如果以前貸款買過房，賣掉以后還能申請兩限房嗎？

已有7個回答

• 141****2412

  必須是鄭州市戶口 然后把原來的貸款還清

  查看全文↓ 2014-03-04 12:23:50
• 135****6925

  不算，只要沒貸款都算第一套

  查看全文↓ 2014-03-03 10:12:46
• 144****7087

  根據(jù)《通知》，要看你第一套買的是不是兩限房，如果是，那就不能了；
  
  如果不是，且其他條件皆滿足，那就可以
  
  附上北京市
  
  根據(jù)《北京市人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)市建委等部門關(guān)于北京市限價商品住房管理辦法(試行)的通知》（京政辦發(fā)〔2008〕 號）的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)市政府批準，現(xiàn)就本市申請購買限價商品住房的家庭準入標準及已購限價商品住房上市交易補交比例通知如下：
  一、本市城八區(qū)申請購買限價商品住房家庭年收入、住房及總資產(chǎn)凈值須符合以下標準：
  家庭人口 家庭年收入 人均住房使用面積 家庭總資產(chǎn)凈值
  3人及以下 8.8萬元及以下 15m2及以下 57萬元及以下
  4人及以上 11.6萬元及以下 15m2及以下 76萬元及以下
  二、購買限價商品住房的準入標準實行動態(tài)管理，根據(jù)居民收入、住房及房價等情況對準入標準進行調(diào)整并公布。各遠郊區(qū)縣可參照本通知，結(jié)合各區(qū)縣實際情況制定相應的準入標準。
  三、已購限價商品住房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權(quán)證滿五年后，可以按市場價出售所購住房，應按照市有關(guān)部門公布的屆時同地段普通商品住房價格和限價商品住房價格差的一定比例交納土地收益等價款，交納比例為35%。
  供應對象：北京市中等收入家庭
  限價商品住房供應對象為本市中等收入住房困難的城鎮(zhèn)居民家庭、征地拆遷過程中涉及的農(nóng)民家庭以及市政府規(guī)定的其他家庭。申請購買限價商品住房家庭的戶籍、收入、住房和資產(chǎn)應符合以下條件:
  (一)申請家庭應當推舉具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人，申請人須具有本市戶口。單身家庭提出申請的，申請人須年滿30周歲。
  (二)申請家庭人均住房面積、家庭收入及家庭總資產(chǎn)凈值須符合規(guī)定的標準，并實行動態(tài)管理。目前的標準見附表。另外，遠郊區(qū)縣家庭申購條件由區(qū)縣政府結(jié)合實際確定，報市政府批準后公布。
  購買家庭：三類家庭可優(yōu)先購買
  在符合上述條件的家庭中，屬于下列三類家庭之一的，可優(yōu)先購買:
  1、解危排險、舊城改造和風貌保護、環(huán)境整治、保障性住房項目和市重點工程等公益性項目所涉及的被拆遷或騰退家庭；
  2、家庭成員中有60周歲以上(含60周歲)的老人、嚴重殘疾人、患有大病或做過大手術(shù)的人員、優(yōu)撫對象的家庭；
  3、已通過經(jīng)濟適用住房購買資格審核自愿放棄購買經(jīng)濟適用住房的家庭。
  經(jīng)審核符合條件的家庭只能購買一套限價商品住房，已購買限價商品住房家庭的全部成員不得再次享受其他形式的保障性住房。
  申購程序：資格審核四步走
  購買限價商品住房實行申請、審核和備案制度。
  申請購買限價商品住房按照下列程序辦理:
  (一)申請。申請家庭持如實填寫的《北京市限價商品住房家庭資格核定表》(一式三份，以下簡稱《核定表》)向戶口所在地的街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府提出申請。申請時應當同時提交以下材料的原件和復印件(復印件一式兩份):
  1.戶口本和家庭成員身份證；
  2.家庭成員婚姻狀況證明；
  3.現(xiàn)住房產(chǎn)權(quán)證明或租賃合同；
  4.家庭成員所在單位出具的收入、住房情況證明；
  5.其他需提交的證明材料。
  (二)初審。街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府通過審核材料、入戶調(diào)查、組織評議、公示等方式對申請家庭的收入、住房、資產(chǎn)等情況進行初審，提出初審意見。
  (三)復審。區(qū)縣住房保障管理部門對申請家庭情況進行復審，符合條件的，將申請家庭的情況進行公示。
  (四)備案。市住房保障管理部門對區(qū)縣住房保障管理部門上報的申請家庭情況予以備案。
  統(tǒng)籌分配
  房源主要由區(qū)縣安排
  各區(qū)縣政府組織建設的限價商品住房，主要由本區(qū)縣安排使用，市住房保障管理部門可根據(jù)情況從中劃出一定比例統(tǒng)籌分配。
  各區(qū)縣住房保障管理部門負責組織本區(qū)縣符合條件的申請家庭按優(yōu)先配售條件及住房困難程度，通過搖號等方式配售限價商品住房。對參加多次搖號均未能搖中的申請家庭，輪候三年以上的，區(qū)縣住房保障管理部門可為其直接配售。
  對市住房保障管理部門統(tǒng)籌分配至各區(qū)縣的房源，各區(qū)縣住房保障管理部門應在二個月內(nèi)確定購房人，向開發(fā)企業(yè)繳納購房款。逾期不能確定購房人的，由市住房保障管理部門收回重新分配。區(qū)縣住房保障管理部門也可先行墊付購房款后保留房源繼續(xù)使用，保留時間不超過半年。
  小部分中高收入者可購兩限房
  公務員納入購買范圍；弱勢人群將獲照顧
  北京的“兩限房”銷售將不會只針對低收入人群，昨日，市人大代表、北京市副市長**在接受記者采訪時表示，來京創(chuàng)業(yè)的白領，一線高端的科研人員，企事業(yè)創(chuàng)業(yè)人員，一些資深的公務員，事業(yè)單位人員等中高收入者都將納入兩限房購買者范疇。北京副市長**表示：兩限房將有很完整的銷售標準體系，“從經(jīng)濟收入、限制住房的條件以及再上市的限制等等，甚至對在北京工作的年限都有明確要求”。他說，“兩限房” 的銷售將面向中等、中低，也包括一小部分中高收入者，但同時會對低收入人群，比如智障、殘疾等弱勢人群，設立一些優(yōu)先條件，對弱勢人群進行照顧。此外，為保證過程公平、公正、透明，“兩限房”將采取抽簽、搖號等方式進行銷售。
  對于兩限房的購買者是否只面向北京戶籍人群的問題，**表示將會有具體的政策對此說明。

  查看全文↓ 2014-03-03 09:26:30
• 155****8382

  三到四成就可以了

  查看全文↓ 2014-03-02 20:52:23
• 141****7099

  可以申請的

  查看全文↓ 2014-03-02 17:50:52
• 156****7229

  貸款還清以后 鄭州市戶口是可以的

  查看全文↓ 2014-03-01 18:25:55
• 143****8966

  只要您符合申請兩限房的條件就可以買。

  查看全文↓ 2014-03-01 15:23:54

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• 問 ??兩限房賣了以后還能再申請嗎？應該怎么辦呢？
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  不能，限價房資格就一次，我也剛賣了限價房

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  你得提供有關(guān)買房的證明，比如社保、納稅證明滿一年，就可以

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  稅務局征管窗口電話87241111

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  賣掉了也算二套房貸款！**六成

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  想問你一下，你現(xiàn)在具體情況嗎，能說的明白些嗎？

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