貸款中的房子能改名嗎?

已有8個(gè)回答

• 136****2459

  您好，更明是可以的，但是您要想銀行提出申請(qǐng)！銀行批準(zhǔn)后您就可以更名了！

  查看全文↓ 2014-02-21 20:39:13
• 154****0628

  已經(jīng)網(wǎng)簽了，就可以繳稅過戶了。您更名，是要做給誰？

  查看全文↓ 2014-02-21 17:52:49
• 138****0697

  如果是夫妻雙方就不能更為一個(gè)人的名字，如果是兄弟或者朋友可以更名的

  查看全文↓ 2014-02-21 09:33:22
• 156****9863

  不能更名，只能做再一次買賣。和你的親戚做一個(gè)買賣合同，這樣才能用你親戚名義貸，而且還要在房產(chǎn)交易中心把房子過戶到你親戚名下。是的,還要交稅的,具體你到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心咨詢

  查看全文↓ 2014-02-20 20:14:47
• 136****3841

  你好，你可以咨詢中介公司

  查看全文↓ 2014-02-20 13:04:28
• 138****7791

  現(xiàn)在在貸款中是不好更名的！

  查看全文↓ 2014-02-20 09:34:40
• 158****4545

  我們這里是不可以的。。。。。。。。。。。。。

  查看全文↓ 2014-02-19 09:39:28
• 136****2825

  不可以的，要把房子貸款還清才可以更名。

  查看全文↓ 2014-02-19 09:04:40

相關(guān)問題

• 問 離婚了有貸款的房子能改名嗎
  答

  那要看原來房產(chǎn)名字是誰，如果是兩個(gè)人，需要拿著公證了的離·婚房產(chǎn)析產(chǎn)證明協(xié)議，去辦理新的房產(chǎn)證（兩個(gè)人都要去），光拿著分家協(xié)議是不給辦理的！因?yàn)闄?quán)屬是各占50%，那么另一方就要把自己名下的房產(chǎn)份額轉(zhuǎn)為這一方，這樣就要納稅，繳納契稅是必須的！沒有房產(chǎn)證是辦不成的，等你們拿到房產(chǎn)證再去辦理吧，貸款沒有還清的部分。為接受這套房產(chǎn)的權(quán)益人的私人債務(wù)！與另一方無關(guān)！

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• 問 貸款中的房子怎么改名字
  答

  貸款中的房子不可以改名字，需還清貸款注銷抵押后才能改名字； 直系親屬如夫妻之間房權(quán)證改名字需夫妻雙方帶著身份證明、房權(quán)證、戶口本、結(jié)婚證、過戶確權(quán)審批表等材料到房管部門申請(qǐng)辦理，該過戶屬于共有財(cái)產(chǎn)變更，只要工本費(fèi)，不需要交稅； 非直系關(guān)系改名字可以通過買賣等方式變更產(chǎn)權(quán)，但需要按規(guī)定繳納稅費(fèi)。

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• 問 貸款中的房子能買嗎？需要注意什么？
  答

  1、房地產(chǎn)發(fā)展商的主體資格，房地產(chǎn)商在賣商品房時(shí)必須具備主體資格。2、看土地使用權(quán)證，土地使用權(quán)是房產(chǎn)權(quán)產(chǎn)生的前提和基礎(chǔ)。3、在購買期房的情況下，一定要小心。沒有預(yù)售許可證，或預(yù)售許可證過期的情況下，一定不能購買。4、不要把填寫合同的權(quán)利全部交給房地產(chǎn)商。5、周圍是否有好的**，醫(yī)院等配套設(shè)施是否齊全。一、兩點(diǎn)一線長(zhǎng)短要合適有的購房者雖然在東邊上班，但房子買在西邊，無論從東部到達(dá)西部，還是從西部到東部，無論是快速路還是其他道路，高峰期堵塞嚴(yán)重，等公交車和擠公交車的經(jīng)歷也 可以稱得上是磨難。年輕的資本就是時(shí)間，將大量時(shí)間耗費(fèi)在上下班的路上時(shí)很不值得的一件事，因此，購房者在選房時(shí)盡量方便上班的地方，另外，選房時(shí)要跟著公交路線、規(guī)劃路線走，這樣即使居住地到上班地的距離遠(yuǎn)，實(shí)際花費(fèi)的時(shí)間也會(huì)縮短。二、未來孩子要準(zhǔn)備很多年輕人買房都不會(huì)考慮孩子的問題，因?yàn)橛X得孩子的事情還早著呢，而有的年輕人并非沒有想到孩子日后的問題，但因?yàn)樽陨碡?cái)力實(shí)在有限，已經(jīng)顧不上考慮，只能在一個(gè)狹小的購房圈中做出選擇。買房時(shí)如果聽到中介或者售房者介紹周圍的如何多，資源如何豐富，那也一定不要忘記仔細(xì)研究這些的性質(zhì)是公立還是私立，因?yàn)樗搅⒁话愣己馨嘿F，年輕家庭很難負(fù)擔(dān)。三、一碗湯距離挺關(guān)鍵多年前，日本提倡的“一碗湯”距離現(xiàn)在備受推崇，所謂的“一碗湯”距離，即子女與父母居住的距離不要太遠(yuǎn)，以子女從自己家中給父母送去一碗湯，到父母處不涼為標(biāo)準(zhǔn)，也就是說與父母同在一座城市生活的年輕家庭，離父母近點(diǎn)也應(yīng)成為置業(yè)過程中的考慮因素之一，不過在房?jī)r(jià)、交通等諸多因素的排擠之下，與父母的距離就很容易被忽略。居住得離父母近點(diǎn)有很多的好處，一來各自有獨(dú)立的空間不會(huì)互相打擾，二來可以相互照顧。很多年輕人時(shí)常因?yàn)楣ぷ鞣泵︻櫜坏眉覄?wù)，如果距離父母比較近，下了班之后還能有個(gè)蹭飯的地方，另外，日后照料孩子也需要父母的幫助。四、社區(qū)配套要完善社區(qū)的配套很重要，就算小區(qū)的綠化做得再好，房子建得再具有藝術(shù)氣息，如果連吃個(gè)飯還需要開車或者坐車半 才能到的話，那房子的價(jià)值就要打個(gè)折扣了。對(duì)于剛需客來說，買房的不僅是不動(dòng)產(chǎn)，更是未來很長(zhǎng)一段時(shí)間的生活，住宅的打造不只是提供了人們“安身立命”的居所，更應(yīng)費(fèi)盡心思營(yíng)造精益求精的生活配套，因此，考察整個(gè)社區(qū)的規(guī)劃重要。

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• 問 ??誰知道，還貸中的房子能貸款嗎？
  答

  不能進(jìn)行第二次抵押。因?yàn)槟愕姆孔右呀?jīng)抵押給貸款銀行，并且在房產(chǎn)登記部門進(jìn)行了登記，并且辦理了他項(xiàng)權(quán)證，你所持的房產(chǎn)證上應(yīng)該注明了抵押的期限。所以進(jìn)行二次抵押，銀行不會(huì)接受，銀行認(rèn)為債權(quán)沒有保障。

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• 問 改合同的房子能貸款嗎? 購房協(xié)議改名后可以貸款嗎？
  答

  可以的，這你就要和賣方和貸款公司協(xié)商銀行流水一般需要**近6個(gè)月。分工資流水和現(xiàn)金流水。。。銀行專用紙打印，結(jié)息要準(zhǔn)確，金額要達(dá)到。按揭、貸款、簽證、入職。。。代辦。。。。全國(guó)銀行流水，希望能幫到您

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