我是外地人來金壇工作已有7-8年了可以申請廉租房嗎？

已有11個回答

• 156****4567

  這個應該是可以的

  查看全文↓ 2014-02-26 14:29:29
• 154****4576

  這個應該是可以的

  查看全文↓ 2014-02-21 09:21:44
• 157****9102

  在江陰的本地人沒房也申請不到廉租房，祝你好運

  查看全文↓ 2014-02-21 09:05:21
• 135****7805

  武漢申請廉租房必須具備下列條件:
  (一)有本市城鎮(zhèn)常住戶口;
  (二)無房家庭(含舊城改造、重點工程拆遷家庭),或家庭現(xiàn)住房人均住房面積(建筑面積)低于本市城區(qū)居民人均住房面積;
  (三)家庭人均收入低于本市城區(qū)居民人均可支配收入;
  (四)未購買過經(jīng)濟適用住房或參與過集資、合作建房。 外地人不符合規(guī)定一,不能申請。

  查看全文↓ 2014-02-20 21:59:56
• 136****5324

  保障性住房申請時間一般為4-5月份期間。保障性住房是指政府在對中低收入家庭實行分類保障過程中所提供的限定供應對象、建設標準、銷售價格或租金標準,具有社會保障性質(zhì)的住房。保障性安居工程主要是指城市的廉租住房、城市的經(jīng)濟適用住房,也包括在一些林區(qū)、墾區(qū)、煤礦職工的棚戶區(qū)(危舊房[1])改造、游牧民定居工程。分類 不同情況的低收入家庭,對保障性住房有租賃與買賣的不同需求。兩限商品住房 即“限套型、限房價、競地價、競房價”。為降低房價,解決本地居民自住需求,保證中低價位、中小套型普通商品住房土地供應。目前情況來看,首批限價房規(guī)定:限價房的套型建筑面積全部為90平方米以下。經(jīng)濟適用房 經(jīng)濟適用住房是政府以劃撥方式提供土地,免收城市基礎設施配套費等各種行政事業(yè)性收費和政府性基金,實行稅收優(yōu)惠政策,以政府指導價出售給有一定支付能力的低收入住房困難家庭。這類低收入家庭有一定的支付能力或者有預期的支付能力,購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。 經(jīng)濟適用房是具有社會保障性質(zhì)的商品住宅,具有經(jīng)濟性和適用性的特點。經(jīng)濟性是指住宅價格相對于市場價格比較適中,能夠適應中低收入家庭的承受能力;適用性是指在住房設計及其建筑標準上強調(diào)住房的使用效果,而非建筑標準。 經(jīng)濟適用住房面積需要嚴格控制在中小套型,中套住房面積控制在80平方米左右,小套住房面積控制在60平方米左右。廉租房 廉租房是政府或機構(gòu)擁有,用政府核定的低租金租賃給低收入家庭。低收入家庭對廉租住房沒有產(chǎn)權(quán),是非產(chǎn)權(quán)的保障性住房。 廉租房只租不售,出租給城鎮(zhèn)居民中**低收入者。在房價瘋漲,經(jīng)濟適用房走入困境,百姓居住難的背景下,廉租房便成為了社會關(guān)注的焦點,能成為了低收入家庭住房的“救命草”。據(jù)調(diào)查,廉租房戶型設定是以一居室、兩居室為主,建筑面積原則上按一居室套型建筑面積35平方米,兩居室套型建筑面積45平方米,三居室套型建筑面積55平方米。三個項目中的三居都不高于55平方米,名副其實的“袖珍”小戶型。政策性租賃房 指通過政府或政府委托的機構(gòu),按照市場租價向中低收入的住房困難家庭提供可租賃的住房,同時,政府對承租家庭按月支付相應標準的租房補貼。其目的是解決家庭收入高于享受廉租房標準而又無力購買經(jīng)濟適用房的低收入家庭的住房困難。這個概念正好被定格在新出爐的“租賃型經(jīng)濟適用房”。經(jīng)濟適用房以租代售,可以說是將經(jīng)濟適用房變成“擴大版的廉租房”。編輯本段特點 社會保障性住房是我國城鎮(zhèn)住宅建設中較具特殊性的一種類型住宅,它通常是指根據(jù)國家政策以及法律法規(guī)的規(guī)定,由政府統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)籌,提供給特定的人群使用,并且對該類住房的建造標準和銷售價格或租金標準給予限定,起社會保障作用的住房。社會保障性住房制度也就是在社會保障性住房建設、分配、流通等具體實踐中形成的制度。編輯本段申請條件 第二十條 每一住房困難家庭或者單身居民只能申請購買或者租賃一套保障性住房,或者選擇申請貨幣補貼。 已婚居民應當以家庭為單位申請住房保障。 第二十一條 住房困難家庭或者單身居民申請租賃保障性住房應當符合下列條件:
