購買經(jīng)濟(jì)適用房都需要什么證件？

已有9個回答

• 132****2090

  ①房屋所有權(quán)證原件、因有土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件，如果是房改房還須出示原公房買賣合同；
  
  ②房地產(chǎn)買賣合同(一式三份)；
  
  ③買賣雙方身份證及賣方配偶身份證明(復(fù)印件) [證件號碼一定要和房屋有關(guān)證件一致，不一致的話需打證明]
  ④賣房婚姻證明(結(jié)婚證、離婚證、離婚協(xié)議等)；

  查看全文↓ 2014-02-21 13:38:44
• 144****4062

  申請條件 1、具有城市現(xiàn)狀建城區(qū)內(nèi)常住戶口的居民(含符合當(dāng)?shù)匕仓脳l件的軍隊(duì)人員);
  2、無房或現(xiàn)房建筑面積低于人均15平方米,屬房改房的需按原價扣除折舊后退回原產(chǎn)權(quán)單位。
  3、上年度家庭可支配收入低于
  2.x萬具體的要看當(dāng)?shù)卣那闆r。申請時需要的證件、 申請人夫妻雙方的身份證原件及復(fù)印件。
  2、 申請人家庭戶口簿的原件及復(fù)印件;已婚無戶口簿的,夫妻雙方到派出所開具戶籍證明,并提供結(jié)婚原件及復(fù)印件。
  3、 申請人家庭成員要提供單位工資認(rèn)識部門或勞動、民政、稅務(wù)部門開具的收入證明和單位行政部門開具的住房情況證明,加蓋單位的公章和法人代表印章。
  4、有失業(yè)證、下崗證或低保證的,可以依其提供原件及復(fù)印件。。 凡同時具備以上條件的,可以申請購買一套經(jīng)濟(jì)適用房。 答案補(bǔ)充可以找街道辦事處開個失業(yè)或者無業(yè)證明,那樣更好,或者隨便找個小單位讓幫下忙,就按個章就可以了,很簡單只要是公章就可以了

  查看全文↓ 2014-02-21 09:11:22
• 143****5135

  購買經(jīng)濟(jì)適用住房,實(shí)行資格申請、公示、核準(zhǔn)制申請購買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭須符合以下條件:
  (一)有本市城鎮(zhèn)常住戶口(含符合本市安置條件的軍隊(duì)人員);
  (二)無房家庭或家庭現(xiàn)住房人均住房面積低于本市城區(qū)居民人均住房面積;
  (三)家庭人均年收入低于本市城市居民人均可支配收入。 “城區(qū)居民人均住房面積”和“城市居民人均可支配收入”的標(biāo)準(zhǔn),按照市統(tǒng)計(jì)部門每年公布的上年末標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。申請人須提交的資料:
  (1)購買經(jīng)濟(jì)適用住房的書面申請;
  (2)有工作單位的,提供所在單位和主管部門出具的對其經(jīng)濟(jì)收入和住房情況的書面證明;
  (3)無工作單位的,提供戶口所在地社區(qū)、街道辦事處出具的對其經(jīng)濟(jì)收入和住房情況的書面證明。

  查看全文↓ 2014-02-20 21:47:09
• 141****9859

  不同的地方規(guī)定不一樣，請咨詢相關(guān)部門！
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  1、人均住房面積低于21．26平米可申請
  申請經(jīng)濟(jì)適用住房者，必須有本市常住非農(nóng)業(yè)城鎮(zhèn)戶口，家庭住房面積低于全市上年度平均住房標(biāo)準(zhǔn)（2002年人均21．26平米），人均收入低于上年度人均收入。但因市政建設(shè)或舊城改造的拆遷居民不受前述條件限制。 </FONT>
  2、購買者如何辦手續(xù)？
  市民大體看好房屋后，在開發(fā)商處填寫登記申請表格。要求提供戶口本、身份證、家庭收入證明、原住房證明（租約）或者拆遷協(xié)議。區(qū)房改辦證明情況屬實(shí)后，提交市住房中心審批。同時，在售樓部公示申請人情況，不符合條件的，市民可舉報。
  審批通過后，持審批表到開發(fā)商處簽訂購房合同。審批只需數(shù)天，公示約需一個月，目前審批合理率為99％，審批后有效期為半年。 由于建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用房使用的是國家劃撥土地，因此進(jìn)行該類房屋交易時，需補(bǔ)繳土地出讓金。
  我市土地出讓金目前“行情”是：每平方米**低80多元，**高200多元。已購經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售后，該戶家庭不得再購買這類房屋。
  3、經(jīng)濟(jì)適用住房銷售有哪些規(guī)定？
  經(jīng)濟(jì)適用房的價格執(zhí)行政府指導(dǎo)價，每平方米價格一般要低于同地段同結(jié)構(gòu)房屋300元至500元左右。
  經(jīng)濟(jì)適用房房產(chǎn)開發(fā)商必須具備“五證”，即規(guī)劃許可證、土地使用證、用地規(guī)劃許可證、施工許可證、經(jīng)濟(jì)房銷售預(yù)售許可證，還要得到物價部門的銷售價格批文，方可銷售。
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  北京
  上北京建設(shè)網(wǎng)就可以了
  
