這樣的經(jīng)濟適用房能買嗎？

已有8個回答

• 131****4206

  不知道你說的是哪個小區(qū)，要是經(jīng)濟適用房的話，以后即使下來本，國家會不會有什么新的政策能不能買賣還是個問題呢，你說的不是南庭新苑吧。

  查看全文↓ 2014-02-28 12:18:58
• 136****4415

  經(jīng)濟適用房沒有轉(zhuǎn)商品房是不許買賣交易的，你現(xiàn)在想買也沒什么約束，因為沒房本

  查看全文↓ 2014-02-27 10:00:46
• 136****9554

  購房發(fā)票滿五年后，交一部分的稅，可以上市，成為商品房，產(chǎn)權(quán)不也有了

  查看全文↓ 2014-02-27 09:15:01
• 152****1113

  是純經(jīng)濟適用房嗎？
  房本是2012年1月1日以后的純經(jīng)濟適用房由政府回收禁止出售。

  查看全文↓ 2014-02-26 22:05:54
• 141****2281

  按照正常來看，經(jīng)濟適用房的購買流程就是比普通商品房多了一個審查、公示、搖號的一個流程，其他購買流程一樣。
  你的朋友告訴你，可以買但是要一次性付清的話，那是開發(fā)商不想辦理按揭，實際是可以辦理按揭的。
  你的經(jīng)濟實力要是能夠承受的話，**好還是一次性好了。你說的要注意的就是，經(jīng)濟適用房的房產(chǎn)證一般要5年后才能辦理下來，因為土地是國家劃撥的。還有就是要看清楚購房合同中說提到的各種條款，我就不提了，你可以在百度上搜索一下，簽定合同需要注意什么就OK了。
  還有不明白的可以馬上找我，或QQ78911380

  查看全文↓ 2014-02-26 10:47:12
• 155****3066

  主要是賣不了

  查看全文↓ 2014-02-26 09:25:37
• 136****8636

  你好,根據(jù)目前的規(guī)定,經(jīng)濟適用房上市交易如果買房人不符合住房保障條件,賣方要交納差價收益的50%給政府部門,公式為:[本次轉(zhuǎn)讓核定的契稅計稅金額-(原購房繳納契稅計稅金額 原契稅實繳金額)]×50%。
  而這部分收益金需要到2年后賣方繳納,同時2年后,能否找到賣方等,都是存在一定的擔(dān)憂。

  查看全文↓ 2014-02-25 20:26:16
• 133****3531

  我可以給你回答這個問題：
  經(jīng)濟適用房5年之內(nèi)不準(zhǔn)上市交易，在這期間你們簽訂的合同是不受法律保護(hù)的，即使公正也沒用，公正只是說明了你們交易的這個事實，但這個事實是不受保護(hù)的，是無效的。所以買賣5年以內(nèi)的經(jīng)濟適用房是不能簽訂房屋買賣協(xié)議的。
  我辦理的不滿5年的經(jīng)濟適用房的買賣，就是按照你說的，不簽買賣協(xié)議，簽借款抵押協(xié)議，就是他借了你的錢，以這個房子做抵押，規(guī)定錢款在2016年還清（就是在房產(chǎn)滿5年后），只要拿著這個合同就可以了。如果到時候他不配合你的過戶更名也沒有關(guān)系，只要拿你們簽訂的協(xié)議去法院，讓法院出具一個查封報告書，然后到房產(chǎn)局直接就能更名了。當(dāng)然，你們簽訂的這個借款抵押合同需要公正下。
  希望我的回答能幫助你。如有什么疑問可以給我留言

  查看全文↓ 2014-02-25 12:23:51

相關(guān)問題

• 問 這樣經(jīng)濟適用房能買嗎？
  答

  個人建議你**好還是不要買的，會有很多問題的啊

  全部3個回答>
• 問 經(jīng)濟適用房能買嗎
  答

  可以賣出?！　∫环N是已經(jīng)住滿5年的，另一種則是尚未住滿5年的。具體時間以購房家庭取得契稅完稅憑證的時間或經(jīng)濟適用住房房屋所有權(quán)證的發(fā)證時間為準(zhǔn)。　　1、對于已經(jīng)住滿 5 年的經(jīng)濟適用房，業(yè)主現(xiàn)在可以依照目前市場價格進(jìn)行出售，但出售后業(yè)主需按房屋成交額的10%補交綜合地價款?！　?、對于尚未住滿 5 年的經(jīng)濟適用房，由于政策規(guī)定則不允許按市場價格出售。因此，確需出售此類經(jīng)濟適用房的業(yè)主，只能以不高于購買時的單價出售，并且只能出售給符合經(jīng)濟適用住房購買條件的家庭或由政府相關(guān)部門收購。

  全部3個回答>
• 問 ??買經(jīng)濟適用房能貸款嗎?購買經(jīng)濟適用房**多少?
  答

  可以申請銀行貸款?！督?jīng)濟適用房管理辦法》第九條規(guī)定：購買經(jīng)濟適用住房的個人向商業(yè)銀行申請貸款，除符合《個人住房貸款管理辦法》規(guī)定外，還應(yīng)當(dāng)出具市，縣人民政府經(jīng)濟適用住房主管部門準(zhǔn)予購房的核準(zhǔn)通知。購買經(jīng)濟適用住房可提取個人住房公積金和優(yōu)先辦理住房公積金貸款。一般**30%左右。

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• 問 經(jīng)濟適用房能買嗎?
  答

  沒有房產(chǎn)證的房子無法辦理任何與產(chǎn)權(quán)有關(guān)的交易。經(jīng)濟適用房也不例外，只有已辦理房產(chǎn)證的經(jīng)濟適用房才有可能進(jìn)行買賣.否則權(quán)利得不到保護(hù)

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• 問 ??買經(jīng)濟適用房能貸款嗎？買經(jīng)濟適用房貸款能貸多少？
  答

  可以申請銀行貸款?！督?jīng)濟適用房管理辦法》第九條規(guī)定：購買經(jīng)濟適用住房的個人向商業(yè)銀行申請貸款，除符合《個人住房貸款管理辦法》規(guī)定外，還應(yīng)當(dāng)出具市，縣人民政府經(jīng)濟適用住房主管部門準(zhǔn)予購房的核準(zhǔn)通知。購買經(jīng)濟適用住房可提取個人住房公積金和優(yōu)先辦理住房公積金貸款。一般**30%左右。

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