購買經(jīng)濟(jì)適用房的條件是什么？

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• 137****5405

  兩限房的標(biāo)準(zhǔn)還沒有出臺(tái)！大家都希望它快點(diǎn)出臺(tái)。以下這些也許對(duì)你買兩限房會(huì)有幫助買經(jīng)濟(jì)適用房三步走 第一步 領(lǐng)取審核表 第二步 填表審批蓋章 第三步 辦理購房登記 今年初市政府頒發(fā)了《天津市城鎮(zhèn)居民購買經(jīng)濟(jì)適用住房有關(guān)問題的暫行規(guī)定》，明確購買經(jīng)濟(jì)適用房需具備以下兩個(gè)條件：一是家庭年收入在6萬元以下；二是申請(qǐng)購房者須是無房戶或現(xiàn)住房面積未達(dá)到本市規(guī)定的住房補(bǔ)貼面積標(biāo)準(zhǔn)的未達(dá)標(biāo)戶。此后本報(bào)不斷接到讀者電話，詢問具備了以上兩個(gè)條件的居民，該如何具體辦理申請(qǐng)購買經(jīng)濟(jì)適用房的手續(xù)。 日前市建委、市國土房管局等五部門聯(lián)合下發(fā)了《關(guān)于天津市城鎮(zhèn)居民購買經(jīng)濟(jì)適用住房程序的通知（試行）》，現(xiàn)依據(jù)此通知內(nèi)容，對(duì)讀者的詢問予以解答。 問：購買經(jīng)濟(jì)適用住房審批表應(yīng)該到哪里領(lǐng)?。?答：申請(qǐng)購房家庭應(yīng)按不同類別，到經(jīng)濟(jì)適用住房開發(fā)建設(shè)單位分別領(lǐng)取《天津市城鎮(zhèn)居民購買經(jīng)濟(jì)適用住房家庭住房和收入核定表》（以下簡(jiǎn)稱核定表）、《天津市機(jī)關(guān)工作人員、教師家庭購買經(jīng)濟(jì)適用住房審批表》（以下簡(jiǎn)稱審批表）或《天津市重點(diǎn)工程和危改區(qū)被拆遷居民家庭購買經(jīng)濟(jì)適用住房審核表》（以下簡(jiǎn)稱審核表）。以上表格可以按標(biāo)準(zhǔn)格式復(fù)印，也可以從天津建設(shè)網(wǎng)（ http://www.bjjs.gov.cn）下載。問：表格填寫完后，交到哪里審批蓋章？ 答：須核定家庭收入的申請(qǐng)購房人應(yīng)如實(shí)填寫核定表，交申請(qǐng)人及其配偶所在單位分別核準(zhǔn)蓋章，沒有單位的由戶口所在地街道辦事處核準(zhǔn)蓋章。 下列家庭購房，不需核定家庭收入，辦理程序如下：
  1、夫婦雙方為機(jī)關(guān)工作人員或教師的家庭，如實(shí)填寫審批表并由申請(qǐng)人及其配偶所在單位分別核準(zhǔn)蓋章。
  2、市政府批準(zhǔn)的重點(diǎn)工程建設(shè)中的被拆遷居民家庭和政府組織實(shí)施的危舊房改造**區(qū)異地安置的居民家庭，由申請(qǐng)人如實(shí)填寫審核表，并持拆遷人出具的證明到房屋所在地的街道辦事處核準(zhǔn)蓋章。 問：有關(guān)單位核準(zhǔn)審批需要多少時(shí)間？ 答：申請(qǐng)人夫婦雙方所在單位或街道辦事處應(yīng)按津政辦發(fā)〔2000〕131號(hào)文件第七條規(guī)定，在3個(gè)工作日內(nèi)在核定表、審批表或?qū)徍吮砩虾藴?zhǔn)蓋章，并注明購房家庭**高購房總價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。 問：表格審批蓋章后，到哪里辦理購房登記手續(xù)？ 答：市城市建設(shè)綜合開發(fā)辦公室（以下簡(jiǎn)稱市開發(fā)辦）在天津市房地產(chǎn)交易中心（崇文區(qū)東花市北里1號(hào)樓）設(shè)立窗口，辦理經(jīng)濟(jì)適用住房購買登記和備案手續(xù)。購房申請(qǐng)人須持夫婦雙方所在單位或街道辦事處核準(zhǔn)蓋章后的核定表、審批表或?qū)徍吮?，到辦公窗口辦理購房登記手續(xù)。 問：購房時(shí)需提供哪些證件、材料？ 答：申請(qǐng)人持本市城鎮(zhèn)居民常住戶口證件、身份證和審核通過的核定表、審批表或?qū)徍吮?，到?jīng)濟(jì)適用住房開發(fā)建設(shè)單位購房。 問：購買超過規(guī)定面積的經(jīng)濟(jì)適用房，需辦什么手續(xù)？ 答：購房家庭購買超過規(guī)定面積的經(jīng)濟(jì)適用住房，購房家庭須在辦理立契過戶手續(xù)前，到房地產(chǎn)管理部門暫按經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格的10％補(bǔ)交綜合地價(jià)款。上述住房按經(jīng)濟(jì)適用住房產(chǎn)權(quán)管理，其中超過規(guī)定面積購買部分在產(chǎn)權(quán)證中注記。再上市時(shí)，該部分不再補(bǔ)交土地出讓金。 問：對(duì)違反本市有關(guān)規(guī)定的單位和個(gè)人如何處理？ 答：經(jīng)濟(jì)適用住房開發(fā)建設(shè)單位應(yīng)在預(yù)、銷售合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，將已購房家庭的核定表、審核表或?qū)徟硪约胺课莸膽粜?、面積等資料報(bào)市開發(fā)辦備案。 市有關(guān)部門定期組織抽查，對(duì)不按本通知執(zhí)行的經(jīng)濟(jì)適用住房開發(fā)建設(shè)單位，按有關(guān)規(guī)定嚴(yán)肅處理；情節(jié)嚴(yán)重的，取消其經(jīng)濟(jì)適用住房開發(fā)建設(shè)資格。對(duì)違反規(guī)定的開發(fā)建設(shè)單位和提供虛假證明的申請(qǐng)人及有關(guān)單位人員，由監(jiān)察機(jī)關(guān)和有關(guān)部門按有關(guān)規(guī)定追究其紀(jì)律責(zé)任。問：二次購買經(jīng)濟(jì)適用房的家庭，有什么新規(guī)定？ 答：以上規(guī)定適用于本市城鎮(zhèn)居民首次購買經(jīng)濟(jì)適用住房；將已購經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售，再購買經(jīng)濟(jì)適用住房的，另行規(guī)定。 問：以上規(guī)定何時(shí)起執(zhí)行？ 答：自2001年1月1日起購買經(jīng)濟(jì)適用住房均須按本通知核定購房人資格。本通知執(zhí)行中的具體問題，由市開發(fā)辦負(fù)責(zé)解釋。

