那究竟二手房相對于一手房有哪些優(yōu)點呢？

已有9個回答

• 144****2382

  二手房轉(zhuǎn) 一手房是市場定義，就是賣方之前通過開發(fā)商買的房子，只簽訂了購房合同，還沒有辦理房產(chǎn)證，在這期間要轉(zhuǎn)手賣出，新的買方可直接通過賣方在開發(fā)商處做房產(chǎn)合同更名，直接由開發(fā)商統(tǒng)一辦理房產(chǎn)證，從而省去二手房交易過程中的高額稅費(fèi)，但是這樣做的風(fēng)險還是很大的，因為交易過程中的賣方的身份證明是可以造假的，而且在實行網(wǎng)簽的城市這種情況能實現(xiàn)的幾率很小

  查看全文↓ 2014-02-27 09:43:47
• 148****8033

  優(yōu)勢還是多于缺點的，照商品經(jīng)濟(jì)的說法是二手房都是現(xiàn)貨，可以清楚明白的看到所能看到得一切，不管是周邊設(shè)施配套還是房子內(nèi)部情況及產(chǎn)權(quán)問題，都是可以一目了然的，你可以根據(jù)自己的資金狀況和品位來隨意選擇地段，戶型，裝修，樓層，新舊程度以及你可以接受的價位，比起一手房來風(fēng)險是大大的降低了，缺點是年代過久的房子買下來以后需要重新來更換和完善水暖電等一些基礎(chǔ)設(shè)施！

  查看全文↓ 2014-02-26 15:12:46
• 146****9659

  二手房現(xiàn)在的價格比較便宜,現(xiàn)在有部分業(yè)主已經(jīng)開始降價了,是買房子的好時候,新房價格貴手續(xù)要很長時間的.

  查看全文↓ 2014-02-25 18:41:17
• 135****9217

  二手房您選擇的范圍就比較廣,可在離您上班近的地方選擇,好的位置基本都是老社區(qū),但是一手房的位置不一定符合您;
  二手房屬于成熟社區(qū),配套設(shè)施都比較完善,交通購物也便利,但是一手房有可能配套就不會太完善;二手房現(xiàn)在的價格也有浮動,一手房也不一定會便宜,所以總的來說二手房還是有優(yōu)勢的!

  查看全文↓ 2014-02-25 09:49:29
• 148****0166

  優(yōu)點是成熟社區(qū)，周邊配套更完善。

  查看全文↓ 2014-02-25 09:43:05
• 131****7167

  優(yōu)點就是二手房比新房便宜
  
  有些房子還省去了裝修的麻煩
  
  還可以根據(jù)自己的工作位置找二手房 新房就不一定適合您工作地點了！
  
  加分吧 謝謝！

  查看全文↓ 2014-02-25 09:31:49
• 154****8059

  1，二手房周邊經(jīng)濟(jì)發(fā)展成熟，周邊配套設(shè)施完善，
  2，滿五年的就沒有營業(yè)稅，可以省一大比錢
  3，如果是急著入住，二手房是**好的選擇，即買即住!

  查看全文↓ 2014-02-25 09:14:37
• 137****6870

  2手便宜 選擇多,不用裝修 過戶直接住 買新房時間長 從簽定合同到入伙深圳這邊至少是一年在自己裝修 沒個3 5個月住不進(jìn)去。

  查看全文↓ 2014-02-24 14:50:05
• 146****2887

  買二手房的十個理由
  人人都喜歡住新房，鑒于房價高高在上，早已脫離人民群眾的實際消費(fèi)水平，只能退而求其次。
  對于那些資金緊張，錢不多的人來說，二手房是個不錯的選擇，原因如下：
  一，交易簡單，不容易出糾紛。 買房前到房產(chǎn)部門檢驗賣家的土地和房屋所有權(quán)證書，不會上當(dāng)受騙。
  二，房屋質(zhì)量一目了然。 二手房都是經(jīng)過了好幾年的使用期，房子潛在的問題都已經(jīng)暴露出來，很容易看出來，如：漏水，地面塌陷什么的。也可以通過探訪賣家的街坊鄰居，了解房子質(zhì)量狀況。 另外，八九十年代的房子雖然戶型設(shè)計不太好，但質(zhì)量通常還不錯。
  
  三，房子幾乎沒有污染源。 新房**大的問題之一就是污染超標(biāo)，如：甲醛，苯什么的，二手房經(jīng)過幾年的使用，有害物質(zhì)基本揮發(fā)的差不多了，健康有保障。
  
  四，房子周邊的配套設(shè)施健全，衣食住行很方便。二手房通常都有很健全的配套設(shè)施，如：菜市場，醫(yī)院，**，公交車什么的，日常生活很方便。
  
  五，你可以選擇和什么樣的人做鄰居。 買新房時，你根本不知道自己的鄰居會是什么樣的人。但是，買二手房時，你卻可以先考察考察周邊都住些什么人，有利于給孩子選擇一個健康的環(huán)境。
  
  六，你可以選擇一個拆遷風(fēng)險小的地段。
  買房子**大的風(fēng)險之一就是拆遷，除了少數(shù)大城市，被拆遷的通常都是弊大于利，得不償失。所以，買房子之前，就要把拆遷的風(fēng)險考慮進(jìn)去。 至于哪些地段拆遷的風(fēng)險大，這就仁者見仁智者見智了
  七，二手房的價格便宜。 碰到哪些急需用錢的賣家，你可以壓壓價，非常劃算。
  