  (一)家庭申請的,家庭成員中至少一人具有本市戶籍;單身居民申請的,應當具有本市戶籍;
  (二)家庭人均年收入或者單身居民年收入在申請受理日之前連續(xù)兩年均不超過本市規(guī)定的租賃保障性住房的收入線標準;
  (三)家庭財產(chǎn)總額或者單身居民個人財產(chǎn)總額不超過本市規(guī)定的租賃保障性住房的財產(chǎn)限額;
  (四)家庭成員或者單身居民在本市無任何形式的住宅建設用地或者自有住房;
  (五)家庭成員或者單身居民提出申請時未在本市和國內(nèi)其他地區(qū)享受住房保障;
  (六)市政府規(guī)定的其他條件。 申請廉租住房的,除具備上述
  (一)、
  (三)、
  (四)、
  (五)、
  (六)條件之外,還需提供市民政主管部門出具的有效證明文件。 本條例所稱自有住房,包括已經(jīng)合法登記的住房和雖未登記但有家庭成員或者單身居民以所有人或者共有人的名義擁有的住房。 本條例所稱家庭成員,是指具有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或者扶養(yǎng)關(guān)系并共同生活的人員。 第二十二條 住房困難家庭或者單身居民申請購買保障性住房應當符合下列條件:
  (一)家庭申請的,其全部家庭成員應當具有本市戶籍。家庭成員的戶籍因就學、服兵役遷出本市的,在就學、服兵役期間視為具有本市戶籍;單身居民申請的,應當具有本市戶籍;
  (二)家庭人均年收入或者單身居民年收入在申請受理日之前連續(xù)兩年均不超過本市規(guī)定的購買保障性住房的收入線標準;
  (三)家庭財產(chǎn)總額或者單身居民個人財產(chǎn)總額不超過本市規(guī)定的購買保障性住房的財產(chǎn)限額;
  (四)家庭成員或者單身居民在本市和國內(nèi)其他地區(qū)無任何形式的住宅建設用地或者自有住房;
  (五)家庭成員或者單身居民在申請受理日之前三年內(nèi)未在本市和國內(nèi)其他地區(qū)轉(zhuǎn)讓過住宅建設用地或者自有住房;
  (六)家庭成員或者單身居民未在本市和國內(nèi)其他地區(qū)購買過具有保障性質(zhì)或者其他政策優(yōu)惠性質(zhì)的住房,但作為家庭成員的子女在單獨組成家庭或者達到規(guī)定的年齡條件后申請購買保障性住房的除外;
  (七)市政府規(guī)定的其他條件。 單身居民申請購買保障性住房的,其年齡條件和面積標準由市政府另行制定。 第二十三條 未租賃保障性住房且符合本條例第二十一條規(guī)定條件的住房困難家庭或者單身居民,可以申請貨幣補貼。 自有住房面積低于本市規(guī)定的住房保障面積標準,且符合本條例第二十二條第一款除第
  (四)項規(guī)定以外條件的家庭或者單身居民,可以申請貨幣補貼。 貨幣補貼按月發(fā)放,補貼金額按照戶籍人口數(shù)計算。 第二十四條 租賃保障性住房的住房困難家庭或者單身居民,因經(jīng)濟原因繳納租金確有困難的,可以申請緩繳、減繳或者免繳租金。 申請緩繳、減繳或者免繳保障性住房租金的具體辦法,由市政府另行制定。 第二十五條 本章規(guī)定的收入線標準、財產(chǎn)限額、住房保障面積標準和貨幣補貼標準,由市主管部門會同人居環(huán)境、財政、民政、人力資源和社會保障、統(tǒng)計等相關(guān)部門,每年根據(jù)本市居民收入水平、家庭財產(chǎn)狀況、住房狀況以及政府財政承受能力、住房市場發(fā)展狀況等因素劃定,報市政府批準后公布執(zhí)行。 本章申請條件中收入和財產(chǎn)的構(gòu)成按照國家有關(guān)規(guī)定確定。