  查看全文↓ 2014-02-27 11:31:13
• 136****3632

  貴陽市申請(qǐng)認(rèn)購經(jīng)濟(jì)適用住房條件 根據(jù)《貴陽市經(jīng)濟(jì)適用住房銷售管理暫行辦法》規(guī)定,經(jīng)濟(jì)適用住房銷售對(duì)象主要是:  
  一、具有貴陽市城鎮(zhèn)戶口的中低收入的職工、居民、家庭年收入在7萬元以下; 
  二、符合上述條件的無房戶、住房困難戶,可優(yōu)先購買經(jīng)濟(jì)適用住房; 
  三、市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的重點(diǎn)工程中的拆遷戶和**組織實(shí)施的危舊房改造項(xiàng)目異地安置的居民家庭,可憑證明優(yōu)先申請(qǐng)購買經(jīng)濟(jì)適用住房。 來源:貴陽住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)   貴陽市認(rèn)購經(jīng)濟(jì)適用住房及審查程 序   
  一、申請(qǐng)人到房屋所在地房產(chǎn)管理部門領(lǐng)取《貴陽市個(gè)人認(rèn)購經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)審批表》;  
  二、申請(qǐng)人填報(bào)申請(qǐng)審批表,到所在單位(個(gè)體經(jīng)營者到街道辦事處)審查確認(rèn)其就業(yè)、收入、住房、家庭成員等情況是否屬實(shí),并蓋章確認(rèn)。  
  三、申請(qǐng)人持已審查確認(rèn)的申請(qǐng)表、夫妻雙方身份證復(fù)印件、戶口復(fù)印件到房產(chǎn)管理部門審查,經(jīng)審查合格后,持審批表到經(jīng)濟(jì)適用住房開發(fā)企業(yè)認(rèn)購經(jīng)濟(jì)適用住房。  
  四、申請(qǐng)人認(rèn)購經(jīng)濟(jì)適用住房后,持購房合同、**、房屋移交證、房屋分層分戶平面圖、認(rèn)購審批表等資料到房產(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。 來源:貴陽住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)   經(jīng)濟(jì)適用房上市補(bǔ)繳土地出讓金的額度 來自貴陽市國土資源局的信息,我市經(jīng)濟(jì)適用房在取得房屋所有權(quán)證5年后可以上市時(shí),土地出讓金按買賣雙方交易額的1%進(jìn)行補(bǔ)繳。 為了防止有意低價(jià)進(jìn)行交易,貴陽市國土資源局通常取當(dāng)年同地段相同類型房屋交易的平均值作為交易的**低值。如今年的土地一、二類地段經(jīng)濟(jì)適用房二手房交易不能低于每平方米2200元。如果買賣雙方認(rèn)為調(diào)查的平均值過高,可以請(qǐng)房屋中介評(píng)估公司一至三家進(jìn)行評(píng)估,然后取平均值作為交易雙方的**低值。 來源:貴陽住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)

