吉屋網(wǎng) >房產(chǎn)問答 >法律法規(guī) >婚姻房產(chǎn) >詳情

婚前共同出資買房

144****2596 | 2014-03-01 21:21:22

已有11個(gè)回答

  • 136****5868

    可以做個(gè)婚前財(cái)產(chǎn)公正的保留好銀行過賬憑證

    查看全文↓ 2014-03-04 15:38:45
  • 136****7369

    那些轉(zhuǎn)賬記錄，不說明什么
    。

    具體你們雙方怎樣出資就怎樣按比例分配，先雙方商量調(diào)解。

    這類與合資人投資的購買行為，與婚姻無關(guān)。

    你們這是投資人分配財(cái)產(chǎn)。

    查看全文↓ 2014-03-04 12:12:43
  • 132****9440

    去公正是**好的辦法 至于收費(fèi)這個(gè)是正常的 自己寫的協(xié)議沒有意義

    查看全文↓ 2014-03-04 09:46:48
  • 157****0219

    如果為這個(gè)而分歧!那就不要結(jié)婚了!

    查看全文↓ 2014-03-04 09:22:03
  • 148****5088

    一定要公證才有效的。不公證的話憑簽名起不到法律效力的。

    查看全文↓ 2014-03-03 22:27:31
  • 152****1744

    沒有第三方證人做公證，誰能證明你們簽的是協(xié)議？

    查看全文↓ 2014-03-03 13:34:15
  • 158****5148

    是的。首先，目前是無法加名字的。只有你還完所有的按揭貸款以后，房子才屬于你，你才有資格去給房子加名字。實(shí)質(zhì)上，目前房子是銀行的。 第二，其實(shí)和樓上的朋友說的一樣，婚前購房，只是**金額部分屬于房產(chǎn)所有人，婚后如果房子仍然需要繼續(xù)還貸，那就屬于夫妻共同承擔(dān)。
    也就是說，無論房產(chǎn)證上有沒有你配偶的名字，婚后的按揭都算是你們夫妻共同承擔(dān)的。即便以后涉及到財(cái)產(chǎn)分割，你的配偶也會(huì)相應(yīng)的得到婚后按揭部分一半的補(bǔ)償。 所以，其實(shí)目前你不需要去為了這個(gè)問題苦惱。加名字是沒多大必要的。而且加名字的費(fèi)用也是比較高的。又何必為了加個(gè)名字，做那么多沒有必要的事情，還要損失那么多錢呢？你可以用婚姻法，新司法解釋三來勸解一下你的妻子（丈夫），真的沒那個(gè)必要，目前也無法加名字。
    但是，請他（她）也放心，不會(huì)影響到他（她）的利益的

    查看全文↓ 2014-03-03 13:30:58
  • 143****6068

    沒那么麻煩。
    等房產(chǎn)證辦下來以后，可以向房地局申請，在房產(chǎn)證上加房產(chǎn)共有人，同時(shí)分配房產(chǎn)的份額，比如新的共有人占有房產(chǎn)總權(quán)利的60%，在申請共有人的同時(shí)向房地局作說明就行了。
    可以先把新夫婦倆的名字加到房產(chǎn)證上，所持房產(chǎn)份額由由兩家共同商定。待可以過戶時(shí)，把女方家長的名字從房產(chǎn)證上刪去就行了，也就相當(dāng)于重新分配產(chǎn)權(quán)份額。
    不考慮結(jié)婚與否，這套房子也是你們兩家共同出資買的，就算以后離婚了，房子也應(yīng)該是兩家共同持有。
    福利優(yōu)惠的額度時(shí)不應(yīng)計(jì)算的。比如買的時(shí)候花了20萬，男方出15萬，女方出5萬，將此房子賣出時(shí)價(jià)格時(shí)60萬，難道就分給男方15萬，剩下的全歸女方？如果女方覺得是女方享受的福利政策才省了好多錢，那么將產(chǎn)權(quán)份額分為雙方各50%，畢竟沒有甲方的錢，房子也拿不到手。

