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zjqwfy:你好！ 考出了房地產(chǎn)經(jīng)紀人資格證書，如果不注冊，有單位可以當經(jīng)濟類中級職稱使用，如果注冊必須到相關(guān)企業(yè)掛靠和年審。 不僅如此，報考時就要到相關(guān)企業(yè)掛靠和年審，并給你開從事房地產(chǎn)經(jīng)紀工作年限的證明。 房地產(chǎn)經(jīng)紀人資格證書到相關(guān)企業(yè)掛靠前幾年是有很多收益的，不管你去不去上班，企業(yè)會給你付優(yōu)厚的工資，并承擔再教育的費用。但是這幾年不值錢了，基本是沒有工資。
全部6個回答>請問關(guān)于房地產(chǎn)的相關(guān)法律法規(guī)有哪些?。?/h1>
158****0786 | 2014-02-16 20:21:07
已有8個回答
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158****3446
其實房產(chǎn)銷售這行，主要還是看你的交際能力，人際關(guān)系，還有就是對周邊房源的熟悉程度。建議去看看心理學的書。
查看全文↓ 2014-02-19 19:57:32 -
152****1348
還是去百度一下吧，很多的。
查看全文↓ 2014-02-19 09:56:10 -
142****2373
法規(guī)多了，請律師幫助你。
查看全文↓ 2014-02-19 09:24:34
中 國 房 地 產(chǎn)
法律法規(guī)政策文件匯編
綜合管理
法律
中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法
中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法(2007年修正)
中華人民共和國城市規(guī)劃法
中華人民共和國建筑法
中華人民共和國物權(quán)法
中華人民共和國招標投標法
中華人民共和國擔保法
中華人民共和國預算法
中華人民共和國測繪法
中華人民共和國產(chǎn)品質(zhì)量法
中華人民共和國安全生產(chǎn)法
中華人民共和國節(jié)約能源法
中華人民共和國防震減災法
中華人民共和國環(huán)境影響評估法
中華人民共和國固體廢物污染環(huán)境防治法
行政法規(guī)
城市房屋租賃管理辦法
城市道路管理條例
房產(chǎn)測繪管理辦法
村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理條例
部門規(guī)章
商品房銷售管理辦法
城市商品房預售管理辦法
城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定
住房置業(yè)擔保管理試行辦法
商品房銷售面積計算及公用建筑面積分攤規(guī)則
商品住宅實行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定
城市異產(chǎn)毗連房屋管理規(guī)定
城市房地產(chǎn)中介服務管理規(guī)定
城市房地產(chǎn)抵押管理辦法
經(jīng)濟適用住房價格管理辦法
經(jīng)濟適用住房管理辦法
城鎮(zhèn)廉租住房租金管理辦法
城鎮(zhèn)**低收入家庭廉租住房申請、審核及退出管理辦法
城鎮(zhèn)**低收入家庭廉租住房管理辦法
建筑市場誠信行為信息管理辦法
房屋權(quán)屬登記信息查詢暫行辦法
施工、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)財務制度
清產(chǎn)核資中土地估價實施細則
城市建設(shè)檔案管理規(guī)定（修正）
物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理試行辦法
廉租住房保障資金管理辦法
地方性法規(guī)
北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法
北京市房地產(chǎn)抵押管理辦法
北京市城市廉租住房管理辦法
北京市經(jīng)濟適用住房管理辦法（試行）
北京市商品房銷售面積計算及公用建筑面積分攤暫行規(guī)定
北京市存量房交易結(jié)算資金賬戶管理暫行規(guī)定
國務院文件
國務院關(guān)于促進房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展的通知
國務院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見
國務院下發(fā)住房補貼專戶管理操作九大程序
部門文件
關(guān)于制止違規(guī)集資合作建房的通知
關(guān)于加強土地供應管理促進房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展的通知
關(guān)于認真貫徹執(zhí)行《房產(chǎn)測量規(guī)范》加強房產(chǎn)測繪管理的通知
關(guān)于認真貫徹《國務院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》進一步加強土地供應調(diào)控的通知