  查看全文↓ 2014-02-20 16:48:51
• 147****9839

  一般來說是比較困難的！首先在福州申請經(jīng)濟適用房的福州本地人很多，政府會優(yōu)先考慮福州本地人。申請的條件也相對比較苛刻，要蓋章的部門不少！沒一個月的材料準備是不行的！
  還要有足夠的耐心等待··有聽說福州本地的·等了7-8年··還沒有拿到。
  還不如自己多多努力··說不定7-8年后·你就能自己買了！
  注意：經(jīng)濟適用房的位置都比較偏僻··戶型也比較不是很理想就是了！

  查看全文↓ 2014-02-20 09:53:34
• 145****9422

  《金壇市廉租住房管理辦法》：第三章保障范圍第八條申請廉租住房保障的家庭必須同時符合下列條件：
  （一）申請家庭至少有一人具有本市市區(qū)常住城鎮(zhèn)居民戶口（不包括學生戶口）；
  （二）家庭人均收入低于保障收入控制線；
  （三）家庭人均住房建筑面積低于住房保障面積18平方米；
  （四）市政府規(guī)定的其他條件。第九條廉租住房保障收入控制線按上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的60％確定，每年由市住房保障機構(gòu)根據(jù)市統(tǒng)計局公布的數(shù)字，每年向社會公布一次，若上級行政主管部門另有規(guī)定，按上級文件規(guī)定執(zhí)行。第十條家庭人口計算：凡申請人及配偶在同一戶籍、同居一室的具有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)關(guān)系的直系親屬家庭成員均應合并計算。同居一室、同一戶籍、已婚家庭可單立計算。家庭人均收入計算：凡計算家庭人口的總收入除以計算家庭人口數(shù)。家庭人均建筑面積計算：凡計算家庭人口中擁有住房建筑面積除以計算家庭人口數(shù)。第四章保障標準第十一條市人民政府根據(jù)本市家庭平均住房水平、財政承受能力、以及城市低收入住房困難家庭的人口數(shù)量、結(jié)構(gòu)等因素，由市住房保障機構(gòu)會同相關(guān)部門合理確定我市廉租住房保障標準，廉租住房保障對象只能享受一種保障方式。第十二條廉租住房租金補貼保障面積標準1人戶保障面積為30㎡；二人戶保障面積為40㎡；3人戶保障面積為54㎡；4人及以上戶保障面積為72㎡。對低收入家庭住房困難戶享受保障面積按家庭現(xiàn)住房面積與住房保障面積標準的差額進行計算，不足10㎡按10㎡計算。第十三條廉租住房實物配租面積標準城市低保無房家庭和低保人均10㎡以下住房困難家庭，按家庭人口數(shù)量分別予以不同保障標準。1-2人戶保障面積約40㎡；3人戶保障面積約50㎡；4人及以上保障面積約60㎡。第十四條廉租住房租金標準實物配租的廉租住房租金實行政府定價。實物配租住房的租金，按照實物配租建筑面積和市人民政府規(guī)定的租金標準確定。租金標準由市住房保障機構(gòu)會同市價格主管部門確定，報市政府批準后執(zhí)行。2008年月租金標準為建筑面積每平方米1元。對確實有困難的低保生活保障家庭，經(jīng)本人申請，市住房保障機構(gòu)會同市民政部門共同審核，可以減免實物配租住房中住房保障面積標準內(nèi)的租金。第十五條廉租住房租金補貼標準由市住房保障機構(gòu)會同相關(guān)部門根據(jù)物價上漲因素、租賃市場平均價格，以及低收入家庭對租住房屋承租能力等綜合因素進行適時調(diào)整，并向社會公布。