經(jīng)濟適用房的產(chǎn)權人和共同申請人

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• 146****2574

  現(xiàn)在房屋權屬登記證上除戶主外,還有產(chǎn)權共有人一欄,可以把你和母親的名字寫上,擁有共同產(chǎn)權,你可以申請住房公積金貸款。
  至少我們當?shù)厥沁@樣,不知你們當?shù)卣呷绾?建議你**好到當?shù)胤抗芫值淖》勘Ｕ峡谱稍?相信他們能給你一個滿意答復。

  查看全文↓ 2014-03-01 15:54:33
• 132****8002

  現(xiàn)在房屋權屬登記證上除戶主外，還有產(chǎn)權共有人一欄，可以把你和父親的名字寫上，擁有共同產(chǎn)權。如只寫女兒名字，建議父女之間另寫一個協(xié)議**好。

  查看全文↓ 2014-03-01 09:45:41
• 144****0384

  擁有共有財產(chǎn)的

  查看全文↓ 2014-02-28 19:21:00
• 156****3792

  你在哪座城市，各地規(guī)定不同。

  查看全文↓ 2014-02-28 18:02:58
• 136****2934

  那你爸是第一申請人了，你媽和你都可以加名字的，但考慮到現(xiàn)在廣州限購，那你又何必浪費一個名額呢？如果你打算以后都不買房的話，就把你的名字也加進去吧，至于你用公積金是沒問題的，因為你也是共同申請人。

  查看全文↓ 2014-02-28 12:24:33
• 137****9283

  現(xiàn)在房屋權屬登記證上除戶主外,還有產(chǎn)權共有人一欄,可以把你和父親的名字寫上,擁有共同產(chǎn)權。如只寫女兒名字,建議父女之間另寫一個協(xié)議**好。

  查看全文↓ 2014-02-28 11:37:34
• 158****6270

  那你爸是第一申請人了,你媽和你都可以加名字的,但考慮到現(xiàn)在廣州限購,那你又何必浪費一個名額呢?如果你打算以后都不買房的話,就把你的名字也加進去吧,至于你用公積金是沒問題的,因為你也是共同申請人。

  查看全文↓ 2014-02-27 14:18:37
• 141****9198

  不知道當時回遷協(xié)議怎么約定的，就你提供的信息，我認為：房子屬于公公和你母親兩人共有，既然是共有人，就有一半的產(chǎn)權，未經(jīng)一方同意，另一方不得隨意處分。
  這里面還得考慮產(chǎn)權人各自配偶的權利，比較復雜，但不管怎么樣，你母親一半的所有權是不容置疑的。

  查看全文↓ 2014-02-27 09:57:04
• 142****8254

  現(xiàn)在房屋權屬登記證上除戶主外，還有產(chǎn)權共有人一欄，可以把你和母親的名字寫上，擁有共同產(chǎn)權，你可以申請住房公積金貸款。
  至少我們當?shù)厥沁@樣，不知你們當?shù)卣呷绾危拷ㄗh你**好到當?shù)胤抗芫值淖》勘Ｕ峡谱稍?，相信他們能給你一個滿意答復。

  查看全文↓ 2014-02-26 21:37:09

相關問題

• 問 ??如何把經(jīng)濟適用房購房資格證上共同申請人的名字去掉？經(jīng)濟適用房共同申請人能買房嗎？
  答

  經(jīng)濟適用房一般是以戶為單位，必須戶籍中所有人都有名字的，以防止你再購房，貸款的話，一般都是所有共有人為債務人的，屬于共同債務。關鍵看你是不是和你父母一個戶口了。還有你當初申請的時候都是以誰的名義申請的，一般有幾個人申請了就要加幾個人的名字的。

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• 問 ??如何把經(jīng)濟適用房購房資格證上共同申請人的名字去掉？經(jīng)濟適用房共同申請人能不能買房?。?/a>
  答