國家計委、建設(shè)部關(guān)于規(guī)范住房交易手續(xù)費有關(guān)問題的通知
關(guān)于規(guī)范與銀行信貸業(yè)務相關(guān)的房地產(chǎn)抵押估價管理有關(guān)問題的通知
關(guān)于房屋建筑面積計算與房屋權(quán)屬登記有關(guān)問題的通知
關(guān)于進一步加強和改進出租房屋管理工作有關(guān)問題的通知
關(guān)于堅持依法依規(guī)管理節(jié)約集約用地支持社會主義新農(nóng)村建設(shè)的通知
地方性文件
北京住房建設(shè)規(guī)劃（2006年－2010年）
北京市“十一五”保障性住房及“兩限”商品住房用地布局規(guī)劃（2006年－2010年）
關(guān)于擴大北京市廉租住房覆蓋面有關(guān)問題的通知
關(guān)于北京市住房補貼資金管理有關(guān)問題的通知
關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)項目在建工程抵押登記有關(guān)問題的通知
北京市“關(guān)于房地產(chǎn)預售項目抵押信息公示的通知”
北京市廉租住房、經(jīng)濟適用住房家庭收入、住房、資產(chǎn)準入標準
中國房地產(chǎn)
法律法規(guī)政策匯編
思源集團 March 3, 2010
開發(fā)管理
法律法規(guī)
城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例
建設(shè)工程質(zhì)量管理條例
建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例
建設(shè)項目環(huán)境保護管理條例
城市綠化條例
城市市容和環(huán)境衛(wèi)生管理條例
建設(shè)工程勘察設(shè)計管理條例
城市房屋拆遷管理條例
安全生產(chǎn)許可證條例
民用建筑節(jié)能條例（草案）
城市供水條例
取水許可和水資源費征收管理條例
部門規(guī)章
《住宅設(shè)計規(guī)范》條文說明
城鄉(xiāng)建設(shè)檔案密級劃分暫行規(guī)定
城市房屋拆遷估價指導意見
城市房屋拆遷工作規(guī)程
城市房屋拆遷行政裁決工作規(guī)程
城市房屋拆遷補償安置協(xié)議公證細則
建筑智能化系統(tǒng)工程設(shè)計和系統(tǒng)集成專項資質(zhì)管理暫行辦法
建設(shè)項目竣工環(huán)境保護驗收管理辦法
建設(shè)項目選址規(guī)劃管理辦法
新開工項目清理工作指導意見
綠色建筑評價標識管理辦法（試行）
關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)行為的通知
部門文件
關(guān)于加強固定資產(chǎn)投資調(diào)控從嚴控制新開工項目意見的通知
關(guān)于落實新建住房結(jié)構(gòu)比例要求的若干意見
關(guān)于印發(fā)修訂《建設(shè)部園林綠化一級企業(yè)資質(zhì)申報和審批工作規(guī)程》和《城市園林綠化企業(yè)資質(zhì)標準》的通知
關(guān)于控制城鎮(zhèn)房屋拆遷規(guī)模 嚴格拆遷管理的通知
建設(shè)部《關(guān)于房改售房權(quán)屬登記發(fā)證若干規(guī)定》的通知
地方性法律法規(guī)
北京市建設(shè)工程質(zhì)量條例
北京市建筑工程施工許可辦法
北京市無障礙設(shè)施建設(shè)和管理條例
北京市環(huán)境噪聲污染防治辦法
北京市房屋拆遷評估規(guī)則（暫行）
關(guān)于貫徹《北京市新建商品住宅小區(qū)住宅與市政公用基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務設(shè)施同步交付使用管理暫行辦法》有關(guān)問題的通知
北京市新建商品住宅小區(qū)住宅與市政公用基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務設(shè)施同步交付使用管理暫行辦法
北京市規(guī)劃委員會關(guān)于發(fā)布《容積率指標計算規(guī)則》的通知
中國房地產(chǎn) （法律法規(guī)政策匯）
思源集團
裝修管理
全國室內(nèi)裝飾行業(yè)管理暫行規(guī)定
住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法
全國建筑裝飾裝修工程量清單計價暫行辦法
商品住宅裝修一次到位實施細則
室內(nèi)空氣質(zhì)量標準
建筑工程消防監(jiān)督審核管理規(guī)定
建筑幕墻工程施工企業(yè)資質(zhì)等級標準
電梯應急指南
還有，不知你需要啥，請律師幫助你。 -
133****7217
夫妻之間更名直接去建委就可以，親屬之間更名正常買賣程序
查看全文↓ 2014-02-18 13:39:10 -
135****2756
您買的是沒房本的房，有利有弊，便宜，
查看全文↓ 2014-02-18 09:44:49 -
153****0229
找市里農(nóng)民工法律援助中心的律師幫忙呀，村長的做法可能不合法。。
