現(xiàn)在買房要交多少稅

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• 131****7599

  ①契稅契稅是財(cái)產(chǎn)稅，指不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)后，由物權(quán)人承擔(dān)的稅費(fèi)，納稅范圍包括出售，贈(zèng)與，買賣，交換等，屋總款額的1.5%或3%
  ②合同印花稅交完才能與開發(fā)商進(jìn)行，合同登記和產(chǎn)權(quán)證書。
  ③銀行按揭貸款按揭登記費(fèi)用，每單位80元，房產(chǎn)證印花稅每平方米5元，一次性支付保險(xiǎn)金額。
  ④房屋維修資金維修資金是指維修公共設(shè)施和設(shè)備的資金，地方房管局指定的銀行開戶，可以自己進(jìn)行存款，當(dāng)購房者拿到鑰匙開發(fā)商會(huì)收取。
  ⑤產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)是指不動(dòng)產(chǎn)登記所需的資金，按房屋價(jià)值率計(jì)收，按房屋建筑面積來定額收費(fèi)，按套計(jì)收等。
  ⑥交易手續(xù)費(fèi)房屋建筑面積乘以3元/平方米，非居住房屋，建筑面積乘以11元/平米。
  ⑦物業(yè)管理費(fèi)買方驗(yàn)收合格后算，在發(fā)出登記通知后一個(gè)月內(nèi)收取，通常三個(gè)月后付款。

  查看全文↓ 2022-06-20 09:59:21

相關(guān)問題

• 問 現(xiàn)在買房要交哪些稅? 現(xiàn)在賣房要交多少稅
  答

  購買房屋所需要的費(fèi)用并不只是建筑面積與單位面積售價(jià)的乘積，還需要交納一些國家規(guī)定的稅費(fèi)。國家對(duì)這些費(fèi)用的收取標(biāo)準(zhǔn)有明確的規(guī)定。下面列出了各種稅費(fèi)的稅率、收取單位及收取條件。一、印花稅：為房價(jià)的0.05%，由稅務(wù)局收取;二、契稅：為房價(jià)的4%;除了稅費(fèi)以外，還需交納以下費(fèi)用：一、房屋買賣手續(xù)費(fèi)：買賣雙方各為房價(jià)的0.5%。由房地局收取;二、公證費(fèi)：外銷房買賣雙方各為房價(jià)的0.3%。內(nèi)銷房若客戶需要公證亦按此收費(fèi)，若不需要公證則可免收。三、律師費(fèi)：外銷房按律師事務(wù)所所定標(biāo)準(zhǔn)收取。內(nèi)銷房若客戶需要律師亦按律師事務(wù)所規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取。四、委托辦理房產(chǎn)手續(xù)費(fèi)：為房價(jià)的0.3%。五、物業(yè)管理費(fèi)：按國家及相關(guān)的規(guī)定特殊情況予以收取。法律依據(jù)：《中華人民共和國契稅暫行條例》第四條契稅的計(jì)稅依據(jù)：(一)國有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買賣，為成交價(jià)格;(二)土地使用權(quán)贈(zèng)與、房屋贈(zèng)與，由征收機(jī)關(guān)參照土地使用權(quán)出售、房屋買賣的市場(chǎng)價(jià)格核定;(三)土地使用權(quán)交換、房屋交換，為所交換的土地使用權(quán)、房屋的價(jià)格的差額。前款成交價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)格并且無正當(dāng)理由的，或者所交換土地使用權(quán)、房屋的價(jià)格的差額明顯不合理并且無正當(dāng)理由的，由征收機(jī)關(guān)參照市場(chǎng)價(jià)格核定。

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• 問 請(qǐng)問現(xiàn)在賣房要交多少稅
  答

  有交易就會(huì)有稅費(fèi)的產(chǎn)生,而作為一個(gè)公民我們買房的時(shí)候會(huì)涉及到一下的稅費(fèi)。 1、印花稅:按照房款的0.05%交納。 2、交易費(fèi):按照房屋的面積,每平方米3元。 3、測(cè)繪費(fèi):測(cè)量你房屋的面積,一般輕快是1.3元/平方米。 4、契稅:按照房款的1.5%來交納如果面積在144平方米以上的則需要交納3%的契稅如果面積在90平方米而且又是首套房屋的話可以只交納房款的1%的契稅。 5、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)及取證費(fèi):一般情況是在200元以內(nèi),不過每個(gè)地方不一樣。22.jpg賣房人需要交納的稅費(fèi) 賣房子要交哪些稅?作為一個(gè)買房人需要向國家交納的稅費(fèi)有一下幾種。 1、印花稅:按照房款的0.05%交納。 2、營業(yè)稅:差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 3、交易費(fèi):房屋總面積*每平方米3元。 4、附加教育費(fèi):按照營業(yè)稅的2%收取。 5、個(gè)人所得稅:按照防長交易盈利部分的20%或者房款的1%來收取,值得一說到額是房產(chǎn)證滿五年的而且是唯一租住房的可以免除個(gè)人所得稅。 6、城建費(fèi):按照營業(yè)稅的7%收取。 7、中介費(fèi):一般是房款的2%~3%(買賣雙方共同承擔(dān),當(dāng)然如果沒有用到中介就不會(huì)有中介費(fèi))33.jpg買賣房屋交易注意事項(xiàng) 說完了買賣房子要交哪些稅,下面我們說說買賣房屋的一些注意事項(xiàng),首先我們不管是買房屋還是買房屋我們交易的時(shí)候一定要到房產(chǎn)交易中心交易,這樣有專門的地方負(fù)責(zé)檢測(cè)這樣一般都不會(huì)存在**等問題了,還有一個(gè)就是支付房款的問題,比如你的房子還有房貸或者支付方式等等一定要和對(duì)方協(xié)商好。

