個(gè)人建房能不能辦銀行按揭（有房產(chǎn)證）

已有10個(gè)回答

• 155****3289

  有房產(chǎn)可以！

  查看全文↓ 2014-02-26 09:54:23
• 134****3604

  當(dāng)然可以了,去你房屋所在地的信用社就可以辦理抵押貸款!還有當(dāng)?shù)氐泥]政銀行!

  查看全文↓ 2014-02-25 17:33:13
• 153****7809

  還需要有土地證才可以

  查看全文↓ 2014-02-25 13:59:00
• 158****7425

  不行。
  你的房子相當(dāng)于小產(chǎn)權(quán)房，就是只有總證，而對于購房者只有購房合同。銀行作為按揭的抵押必須是真實(shí)可靠的房產(chǎn)證，而不是合同。
  你們家的實(shí)際情況就是你們家的自由土地是自用住宅用地，而不是商用地，或者政府公開拍賣的住宅建設(shè)用地。所以土地的性質(zhì)直接導(dǎo)致你們不能享受銀行提供的按揭。所以先要變更土地性質(zhì)，唯一途徑就是申請政府變更所有土地性質(zhì)，這個(gè)困難很大（不是不行，但是得暗箱操作，你懂？）
  如果變更成功后，那這些房就可以享有分戶房產(chǎn)證的資格。下來就是你們的銷售資質(zhì)，普通的施工隊(duì)是沒有資格辦理按揭，必須有資質(zhì)的地產(chǎn)公司。你們可以掛靠的別地產(chǎn)公司名下，不過也是要掏錢的。
  然后就是由這些公司和銀行談按揭，這樣就有很大把握了。由于土地被開發(fā)為商用或者建設(shè)用地，價(jià)值就不一樣了，加上有資質(zhì)的地產(chǎn)公司，銀行是很樂于為你們提供按揭的。不過此環(huán)中**大的難度就是土地性質(zhì)變更。

  查看全文↓ 2014-02-25 13:22:17
• 147****1082

  你的房子相當(dāng)于小產(chǎn)權(quán)房，就是只有總證，而對于購房者只有購房合同。銀行作為按揭的抵押必須是真實(shí)可靠的房產(chǎn)證，而不是合同。你們家的實(shí)際情況就是你們家的自由土地是自用住宅用地，而不是商用地，或者政府公開拍賣的住宅建設(shè)用地。所以土地的性質(zhì)直接導(dǎo)致你們不能享受銀行提供的按揭。所以先要變更土地性質(zhì)，唯一途徑就是申請政府變更所有土地性質(zhì)，這個(gè)困難很大（不是不行，但是得暗箱操作，你懂？）如果變更成功后，那這些房就可以享有分戶房產(chǎn)證的資格。
  下來就是你們的銷售資質(zhì)，普通的施工隊(duì)是沒有資格辦理按揭，必須有資質(zhì)的地產(chǎn)公司。你們可以掛靠的別地產(chǎn)公司名下，不過也是要掏錢的。然后就是由這些公司和銀行談按揭，這樣就有很大把握了。由于土地被開發(fā)為商用或者建設(shè)用地，價(jià)值就不一樣了，加上有資質(zhì)的地產(chǎn)公司，銀行是很樂于為你們提供按揭的。
  不過此環(huán)中**大的難度就是土地性質(zhì)變更。

  查看全文↓ 2014-02-25 09:36:30
• 154****7054

  是可以的，不用擔(dān)心。。。

  查看全文↓ 2014-02-24 13:53:14
• 155****5582

  銀行和出賣人都同意的話，可以。

  查看全文↓ 2014-02-24 12:28:35
• 142****3362

  不行。你的房子相當(dāng)于小產(chǎn)權(quán)房,就是只有總證,而對于購房者只有購房合同。銀行作為按揭的抵押必須是真實(shí)可靠的房產(chǎn)證,而不是合同。你們家的實(shí)際情況就是你們家的自由土地是自用住宅用地,而不是商用地,或者**公開拍賣的住宅建設(shè)用地。所以土地的性質(zhì)直接導(dǎo)致你們不能享受銀行提供的按揭。所以先要變更土地性質(zhì),唯一途徑就是申請**變更所有土地性質(zhì),這個(gè)困難很大(不是不行,但是得暗箱操作,你懂?)如果變更成功后,那這些房就可以享有分戶房產(chǎn)證的資格。
  下來就是你們的銷售資質(zhì),普通的施工隊(duì)是沒有資格辦理按揭,必須有資質(zhì)的地產(chǎn)公司。你們可以掛靠的別地產(chǎn)公司名下,不過也是要掏錢的。然后就是由這些公司和銀行談按揭,這樣就有很大把握了。由于土地被開發(fā)為商用或者建設(shè)用地,價(jià)值就不一樣了,加上有資質(zhì)的地產(chǎn)公司,銀行是很樂于為你們提供按揭的。
  不過此環(huán)中**大的難度就是土地性質(zhì)變更。

  查看全文↓ 2014-02-24 10:39:12
• 146****5116

  不可以 但是可以找地方銀行貸款

  查看全文↓ 2014-02-24 10:04:12
• 147****7076

  可以做抵押貸

  查看全文↓ 2014-02-23 21:22:02

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  不行的，你以前怎么買房的呢

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