查看全文↓ 2014-02-18 09:30:44 -
148****9761
這個可以去深圳書城去看看每個人都有合適自己的書····希望能幫到你···
查看全文↓ 2014-02-17 12:46:53 -
134****9135
(一) 主要法律
查看全文↓ 2014-02-16 20:39:08
1、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》(2007年10月28日通過,自2008年1月1日起施行)
2、《城市房地產(chǎn)管理法》(1994年7月5日通過,1995年1月1日起施行,2007年8月30日第一次修正施行,2009年8月27日修改)
3、《建筑法》(1997年11月1日通過,1998年3月1日施行,2011年4月22日修正)
4、《土地管理法》(1986年6月25日通過,2004年8月28日修正)
5、《招標投標法》(1999年8月30日通過,2000年1月1日實施)
6、《物權(quán)法》(2007年3月16日通過,2007年10月1日施行)
7、《公司法》(1993年12月29日通過,1999年12月25日第一次修訂, 2004年8月28日第二次修訂,2005年10月27日修訂)
8、《合同法》(1999年3月1日通過,1999年10月1日施行)
(二)法規(guī)、規(guī)章
1、主要行政法規(guī)、規(guī)章
(1)《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》(1990年5月19日發(fā)布施行)
(2)《城市房屋拆遷管理條例》(2001年6月6日通過,2001年11月1日施行,2011年1月21日廢止)
(3)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》(1998年7月20日發(fā)布施行,2011年1月8日修改)
(4)《土地管理法實施條例》(1998年12月24日通過,1999年1月1日施行,2010年12月29日通過修正決定,2011年1月8日施行)
(5)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》(2000年1月10日通過,2000年1月20日發(fā)布施行)
(6)《商品房銷售管理辦法》(2001年3月14日通過,2001年6月1日施行)
(7)《城市商品房預售管理辦法》(1994年11月15日發(fā)布,2001年8月15日第一次修正,2004年7月20日第二次修正)
(8)《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》(1995年8月7日發(fā)布,2001年8月15日修正)
(9)《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》(1997年5月9日發(fā)布,2001年8月15日修正)
(10)《房地產(chǎn)廣告發(fā)布暫行規(guī)定》(1996年12月30日發(fā)布,1998年12月3日修訂)
(11)《物業(yè)管理條例》(2003年6月8日公布,2007年8月26日修訂)
(12)《招標拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》(2007年9月28日公布,自2007年11月1日起施行)。
(13)《土地登記辦法》(2007年11月28日通過,2008年2月1日施行)
(14)《房屋登記辦法》(2008年1月22日通過,2008年7月1日施行)
(15)《關(guān)于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》(國發(fā)[2010]10號,2010年4月17日發(fā)布施行)
(16)《國務院辦公廳關(guān)于進一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作有關(guān)問題的通知》(國辦發(fā)[2011]1號,2011年1月26日發(fā)布施行)
(17)《房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法》(2010年10月27日通過,2011年4月1日起施行)
(18)《關(guān)于加強房地產(chǎn)經(jīng)紀管理進一步規(guī)范房地產(chǎn)交易秩序的通知》(2011年5月11日發(fā)布施行)
(19)《商品房屋租賃管理辦法》(2010年12月1日發(fā)布,2011年2月1日施行)
(20)《商品房銷售明碼標價規(guī)定》(2011年3月16日發(fā)布,2011年5月1日施行)(21)《財政部、國家稅務總局關(guān)于調(diào)整個人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅政策的通知》(2011年1月27日發(fā)布施行)(22)《國有土地上房屋征收評估辦法》(2011年6月3日發(fā)布施行)(23)《國有土地上房屋征收與補償條例》(2011年1月19日通過,2011年1月21日起施行)
相關(guān)問題
