吉屋網 >房產問答 >房屋買賣 >房屋交易 >詳情

買二手房時怎么才能知道房子有沒有過抵押?

143****5716 | 2014-02-26 17:24:14

已有1個回答

  • 145****6299

    樓上的朋友,沒有根據就沒有發(fā)言權,懂不? 你見過貸款的房子房本在業(yè)主手里?

    有抵押的房本都在銀行房著的,需要還完貸款才能從銀行把房本取出來.所以二手房買賣的時候如果業(yè)主的房子有貸款會有個(轉按揭)手續(xù),意思就是和銀行協商好了,約個時間提前還貸,然后把房本取出來,這樣才能和買家辦理過戶手續(xù).

    查看全文↓ 2014-02-26 17:45:16

相關問題

  • 非普通住宅,和買房人戶口沒關系。

    全部9個回答>
  • 作為小中介,有個很靠譜的老話:鐵打的衙門,流水的兵。做招聘:需要領導的個人魅力,以及公司給人的形象(包括店內裝修、員工激情都可以影響新員工的招聘)主要招聘手段:報紙,貼招聘廣告,人才市場。讓員工知道你的公司是蒸蒸日上,有好的發(fā)展,有好的規(guī)劃,在這里你能賺到錢,能學到如何賺錢

    全部3個回答>
  • 在宿州買二手房,過戶之前銀行會先預審,預審未通過之前原房東是拿不到房款的,有考慮買二手房的可以咨詢400-660-3885轉80076

  • 首先是要求賣方提供合法的證件,包括產權證書、身份證件以及其他證件。其次是向房產管理部門查驗所購房產產權的來源。

  • 被抵押了的房子,雖然有受限制,但并不完全限制其買賣。如果賣房人要出售已經被抵押的房屋,可以按照如下兩種方式處理:首先,賣房人應當取得抵押權人的同意,如果抵押權人同意賣房人出售已經抵押的房屋,那么該抵押房屋是可以買賣的。在此種情形下,賣房人出售房屋得到的價款,除向抵押權人清償債務或向抵押權人約定的第三人提存后,剩余部分歸賣房人所有,不足部分就由賣房人繼續(xù)清償。其次,如果抵押權人不同意,則賣房人與買房人協商一致,也可以采取由買房人代為先行支付部分購房款,用于賣房人清償所欠抵押權人的款項后,抵押權人就可以去房產登記部門辦理解除抵押的手續(xù),抵押解除后,房屋就可以正常交易,直接過戶給買房人。但是無論采取哪種方式買賣房屋,賣房人都應當事先如實告知買房人房屋存在抵押。法律依據:《中華人民共和國擔保法》第四十九條【抵押權的效力對抵押物處分權的影響】抵押期間,抵押人轉讓已辦理登記的抵押物的,應當通知抵押權人并告知受讓人轉讓物已經抵押的情況;抵押人未通知抵押權人或者未告知受讓人的,轉讓行為無效。轉讓抵押物的價款明顯低于其價值的,抵押權人可以要求抵押人提供相應的擔保

    全部4個回答>