房產證辦在結婚證之前

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• 157****3154

  可以加，但是費用很高哦有了結婚證再加，就只收一百來塊錢的手續(xù)費沒有結婚證就加，需要交很多稅費，記得**多的一項是按房款的3%收取，一年前我們在天津90平的房子這項費用是3萬還有一點，夫妻間加名，房子是需要沒有銀行貸款的，如果還在還貸期，就加不了，頂多可以去銀行把貸款人變更成兩個人，算共同還貸，但房產加名需要還清貸款后拿到銀行證明再去房管局申請加名，我就要等到2019年，好漫長啊

  查看全文↓ 2014-02-19 16:12:20
• 138****4090

  可以加，但是費用很高哦
  有了結婚證再加，就只收一百來塊錢的手續(xù)費
  沒有結婚證就加，需要交很多稅費，記得**多的一項是按房款的3%收取，一年前我們在天津90平的房子這項費用是3萬
  還有一點，夫妻間加名，房子是需要沒有銀行貸款的，如果還在還貸期，就加不了，頂多可以去銀行把貸款人變更成兩個人，算共同還貸，但房產加名需要還清貸款后拿到銀行證明再去房管局申請加名，我就要等到2019年，好漫長啊

  查看全文↓ 2014-02-19 09:15:41
• 138****7939

  可以，很簡單你們兩個人帶上房產證，身份證，戶口本，結婚證，到房產交易中心登記，要求添加你的名字，費用200左右。

  查看全文↓ 2014-02-18 19:41:03

相關問題

• 問 辦理房產證需要結婚證嗎? 還沒領結婚證，房產證辦理之前可以加名字嗎？
  答

  因為房產是以家庭為單位來辦理的，如果你結婚了，愛人名下有房產你買房子的時候就要按照二套房政策走，入過你離婚了，就可以按照首套房走，**、利率都有優(yōu)惠，所以證件是必須要有的

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• 問 結婚辦房產證哪些證件? 辦房產證需要結婚證嗎？
  答

  一、新房房產證辦理流程：1.確定開發(fā)商已經進行初始登記開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產證的必要前提條件。根據《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定，房地產開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用之日起60日內，將其需要辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20～60日不等，因此在收房入住后的兩三個月之后，可以向開發(fā)商詢問辦理初始登記的情況，也可以到本地的房地產交易信息網站進行查詢。為確保自己的利益，在《購房合同》中應對開發(fā)商辦理初始登記的時限加以約定，尤其是開發(fā)商辦理初始登記的**后期限以及辦理完畢后的“及時通知義務”等，明確不及時辦理應當承擔的賠償責任。2.到管理部門領取并填寫《房屋(地)所有權登記申請表》申請表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領取并填寫就行了。可以事先向開發(fā)商詢問，房產證應該在哪個部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。3.拿測繪圖(表)由于測繪表是登記部門確定房產證上標注面積的重要依據，因此是必需的材料之一。可以到開發(fā)商指定的房屋面積計量站申請并領取測繪表，或者帶身份證直接到開發(fā)商處領取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。4.領取相關文件在前面詢問相關部門時，一定要明確需要領取哪些必要的申請文件，一次齊全。這些文件包括購房合同、房屋結算單、大房產證復印件等。填寫好的申請表需要請開發(fā)商審核并蓋章。5.繳納公共維修基金、契稅公共維修基金一般由房產所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市已經開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問開發(fā)商的辦事人員。需要注意的是，無論是小區(qū)辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產證的必需文件，一旦遺失會影響獲得房產證。6.提交申請材料材料主要包括以下幾種：(1)蓋章的申請表;(2)房屋買賣合同;(3)簽訂預售合同的買賣雙方關于房號、房屋實測面積和房價結算的確認書;(4)測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份;(5)專項維修資金專用收據;(6)契稅完稅或減免稅憑證;(7)購房者身份證明(復印件核對原件);(8)房屋共有的提交共有協(xié)議;(9)銀行的提前還貸證明。7.按照規(guī)定時間領取房產證一定要保存好管理部門給的領取證書的通知書，并按照上面通知的時間領取房產證。另外，在繳納印花稅和產權登記費、工本費時需仔細核對房產證的記載，尤其是面積、位置、權利人姓名、權屬狀態(tài)等重要信息。二、房產證辦理所需費用居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本其它房產建筑面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的為300元，1000~2000㎡的為500元，2000~5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元;如共有權證增收工本費10元/本。其他稅費具體如下：1、商品房契稅——1.5%(非普通住宅3%)印花稅——0.1%營業(yè)稅——如果房產證下發(fā)不滿兩年的，需要交納成交價格5.5%的營業(yè)稅。已經滿兩年的普通住宅免交，非普通住宅繳納出售價格與購買價格差額部分的5.5%的營業(yè)稅。

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• 問 辦房產證 要結婚證嗎
  答

  若已婚，需要結婚證的哦；若未婚，需要提供單身證明；若離婚，需要提供離婚證

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• 問 辦房產證要結婚證嗎
  答

  政策是規(guī)定:房產過戶的時候需要提供的資料:未婚的:1.身份證原件(復印件2份)2.戶口本原件(復印件兩份、戶口首頁、戶主頁、本人頁)3.未婚證明原件戶籍所在地民政局出具,30天有效)4.社保卡原件(深戶不用提供)5.**近連續(xù)12個月的社保清單原件一份、或者連續(xù)12個月的納稅證明原件。已婚的:1.夫妻雙方身份證原件(復印件原件)2.夫妻雙方戶口本原件(復印件2份、戶口首頁、戶主頁、本人頁、未成年子女頁)3.結婚證原件(復印件原件)4.社?？ㄔ?復印件原件)深戶不用提供。5.**近連續(xù)12個月的社保清單原件一份、或者連續(xù)12個月的納稅證明原件

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• 問 辦房產證結婚證帶幾本？
  答

  政策是規(guī)定:房產過戶的時候需要提供的資料:未婚的:1.身份證原件(復印件2份)2.戶口本原件(復印件兩份、戶口首頁、戶主頁、本人頁)3.未婚證明原件戶籍所在地民政局出具,30天有效)4.社保卡原件(深戶不用提供)5.**近連續(xù)12個月的社保清單原件一份、或者連續(xù)12個月的納稅證明原件。已婚的:1.夫妻雙方身份證原件(復印件原件)2.夫妻雙方戶口本原件(復印件2份、戶口首頁、戶主頁、本人頁、未成年子女頁)3.結婚證原件(復印件原件)4.社?？ㄔ?復印件原件)深戶不用提供。5.**近連續(xù)12個月的社保清單原件一份、或者連續(xù)12個月的納稅證明原件

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