    查看全文↓ 2014-03-03 09:40:10
  • 135****4591

    沒有的 要么做共有產(chǎn)權(quán)要么做公證比較好。

    查看全文↓ 2014-03-03 09:28:28
  • 151****6356

    公證比較有法律效力,只憑雙方簽訂的協(xié)議有一定的法律效力,但是沒有公證有說服力

    查看全文↓ 2014-03-02 09:17:06
  • 152****5023

    現(xiàn)在房子是共有財(cái)產(chǎn)已經(jīng)結(jié)婚了做不了婚前財(cái)產(chǎn)公證了

    查看全文↓ 2014-03-01 21:45:33

相關(guān)問題

  • 答

    如果是貸款房：1、物權(quán)法規(guī)定，抵押物未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓。故而，在實(shí)務(wù)中，只要銀行沒有同意，那么很多法院都不會(huì)立即分割，而是判決在還完貸款后分割。2、這樣的處理有問題，一方面，物權(quán)法的上述規(guī)定只適用于因法律行為的物權(quán)變動(dòng)，不適用于因事實(shí)行為的物權(quán)變動(dòng)，離婚判決分割財(cái)產(chǎn)是事實(shí)行為，不適用上述規(guī)定。3、另外，**高院婚姻法司法解釋三中也規(guī)定了，婚前以一方名義買房并支付**款，登記在該方名下，婚后用共同財(cái)產(chǎn)償債的，一般判給該方，由該方向?qū)Ψ街Ц堆a(bǔ)償，剩余貸款是該方的個(gè)人債務(wù)。這樣的規(guī)定，明顯允許按揭款未還完的情況下，對房屋可以進(jìn)行分割。4、上述悲慘狀況的出現(xiàn)，主要是因?yàn)?，?dāng)事人不懂法律，也沒有請專業(yè)人員幫助，以至于沒有能向法院提出有利于己的合法主張，當(dāng)然，某些個(gè)別的法官業(yè)務(wù)素質(zhì)不高，也可能是一個(gè)原因。如果婚前還完全部貸款或全資：1、婚前共同買房，只要登記為你們二人的名字，肯定還是你們兩人的財(cái)產(chǎn)2、婚前買房會(huì)登記份額，按份額分割即可3、如果婚前共同出資，以一個(gè)人名義買房，由于是婚前取得的財(cái)產(chǎn)，屬于登記人的人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，只不過你的出資，會(huì)予以返還如果婚后還完全部貸款或全資：1、登記為兩個(gè)人的，就是共同財(cái)產(chǎn)，按照照顧女方小孩，過錯(cuò)方不分少分的原則分2、登記為一個(gè)人名字的，如果是該方婚前支付**款，那么一般判給他，剩余債務(wù)他還，他給另一方補(bǔ)償3、登記為一個(gè)人名字的，如果該方婚前與他方共同支付**款，婚后共同還貸，按共同財(cái)產(chǎn)分割原則分割4、登記為一個(gè)人名字的，如果婚后買房，則是共同財(cái)產(chǎn)

    全部3個(gè)回答>
  • 答

    婚前共同出資買房**好有個(gè)約定

    全部2個(gè)回答>
  • 答

    如果沒有進(jìn)行財(cái)產(chǎn)公證，那就屬于婚前財(cái)產(chǎn)，屬于個(gè)人所有不過這里因?yàn)樗械馁彿靠疃际悄慵彝ブЦ兜?，在法律上是支持你家庭對房子擁有全部支配?quán)（這需要經(jīng)過一個(gè)法律程序），所以你不用擔(dān)心至于房子的增值部分，在經(jīng)過法律宏程序后，肯定全部屬于你的家庭所有。擴(kuò)展資料：共同財(cái)產(chǎn)，即法律上所認(rèn)定的夫妻共同生活期間所擁有的財(cái)產(chǎn)。雙方均有使用權(quán)的財(cái)產(chǎn)，可以是物質(zhì)、資金、或抽象財(cái)產(chǎn)；在分配財(cái)產(chǎn)時(shí)按照國家規(guī)定利用同意度量標(biāo)準(zhǔn)評估分配。

    全部3個(gè)回答>
  • 答

    婚前共同買房**好能寫個(gè)約定。約定得越細(xì)，越能保護(hù)雙方的利益。

    全部2個(gè)回答>
  • 答

    一般情況下，男女朋友在戀愛期間共同買房，就是說男女雙方共同承擔(dān)**，共同償還房屋貸款，如果兩人沒有對房屋的歸屬進(jìn)行約定，那么房子登記在誰的名下，誰就是房屋的所有人。如果有約定，就按雙方的約定來定房子的歸屬。

    全部3個(gè)回答>