  國家一直有政策，已經(jīng)購買經(jīng)濟適用房的家庭不能再購買其他住房。你可以在你的經(jīng)濟適用房取得房產(chǎn)證5年以后，向房管局繳納土地收益金，將你的經(jīng)濟適用房變成全產(chǎn)權的商品房，你就可以自由買賣了，也就不用受經(jīng)濟適用房相關政策的約束了。經(jīng)濟適用房的出賣分為兩種：一種是已經(jīng)住滿5年的，另一種則是尚未住滿5年的。具體時間以購房家庭取得契稅完稅憑證的時間或經(jīng)濟適用住房房屋所有權證的發(fā)證時間為準。①對于已經(jīng)住滿5年的經(jīng)濟適用房，業(yè)主現(xiàn)在可以依照目前市場價格進行出售，但出售后業(yè)主需按房屋成交額的10%補交綜合地價款。?、趯τ谏形醋M5年的經(jīng)濟適用房，由于政策規(guī)定則不允許按市場價格出售。因此，確需出售此類經(jīng)濟適用房的業(yè)主，只能以不高于購買時的單價出售，并且只能出售給符合經(jīng)濟適用住房購買條件的家庭或由政府相關部門收購。 以上是經(jīng)濟適用房的出賣政策。

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• 問 ??如何把經(jīng)濟適用房購房資格證上共同申請人的名字去掉？可以和主申請人擁有共同產(chǎn)權嗎？
  答

  由國家發(fā)改委、住建部等七部委聯(lián)合制定的《經(jīng)濟適用住房管理辦法》中，明確規(guī)定【第二條、本辦法所稱經(jīng)濟適用住房，是指政府提供政策優(yōu)惠，限定套型面積和銷售價格，按照合理標準建設，面向城市低收入住房困難家庭供應，具有保障性質的政策性住房。】因此，經(jīng)適房的房屋權屬為家庭共同體，而不是單一的主申請人（單身家庭只能是主申請人了）。經(jīng)濟適用房的房產(chǎn)證內頁，房屋產(chǎn)權人登記的是主申請人，而在【附記】欄目內，會填寫共同申請人的信息，并注明是房產(chǎn)共有人?！段餀喾ā芬?guī)定：第九十六條　共有人按照約定管理共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn);沒有約定或者約定不明確的，各共有人都有管理的權利和義務。第九十八條　對共有物的管理費用以及其他負擔，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，按份共有人按照其份額負擔，共同共有人共同負擔。第一百零三條　共有人對共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)沒有約定為按份共有或者共同共有，或者約定不明確的，除共有人具有家庭關系等外，視為按份共有。

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• 問 ??如何把經(jīng)濟適用房購房資格證上共同申請人的名字去掉？可以和主申請人擁有什么共同產(chǎn)權？
  答

  首先，共同申請人是和主申請人共同擁有產(chǎn)權的根據(jù)國家政策，經(jīng)適房是以家庭為單位來進行申請的。由國家發(fā)改委、住建部等七部委聯(lián)合制定的《經(jīng)濟適用住房管理辦法》中，明確規(guī)定【第二條、本辦法所稱經(jīng)濟適用住房，是指政府提供政策優(yōu)惠，限定套型面積和銷售價格，按照合理標準建設，面向城市低收入住房困難家庭供應，具有保障性質的政策性住房?！扛鶕?jù)文件規(guī)定，可以看出，經(jīng)適房是以家庭為單位來申請購買的，即使申請經(jīng)適房的家庭僅有一個人，也是以單身家庭的名義來申請購買經(jīng)適房，而不是像普通商品房那樣由以自然人個體來購買。因此，經(jīng)適房的房屋權屬為家庭共同體，而不是單一的主申請人（單身家庭只能是主申請人了）。經(jīng)濟適用房的房產(chǎn)證內頁，房屋產(chǎn)權人登記的是主申請人，而在【附記】欄目內，會填寫共同申請人的信息，并注明是房產(chǎn)共有人。

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• 問 ??經(jīng)濟適用房的共同申請人可以是父子嗎？誰能說說呢？
  答

  現(xiàn)在房屋權屬登記證上除戶主外，還有產(chǎn)權共有人一欄，可以把你和母親的名字寫上，擁有共同產(chǎn)權，你可以申請住房公積金貸款。

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