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沒意義 租 碰較真 要求所房東場 都召集起 賣房 需要所都合同簽字 戶起 沒必要啊 希望房所兄弟姐妹都份家寫聲明行 誰占少比例等等 或者公證處做份額公證 沒必要都
全部3個回答>改父母的房產證名字，需要兄弟姐妹到場嗎?為啥呢？
148****0780 | 2014-02-21 14:14:50
已有9個回答
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148****5241
你也可以一個人,處于道德問題你的拿出一半,你自己還可以分一點。,大部分還是你的
查看全文↓ 2014-02-24 13:14:12 -
133****9443
直接辦成你的合適，只要房產證辦理下來之后，只要產權發(fā)生轉移就得繳納契稅。
查看全文↓ 2014-02-24 11:36:26
你所說的先辦成父母再過戶到你名上，應該繳納契稅，個人所得稅，營業(yè)稅（面積在143㎡以下房產證滿五年可免征），土地出讓金（如是商品房且有土地證可免征）相關稅率是多少又需結合你是否為唯一住房不定，建議去當地房管局咨詢 -
156****1390
父母房產交給子女是繼承或贈予，這叫過戶，不要交稅，各地交費的標準不一樣，你到當地房產局服務大廳咨詢組詢問一下就知道了。
查看全文↓ 2014-02-23 15:02:46
是房產辦理中是花錢**少的，但是你要辦公證，你父母過戶給予你是你一人繼承或是有兄弟姐妹們繼承，你父母和她（他）們都要同意在公證上簽名。
有了公證書在持戶口本房產證身份證到你當地房產局的服務大廳申請辦理。 -
135****8455
在公證處辦理繼承公證即可,需您父母過世證明.
查看全文↓ 2014-02-23 09:50:56 -
148****3966
不需要，只要產權人到場就可以了。
查看全文↓ 2014-02-23 09:42:39 -
135****9961
因為有你的名字認定你為該房屋的的共有人，其份額不明確的應該認定為1/2，其父親的份額，先由你的母親以分割夫妻共有財產為理由分得一半，剩余的由其法定繼承人繼承，有遺囑按遺囑。
查看全文↓ 2014-02-23 09:14:48 -
156****6211
要看你的房子是多大的.是普通住房還是非普通住房.
查看全文↓ 2014-02-21 21:25:07 -
136****1846
因為房產證是你和你父親的名字，這房子算兩人共同擁有，分割遺產的時候，只有你父親名下的那一半可以拿來由子女包括你進行分割。假如這房子是由你出資或部分出資購買的，那么還要再減掉你當初所出資部分。
查看全文↓ 2014-02-21 18:18:51
假如房產價值100萬，那就是其中的50萬拿出來由子女包括你分割；假如當年你出資20萬購買，那么就是100-50-20=30萬可供子女包括你分割。 -
148****8329
這套房子屬于你的只有百分之五十,屬于你父親的百分之五十是你跟你的兄弟姐妹平分的。
查看全文↓ 2014-02-21 14:22:55
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一般在實踐中操作：如果要直接在房管局過戶的，需要繼承公證才可以，其他繼承人都要簽字。如果是其他繼承人不愿簽字的，可以直接起訴其他繼承人，由法院判決，憑判決書辦理?！独^承法》第十條 遺產按照下列順序繼承： 第一順序：配偶、子女、父母。 第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。 本法所說的子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關系的繼子女。 本法所說的父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關系的繼父母。 本法所說的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關系的繼兄弟姐妹。
全部3個回答> -
答
有法律效力的，只要是平等，自愿基礎上簽訂的協(xié)議，具有法律效力。 遺產分割協(xié)議，由全部有繼承權的人簽字即可，不經公證，也有法律效力。 遺產分配是指財產所有人死亡后根據法定繼承、遺囑或其他法律規(guī)定對其遺產的分配制度。 遺產分配法定原則： 1．同一順序繼承人繼承遺產的份額一般應均等。這是法定繼承中遺產分配的一般原則，即同一順序的法定繼承人應該平均分配遺產。該法條中的“一般”是指法律沒有特別規(guī)定的情況。 2．特殊情況下法定繼承人的繼承份額可以不均等。根據繼承法的有關規(guī)定，“特殊情況”主要是指： (1)對生活有特殊困難又缺乏勞動能力的繼承人，分配遺產時應給予照顧。繼承人只有同時具備生活有特殊困難和缺乏勞動能力的情形時，才能在遺產分配時中給予照顧，而且一旦具備了這兩個條件就應當給予照顧。 (2)對被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務或者與被繼承人共同生活的繼承人分配遺產時，可以多分，不是應該多分，不具有強制性。 (3)有扶養(yǎng)能力和扶養(yǎng)條件的繼承人，不盡扶養(yǎng)義務的，分配遺產時，應該不分或少分，這是繼承法中權利義務相一致原則的重要體現。繼承人符合下列條件的，應不分或少分遺產：①繼承人有扶養(yǎng)能力和條件；②不盡扶養(yǎng)義務；③繼承人協(xié)商同意也可以不均分。
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需要，而且還需要到公正處進行公正，才能到房管局辦理房產過戶
全部3個回答> -
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第一順序繼承人有夫妻，子女繼子女，父母，未成年子女的撫養(yǎng)費或者無民事行為能力的子女撫養(yǎng)費是必須在遺產中出的，父母的贍養(yǎng)費也是，這部分錢無論醫(yī)囑怎樣寫都會被判支付，等這些確認支付完畢，才輪得到你的自書遺囑繼承。
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