)主認(rèn)為自己是被拆遷戶，手中有拆遷協(xié)議，在辦理入住手續(xù)時(shí)不用繳納契稅的想法是錯誤的。在實(shí)際操作中還是要先繳稅，然后憑拆遷協(xié)議再到當(dāng)?shù)氐亩愂詹块T辦理退稅。一般非普通住宅契稅按4%征收，普通住房標(biāo)準(zhǔn)為按1.5%征收。個人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。各城市具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)略有不同。2、公共維修基金：公共維修基金的繳納費(fèi)用與房產(chǎn)價(jià)格成正比，按照國家指定的具體標(biāo)準(zhǔn)收取，一般不存在糾紛。住宅維修基金按照2%標(biāo)準(zhǔn)交存，非住宅維修基金按照1%標(biāo)準(zhǔn)交存。商品住宅(含經(jīng)濟(jì)適用房和住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅及住宅小區(qū)外與單棟住宅結(jié)構(gòu)相連的非住宅)維修基金交存標(biāo)準(zhǔn)為：磚混結(jié)構(gòu)住宅——49元/平方米無電梯框架結(jié)構(gòu)住宅——55元/平方米有電梯14層以下(含14層)框架結(jié)構(gòu)住宅61元/平方米有電梯15層以上(含15層)框架結(jié)構(gòu)住宅73元/平方米3、房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：有的開發(fā)商是辦證時(shí)才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。4、證照印花稅：5元/本。第三大類：物業(yè)管理費(fèi)用等等1、物業(yè)管理費(fèi)：在辦理入住手續(xù)時(shí)，絕大多數(shù)情況會被要求先繳付一年的物業(yè)管理費(fèi)。因?yàn)槲飿I(yè)公司從開發(fā)商手中接過小區(qū)的管理權(quán)之后，馬上就要為小區(qū)的后續(xù)建設(shè)和養(yǎng)護(hù)開展工作，所以先行收取一定的物業(yè)費(fèi)不但是這是物業(yè)公司為了降低運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn)的一種做法，也是使物業(yè)工作得以正常開展的重要前提之一。2、供暖費(fèi)：北方地區(qū)冬天會統(tǒng)一供暖，所以如果辦理收房入住手續(xù)是在6月份之后，在大多數(shù)的情況下會被要求先行繳納一個供暖季度的供暖費(fèi)用，南方地區(qū)的新房是沒有這一項(xiàng)的。具體收費(fèi)的多少根據(jù)每平米的供暖費(fèi)用乘以房屋面積而定。3、其它相關(guān)費(fèi)用：如果在入住時(shí)現(xiàn)場辦理專用停車位可能還會收取停車費(fèi)，除此之外還有裝修保證金;車位地鎖、門卡等押金可能會被收取。具體收費(fèi)的額度與方式方法各個物業(yè)公司的要求不太一致。

  全部3個回答>
• 問 現(xiàn)在買房要交多少稅
  答

  ①契稅契稅是財(cái)產(chǎn)稅，指不動產(chǎn)所有權(quán)發(fā)生變動后，由物權(quán)人承擔(dān)的稅費(fèi)，納稅范圍包括出售，贈與，買賣，交換等，屋總款額的1.5%或3%②合同印花稅交完才能與開發(fā)商進(jìn)行，合同登記和產(chǎn)權(quán)證書。③銀行按揭貸款按揭登記費(fèi)用，每單位80元，房產(chǎn)證印花稅每平方米5元，一次性支付保險(xiǎn)金額。④房屋維修資金維修資金是指維修公共設(shè)施和設(shè)備的資金，地方房管局指定的銀行開戶，可以自己進(jìn)行存款，當(dāng)購房者拿到鑰匙開發(fā)商會收取。⑤產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)是指不動產(chǎn)登記所需的資金，按房屋價(jià)值率計(jì)收，按房屋建筑面積來定額收費(fèi)，按套計(jì)收等。⑥交易手續(xù)費(fèi)房屋建筑面積乘以3元/平方米，非居住房屋，建筑面積乘以11元/平米。⑦物業(yè)管理費(fèi)買方驗(yàn)收合格后算，在發(fā)出登記通知后一個月內(nèi)收取，通常三個月后付款。

• 問 北京買房要交多少稅
  答

  一手：首套1：契稅符合規(guī)定1.5%超出的3%（超出指的是價(jià)格超出該地區(qū)地價(jià)的1.5倍。面積超出140平米2:維修基金根據(jù)建筑結(jié)構(gòu)磚混150，鋼混200吧！房本好像是75，加人名多一個本（共有人），印花稅總價(jià)萬分之五，印花稅票好像是5元一本（包括合同房本），還有的開放商要產(chǎn)權(quán)代辦費(fèi)500-1000不等！不滿五年的要交營業(yè)稅5.5%（經(jīng)濟(jì)適用房另有規(guī)定）保險(xiǎn)費(fèi)保險(xiǎn)公司規(guī)定不一樣，就看開發(fā)商了。首套**20%——30%二套房只是**不一樣和貸款利率不一樣**應(yīng)該30%以上看銀行高不高興了，利率正常利率1.5倍二手：只是不交維修基金其他一樣但是你要交中介費(fèi)2%-2.5%還有其他評估費(fèi)產(chǎn)權(quán)代辦費(fèi)不滿5年的還要營業(yè)稅**一般應(yīng)該40%吧看看你的評估價(jià)和你的貸款額自己算

  全部3個回答>
• 問 買房要交多少稅？大概要交多少？
  答

  1、個人所得稅。需要根據(jù)房屋的實(shí)際情況而定，如果判定為是需要繳納的，當(dāng)然也有具體繳納的標(biāo)準(zhǔn)，繳納的標(biāo)準(zhǔn)是房屋出售總價(jià)的1%。也可以是房屋現(xiàn)在出售的總價(jià)減去初購房屋時(shí)的總價(jià)的差額的百分之二十繳納。2、營業(yè)稅。營業(yè)稅繳納的標(biāo)準(zhǔn)是房屋出售總價(jià)的百分之五點(diǎn)五繳納。房屋產(chǎn)權(quán)的年限達(dá)到五年的，可以免征這一部分的稅收。3、印花稅。這一部分的繳納是由買賣雙方各自繳納的，繳納的標(biāo)準(zhǔn)一樣，都是房屋總價(jià)的0.05%。4、土地稅。房屋產(chǎn)權(quán)年限達(dá)到五年的標(biāo)準(zhǔn)的，不交納土地稅。沒有達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)年限的繳納的標(biāo)準(zhǔn)是房屋總價(jià)的百分之一。

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