  查看全文↓ 2014-02-27 09:08:25
• 134****6876

  購買條件：取得本市城鎮(zhèn)戶口滿3年、收入符合標(biāo)準(zhǔn)
  八類家庭可優(yōu)先購買經(jīng)濟(jì)適用房
  
  經(jīng)濟(jì)適用房的本質(zhì)是要為低收入家庭提供保障，為此新辦法對(duì)部分比較困難的家庭提供了優(yōu)先的保障；分別為老人（家庭成員中至少有1人年滿60周歲以上）、嚴(yán)重殘疾人員、患有大病人員、經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)用地涉及的被拆遷家庭、重點(diǎn)工程建設(shè)涉及的被拆遷家庭、舊城改造和風(fēng)貌保護(hù)涉及的外遷家庭、優(yōu)撫對(duì)象和承租危房等住房困難的家庭。這八類家庭可優(yōu)先配售。

  查看全文↓ 2014-02-25 09:36:46
• 155****2689

  同時(shí)滿足以下三個(gè)條件:1.本市實(shí)際居住的一對(duì)夫婦為一個(gè)申購家庭,且至少夫妻一方為本市常住戶口并已滿2年。2.家庭人均月收入低于本市**低工資標(biāo)準(zhǔn)。3.家庭人均住房使用面積小于8平米(含)。

  查看全文↓ 2014-02-24 15:46:17

相關(guān)問題

• 問 貴陽經(jīng)濟(jì)適用房的購買條件是什么
  答

  貴陽市申請(qǐng)認(rèn)購經(jīng)濟(jì)適用住房條件 根據(jù)《貴陽市經(jīng)濟(jì)適用住房銷售管理暫行辦法》規(guī)定，經(jīng)濟(jì)適用住房銷售對(duì)象主要是： 一、具有貴陽市城鎮(zhèn)戶口的中低收入的職工、居民、家庭年收入在7萬元以下；二、符合上述條件的無房戶、住房困難戶，可優(yōu)先購買經(jīng)濟(jì)適用住房； 三、市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的重點(diǎn)工程中的拆遷戶和政府組織實(shí)施的危舊房改造項(xiàng)目異地安置的居民家庭，可憑證明優(yōu)先申請(qǐng)購買經(jīng)濟(jì)適用住房。來源：貴陽住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng) 貴陽市認(rèn)購經(jīng)濟(jì)適用住房及審查程 序 一、申請(qǐng)人到房屋所在地房產(chǎn)管理部門領(lǐng)取《貴陽市個(gè)人認(rèn)購經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)審批表》； 二、申請(qǐng)人填報(bào)申請(qǐng)審批表，到所在單位（個(gè)體經(jīng)營者到街道辦事處）審查確認(rèn)其就業(yè)、收入、住房、家庭成員等情況是否屬實(shí)，并蓋章確認(rèn)。 三、申請(qǐng)人持已審查確認(rèn)的申請(qǐng)表、夫妻雙方身份證復(fù)印件、戶口復(fù)印件到房產(chǎn)管理部門審查，經(jīng)審查合格后，持審批表到經(jīng)濟(jì)適用住房開發(fā)企業(yè)認(rèn)購經(jīng)濟(jì)適用住房。 四、申請(qǐng)人認(rèn)購經(jīng)濟(jì)適用住房后，持購房合同、發(fā)票、房屋移交證、房屋分層分戶平面圖、認(rèn)購審批表等資料到房產(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。來源：貴陽住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng) 經(jīng)濟(jì)適用房上市補(bǔ)繳土地出讓金的額度來自貴陽市國土資源局的信息，我市經(jīng)濟(jì)適用房在取得房屋所有權(quán)證5年后可以上市時(shí)，土地出讓金按買賣雙方交易額的1%進(jìn)行補(bǔ)繳。 為了防止有意低價(jià)進(jìn)行交易，貴陽市國土資源局通常取當(dāng)年同地段相同類型房屋交易的平均值作為交易的**低值。如今年的土地一、二類地段經(jīng)濟(jì)適用房二手房交易不能低于每平方米2200元。如果買賣雙方認(rèn)為調(diào)查的平均值過高，可以請(qǐng)房屋中介評(píng)估公司一至三家進(jìn)行評(píng)估，然后取平均值作為交易雙方的**低值。來源：貴陽住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)