  總的來說，購買經(jīng)濟(jì)適用房大致可分為六步驟。
  
  1 按類領(lǐng)表
  
  有北京市城鎮(zhèn)居民常住戶口、住房面積沒有達(dá)標(biāo)的居民家庭或者無房戶，可按不同類別分別領(lǐng)取《北京市城鎮(zhèn)居民購買經(jīng)濟(jì)適用住房家庭住房和收入核定表》(以下簡稱核定表)、《北京市機(jī)關(guān)工作人員、教師家庭購買經(jīng)濟(jì)適用住房審批表》(以下簡稱審批表)或《北京市重點(diǎn)工程和危改區(qū)被拆遷居民家庭購買經(jīng)濟(jì)適用住房審核表》(以下簡稱審核表)。這些表格可以找開發(fā)商索取，也可自己到北京建設(shè)網(wǎng)便民下載欄下載。
  
  2 填表領(lǐng)表
  
  填寫核定表的申請購房人，需核定家庭收入(6萬元／年以下)，此表交申請人及其配偶所在單位分別核準(zhǔn)蓋章，沒有單位的由戶口所在地街道辦事處核準(zhǔn)蓋章。目前大部分人都填此表。
  
  填寫審批表的申請購房人(大多為公務(wù)員或教師)，不需核定家庭收入，但要求夫婦雙方為機(jī)關(guān)工作人員或教師的家庭，此表由申請人及其配偶所在單位分別核準(zhǔn)蓋章。
  
  填表用簽字筆或鋼筆填寫一式兩份。
  
  3 核定總額
  
  申請人夫婦雙方所在單位或街道辦事處應(yīng)按京政辦發(fā)[2000]131號文件第七條規(guī)定，在3個工作日內(nèi)在核定表、審批表或?qū)徍吮砩虾藴?zhǔn)蓋章，并注明購房家庭**高購房總價標(biāo)準(zhǔn)。夫婦雙方的補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)、收入證明以及戶口所在地、夫婦雙方的住房情況都應(yīng)在審核表中注明。如果夫婦雙方職級、補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)不一樣，以職級高者為準(zhǔn)。
  
  4 登記備案
  
  市城市建設(shè)綜合開發(fā)辦公室(以下簡稱市開發(fā)辦)在北京市房地產(chǎn)交易中心(崇文區(qū)東花市北里1號樓)設(shè)立窗口，辦理經(jīng)濟(jì)適用住房購買登記和備案手續(xù)。購房申請人需持夫婦雙方所在單位或街道辦事處核準(zhǔn)蓋章后的核定表、審批表或?qū)徍吮?，加上夫婦雙方的戶口簿和身份證原件(沒有戶口簿的需要攜帶戶口卡)，到辦公窗口辦理購房登記手續(xù)。
  
  5 網(wǎng)上公示
  
  市開發(fā)辦將購房申請人資料掛在北京建設(shè)網(wǎng)公示10個工作日，之后申請人再到窗口進(jìn)行終審，領(lǐng)取審核通過的核定表、審批表或?qū)徍吮怼?
  
