房產稅的計算方法

已有2個回答

• 144****1779

  舉例說明：
  1、某企業(yè)2006年固定資產帳簿上記載房屋原值為500萬元，請計算該企業(yè)2006年應交多少房產稅？
  答：該企業(yè)2006年應繳納房產稅＝500萬元×(1-30%)×1.2%=4.2萬元
  
  2、某企業(yè)2006年7月份購入一房屋用于辦公，價值為100萬元。請計算此房屋2006年應交納的房產稅是多少？
  答:2006年該企業(yè)購入房屋應納的房產稅＝100×(1-30%)×1.2%×5/12=0.35萬元
  
  3、甲企業(yè)一辦公樓的房屋原值為500萬元，建筑面積為3000㎡。2006年1月1日，甲企業(yè)將辦公樓的一部分出租給乙企業(yè)，出租面積為600㎡，租金為20萬元，租賃期限為一年，該企業(yè)于6月1日一次性取得全部租金，則甲企業(yè)2006年全年應納的房產稅為多少萬元？
  答：出租部分房產稅＝20萬元×12％＝2.4萬元
  自用部分房產稅＝500萬元×（1-30％）×1.2％×（3000-600）/3000＝3.36萬元。
  2006年全年應納房產稅＝2.4萬元 3.36萬元＝5.76萬元

  查看全文↓ 2014-02-25 09:29:23
• 157****2822

  房產稅的計算方法有以下兩種：
  
  (一)按房產原值一次減除30%后的余值計算。其計算公式為：
  
  年應納稅額=房產賬面原值×(1-30%)×1.2%
  
  (二)按租金收入計算，其計算公式為：
  
  年應納稅額=年租金收入×適用稅率(l2%)
  
  如分期繳納，
  
  比如按半年繳納，則以年應納稅額除以2;
  
  按季繳納，則以年應納稅額除以

  查看全文↓ 2014-02-24 16:11:00

相關問題

• 問 房產稅的計算方法
  答

  房產稅的計算方法以房產為對象向房屋所有權人或使用權人按年征收，從價計征的房產稅稅率為1.2％、從租計征的房產稅稅率為12％。這個方法是按照年來計算的。如果按照月繳納的話，就是一年應交的稅額除以12，如果按照季度繳納的話，就是一年應交的稅額除以4，如果半年一交對的話，就是一年的交稅額除以2。房產稅費納稅的時間①納稅人吧原油的房產用于生產經營，然后交稅人從他生產經營的那個月開始算起，繳納房產稅。②納稅人自己新建的房屋用于生產經營方面的，從他建成的次月繳納房產稅。③納稅人委托其他施工方建成的房屋，從他辦理了驗收手續(xù)的次月開始算起，繳納房產稅。④房地產開發(fā)的企業(yè)用于出租、自用本企業(yè)建造的商品房，交付的次月繳納房產稅。

• 問 房產稅計算方法
  答

  按規(guī)定房產稅采用稅率從價計征，從價計征的稅率為1.2%，從租的稅率為12%。房產稅的依據有兩種：一是計稅余值，二是租金收入。按規(guī)定，對于自用房產，應以計稅余值為依據。計稅余值，是指原值減除10%至30%等因素后的余額。房產原值是指企業(yè)規(guī)定在固定資遺中記載的原價。在企業(yè)固定資產記載有原價的，以房屋原價扣除比例后作為計稅余值。按照規(guī)定，企業(yè)進行改建要相應增加的原值。按照規(guī)定，對于出租的房產，以租金收入為房產稅依據。租金收入是指企業(yè)出租房產得到的報酬，包括貨幣和實物收入。對于以勞務作為抵付房租收入的，根據當地房產的租金水平，確定標準租金，按規(guī)定征收房產稅。每一個地方的房產稅都不一樣，如果想要了解自己地方的，可以去房產局了解。

• 問 西安房產稅的計算方法？
  答

  從價計征房產稅。1)、從價計征的房產稅,是以房產余值為計稅依據。房產稅依據房產原值一次減除10%%7E30%后的余值計算繳納。2)、房產稅采用比例稅率,依照房產余值從價計征的,稅率為1.2%。從租計征房產稅。1)、從租計征的房產稅,是以房屋出租取得的租金收入為計稅依據。2)、房產稅采用比例稅率,依照房產租金收入計征的,稅率為12%。3)、對個人按照市場價格出租的居民住房,用于居住的,暫減按4%的稅率征收房產稅。

  全部2個回答>
• 問 大連房產稅的計算方法？
  答

  房產稅稅率 1、從值計征房產稅的稅率為1.2%。具體的計算公式是: 應納房產稅=房屋原值×(1-30%)×1.2% 2、從租計征房產稅的稅率為12%。具體的計算公式是: 應納房產稅=房屋租金×12%。 對個人按市場價格出租的居民住房,不分用途,房產稅減按4%征收。

  全部2個回答>
• 問 哈爾濱房產稅的計算方法？
  答

  如果是單位負擔的話就是租金的12%的房產稅,租金5%的營業(yè)稅,租金0.35%的城建稅,租金0.2%的教育附加和地方教育經費,加租金0.1%的防洪費,印花所得稅什么的就沒多少錢了,好象沒有20.55那么高吧,但建議去地稅局以房主的名義代開發(fā)票,雖然稅差不多,但拿到發(fā)票后這部份租金可以進費用!而且所得稅匯算時不用調增!

  全部2個回答>