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• 問 南京購買經(jīng)濟(jì)適用房的條件是什么？
  答

  同時(shí)滿足以下三個(gè)條件：1.本市實(shí)際居住的一對(duì)夫婦為一個(gè)申購家庭，且至少夫妻一方為本市常住戶口并已滿2年。2.家庭人均月收入低于本市**低工資標(biāo)準(zhǔn)。3.家庭人均住房使用面積小于8平米（含）。

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• 問 南京購買經(jīng)濟(jì)適用房的條件是什么？
  答

  低收入住房困難家庭申請(qǐng)購買經(jīng)濟(jì)適用住房需同時(shí)符合哪些條件? 答:(1)具有本市市區(qū)城市常住戶口且滿五年; (2)家庭人均月收入在規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)以下(2008年度為750元以下); (3)家庭人均住房建筑面積在規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)以下(2008年度為15平方米以下)。 國有土地上的被拆遷家庭申請(qǐng)購買經(jīng)濟(jì)適用住房需同時(shí)具備哪些條件? (1)具有本市市區(qū)城市常住戶口; (2)貨幣補(bǔ)償金額在當(dāng)年規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)金額(含)本數(shù))以下(2008年為15萬元以下); (3)同一戶籍家庭人員人均年收入在上年度本市人均可支配收入標(biāo)準(zhǔn)以下(2008年為2萬元以下); (4)本市及拆遷范圍外他處無住房的 這個(gè)是南京建委網(wǎng)上的公式回答,現(xiàn)在的人均收入調(diào)整為1100元左右,每年都會(huì)上調(diào)的

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• 問 ??經(jīng)濟(jì)適用房購買的條件
  答

  （1）有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)戶口(含符合當(dāng)?shù)匕仓脳l件的軍隊(duì)人員)或市、縣人民政府確定的供應(yīng)對(duì)象。（2）無房或現(xiàn)住房面積低于市、縣人民政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的住房困難家庭。（3）家庭收入符合市、縣人民政府劃定的收入線標(biāo)準(zhǔn)。（4）市、縣人民政府規(guī)定的其他條件。由于各地的經(jīng)濟(jì)條件有很大差別，上述規(guī)定的條件只是一個(gè)原則性的規(guī)定，具體購買經(jīng)濟(jì)適用房的條件還要參見各地的規(guī)定和政策

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• 問 ??有誰了解經(jīng)濟(jì)適用房購買條件是什么?
  答

  分析如下：1、居民購買經(jīng)濟(jì)適用住房，憑所在單位或有關(guān)部門出具的家庭 年收入在6萬元以下的證明文件、本市城鎮(zhèn)居民常住戶口卡、居民身份證，到開發(fā)建設(shè)單位辦理購房手續(xù)。 2、需要貸款的，由購買人憑登記后的經(jīng)濟(jì)適用住房預(yù)售（買賣）合同，到建設(shè)項(xiàng)目所在地的房屋土地管理部門辦理抵押登記手續(xù)，房屋土地管理部門應(yīng)在登記后的15個(gè)工作日內(nèi)辦理完抵押登記手續(xù)。 3、買賣雙方在房屋交付使用后的30個(gè)工作日之內(nèi)，到建設(shè)項(xiàng)目 所在地的房屋土地管理部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，辦理房地權(quán)屬證件。

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