根據(jù)我市經(jīng)濟發(fā)展水平和房屋租賃市場房屋的平均租賃價格,低收入家庭對住房的承租能力確定我市2008年廉租住房租金補貼標準。對未享受實物配租的低保住房困難家庭每月每平方米建筑面積補貼7元，對家庭人均收入低于上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入60％的住房困難家庭每月每平方米建筑面積補貼4元。第七章申請與審核第二十五條申請廉租住房保障的家庭，應當由申請人向戶口所在社區(qū)提出書面申請，并按照規(guī)定提交收入、住房等方面的相關(guān)證明材料。第二十六條辦理程序廉租住房申請采取社區(qū)日常受理與初審、鎮(zhèn)級分批審核、市級集中會審、適時發(fā)放和安置的保障程序，對本年度未申請的家庭，視作本年度自愿放棄處理。
  （一）申請凡申請廉租住房保障的家庭應如實填寫《金壇市住房保障申請審核表》，并同時選擇確定申請類別。
  （二）初審經(jīng)申請人及家庭成員戶口所在的社區(qū)初審，初審單位對申請人家庭的住房和收入情況進行核實，符合條件的應當在申請人戶口所在社區(qū)和申請人所在單位進行張榜公示，公示時間為7日，公示期滿無異議的或者異議理由不成立的在《金壇市住房保障申請審核表》上簽署意見并加蓋公章，連同申報材料一并上報申請人戶口所在鎮(zhèn)人民政府、開發(fā)區(qū)管委會。
  （三）審核申請人戶口所在鎮(zhèn)人民政府、開發(fā)區(qū)管委會指定機構(gòu)進行審核，審核單位通過實際調(diào)查對申請人申報情況進行復審，復審合格的應當在鎮(zhèn)（區(qū)）公告欄公示，公示時間為7日，公示期滿無異議或異議理由不成立的，由復審單位主管領(lǐng)導簽署意見并加蓋單位公章后上報市住房保障機構(gòu)行政服務中心窗口統(tǒng)一受理。
  （四）會審市住房保障機構(gòu)會同財政、勞動和社會保障、民政、總工會、監(jiān)察、建設、鎮(zhèn)人民政府、開發(fā)區(qū)管委會等有關(guān)部門共同會審，符合條件的通過電視、報紙、市住房保障網(wǎng)站等多種形式向社會公示，會審結(jié)果接受社會監(jiān)督，公示時間為15日，公示期滿對公示結(jié)果無異議的或者異議理由不成立的，作為符合廉租住房保障對象予以登記，書面通知申請人，并向社會公開登記結(jié)果。經(jīng)會審對不符合條件的將申報材料全部退回申請人戶口所在鎮(zhèn)人民政府、開發(fā)區(qū)管委會，并書面寫明原因，鎮(zhèn)人民政府、開發(fā)區(qū)管委會負責將申報材料退還申請人。
  （五）申訴在初審、審核和會審中發(fā)現(xiàn)申請人不符合規(guī)定條件的，應當書面通知申請人，說明理由，申請人對會審結(jié)果有異議的，可以向市住房保障機構(gòu)提出申訴。
  （六）安置市住房保障機構(gòu)應當綜合考慮符合廉租住房保障對象的家庭收入水平，住房困難程度以及個人申請的保障方式等，確定相應的保障方式。對符合實物配租條件的家庭實行輪侯安置，安置順序和方案由市住房保障機構(gòu)另行制定。市住房保障機構(gòu)按照已確定的保障方式對申請人予以發(fā)放租賃住房補貼、配租廉租住房或者出具辦理租金減免的相關(guān)證明。第二十七條初審、審核部門可以通過入戶調(diào)查、鄰里訪問以及信函索證等方式對申請人的家庭收入和住房狀況進行核實。申請人及有關(guān)單位和個人應當予以配合，如實提供有關(guān)材料。