  八，二手房的價格較新房更趨于多元化
  
  九，二手房都是現(xiàn)樓，不會出現(xiàn)“爛尾”現(xiàn)象
  
  十，用于投資的回報率二手房比新房好

  查看全文↓ 2014-02-24 13:03:02

相關(guān)問題

• 問 買新房相對于二手房來說有什么優(yōu)點？
  答

  買新房無論在房型、朝向、樓層等方面都有很大的選擇空間，不像二手房受制于人。新房設(shè)計較好，房型缺陷較少，功能更齊全。開發(fā)商能夠注重小區(qū)綠化、景觀造型、物業(yè)管理及配套設(shè)施建設(shè)等。先進(jìn)的建材以及新穎的建筑設(shè)計。部分開發(fā)商采用先進(jìn)的建材（比如節(jié)能環(huán)保材料、高新科技建材）以及新穎的建筑設(shè)計。此外，還有可能大幅度讓利，提供各種各樣的優(yōu)惠活動。交易較為透明。需要到網(wǎng)上簽訂購買合同，并到交易中心備案登記，整個流程較為規(guī)范，減少了弄虛作假的行為發(fā)生，保障了交易安全。

• 問 相對于二手房而言，購買新房有什么好處呢？
  答

  1，選擇空間更大，買新房無論在房型、朝向、樓層等方面有很大的選擇空間，不象二手房“受制于人 2，新房設(shè)計較好，房型缺陷較少，功能更齊全。開發(fā)商一般能夠注重小區(qū)綠化、景觀造型、物業(yè)管理及配套設(shè)施建設(shè)等。 3，部分發(fā)展商為了盡快賣房，有可能采用先進(jìn)的建材（比如節(jié)能環(huán)保材料、高新科技建材）以及新穎的建筑設(shè)計。此外，還有可能大幅度讓利，提供各種各樣的優(yōu)惠活動。 4，交易較為透明。需要到網(wǎng)上簽訂購買合同，并到交易中心備案登記，整個流程較為規(guī)范，減少了弄虛作假的行為發(fā)生，保障了交易安全。

• 問 ??二手房和一手房的優(yōu)點都有哪些?
  答

  買新房還是二手房，主要看個人的需求，通常通過一下幾個方面來考慮。1、新舊。一手房多為新房，但大多位毛坯房，需要進(jìn)行裝修。二手房大多都是帶裝修的，可以直接入住。但同樣如果對裝修要求較高的，還是選擇一手房比較好，畢竟二手房重新裝修的成本要大大提升。2、稅費(fèi)。二手房除了應(yīng)繳納的契稅外，還需要繳納諸如營業(yè)稅等，比新房多出一部分開支。3、現(xiàn)房。二手房大部分都是現(xiàn)房，而新房期房等待的時間較長。4、位置。二手房的位置整體上要比新房要好，其周邊配套等資源比新房要成熟。買房子應(yīng)根據(jù)個人需求進(jìn)行取舍，沒有十全十美的房子，只有取舍有度需求，但不管怎樣，**關(guān)心的就是房子的質(zhì)量靠不靠普，開發(fā)商靠不靠普，不靠譜，選什么房子都空談，到**后交不了房，住不進(jìn)去，徒增損失。通過房產(chǎn)中介購買二手房，可以**大程度的保證房源的合法性，但也不絕對，但如轉(zhuǎn)按揭等手續(xù)、跑貸款手續(xù)等，通過中介會簡潔很多，省人力物力。

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• 問 二手房與一手房的利弊有哪些? 一手房和二手房的優(yōu)點都是什么?
  答

  一手房基本上是期房，如今市場上也有不少樓盤推出現(xiàn)房；二手房都是現(xiàn)房，可現(xiàn)買現(xiàn)住，或簡單裝修即可。一手房按揭比例大一點（**30%），二手房按揭少一點（一般40%）。一手房產(chǎn)權(quán)可能出問題的幾率大（先買房，建成后辦房產(chǎn)證）；二手房比較簡單（簽完合同后可以直接過戶，產(chǎn)權(quán)明細(xì)）。一手房價格一般比較高（但是按揭**一般比二手房低）；二手房總價一般都比期房低（但是按揭**比較高）。一手房買的時候省心（房產(chǎn)證辦理的手續(xù)自已只用提供基本手續(xù)就可以，其他不用操心，開發(fā)商完全給 辦好）；二手房手續(xù)比較繁瑣（主要是從過戶到領(lǐng)證都得自己直接出面，到場，簽字什么的，比較麻煩）。一手房在交房后裝修還是一筆很大的開銷；二手房一般都是裝修好的房子，姑且不算裝修的花費(fèi)，反正在裝修污染上比新房揮發(fā)性污染少很多了。兩者相比,二手房比較好交易,而且住起來舒服，周邊配套齊全。而一手房,房價貴還不說,一旦自己不想住了,賣起來也不太容易。資料拓展人們習(xí)慣上把在建的、尚未完成建設(shè)的、不能交付使用的房屋稱為期房。即指開發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開始至取得房地產(chǎn)權(quán)證（大產(chǎn)證）止，在這一期間的商品房稱為期房，消費(fèi)者在這一階段購買商品房時應(yīng)簽預(yù)售合同。

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• 問 篷房的優(yōu)點有哪些？ 篷房相對于傳統(tǒng)建筑有什么優(yōu)勢嗎
  答

  采用工業(yè)倉儲篷房作為倉庫的優(yōu)勢有：搭建速度快，無需審批，節(jié)約成本，可移動可重復(fù)利用，是一個靈活的空間

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