夫妻共有兩套房，離婚協(xié)議1人1套，但未過(guò)戶，可買第二套房嗎？

已有11個(gè)回答

• 131****9101

  看離婚后協(xié)商房子房產(chǎn)證留著誰(shuí)的名字，如果男方的話，男方買房是算二次購(gòu)房!

  查看全文↓ 2014-02-18 10:32:52
• 136****5567

  在買算2手房！ 更改以后那個(gè)沒什么用！主要是房產(chǎn)處！那里有記錄的！

  查看全文↓ 2014-02-18 09:06:54
• 153****8654

  不用辦理過(guò)戶手續(xù),更名就行。

  查看全文↓ 2014-02-17 18:51:22
• 155****2518

  房子過(guò)戶到公公名下后不算你們的共同財(cái)產(chǎn)，但算共同債務(wù)

  查看全文↓ 2014-02-17 14:33:27
• 133****2011

  夫妻離婚 主貸人分得房子 另外一人買房 算一套 （要上海本地人才可以的） 如果男方是主貸人則買不了 再買單生限購(gòu) 結(jié)婚算二套的

  查看全文↓ 2014-02-16 12:01:47
• 155****1511

  這算第二套房。再買一套房,不論房產(chǎn)證寫你夫妻誰(shuí)的名字，你兩人都是第二套房的共有人。

  查看全文↓ 2014-02-16 09:26:19
• 133****6472

  過(guò)戶到公公名下就是公公的財(cái)產(chǎn),如果沒什么特別的協(xié)議就不能算是夫妻共同財(cái)產(chǎn)了..

  查看全文↓ 2014-02-16 09:05:28
• 147****5229

  1、共有房屋由于離婚原因辦理過(guò)戶是不需要繳稅的包括契稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅。只需要繳納登記費(fèi)80元即可。
  2、買第二套房屋與前妻一點(diǎn)關(guān)系也沒有，因?yàn)槟阋呀?jīng)離婚，從法律上講是一點(diǎn)關(guān)系也沒有。第一套房產(chǎn)過(guò)戶，只要拿著法院判決書就能直接辦理過(guò)戶，或者離婚協(xié)議書，與前妻一起到房管局辦理過(guò)戶手續(xù)。希望能對(duì)你有所幫助。謝謝！

  查看全文↓ 2014-02-15 22:33:43
• 131****8662

  離婚前做夫妻更名,如果已經(jīng)離婚了就拿協(xié)議去房地局辦理吧

  查看全文↓ 2014-02-15 21:56:25
• 135****1126

  不可以的。只要有名字沒有去掉就算第3套，是買不起來(lái)的。

  查看全文↓ 2014-02-15 16:28:50
• 153****9707

  您好！您現(xiàn)在名下只有一套房產(chǎn)就是和您愛人共有的那套所以您可以再買二套的！

  查看全文↓ 2014-02-15 11:02:51

相關(guān)問題

• 問 了解夫妻買兩套房，第二套房貸款如何？
  答

  (1)貸款購(gòu)入一套房子后;很難在貸款買入第二套了。 (2)銀行貸款一般根據(jù)貸款人的收入反推。一般上限為月收入的60%。 貸款期限一般**長(zhǎng)20年。則可以貸款20*12*0.6*5500=792000. (3)以上意見僅供參考,具體情況需咨詢相關(guān)銀行。

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• 問 兩套房子要交稅嗎？買兩套房子第二套房子需要繳稅嗎？
  答

  如果是一手房的話那是不用多少稅的的 如果是二手房 那就要看看這套房子是不是有144m一下的普通住宅和144m以上非普通住宅，還要看看是不是滿了5年等，還要看看土地是什么性質(zhì)的 要不要出土地出讓金、一般稅有：營(yíng)業(yè)稅，5.5%個(gè)稅 1%契稅 1.5%和3%。土地增值稅：0.05%交易稅：6乘面積工本費(fèi)：85乘3

  全部3個(gè)回答>
• 問 買兩套房子第二套房子需要繳稅嗎？
  答

  房屋過(guò)戶時(shí)所交稅費(fèi)跟房屋的性質(zhì)、面積、滿不滿5年有關(guān)系。購(gòu)買二套及二套以上的房產(chǎn)是貸款利率上浮,**款提高。不影響交稅。

  全部10個(gè)回答>
• 問 第二套房如何認(rèn)定? 買了兩套房子，怎么界定那套是第二套？
  答

  根據(jù)央行信貸的管理規(guī)定即對(duì)第二套房認(rèn)定方式：一、以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認(rèn)定房貸次數(shù)。二、對(duì)于已利用銀行貸款購(gòu)買首套自住房的家庭，如其人均住房面積低于當(dāng)?shù)仄骄?，再次向商業(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款的，可比照首套自住房貸款政策執(zhí)行，但借款人應(yīng)當(dāng)提供當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門依據(jù)房屋登記信息系統(tǒng)出具的家庭住房總面積查詢結(jié)果。當(dāng)?shù)厝司》科骄揭越y(tǒng)計(jì)部門公布上年度數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。其他均按第二套房貸執(zhí)行。三、已利用住房公積金貸款購(gòu)房的家庭，再次向商業(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款的，按前款規(guī)定執(zhí)行。你的情況屬于在第二套房的認(rèn)定范圍內(nèi)，所謂以“戶”為單位界定，是指的一個(gè)家庭里面的任何一個(gè)成員無(wú)論是婚前還是婚后只要有住房貸款記錄的，再次貸款都按照第二套房執(zhí)行。

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• 問 同時(shí)貸款買兩套房可以嗎? 同時(shí)貸款買兩套房，怎么界定第一套和第二套
  答

  同時(shí)貸款申請(qǐng)購(gòu)買兩套房產(chǎn)，必須有一套按二套申請(qǐng)來(lái)處理，且同時(shí)申請(qǐng)兩套房產(chǎn)，需要貸款申請(qǐng)人提供有力的還款證明文件，證明個(gè)人還款能力有保障，才可貸款成功。按揭購(gòu)買房產(chǎn)需要滿足條件：具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口或有效居留身份，年齡為18-65周歲的中國(guó)居民；具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時(shí)具有按期歸還貸款本息的能力；具有所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購(gòu)住房的**款；具有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人；具有購(gòu)房合同或協(xié)議，所購(gòu)住房?jī)r(jià)格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的評(píng)估價(jià)值；銀行規(guī)定的其他條件。

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