  6 持證購房
  
  申請人持本市城鎮(zhèn)居民常住戶口證件、身份證和領(lǐng)取審核通過的核定表、審批表或?qū)徍吮?，到自己看中的?jīng)濟(jì)適用房指定地點(diǎn)登記購房。購房家庭購買超過規(guī)定面積的經(jīng)濟(jì)適用房，購房家庭需在辦理立契過戶手續(xù)前，到房地產(chǎn)管理部門暫按經(jīng)濟(jì)適用住房價格的10%補(bǔ)交綜合地價款。上述住房按經(jīng)濟(jì)適用住房產(chǎn)權(quán)管理，其中超過規(guī)定面積購買部分在產(chǎn)權(quán)證中注明。再上市時，該部分不再補(bǔ)交土地出讓金。

  查看全文↓ 2014-02-20 13:04:58
• 141****1378

  經(jīng)濟(jì)適用房辦產(chǎn)權(quán)證需要交哪些費(fèi)：
  購買一套經(jīng)濟(jì)適用住房費(fèi)用由以下三部分組成：
  （一）房價款：每平方米(建筑面積)售價×建筑面積。
  （二）稅費(fèi)：
  1、在交易過程中：
  ①契稅：買方繳納房價款的4%；建筑面積在120平方米以下的減半交，即交2%。
  ②買賣手續(xù)費(fèi)：120平方米以下(含120平方米)的每套250元；120平方米以上的，每套500元。
  ③印花稅：買賣雙方各繳納房價款的0.5‰。
  ④公共維修基金：購房款的2%。
  2、在申辦產(chǎn)權(quán)證過程中：
  ①登記費(fèi)：每建筑平方米0.3元。
  ②房屋所有權(quán)工本費(fèi)：每證收費(fèi)4元。
  ③印花稅：每件5元。
  (三)物業(yè)管理費(fèi)

  查看全文↓ 2014-02-20 11:58:52
• 136****5521

  購買經(jīng)濟(jì)適用住房，實(shí)行資格申請、公示、核準(zhǔn)制申請購買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭須符合以下條件：
  (一)有本市城鎮(zhèn)常住戶口(含符合本市安置條件的軍隊(duì)人員);
  (二)無房家庭或家庭現(xiàn)住房人均住房面積低于本市城區(qū)居民人均住房面積;
  (三)家庭人均年收入低于本市城市居民人均可支配收入。
  “城區(qū)居民人均住房面積”和“城市居民人均可支配收入”的標(biāo)準(zhǔn)，按照市統(tǒng)計(jì)部門每年公布的上年末標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
  申請人須提交的資料：
  (1)購買經(jīng)濟(jì)適用住房的書面申請;
  (2)有工作單位的，提供所在單位和主管部門出具的對其經(jīng)濟(jì)收入和住房情況的書面證明;
  (3)無工作單位的，提供戶口所在地社區(qū)、街道辦事處出具的對其經(jīng)濟(jì)收入和住房情況的書面證明。

  查看全文↓ 2014-02-20 10:08:19
• 154****3943

  (一)有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)戶口(含符合當(dāng)?shù)匕仓脳l件的軍隊(duì)人員)或市、縣人民**確定的供應(yīng)對象;
  (二)無房或現(xiàn)住房面積低于市、縣人民**規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的住房困難家庭;
  (三)家庭收入符合市、縣人民**劃定的收入線標(biāo)準(zhǔn);
  (四)市、縣人民**規(guī)定的其他條件。 市、縣人民**應(yīng)當(dāng)根據(jù)當(dāng)?shù)厣唐纷》績r格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口結(jié)構(gòu)等因素,規(guī)定享受購買或承租經(jīng)濟(jì)適用住房的條件及面積標(biāo)準(zhǔn),并向社會公布。 符合條件的申請人應(yīng)當(dāng)持家庭戶口本、所在單位或街道辦事處出具的收入證明和住房證明以及市、縣人民**規(guī)定的其他證明材料,向市、縣人民**經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門提出申請。市、縣人民**經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門應(yīng)當(dāng)在規(guī)定時間內(nèi)完成核查。符合條件的,應(yīng)當(dāng)公示。公示后有投訴的,由經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門會同有關(guān)部門調(diào)查、核實(shí);對無投訴或經(jīng)調(diào)查、核實(shí)投訴不實(shí)的,在經(jīng)濟(jì)適用住房申請表上簽署核查意見,并注明可以購買的優(yōu)惠面積或房價總額標(biāo)準(zhǔn)。 符合條件的家庭,可以持核準(zhǔn)文件選購一套與核準(zhǔn)面積相對應(yīng)的經(jīng)濟(jì)適用住房。購買面積原則上不得超過核準(zhǔn)面積。購買面積在核準(zhǔn)面積以內(nèi)的,按核準(zhǔn)的價格購買;購買面積超過核準(zhǔn)面積的部分,不得享受**優(yōu)惠,由購房人補(bǔ)交差價。超面積部分差價款的處理辦法,由市、縣人民**制定并公布。