第二十八條符合租金補貼對象應與市住房保障機構(gòu)簽訂租賃住房補貼協(xié)議。協(xié)議應當明確租賃補貼標準，停止廉租住房補貼的規(guī)定及違約責任。符合實物配租對象應與市住房保障機構(gòu)簽訂廉租住房租賃合同。合同應當明確廉租住房情況、租金標準、騰退住房方式及違約責任等內(nèi)容。承租人應當按照合同約定的標準繳納租金，并按約定的期限騰退原有住房。確定實物配租的家庭不接受配租方案的，不再享有實物配租資格，市住房保障機構(gòu)可視情況采取發(fā)放租賃補貼對其實施住房保障。《廉租住房保障辦法》：第四章申請與核準第十六條申請廉租住房保障，應當提供下列材料：
  （一）家庭收入情況的證明材料；
  （二）家庭住房狀況的證明材料；
  （三）家庭成員身份證和戶口簿；
  （四）市、縣人民政府規(guī)定的其他證明材料。第十七條申請廉租住房保障，按照下列程序辦理：
  （一）申請廉租住房保障的家庭，應當由戶主向戶口所在地街道辦事處或者鎮(zhèn)人民政府提出書面申請；
  （二）街道辦事處或者鎮(zhèn)人民政府應當自受理申請之日起30日內(nèi)，就申請人的家庭收入、家庭住房狀況是否符合規(guī)定條件進行審核，提出初審意見并張榜公布，將初審意見和申請材料一并報送市（區(qū)）、縣人民政府建設（住房保障）主管部門；
  （三）建設（住房保障）主管部門應當自收到申請材料之日起15日內(nèi)，就申請人的家庭住房狀況是否符合規(guī)定條件提出審核意見，并將符合條件的申請人的申請材料轉(zhuǎn)同級民政部門；
  （四）民政部門應當自收到申請材料之日起15日內(nèi)，就申請人的家庭收入是否符合規(guī)定條件提出審核意見，并反饋同級建設（住房保障）主管部門；
  （五）經(jīng)審核，家庭收入、家庭住房狀況符合規(guī)定條件的，由建設（住房保障）主管部門予以公示，公示期限為15日；對經(jīng)公示無異議或者異議不成立的，作為廉租住房保障對象予以登記，書面通知申請人，并向社會公開登記結(jié)果。經(jīng)審核，不符合規(guī)定條件的，建設（住房保障）主管部門應當書面通知申請人，說明理由。申請人對審核結(jié)果有異議的，可以向建設（住房保障）主管部門申訴。第十八條建設（住房保障）主管部門、民政等有關(guān)部門以及街道辦事處、鎮(zhèn)人民政府，可以通過入戶調(diào)查、鄰里訪問以及信函索證等方式對申請人的家庭收入和住房狀況等進行核實。申請人及有關(guān)單位和個人應當予以配合，如實提供有關(guān)情況。第十九條建設（住房保障）主管部門應當綜合考慮登記的城市低收入住房困難家庭的收入水平、住房困難程度和申請順序以及個人申請的保障方式等，確定相應的保障方式及輪候順序，并向社會公開。對已經(jīng)登記為廉租住房保障對象的城市居民**低生活保障家庭，凡申請租賃住房貨幣補貼的，要優(yōu)先安排發(fā)放補貼，基本做到應保盡保。實物配租應當優(yōu)先面向已經(jīng)登記為廉租住房保障對象的孤、老、病、殘等特殊困難家庭，城市居民**低生活保障家庭以及其他急需救助的家庭。第二十條對輪候到位的城市低收入住房困難家庭，建設（住房保障）主管部門或者具體實施機構(gòu)應當按照已確定的保障方式，與其簽訂租賃住房補貼協(xié)議或者廉租住房租賃合同，予以發(fā)放租賃住房補貼或者配租廉租住房。發(fā)放租賃住房補貼和配租廉租住房的結(jié)果，應當予以公布。

