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關(guān)于拆遷房改合同的問題

144****7039 | 2014-02-26 10:15:06

已有7個回答

  • 132****0039

    拆遷簽訂合同都要收回原來的房本原件，注銷后才能蓋新房。

    查看全文↓ 2014-02-28 13:21:56
  • 141****4102

    您好，按照您所述的情況，房屋未由房屋產(chǎn)權(quán)證的原因是歷史造成的，既然單位也同意房屋的出售，您的權(quán)益應當受到法律保護的。
    合同是雙方真實意思表示，不違反法律行政法規(guī)強制性規(guī)定的，合同就合法有效。雙方當事人均應當全面履行。賣房人無權(quán)反悔的。

    查看全文↓ 2014-02-28 12:29:06
  • 137****9281

    看了您的問題,首先表示同情,但請相信中介公司的人員也分三六九等,并不是都是您遇到的那樣。
    1.先問一下,您交清中介費了沒有。如果沒有直接和業(yè)主去開發(fā)商那辦理更名手續(xù)就行了。其余的中介費您可以拒絕支付。因為中介并沒有提供了相應的服務。
    2.您很難約束中介。因為中介簽定的都是三方合同中的居間合同,也就是說在整個買賣過程中中介一直以居間方在服務。如果中間出什么問題,也是買賣雙方自行承擔。除非您在簽合同時明確了中介方的相關(guān)責任。
    3.具我所知,一手房的改底單并不是中介公司可以改得了的。他們也是找人花錢去改,根據(jù)找人的不同,時間上肯定不同。

    查看全文↓ 2014-02-27 15:44:17
  • 151****8257

    有產(chǎn)權(quán)證的可以得到拆遷安置，解決方法：由于房子是父親留下的，因此屬兩人共有。**好得到安置的出一部分錢給另一方。

    查看全文↓ 2014-02-27 10:00:32
  • 147****0475

    不一定要交的，他拆遷了，有你和她簽的拆遷協(xié)議啊

    查看全文↓ 2014-02-27 09:35:12
  • 135****1126

    朋友你好！你父親分房子的時候是在你小的時候，說明當時是已婚狀態(tài)，也就是說那套房子是你父母結(jié)婚后才擁有的，屬于婚后財產(chǎn)，父親各占50%，你父親把房子給了你的三叔，如果你母親不知情，交易時不成立的！
    如果你父親堅持要把房子給你三叔，他也只能處置他自己那50%，沒有權(quán)利處置你母親那部分，如果你三叔不愿意交還房產(chǎn)，可以在法律上申請對你母親的補償（由于你母親并不知情）！
    你父親和你三叔補簽的協(xié)議，同樣也不可能生效，因為任何一種房產(chǎn)買賣，如果賣方是已婚狀態(tài)，必須有配偶的同意出售證明，才能完全生效，哪怕產(chǎn)權(quán)證上沒有你母親的名字，結(jié)婚證登記日期在房產(chǎn)證登記日期之前就已經(jīng)足夠了。
    你媽媽不在場的情況下，正規(guī)的公證處也不會給他們公正，配偶不在的情況下公證是違法的，剝奪了你母親對自己50%房產(chǎn)的知情權(quán)，占有權(quán)，使用權(quán)，收益權(quán)！
    所以你件事情對你和你母親很有利，法律現(xiàn)在主要是以產(chǎn)權(quán)人的名字為主，你父親想把名字改成你三叔的是改不了的，改了也不生效，你們可以起訴合同無效，交易無效，公證處也更不能公證，怕?lián)熑危彩欠刹辉试S的！
    但是，親情也很重要，這些年你三叔一家為了這套房子付出的也很多，因為以前的一萬五和現(xiàn)在得一萬五已經(jīng)沒發(fā)比了，你父親可能更多的考慮的是親情，我?guī)秃芏嗑W(wǎng)友處理過類似問題，希望你們一家坐在一起好好聊聊，你三叔如果不給房子，可以給你們點補償，自己一家親屬，千萬要三思，別把你的父親急上火了呀！
    哈哈 理解你的處境，同時祝你好運！希望能采納！

    查看全文↓ 2014-02-26 11:47:48
  • 146****9211

    應該很高的現(xiàn)在，關(guān)鍵是政府要安置好，不要在老百姓的福利摳，摳就摳那些花著公款享受著多套經(jīng)適房的官員、公務員們吧

    查看全文↓ 2014-02-26 10:30:50

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