  查看全文↓ 2014-02-19 18:51:33
• 157****7662

  （一）有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)戶口（含符合當(dāng)?shù)匕仓脳l件的軍隊(duì)人員）或市、縣人民政府確定的供應(yīng)對象；
  
  （二）無房或現(xiàn)住房面積低于市、縣人民政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的住房困難家庭；
  
  （三）家庭收入符合市、縣人民政府劃定的收入線標(biāo)準(zhǔn)；
  
  （四）市、縣人民政府規(guī)定的其他條件。
  
  市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)當(dāng)?shù)厣唐纷》績r格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口結(jié)構(gòu)等因素，規(guī)定享受購買或承租經(jīng)濟(jì)適用住房的條件及面積標(biāo)準(zhǔn)，并向社會公布。
  
  符合條件的申請人應(yīng)當(dāng)持家庭戶口本、所在單位或街道辦事處出具的收入證明和住房證明以及市、縣人民政府規(guī)定的其他證明材料，向市、縣人民政府經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門提出申請。市、縣人民政府經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門應(yīng)當(dāng)在規(guī)定時間內(nèi)完成核查。符合條件的，應(yīng)當(dāng)公示。公示后有投訴的，由經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門會同有關(guān)部門調(diào)查、核實(shí)；對無投訴或經(jīng)調(diào)查、核實(shí)投訴不實(shí)的，在經(jīng)濟(jì)適用住房申請表上簽署核查意見，并注明可以購買的優(yōu)惠面積或房價總額標(biāo)準(zhǔn)。
  
  符合條件的家庭，可以持核準(zhǔn)文件選購一套與核準(zhǔn)面積相對應(yīng)的經(jīng)濟(jì)適用住房。購買面積原則上不得超過核準(zhǔn)面積。購買面積在核準(zhǔn)面積以內(nèi)的，按核準(zhǔn)的價格購買；購買面積超過核準(zhǔn)面積的部分，不得享受政府優(yōu)惠，由購房人補(bǔ)交差價。超面積部分差價款的處理辦法，由市、縣人民政府制定并公布。

  查看全文↓ 2014-02-19 17:58:42
• 158****2488

  還要看你家庭情況的

  查看全文↓ 2014-02-19 13:29:47

相關(guān)問題

• 問 購買經(jīng)濟(jì)適用房都需要什么條件?
  答

  填寫核定表的申請購房人,需核定家庭收入(老政策規(guī)定為6萬元/年以下;目前在陶然亭試點(diǎn)的經(jīng)濟(jì)適用房購買新政策規(guī)定:1人戶家庭、2人戶家庭、3人戶家庭、4人戶家庭、5人及以上家庭,對應(yīng)的年收入則分別低于2.27萬元、3.63萬元、4.53萬元、5.29萬元、6萬元),此表交申請人及其配偶所在單位分別核準(zhǔn)蓋章,沒有單位的由戶口所在地街道辦事處核準(zhǔn)蓋章。目前大部分人都填此表

  全部10個回答>
• 問 辦理經(jīng)濟(jì)適用房需要什么證件？
  答

  1、申請人條件：家庭年收入6萬元以下，屬于無房戶或者現(xiàn)有住房面積未達(dá)標(biāo)的北京市城鎮(zhèn)戶口居民或者持有《北京市工作居住證》的外省市來京人員； 2、符合條件的需要到東花市的北京示范交易中心進(jìn)行資格認(rèn)定和審批； 3、今年北京的經(jīng)濟(jì)適用房優(yōu)先安置重點(diǎn)拆遷項(xiàng)目的拆遷居民，安置剩余部分才推向市場

