二手房辦理過戶需要哪些材料，繳納什么費用?

已有7個回答

• 135****7171

  客戶:身份證 結婚證 戶口本 外地人(暫住證)業(yè)主:身份證 戶口本 結婚證 房產證 契稅票 中介費:全款2%,復雜單子再加0.2%,0.5%的過戶保障服務費

  查看全文↓ 2014-02-19 18:20:26
• 136****6543

  客戶:身份證。暫住證。代理人委托及受托人身份證。共有生明。共有產權人身份證。夫妻關系需要結婚證。外籍人需要外批單。首次購房承諾。業(yè)主:房產證,身份證。代理人公證書,公證書夫妻委托需要加收產權人配偶身份證。央產上市審批表。及配偶身份證,結婚證。同意出售證明。物業(yè)結清證明。非央產 原購房**。契稅票。公共維修基金**。滿五年的經濟適用房,中介費是房款的2%《全款》

  查看全文↓ 2014-02-19 15:38:45
• 141****5155

  身份證，戶口本，結婚證（或單身證明）！大概要交1000元左右！一星期就能出來！

  查看全文↓ 2014-02-19 09:12:54
• 138****1671

  業(yè)主:身份證 戶口本 結婚證 房產證 土地證客戶:身份證 結婚證 戶口本 中介費:貸款2.7%,全款2.5%

  查看全文↓ 2014-02-18 09:12:03
• 136****4384

  業(yè)主:身份證 戶口本 結婚證 房產證 契稅票客戶:身份證 結婚證 戶口本 【暫住證】中介費 貸款2.7%,全款2.5%

  查看全文↓ 2014-02-17 18:31:09
• 133****8023

  一般的情況購買二手房，交易過戶需要交納的稅費：
  一、 買房人應繳納稅費：
  1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）
  2、 印花稅：房款的0.05%
  3、 交易費：3元/平方米
  4、 測繪費：1.36 元/平方米
  5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
  二、 賣房人應繳納稅費：
  1、 交易費：3元/平方米
  2、 印花稅：房款的0.05%
  3、 營業(yè)稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的)
  4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除）
  5、 教育附加費：營業(yè)稅的2%
  6、 城建費：營業(yè)稅的7%中介費：一般是房款的2%%7E3%（買賣雙方共同承擔）

  查看全文↓ 2014-02-17 15:03:13
• 148****0931

  辦理過戶需買賣雙方夫妻本人到場，帶房產證、雙方身份證、戶口、婚姻證明，去房管局查檔（核實買方是否二套以上房），評估定價，然后簽訂一個買賣合同備案，繳納相關稅費，然后憑查檔單、繳費憑證，以及上述材料辦理。以下是二手房買賣過戶的費用，請參考:
  1、契稅（買方繳納）：普通住宅按買價征收1.5-2%；90平米以下首套住房按買價1%征收；非普通住宅或二套以上房產按買價3-4%征收（普通住宅應同時滿足三個條件，住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以下;單套建筑面積在144平方米以下;實際成交價格低于同級別土地上的住宅平均交易價格1.44倍為普通住宅，否則將按非普通住宅對待。）；
  2、營業(yè)稅（賣方繳納）：取得房產證未滿5年按房價的5.6%收取,取得產權證滿5年的非普通住宅按差額5.6%征收，滿5年普通住宅免收；
  3、個人所得稅（賣方繳納）：，按1%或交易差價的20%收??；(滿5年唯一普通住房免交）
  4、交易費：6元/平米，雙方各付一半；
  5、登記費：80元，買方繳納。
  6.房屋價格必須要由當?shù)胤抗懿块T指定的評估機構認定，你還需交幾百元的評估費。
  7.如果是通過中介交易的，還需要交納一定的中介費，由于目前各中介公司的收費各不相同，這需要您具體咨詢相關的中介公司。

