農(nóng)村有房產(chǎn)證但無土地使用證的房子在遇到拆遷的時(shí)候怎么辦

已有10個(gè)回答

• 152****4418

  拆遷的時(shí)候要重新測繪房屋面積。另外,還要看你土地證是什么用途,來評估上述面積下房屋的價(jià)值。

  查看全文↓ 2014-03-04 10:35:26
• 144****0752

  我有一張九六年三月的鄉(xiāng)政府給發(fā)的一張六百平的建房的票請問現(xiàn)在能建房嗎?

  查看全文↓ 2014-03-04 09:50:29
• 158****0774

  不一樣！有房產(chǎn)證證明房屋屬于你，是個(gè)人財(cái)產(chǎn)，拆遷要按標(biāo)準(zhǔn)給補(bǔ)償?，F(xiàn)在城里**低補(bǔ)3200了！要是只有集體土地使用證證明你只是使用這片地，但這片地屬于村集體，不屬于你。因此拆遷給不給補(bǔ)償還是個(gè)問題了，更別說給多少了 我贊同他的說法?。?！

  查看全文↓ 2014-03-04 09:30:29
• 145****3189

  你好我就是做房產(chǎn)的，只要是可以證明是你名下的不動(dòng)產(chǎn)，遇到拆遷有沒有產(chǎn)權(quán)證都沒有問題，不過遇到拆遷的時(shí)候你沒有證件要你在規(guī)定時(shí)間內(nèi)出具不動(dòng)產(chǎn)證明你會倉促點(diǎn)，不過你**好盡快去辦理好你自身名下的產(chǎn)證土證，因?yàn)橛泻枚鄷r(shí)候都會有用到的，

  查看全文↓ 2014-03-03 22:38:32
• 155****6655

  去當(dāng)?shù)胤抗芩k理。能辦。但要交一定費(fèi)用,看當(dāng)?shù)鼐鶅r(jià)和房屋面積了。宅基地的,得去村委會把那個(gè)宅基地那個(gè)單子復(fù)印了。

  查看全文↓ 2014-03-03 18:15:26
• 152****9980

  既然有房證，就不屬違建，應(yīng)享受正常的拆遷待遇。

  查看全文↓ 2014-03-03 15:14:20
• 152****2015

  農(nóng)房是不給辦,房產(chǎn)證,你有以上的手續(xù)應(yīng)該可以的。

  查看全文↓ 2014-03-03 09:10:23
• 147****0478

  去鄉(xiāng)鎮(zhèn)的房管所問一下，如果沒有去縣里房管局問一下，帶好土地使用證、身份證、戶口本等

  查看全文↓ 2014-03-02 20:16:48
• 158****8842

  只能由廠里跟拆遷的交涉

  查看全文↓ 2014-03-02 15:24:05
• 157****0578

  只能按照土地的原權(quán)利人做補(bǔ)償。

  查看全文↓ 2014-03-02 12:09:38

相關(guān)問題

• 問 農(nóng)村的房子有土地使用證嗎? 農(nóng)村房屋有房產(chǎn)證怎么辦理土地使用證
  答

  1、當(dāng)然不行。土地證只是證明提供這塊土地給你使用，房產(chǎn)證是證明你在這塊土地上蓋了房子。2、我國的土地是國有（集體也是國有）的，如果遇到國家征用土地，你將得不到房屋拆遷補(bǔ)償款，因?yàn)榻o你使用的土地上沒有建筑物，國家補(bǔ)償?shù)慕^大部分就是房屋的補(bǔ)償，土地補(bǔ)償是很少的。你沒有房產(chǎn)證，就不能證明你在土地上有合法的房產(chǎn)。3、你重新寫辦理房產(chǎn)證的申請，讓村里簽字蓋章，然后到房管局辦理房產(chǎn)證。

  全部4個(gè)回答>
• 問 房子無土地使用證怎么辦? 買房子沒有土地使用證怎么辦
  答

  有房產(chǎn)證沒有土地證也是合法的，**好即時(shí)補(bǔ)辦。沒有合法的土地使用手續(xù)是沒有辦法領(lǐng)到房產(chǎn)證的。因?yàn)檗k理房產(chǎn)證時(shí)房產(chǎn)管理部門是需要查驗(yàn)包括土地使用在內(nèi)的所有建設(shè)項(xiàng)目手續(xù)是否合法。房產(chǎn)證和土地證是兩個(gè)不同的主管部門辦理，前者是房管部門，后者是土管部門。如果你的房子是商品房，可在房產(chǎn)公司領(lǐng)取土地分割證，然后去土管部門辦理。如果你的房子是自建房，可以憑宅基地審批手續(xù)去土管部門辦理。具體如何辦理，你只要去當(dāng)?shù)氐男姓?wù)中心土管窗口（沒有此機(jī)構(gòu)的話就去土管局地籍科）咨詢即可。

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• 問 沒有土地使用證怎么辦? 買的房子有房產(chǎn)證,但沒有土地使用證,怎么辦?
  答

  根據(jù)《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》， 第61條……在依法取得的房地產(chǎn)開發(fā)用地上建成房屋的，應(yīng)當(dāng)憑土地使用權(quán)證書向縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請登記，由縣級以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門核實(shí)并頒發(fā)房屋所有權(quán)證書。就是說，不能辦理房產(chǎn)證。這是法律規(guī)定的，沒有例外。

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• 問 無土地使用證的房子怎么辦? 二手房沒有土地使用證，怎么辦？
  答

  土地證，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權(quán)或者使用權(quán)的法律依據(jù)，成都二手房買賣沒有土地使用證可以補(bǔ)辦土地證。土地證補(bǔ)辦理程序：1、房屋轉(zhuǎn)讓連同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，需提交房屋買賣協(xié)議、房照、原土地使用證。2、房屋連同土地使用權(quán)繼承，贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權(quán)人親筆簽名協(xié)議與街道證明。3、新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門建房批件。4、土地證書遺失或者損毀的，土地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向原發(fā)證機(jī)關(guān)備案，申請補(bǔ)發(fā)新證

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• 問 農(nóng)村建車房能辦土地使用證嗎? 農(nóng)村房屋有房產(chǎn)證怎么辦理土地使用證
  答

  農(nóng)村房屋土地證：一、土地證的全稱叫做《集體土地使用證》，農(nóng)村土地的所有權(quán)歸村集體所有，村民只擁有使用權(quán)。因此，您在農(nóng)村的房子盡管屬于您的私人財(cái)產(chǎn)，但是土地的所有權(quán)歸村里。農(nóng)村房屋房產(chǎn)證：(一)、申請條件：本鄉(xiāng)居民，只有一處住宅，戶籍所在村是核心村(屯)，確實(shí)有建設(shè)房屋必要的農(nóng)戶(二)、提供資料：1、本人戶口本，身份證;2、建房申請(三)、農(nóng)村房產(chǎn)證辦理流程：1、建房戶向村委會提出建房申請2、村委會審核同意，簽字蓋章3、向鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦提出申請4、鄉(xiāng)建辦工作人員實(shí)地踏看，同意建房5、到鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦領(lǐng)取房屋建設(shè)申請表

  全部3個(gè)回答>