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• 問 問下大家現(xiàn)在買房要交多少房產(chǎn)稅
  答

  2014年1月1日起，對(duì)擁有2套住宅的家庭，人均建筑面積80㎡以上部分，視為奢侈性住宅消費(fèi)，每年征收1%-3%的房產(chǎn)稅，且沒有減除額;家庭第3套住宅，每年征收4%-5%的房產(chǎn)稅且沒有減除額;家庭第4套及以上住宅，每年征收10%的房產(chǎn)稅，且沒有減除額。

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• 問 ??現(xiàn)在買房交多少稅誰能詳細(xì)說說？
  答

  買房子和賣房子需要判定是新房還是舊房，所要繳納的稅費(fèi)明細(xì)如下：新房1、契稅首套房或者二套房，房屋面積≤90平，契稅為1％。首套房房屋面積＞90平，契稅為1.5％。二套房房屋面積＞90平，契稅為2％。北上廣深：首套房契稅政策同上；二套房和非普通住宅，契稅為3％。注意，新房的契稅，按照房屋的成交價(jià)格來計(jì)算，即成交價(jià)格乘以對(duì)應(yīng)的契稅比例。2、房屋維修基金按照房屋的面積征收，一般是30－100元／平方米不等。電梯房、樓梯房、高層和小高層，征收標(biāo)準(zhǔn)略有不同。3、物業(yè)費(fèi)物業(yè)費(fèi)一般為1－5元／平方米·月，新房交房時(shí)，需要繳納一年的物業(yè)費(fèi)。另外，供暖的城市，還需要繳納取暖費(fèi)。4、印花稅稅率為0.05％，住宅免征印花稅。5、其它費(fèi)用權(quán)證印花稅5元／戶，權(quán)證登記費(fèi)80元／套，非住宅550元／套。二手房1、契稅首套房或者二套房，房屋面積≤90平，契稅為1％。首套房房屋面積＞90平，契稅為1.5％。二套房房屋面積＞90平，契稅為2％。北上廣深：首套房契稅政策同上；二套房和非普通住宅，契稅為3％。注意，二手房的契稅，大多數(shù)情況下，是按照房屋的評(píng)估價(jià)來計(jì)算的，而非房屋的成交價(jià)格。2、增值稅及附加稅購買二手房，需要繳納增值稅。增值稅及其附加稅的稅率為5.6％，滿2年可以免征增值稅，滿2年是指房產(chǎn)證或契稅完稅證從出證時(shí)間開始計(jì)算，到房屋出售時(shí)，時(shí)間滿2年或超過2年．增值稅及其附加稅計(jì)算公式：房屋的計(jì)稅價(jià)÷（1＋5％）×5.6％3、中介費(fèi)在二手房交易過程中，中介為買方提供了服務(wù)，因此要收取一定的服務(wù)費(fèi)。一般為房屋成交價(jià)格的1％－3％。注意了，中介費(fèi)是可以砍價(jià)的，具體砍價(jià)多少，就要看個(gè)人與中介人員的溝通、談判情況了。4、貸款擔(dān)保費(fèi)房貸擔(dān)保費(fèi)指銀行一般為了規(guī)避房貸風(fēng)險(xiǎn)，需要借款人提供專業(yè)的擔(dān)保公司，由他們?yōu)槟闾峁?dān)保所支付的費(fèi)用。暫沒有收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，幾百幾千都由中介開。5、個(gè)人所得稅一般征收房屋價(jià)款的1％，或者兩次交易差額的20％。滿五唯一的房子，免征個(gè)稅。即該房屋為出售人的唯一住房，且不動(dòng)產(chǎn)證滿了五年，則可以免征個(gè)稅。6、交易手續(xù)費(fèi)按照房屋的面積來征收，住宅一般為4－6元／平方米。7、印花稅住宅免征。8、其它權(quán)證印花稅5元／戶；權(quán)證登記費(fèi)，住宅80元／套，非住宅550元／套。

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• 問 現(xiàn)在買房要交哪些稅? 個(gè)人購房交稅一般都需要哪些稅
  答

  1、個(gè)人所得稅。需要根據(jù)房屋的實(shí)際情況而定，如果判定為是需要繳納的，當(dāng)然也有具體繳納的標(biāo)準(zhǔn)，繳納的標(biāo)準(zhǔn)是房屋出售總價(jià)的1%。也可以是房屋現(xiàn)在出售的總價(jià)減去初購房屋時(shí)的總價(jià)的差額的百分之二十繳納。2、營業(yè)稅。營業(yè)稅繳納的標(biāo)準(zhǔn)是房屋出售總價(jià)的百分之五點(diǎn)五繳納。房屋產(chǎn)權(quán)的年限達(dá)到五年的，可以免征這一部分的稅收。3、印花稅。這一部分的繳納是由買賣雙方各自繳納的，繳納的標(biāo)準(zhǔn)一樣，都是房屋總價(jià)的0.05%。4、土地稅。房屋產(chǎn)權(quán)年限達(dá)到五年的標(biāo)準(zhǔn)的，不交納土地稅。沒有達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)年限的繳納的標(biāo)準(zhǔn)是房屋總價(jià)的百分之一

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