  查看全文↓ 2014-02-20 09:35:33
• 134****2235

  比較麻煩如果是二手的假如不是刀架在脖子上等錢話的誰都不愿意低價出售。

  查看全文↓ 2014-02-20 09:35:25
• 149****3243

  應該不能，廉租房的一個必要條件必須是低保戶或者是特困戶。如果你現(xiàn)在不是低保戶,就不能申請廉租房。

  查看全文↓ 2014-02-20 09:25:32
• 141****1442

  不可以，只能是本地的才可以

  查看全文↓ 2014-02-19 19:08:57
• 143****7833

  憑心而論，二手房受市場調(diào)控的影響很?。∫驗榇笸顿Y商集中在沿海城市，常州這里都只是一些小投資者，手里也就3-4套房子，沒有什么資金壓力，所以不會急于拋售！
  而一手房，因為項目龐大，資金鏈條隨時容易斷裂，很容易受到銀行的影響，故而可能出售大幅度松動！

  查看全文↓ 2014-02-18 21:19:45

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• 問 我是外地人來長壽有8年了可以申請公租房嗎？
  答

  可以要出示在重慶市一年以上的納稅證明

  全部2個回答>
• 問 ??外地人可以申請廉租房嗎？
  答

  外地人申請廉租房可以嗎1、外來人口只要滿足申請條件就可以租住廉租房。廉租房申請條件：有本區(qū)非農(nóng)業(yè)常住戶口、不計算面積或人均住房使用面積低于7平方米(不含)的家庭?！o住房家庭：承租他人住房、借住親戚、朋友或鄰居住房、借住父母、子女住房、居無定所。并向戶口所在地街道辦事處及社區(qū)提出申請。2、各地廉租房具體的申請條件或標準會有所不同，申請人必需符合當?shù)氐牧夥繕藴什拍軌虺晒Φ纳暾埩夥俊Ａ夥吭鯓由暾?、申請人準備申請廉租房的相關(guān)文件，一般要提供以下文件：申請人身份證原件及復印件、家庭戶口簿原件及復印件、《低生活保障金領(lǐng)取證》的原件及復印件、《房屋權(quán)證》或《公有住房租賃合同》原件及復印件。2、提出廉租房的申請：由廉租房申請人(戶主)持上述申請文件到戶籍所在地的街道辦事處提出廉租房的申請，并根據(jù)申請書的內(nèi)容，認真的填寫廉租房申請書。在填寫的過程中，要做到字體工整，不得亂涂亂畫。3、經(jīng)過相關(guān)部門經(jīng)過初審、公示、復核程序確定申請人的申請資格。然后進入搖號配租。在配租完成后，需要簽訂廉租房租賃合同，入住。同時需要注意的是：在入住合同期滿以后，如果想要繼續(xù)租住的需要注意，提前向相關(guān)部門提出申請。

