吉屋網(wǎng) >房產(chǎn)問答 >重慶樓市 >重慶樓市 >詳情

(在重慶)父母把房產(chǎn)過戶給我,過戶費用是怎么算的?

143****4707 | 2014-02-21 20:02:17

已有6個回答

  • 156****1419

    具體情況具體對待，詳詢：

    查看全文↓ 2014-02-24 14:03:19
  • 144****8706

    以出讓的方式辦理過戶。 這種方式是一種買賣關(guān)系，母親是賣方，兒子是買方，這種方式要按照交易的程序去辦理。 買方主要交以下稅費:契稅：總售價的2％。印花稅：總售價的0.05％。房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)費：500元。 賣方主要交：印花稅：總售價的0.05％。房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)費：500元。 營業(yè)稅：居住滿一年以上者免交，未滿一年者按銷售價減去購入原價后的差額計征5.5％，如差額為負數(shù)，則計征數(shù)額為零。 個人所得稅：一年內(nèi)賣掉自有舊房購新房減免稅，轉(zhuǎn)讓自用5年以上唯一住房免稅。 二是以贈與的方式辦理過戶。 房產(chǎn)贈與應首先到公證處辦理房產(chǎn)贈與公證手續(xù)，請向公證處咨詢?nèi)绾无k理及費用標準（不同地方公證處收費不同，一般10萬以下按300元收，10萬以上按千分之三收）。之后，到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)贈與登記手續(xù)，辦事程序和收費標準為： （一）房產(chǎn)贈與需提交的資料 1、房屋所有權(quán)證書； 2、贈與和接受贈與公證書 3、贈與人和受贈人身份證及復印件；若受贈人為未成年人，需提交監(jiān)護人身份證及復印件； 4、房屋所有權(quán)登記申請書（收件窗口領(lǐng)?。?。 注：1、若房改房或經(jīng)濟適用住房贈與還需提交房改售房價格審查書、《已購公有住房上市交易申請審批表》（收件窗口領(lǐng)?。?，贈與人及共有人身份證及復印件、共有人委托書；同住成年人同意上市書面意見。 2、若有共有權(quán)人的，需提交共有權(quán)人書面證明及共有權(quán)證書。 3、若當事人不能親自辦理，需提交委托書及受委托人身份證原件及復印件。 （二）辦事程序流程示意圖： 收件窗口領(lǐng)表——收件窗口交件——契稅、收費窗口交稅費——發(fā)證窗口領(lǐng)證 （三）收費標準 1、交易手續(xù)費：雙方各50％ 住宅：6元/平方米。 2、登記費：由受贈方交納 住宅：80元/套； 3、房屋所有權(quán)證書工本費：一本免費，每增加一本收10元。 4、印花稅：5元/本（由受增人交納）。 5、契稅：由受贈方交納。按房產(chǎn)評估額的3%－5％交納；原來各地一般都是按照3％減半即1.5％稅率征收，但在實行房產(chǎn)新政（6月1日）后，不少地方開始全額征收契稅；房產(chǎn)評估額參照市場上同類房屋價格。 （四）領(lǐng)取房產(chǎn)證需攜帶證件 1、已交稅費的發(fā)票； 2、受贈人身份證； 3、收件清單。 注：領(lǐng)取房證時，需產(chǎn)權(quán)人到場，若產(chǎn)權(quán)人不能到場取證，需提交委托或公證書。

