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房產(chǎn)稅計算方法

156****9706 | 2022-06-28 09:41:31

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  • 136****6015

    按規(guī)定房產(chǎn)稅采用稅率從價計征,從價計征的稅率為1.2%,從租的稅率為12%。房產(chǎn)稅的依據(jù)有兩種:一是計稅余值,二是租金收入。按規(guī)定,對于自用房產(chǎn),應(yīng)以計稅余值為依據(jù)。計稅余值,是指原值減除10%至30%等因素后的余額。房產(chǎn)原值是指企業(yè)規(guī)定在固定資遺中記載的原價。在企業(yè)固定資產(chǎn)記載有原價的,以房屋原價扣除比例后作為計稅余值。按照規(guī)定,企業(yè)進(jìn)行改建要相應(yīng)增加的原值。按照規(guī)定,對于出租的房產(chǎn),以租金收入為房產(chǎn)稅依據(jù)。租金收入是指企業(yè)出租房產(chǎn)得到的報酬,包括貨幣和實物收入。對于以勞務(wù)作為抵付房租收入的,根據(jù)當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)的租金水平,確定標(biāo)準(zhǔn)租金,按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。每一個地方的房產(chǎn)稅都不一樣,如果想要了解自己地方的,可以去房產(chǎn)局了解。

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相關(guān)問題

  • 舉例說明:1、某企業(yè)2006年固定資產(chǎn)帳簿上記載房屋原值為500萬元,請計算該企業(yè)2006年應(yīng)交多少房產(chǎn)稅? 答:該企業(yè)2006年應(yīng)繳納房產(chǎn)稅=500萬元×(1-30%)×1.2%=4.2萬元 2、某企業(yè)2006年7月份購入一房屋用于辦公,價值為100萬元。請計算此房屋2006年應(yīng)交納的房產(chǎn)稅是多少? 答:2006年該企業(yè)購入房屋應(yīng)納的房產(chǎn)稅=100×(1-30%)×1.2%×5/12=0.35萬元 3、甲企業(yè)一辦公樓的房屋原值為500萬元,建筑面積為3000㎡。2006年1月1日,甲企業(yè)將辦公樓的一部分出租給乙企業(yè),出租面積為600㎡,租金為20萬元,租賃期限為一年,該企業(yè)于6月1日一次性取得全部租金,則甲企業(yè)2006年全年應(yīng)納的房產(chǎn)稅為多少萬元? 答:出租部分房產(chǎn)稅=20萬元×12%=2.4萬元 自用部分房產(chǎn)稅=500萬元×(1-30%)×1.2%×(3000-600)/3000=3.36萬元。 2006年全年應(yīng)納房產(chǎn)稅=2.4萬元 3.36萬元=5.76萬元

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  • 房產(chǎn)稅的計算方法以房產(chǎn)為對象向房屋所有權(quán)人或使用權(quán)人按年征收,從價計征的房產(chǎn)稅稅率為1.2%、從租計征的房產(chǎn)稅稅率為12%。這個方法是按照年來計算的。如果按照月繳納的話,就是一年應(yīng)交的稅額除以12,如果按照季度繳納的話,就是一年應(yīng)交的稅額除以4,如果半年一交對的話,就是一年的交稅額除以2。房產(chǎn)稅費(fèi)納稅的時間①納稅人吧原油的房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營,然后交稅人從他生產(chǎn)經(jīng)營的那個月開始算起,繳納房產(chǎn)稅。②納稅人自己新建的房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營方面的,從他建成的次月繳納房產(chǎn)稅。③納稅人委托其他施工方建成的房屋,從他辦理了驗收手續(xù)的次月開始算起,繳納房產(chǎn)稅。④房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)用于出租、自用本企業(yè)建造的商品房,交付的次月繳納房產(chǎn)稅。

  • 舉例說明:1、某企業(yè)2006年固定資產(chǎn)帳簿上記載房屋原值為500萬元,請計算該企業(yè)2006年應(yīng)交多少房產(chǎn)稅? 答:該企業(yè)2006年應(yīng)繳納房產(chǎn)稅=500萬元×(1-30%)×1.2%=4.2萬元 2、某企業(yè)2006年7月份購入一房屋用于辦公,價值為100萬元。請計算此房屋2006年應(yīng)交納的房產(chǎn)稅是多少? 答:2006年該企業(yè)購入房屋應(yīng)納的房產(chǎn)稅=100×(1-30%)×1.2%×5/12=0.35萬元 3、甲企業(yè)一辦公樓的房屋原值為500萬元,建筑面積為3000㎡。2006年1月1日,甲企業(yè)將辦公樓的一部分出租給乙企業(yè),出租面積為600㎡,租金為20萬元,租賃期限為一年,該企業(yè)于6月1日一次性取得全部租金,則甲企業(yè)2006年全年應(yīng)納的房產(chǎn)稅為多少萬元? 答:出租部分房產(chǎn)稅=20萬元×12%=2.4萬元 自用部分房產(chǎn)稅=500萬元×(1-30%)×1.2%×(3000-600)/3000=3.36萬元。 2006年全年應(yīng)納房產(chǎn)稅=2.4萬元 3.36萬元=5.76萬元

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  • 天津市目前還沒有房產(chǎn)稅呢,都沒有這個稅項怎么計算?

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  • 從價計征房產(chǎn)稅。1)、從價計征的房產(chǎn)稅,是以房產(chǎn)余值為計稅依據(jù)。房產(chǎn)稅依據(jù)房產(chǎn)原值一次減除10%%7E30%后的余值計算繳納。2)、房產(chǎn)稅采用比例稅率,依照房產(chǎn)余值從價計征的,稅率為1.2%。從租計征房產(chǎn)稅。1)、從租計征的房產(chǎn)稅,是以房屋出租取得的租金收入為計稅依據(jù)。2)、房產(chǎn)稅采用比例稅率,依照房產(chǎn)租金收入計征的,稅率為12%。3)、對個人按照市場價格出租的居民住房,用于居住的,暫減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。

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