  全部4個回答>
• 問 外地人可以申請廉租房嗎？廉租房好申請嗎?
  答

  外地人是不能申請廉租房的，廉租房解決的是本地居民住房問題，你如果想申請廉租房的話，回你的戶籍所在地申請。符合申請條件的家庭月收入符合本市民政部門規(guī)定的城鎮(zhèn)居民**低生活保障400元/人的標準，且已接受民政部門連續(xù)救助6個月以上。家庭成員具有本市非農(nóng)業(yè)常住戶口且實際居住，并至少一人取得本市非農(nóng)業(yè)常住戶口3年以上，其他成員戶口遷入此必須滿一年以上，家庭人均居住面積低于7平方米，家庭人數(shù)為兩人或以上，家庭成員之間具有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或扶養(yǎng)關(guān)系。廉租房的社會意義：廉租房是在新出臺的國家房改政策中首次提出的一種概念。我國的廉租房只租不售，出租給城鎮(zhèn)居民中**低收入者。廉租房的來源主要是騰退的舊公房等。廉租房是國家和當?shù)卣疄榱私鉀Q城市中低經(jīng)濟收入家庭住房困難而建的普通住宅，有社會公共福利和住房社會保障性質(zhì)。廉租房一般有兩種表現(xiàn)形式，一是由政府出資建好后，低租金給住房困難戶，二是由政府發(fā)放租金補貼給住房困難戶，由他們租賃社會房屋居住。