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現(xiàn)在的商品房基本上都實行預售制度，購房者簽訂《商品房買賣合同》后一般不能馬上接房入住。那么，購房者簽訂購房合同后享有哪些權(quán)利呢？ 一、要求開發(fā)商準時交房的權(quán)利 購房者簽訂購房合同并履行合同約定的付款義務后，有權(quán)要求開發(fā)商按照合同約定的期限準時交付符合質(zhì)量標準的房屋。 二、查看竣工驗收報告的權(quán)利 按照房地產(chǎn)管理法律法規(guī)的要求，在房地產(chǎn)開發(fā)商交房時，購房者有權(quán)要求其提供或出示《竣工備案證明書》，否則可以拒絕接房。至于開發(fā)商因此逾期交房的，必須按照合同規(guī)定承擔違約責任。 三、索取住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書的權(quán)利 房地產(chǎn)開發(fā)商在商品房交付使用時，應當向購房人提供住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書。住宅質(zhì)量保證書應當列明工程質(zhì)量監(jiān)督單位核驗的質(zhì)量等級、保修范圍、保修期和保修單位等內(nèi)容?！陡＝ㄊ》课菹M者權(quán)益保護條例》第13條進一步規(guī)定，如果開發(fā)商不予維修，或者連續(xù)修理、重作、更換兩次仍不合格或者不符合約定的，購房者有權(quán)要求退房或者換房。 四、處理面積誤差的權(quán)利 當實際面積少于暫測面積時，購房者有權(quán)根據(jù)《商品房買賣合同》第5條的約定，區(qū)分不同情況作出處理：要求開發(fā)商退還多收的款項或者解除合同。 五、查看免責事項的有關(guān)證明，索賠逾期交房違約金的權(quán)利 《商品房買賣合同》第8條規(guī)定了商品房的交付期限及免責事由，當房地產(chǎn)開發(fā)商在約定的交付時間之后交房時，購房者要求其提供免責事項的有關(guān)證明。 六、辦理產(chǎn)權(quán)登記的權(quán)利 《城市房地產(chǎn)管理法》第59條：“國家實行土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度?！蓖恋厥褂脵?quán)證和房屋所有權(quán)證（現(xiàn)在實行“兩證合一”，即土地房屋權(quán)證）是購房者對所購商品房享有權(quán)利的合法憑證，它對于購房者證明土地房屋權(quán)利和用于抵押擔保等具有重要的意義。因此，商品房竣工交付后，購房者必須督促房地產(chǎn)開發(fā)商盡早辦理產(chǎn)權(quán)登記事宜。 七、辦理戶口的權(quán)利 商品房經(jīng)過竣工驗收合格后就可以辦理購房入戶手續(xù)了。協(xié)助購房者辦理戶口是房地產(chǎn)開發(fā)商的一項合同附隨義務。
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營業(yè)稅上漲百分之0.1
全部3個回答> -
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《中華人民共和國廣告法》第二十六條 房地產(chǎn)廣告，房源信息應當真實，面積應當表明為建筑面積或者套內(nèi)建筑面積，并不得含有下列內(nèi)容：（一）**或者投資回報的承諾；（二）以項目到達某一具體參照物的所需時間表示項目位置；（三）違反國家有關(guān)價格管理的規(guī)定；（四）對規(guī)劃或者建設(shè)中的交通、商業(yè)、文化教育設(shè)施以及其他市政條件作誤導宣傳。第五十八條 有下列行為之一的，由工商行政管理部門責令停止發(fā)布廣告，責令廣告主在相應范圍內(nèi)消除影響，處廣告費用一倍以上三倍以下的罰款，廣告費用無法計算或者明顯偏低的，處十萬元以上二十萬元以下的罰款；情節(jié)嚴重的，處廣告費用三倍以上五倍以下的罰款，廣告費用無法計算或者明顯偏低的，處二十萬元以上一百萬元以下的罰款，可以吊銷營業(yè)執(zhí)照，并由廣告審查機關(guān)撤銷廣告審查批準文件、一年內(nèi)不受理其廣告審查申請：（八）違反本法第二十六條規(guī)定發(fā)布房地產(chǎn)廣告的；
全部5個回答> -
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物業(yè)管理法律事實是指能夠引起物業(yè)法律關(guān)系產(chǎn)生、變更、消滅的行為和事件。它包括物業(yè)管理法律行為和物業(yè)管理法律事件兩種形式。物業(yè)管理法律行為是指物業(yè)管理法律關(guān)系的主體，根據(jù)自己的主觀意志進行地具有法律意義的有意識的活動。它包括作為和不作為兩種方式。作為如：業(yè)主與物業(yè)管理公司訂立《物業(yè)服務合同》。不作為如：業(yè)主不按《物業(yè)服務合同》的約定繳納物業(yè)管理費；物業(yè)管理公司不按《物業(yè)服務合同》的約定，履行清潔、綠化、保安服務的義務的消極行為。
全部3個回答>
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