  全部3個回答>
• 問 ??如何取消申購經(jīng)濟(jì)適用房？經(jīng)濟(jì)適用房申請需要什么證件？
  答

  申購經(jīng)濟(jì)適用住房必須同時具備下列條件：（1）家庭成員至少有一人具有本市市區(qū)常住城鎮(zhèn)居民戶口（不包括學(xué)生戶口）5年以上（含符合安置條件的軍隊(duì)人員）；（2）已婚[含離異（或喪偶）帶未成年子女且擁有監(jiān)護(hù)權(quán)]或年齡在35周歲及以上的單身無房戶；（3）申請家庭房產(chǎn)建筑面積小于48平方米（含）；（4）申請家庭人均可支配收入低于市統(tǒng)計(jì)局每年向社會公布的上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的80%。經(jīng)濟(jì)適用房申請資料：1、 按要求填寫完整的《市保障性住房購買資格申請審核表》(一式三份);2、 申請人及其家庭成員身份證復(fù)印件(驗(yàn)原件);3、 申請人及其家庭成員戶口簿或戶籍卡復(fù)印件(驗(yàn)原件)，持戶籍卡的申請人或家庭成員應(yīng)提供戶口所在地派出所出具的戶籍證明原件;4、 未成年人的出生證明或獨(dú)生子女證復(fù)印件(驗(yàn)原件);5、 婚姻狀況證明：已婚的，提供結(jié)婚證復(fù)印件(驗(yàn)原件)。離異帶子女的，提供離婚證復(fù)印件(驗(yàn)原件)、法院民事調(diào)解書、判決書復(fù)印件(驗(yàn)原件)或離婚協(xié)議檔案及未再婚證明。喪偶帶子女的，提供喪偶的死亡證明復(fù)印件(驗(yàn)原件)及本人未再婚證明。未婚、離異未帶子女或喪偶未帶子女的視為單身，提供未婚證明;

  全部3個回答>
• 問 購買經(jīng)濟(jì)適用房需要什么條件?
  答

  申請購買面向社會發(fā)售的經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭，應(yīng)當(dāng)同時具備以下條件：（一）家庭年收入在中等偏低收入縣以下；（二）家庭成員中擁有兩個（含兩個）以上本市五城區(qū)正式戶口，取得本市戶籍三年以上；（三）原有住房人均面積不超過規(guī)定面積控制標(biāo)準(zhǔn)。成都市限價房第三批次申購實(shí)行申請、審查制度，將于8月15日開始，區(qū)房產(chǎn)管理局接受市民申請的截止日期是9月30日，市住房保障中心復(fù)核的截止日期為10月15日。符合此次申購條件的人群共有四類：有本市五城區(qū)(含高新區(qū))正式戶口的無房家庭；有本市五城區(qū)(含高新區(qū))正式戶口，現(xiàn)有住房建筑面積在72平方米以下，愿意由政府計(jì)價回購其原住房的家庭；有本市五城區(qū)(含高新區(qū))正式戶口，年滿35周歲，無自有住房的單身居民；夫妻在成都市五城區(qū)(含高新區(qū))工作，兩人在成都連續(xù)繳納兩年以上社會養(yǎng)老保險金，無自有住房的外來從業(yè)人員家庭。

  全部2個回答>
• 問 ??經(jīng)濟(jì)適用房夫妻如何更名？經(jīng)濟(jì)適用房夫妻之間更名需要什么證件？
  答

  購買步驟1、領(lǐng)表。申請人憑戶口簿、身份證向戶籍所在地街道辦事處、鎮(zhèn)政府領(lǐng)取《廣州市經(jīng)濟(jì)適用住房申購表》。2、申請。向戶籍所在地街道辦事處、鎮(zhèn)政府提交申請表及相關(guān)資料。3、初審和公示。街道辦事處、鎮(zhèn)政府初審并在社區(qū)公示。4、復(fù)核。市國土房管局各區(qū)分局會同區(qū)民政局復(fù)核并評分。5、批準(zhǔn)和公示。市住房保障辦會同市民政局復(fù)核并在市國土房管網(wǎng)站公示，經(jīng)公示無異議或異議不成立的。經(jīng)市住房保障辦向申請人發(fā)放有效期為3年的準(zhǔn)購證明。6、輪候。市住房保障辦應(yīng)當(dāng)將取得購房資格的申請人按照得分高低排列輪候順序;分?jǐn)?shù)相同的，通過搖珠方式確定輪候的先后順序。7、配售通知。市住房保障辦根據(jù)房源情況，并按照輪候順序向申請人發(fā)出配售通知。8、選房。接到配售通知的輪候人可根據(jù)配售項(xiàng)目房源情況選擇購房或繼續(xù)輪候。

  全部5個回答>