    查看全文↓ 2014-02-23 09:08:52
  • 156****9554

    門面過戶費差不多是評估價的20%,所以費用很高

    查看全文↓ 2014-02-23 09:04:02
  • 152****4043

    以出讓的方式辦理過戶。 這種方式是一種買賣關(guān)系,母親是賣方,兒子是買方,這種方式要按照交易的程序去辦理。 買方主要交以下稅費:契稅:總售價的2%。印花稅:總售價的0.05%。房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)費:500元。 賣方主要交:印花稅:總售價的0.05%。房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)費:500元。 營業(yè)稅:居住滿一年以上者免交,未滿一年者按銷售價減去購入原價后的差額計征5.5%,如差額為負數(shù),則計征數(shù)額為零。 個人所得稅:一年內(nèi)賣掉自有舊房購新房減免稅,轉(zhuǎn)讓自用5年以上唯一住房免稅。 二是以贈與的方式辦理過戶。 房產(chǎn)贈與應首先到公證處辦理房產(chǎn)贈與公證手續(xù),請向公證處咨詢?nèi)绾无k理及費用標準(不同地方公證處收費不同,一般10萬以下按300元收,10萬以上按千分之三收)。之后,到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)贈與登記手續(xù),辦事程序和收費標準為: (一)房產(chǎn)贈與需提交的資料 1、房屋所有權(quán)證書; 2、贈與和接受贈與公證書 3、贈與人和受贈人身份證及復印件;若受贈人為未成年人,需提交監(jiān)護人身份證及復印件; 4、房屋所有權(quán)登記申請書(收件窗口領(lǐng)取)。 注:1、若房改房或經(jīng)濟適用住房贈與還需提交房改售房價格審查書、《已購公有住房上市交易申請審批表》(收件窗口領(lǐng)取),贈與人及共有人身份證及復印件、共有人委托書;同住成年人同意上市書面意見。 2、若有共有權(quán)人的,需提交共有權(quán)人書面證明及共有權(quán)證書。 3、若當事人不能親自辦理,需提交委托書及受委托人身份證原件及復印件。 (二)辦事程序流程示意圖: 收件窗口領(lǐng)表——收件窗**件——契稅、收費窗**稅費——發(fā)證窗口領(lǐng)證 (三)收費標準 1、交易手續(xù)費:雙方各50% 住宅:6元/平方米。 2、登記費:由受贈方交納 住宅:80元/套; 3、房屋所有權(quán)證書工本費:一本免費,每增加一本收10元。 4、印花稅:5元/本(由受增人交納)。 5、契稅:由受贈方交納。按房產(chǎn)評估額的3%-5%交納;原來各地一般都是按照3%減半即1.5%稅率征收,但在實行房產(chǎn)新政(6月1日)后,不少地方開始全額征收契稅;房產(chǎn)評估額參照市場上同類房屋價格。 (四)領(lǐng)取房產(chǎn)證需攜帶證件 1、已交稅費的**; 2、受贈人身份證; 3、收件清單。 注:領(lǐng)取房證時,需產(chǎn)權(quán)人到場,若產(chǎn)權(quán)人不能到場取證,需提交委托或公證書。

    查看全文↓ 2014-02-22 15:57:53
  • 156****5724

    首先要看你父母是什么時候離婚的，是否是婚內(nèi)財產(chǎn)，要是在你父母婚內(nèi)購買的就需要先辦離婚析產(chǎn)只需要工本費，再贈予給你就只需要交納契稅，這樣是**便宜的。
    過戶的話就需要交納契稅 營業(yè)稅 還有土地增值金

    查看全文↓ 2014-02-22 09:27:06
  • 156****9992

    一、按房屋產(chǎn)權(quán)贈與辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶；
    1、父母帶《身份證》《戶口簿》《結(jié)婚證》《房屋所有權(quán)證》《父子關(guān)系證明》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到當?shù)毓C處辦理《房屋產(chǎn)權(quán)贈與合同》公證，然后再帶上述手續(xù)到當?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將該房屋產(chǎn)權(quán)過戶到子女名下即可。
    2、過戶費用；
    （1）公證費；按房價2%繳納，
    （2）評估費：按房價0.5%繳納。
    （3）契稅；按房價3%繳納
    （4）土地增值稅；按房價1%繳納。
    （5）所得稅；按房價1%繳納
    （6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費：80.00元。
    二、按房屋買賣辦理過戶；
    1、父母帶《身份證》《戶口簿》《結(jié)婚證》《房屋所有權(quán)證》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到到當?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)交易過戶手續(xù)，將該房屋產(chǎn)權(quán)過戶到子女名下即可。
    2、過戶費用；
    （1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納
    （2）營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。
    （3）土地增值稅；房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。
    （4）所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）
    （5）房屋交易手續(xù)費；按房屋建筑面積6元/平方米交納
    （6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費：80.00元。
    （7）房屋評估費；按評估額0.5%繳納
    哪種都行

    查看全文↓ 2014-02-21 20:08:32

相關(guān)問題