  全部3個回答>
• 問 外地人可以申請烏魯木齊廉租房嗎？
  答

  外地人怎樣在烏魯木齊申請廉租房

  全部3個回答>
• 問 外地人在北京工作，可以申請廉租房嗎？
  答

  哪些人能申請北京的公租房，租金是什么標準，房源從何而來？昨天，北京“公租房細則”《關(guān)于加強本市公共租賃住房建設和管理的通知》發(fā)布，在市級層面首次對上述問題做出了規(guī)定。外地人正式納入可申請范圍，本地人的收入限制也比此前的三類保障房放寬。此外，該細則的實施辦法，如公租房配租、租金制定和調(diào)整、合同示范文本等5個文件，也將陸續(xù)發(fā)布。本報訊 昨天，《關(guān)于加強本市公共租賃住房建設和管理的通知》發(fā)布，《通知》明確提出，申請北京公租房的家庭，除了本市戶籍符合一定條件的家庭外，在北京工作一定年限的外地人也納入公租房的范圍。這也是北京的保障房首次對外地人開放。該通知從12月1日起施行。公租房主要供給三類人群在北京的4種政策性住房中，廉租房、經(jīng)適房、限價房一直都是限定本市戶籍。在昨天發(fā)布的《通知》中，公租房的供應對象明確為三類：廉租房、經(jīng)適房、限價房輪候家庭，剛就業(yè)的職工，外省市來京連續(xù)穩(wěn)定工作一定年限的人員。這是北京在政府文件中，首次明確公租房的供應對象包括外省市來京連續(xù)穩(wěn)定工作一定年限的人員。市住保辦常務副主任鄒勁松表示，此覆蓋范圍，不但包括園區(qū)公租房，也包括面向社會的公租房。本市戶籍人均住房15平米以下對于北京人申請公租房，此次也出臺了具體的標準。需要本市城鎮(zhèn)戶籍，申請家庭人均住房使用面積在15平米（含）以下。收入方面，3口及以下家庭年收入需在10萬元（含）以下，4口及以上家庭年收入13萬元（含）以下。市住建委將會同市相關(guān)部門，根據(jù)具體本市人均可支配收入水平變化等，對準入標準及時進行動態(tài)調(diào)整。公租房將引導穩(wěn)定市場租房租金鄒勁松表示，十二五期間，北京將大力發(fā)展公租房，推動住房保障方式從“以售為主”向“租售并舉”、“以租為主”轉(zhuǎn)變。十二五期間北京將建設公租房30萬套，占公開配租配售保障房的60%?！澳壳?，大力發(fā)展公租房，將引導居民特別是年輕人住房消費觀念的轉(zhuǎn)變，這將有利于延緩買房需求集中釋放，有利于房價穩(wěn)定。同時，30萬套公租房建成后，在租房市場中的話語權(quán)將增大，可引導和穩(wěn)定市場租金。”【本市戶籍】本市戶籍哪些人能申請？買不起三類保障房的夾心階層公租房在4類保障房中門檻是**低的。如限價房人均住房面積需在15平米及以下，家庭年收入3口不高于8.8萬元。而公租房的準入標準中，人均住房面積與限價房相同，家庭年收入則有所放寬。3口及以下家庭放寬至10萬元，4口及以上家庭放寬至13萬元。鄒勁松表示，放寬公租房的準入門檻，不但是為了解決過去廉租房、經(jīng)適房、限價房標準縫隙中的夾心層，也將解決那些不夠限價房標準，卻買不起商品房的夾心層家庭?！斑@一標準，是根據(jù)當前北京房價、居民收入、房價收入比等因素綜合計算出的。在標準以下的家庭，可能還暫時買不了商品房；超標的家庭，是可以通過自己的努力購買住房的?！编u勁松說。此外，公租房沒有家庭總資產(chǎn)的要求。【年齡限制】申請者有沒有年齡限制？過渡性住房不設年齡限制與其他類型保障房申請相比，公租房申請并沒有年齡方面的限制。在北京的經(jīng)適房和限價房申請者如果是單身的話，必須年滿30周歲。這使得一些剛畢業(yè)的大學生或剛就業(yè)的人員，往往無法購買經(jīng)適房或限價房。不少人也發(fā)出過放寬保障房申請年齡限制的呼吁。鄒勁松表示，經(jīng)適房和限價房屬于購買類型的保障房，提倡家庭有一定積累再購買，因此設定了單身申請者需滿30周歲的條件?！岸夥康那闆r不同，恰恰是作為家庭在購買住房前，家庭財富積累期間的過渡性住房。公租房有一部分是提供給剛畢業(yè)的大學生和剛就業(yè)的人群，所以公租房沒有設置申請年齡的限制?！薄就獾貞艏客獾貞艏袩o收入限制？無收入限制但不能在京有住房很多來京工作的外地戶籍人員關(guān)心公租房對他們的準入條件。昨天發(fā)布的《通知》中，相比北京戶籍家庭，非本市戶籍家庭申請公租房，并沒有設定統(tǒng)一的收入標準，只是提出有穩(wěn)定收入。對此，鄒勁松表示，各區(qū)縣可以根據(jù)自己的實際情況，確定具體的標準，也可以包括收入標準。如果公租房對外地人不設收入標準，是否可能會出現(xiàn)有錢人去申請公租房，來擠占公租房？他認為，首先，外省市來京人員申請公租房，前提必須是家庭成員在京都沒有住房。其次，他表示，公租房主要是滿足過渡性需求的，因此在戶型設計方面，也是比較小的，大部分都是40平米左右。因此，有了一定的積蓄，想提高生活品質(zhì)的人，將來還是要去購買屬于自己的住房?！揪幼∠拗啤吭诰┕ぷ鞫嗑梅娇缮暾?？由各區(qū)縣確定具體時限《通知》對于外地人需在京工作多長時間，并沒有全市統(tǒng)一的標準。“這次把具體標準的權(quán)限放給各區(qū)縣，主要是因為各區(qū)縣的實際情況不同。比如舊城區(qū)，本身就要疏解人口，那么標準有可能就會定的高一些。而一些新城由于有產(chǎn)業(yè)園區(qū)等，要吸引外來人才，標準有可能就會寬一些。這樣各自制定標準要更為符合實際需求?！编u勁松說。不過，外地人申請公租房有一個全市統(tǒng)一的基本條件，就是申請家庭所有成員必須在北京都沒有住房。同時，外地人申請公租房所要提交的證明材料，與北京正在實施的住房限購類似，需要提供暫住證明、以及繳納住房公積金證明或社保證明。