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需要的
全部3個回答>在這里賣二手房需要給中介費嗎？
138****8380 | 2014-02-23 13:58:29
已有9個回答
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146****9499
人性的貪婪,賣的想賺多點,都這樣,已經形成了一種風氣,沒辦法了,你要他付,房價比原來的高出一點,其實也一樣,一個愿打一個愿挨,沒得說的,不愿的也得愿了,不然就放棄買嘍,
查看全文↓ 2014-02-26 09:49:42 -
145****9869
上海房屋中介費是成交的1% 二手房買賣一定要通過中介公司評估費，還有銀行貸款時要你付房屋保險費。還有到交易中心付的一些稅，比如契稅等，大概要付掉房屋總價的百分之1.7％左右。
查看全文↓ 2014-02-26 09:39:05 -
151****1024
二手房和新房是不一樣的%7E中介費要看你當?shù)氐膬r格，北京是收百分之2。5。每個地方都不太一樣%7E%7E！不過是可以優(yōu)惠的，你還可以跟他們談價格，他們的房價會比房主要的價格高一些，留出讓你砍價的空間%7E！貸款銀行是不收費用的，中介可能會跟你要，二手房貸款要做評估的，根據(jù)評估價的百分之20走的。這個是中介負責的，只要你還款能力夠的話就讓他們給你往高了評。這樣**可以少點，反正一般手續(xù)都辦下來查不多要是房價的百分之30-50左右，包括**款和中介費，還有買房的稅費。
查看全文↓ 2014-02-25 09:09:37
你看的那個價格是房屋售價，具體的貸款要看那個房子的評估價，這個是由擔保公司給的%7E具體你可以先去咨詢一下中介他會告訴你**要多少%7E你想知道具體的那你就讓他給你列一個具體的費用%7E！會寫的很明白%7E！至于你要不要從他那里買就你自己決定吧，2手房的**是評估價的百分之20，一般評估價會比售價低，低多少就要看那個房子的具體情況了，年份，裝修狀況，地理位置等決定 -
158****3397
其他費用如下：
查看全文↓ 2014-02-24 12:54:54
1、二手房過戶營業(yè)稅及附加（稅率約為5.5%，賣方支付），分為以下幾種情況：
①對外銷售個人購買不足5年的非普通住房的，全額征收營業(yè)稅
②對外銷售個人購買超過5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房的，差額征收營業(yè)稅
③對外銷售個人購買超過5年(含5年)的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅
2、雜費（由買方支付），住宅和非住宅稅費分別如下：
①交易手續(xù)費:住宅5元/㎡，非住宅11元/㎡。買方首次購買90平方米及以下普通住房的交易手續(xù)費減半征收。首次購房指所有家庭成員。
②交易印花稅:住宅無，非住宅為總價0.05%。按正常交易成交價格計征。
③房屋登記費:住宅80元/套，非住宅550元/件。
3、土地收益金（買方支付）：使用類型為劃撥的需要收取相應的土地收益金。土地收益金：按地段等級收費標準×土地分攤面積
4、契稅（買方支付）：個人首次購買90%7E144平米普通住房的契稅為1.5%。個人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅為1%。購買其他房子契稅為3%。個人出售家庭唯一住房，重新購置住房的，原有住房已納契稅在重新購房應納契稅稅額中抵減。
5、個人所得稅（賣方支付），分為兩種方式：
①查賬征收計算方法為:(評估價格-房產原值-稅金-合理費用)×20%
②核定征收計算方法為:評估價格×1%一般都按第
②種方法。轉讓個人自用2年且是家庭唯一生活用房的免征個人所得稅。
6、土地登記費（買方支付）：33元/套
7、交易評估費（買方支付）：評估價×0.3%
8、測繪費（買方支付）：建筑面積×1.36 -
153****0506
不一定，大多數(shù)地區(qū)只是買方交中介費。
查看全文↓ 2014-02-24 09:32:09 -
148****3126
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查看全文↓ 2014-02-23 22:47:15 -
152****8610
通過中介購房都是要中介費的。而且通過中介可以更快找到自己合適的房源
查看全文↓ 2014-02-23 19:33:59 -
146****5320
可以實收·也可以給一點的···
查看全文↓ 2014-02-23 15:38:39 -
155****5464
中介公司拿你的傭金是合理比率的，中介可以全心、全意、全程服務，但是不能不收金，如果沒有中介費存在，就不會有中介公司的存在。
查看全文↓ 2014-02-23 14:16:58
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按常理是需要付費的，這個得事前和中介機構洽談
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這個是不對的，第一，業(yè)主違約了，你下的是定金，不是誠意金，所以要賠償；第二，中介費要給，因為合同已經簽了，就是代表買賣成立；合同上有寫著在幾天內要去交易過戶，還有幾天要交屋，你自己看看你手上的二手合同就知道了
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分為口頭咨詢費和書面咨詢費兩種?？陬^咨詢費，按照咨詢服務所需時間結合咨詢人員專業(yè)技術等級由雙方協(xié)商議定收費標準。書面咨詢費，按照咨詢報告的技術難度，工作繁簡結合標的額大小計收。普通咨詢報告，每份收費300—1000元;技術難度大，情況復雜、耗用人力和時間較多的咨詢報告，可適當提高收費標準，但不超過咨詢標的額的0.5%。房地產經紀費根據(jù)***項目的不同實行不同的收費標準。房屋租賃***收費，尤論成交的租賃期限長短，均按半月至一月成交租金額標準，由雙方協(xié)商議定一次性計收。房屋買賣***收費，按成交價格總額的0.5%—2.5%計收。實行獨家***的，收費標準由委托方與房地產中介機構協(xié)商，可適當提高，但**高不超過成交價格的3%。
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房地產經紀費根據(jù)代理項目的不同實行不同的收費標準。房屋租賃代理收費,尤論成交的租賃期限長短,均按半月至一月成交租金額標準,由雙方協(xié)商議定一次性計收。房屋買賣代理收費,按成交價格總額的0.5%—2.5%計收。實行獨家代理的,收費標準由委托方與房地產中介機構協(xié)商,可適當提高,但高不超過成交價格的3%。房產中介費還包括房產咨詢費。房產咨詢分為口頭咨詢費和書面質詢費兩種?？陬^咨詢費,按照咨詢服務所需時間結合咨詢人員專業(yè)技術等級由雙方協(xié)商議定收費標準。書面咨詢費,按照咨詢報告的技術難度,工作繁簡結合標的額大小計收。普通咨詢報告,每份收費300—1000元;技術難度大,情況復雜、耗用人力和時間較多的咨詢報告,可適當提高收費標準,但不超過咨詢標的額的0.5%。
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