  查看全文↓ 2014-02-17 12:53:59

相關問題

• 問 二手房買賣怎么辦理過戶?過戶需要準備哪些材料?
  答

  二手房買賣怎么辦理過戶1、買賣雙方無貸款買賣雙方約定一個合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個工作日內，買房將**款支付給賣方；并約定一個房產進交易中心的時間。進交易中心的當天，買房支付賣方除尾款以外所有的房款。20個工作日后，領取新的房產證；憑新的房產證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過戶，**后在交房時，下家將尾款結清給賣方。2、賣方有貸款未還清買賣雙方約定一個合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個工作日內，買房將**款支付給中介公司進行監(jiān)管；賣方、買房和中介公司三方共同見證還清房東未付清的銀行貸款。3、買方貸款購房首先對買方的貸款額度、資信進行審核；審核無誤后，雙方達成買賣協(xié)議。買賣雙方約定一個合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個工作日內，買方將**款支付給賣方；買方和貸款公司或銀行簽訂貸款協(xié)議。4、買賣雙方均有貸款首先對買方的貸款額度、資信進行審核；審核無誤后，雙方達成買賣協(xié)議。買賣雙方約定一個合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個工作日內，買方將**款支付給中介公司進行監(jiān)管；賣方、買方和中介公司三方共同見證還清賣方未付清的銀行貸款；7個工作日后，銀行貸款審結結束，買方和貸款公司或銀行簽訂貸款協(xié)議。過戶需要準備哪些材料1、房屋所有權證；2、買賣雙方身份證明；3、房屋出售方婚姻狀況證明；4、房屋核檔證明；5、買賣契約；6、其他房屋登記機構認為有必要提供的資料。

  全部3個回答>
• 問 二手房過戶需要什么材料? 二手房過戶需要交哪些費用？
  答

  1)房地產轉移登記申請表;(2)申請人身份證明;(3)房地產權利證書;(4)有關行政機關的行政決定書，房地產買賣合同書，(按規(guī)定需公證的，應提交公證的房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證的房地產繼承證明文件，或房地產交換協(xié)議書，或房地產分割協(xié)議書;(5)已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件;(6)人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協(xié)助執(zhí)行通知書;(7)非法人企業(yè)、組織的房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批準文件;(8)行政劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批準文件和付清地價款證明;(9)以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產的，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書和付清地價款證明;(10)屬于政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批復;(11)拆遷補償?shù)膽峤徊疬w補償協(xié)議書;(12)房地產共有人同意轉移的意見書;(13)收購或合并企業(yè)的，應提交有關部門的批準文件;(14)國有企業(yè)之間或其他組織之間的房地產調撥的，應提交有關部門的批準文件;(15)法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件。

  全部5個回答>
• 問 辦理二手房過戶需要哪些材料？費用是%之幾？
  答

  需要購房合同，房產證，雙方身份證，賣方的配偶要到場簽字。買方繳納房價1.5%的契稅和0.05%的印花稅，還有小額的手續(xù)費等。

• 問 辦理二手房過戶需要哪些材料？
  答

  ①房屋所有權證書； ②買賣合同； ③雙方當事人身份證原件及復印件； ④房屋所有權登記申請書（收件窗口領?。?注：1、若單位購買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明（營業(yè)執(zhí)照或機構代碼）原件及復印件（蓋章），單位法定代表人辦證委托書（收件窗口領取），受托人身份證原件及復印件； 2、若非住宅轉移，還需提交土地使用權證書； 3、當事人不能親自辦理，需出具委托書或公證書，受托人需出具身份證； 4、房屋若已出租，且承購人非承租人的，需提交承租人放棄優(yōu)先購買權證明； 5、若有共有權人需出具共有權人同意出售證明和共有權證書； 6、若經法院判決的，需出具法院判決和協(xié)助執(zhí)行通知書。

• 問 請問二手房辦理過戶手續(xù)需要哪些費用？怎么計算的？
  答

  目前過戶的費用:?沒滿5年有營業(yè)稅，契稅，登記費，公證費，個稅，貼花，數(shù)落費，按揭服務費，抵押登記費，物業(yè)評估費，傭金等

  全部9個回答>